ДУБКИ (пос. ВНИИССОК) Одинцовского района. Плюсы и минусы
#261
Отправлено 27 Июль 2005 - 15:52
Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках, взял для ознакомления документы на застройщика и тут начались сплошные вопросы, большинство из которых худо-бедно все-таки решилось в положительную для вас сторону. Но один момент никак не прояснится:
Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?
В отсутствии указанного штампа на документе-оригинале земельно-правовые отношения оформлены в ненадлежащей форме со всеми вытекающими из этого последствиями. При этом в отделе продаж мне заявили, в достаточно нетерпимой манере, что данный документ на регистрацию не подавался и подаваться не будет.
Вот такая вот ложка дегтя в ваш радужный форум.
#262
Отправлено 27 Июль 2005 - 15:57
Juli, не расстраивайтесь! Во-первых, на окнах стеклопакеты, а они хорошо фильтруют шум, во-вторых ваш дом 9 всё-таки не возле самой дороги, а в третьих при подъеме наверх шум заметно снижается.Уууу. Вы меня расстроили. Значит у меня будет шумно. Жаль.
А то бы скинулись всем ТСЖ на эту перегородку.
И вообще все низкочастотные звуки распространяются больше вниз, чем вверх... кажется.
Что до перегородки, то вообще она не помешала бы на мой взгляд в любом случае, но вот жители этажей ниже высоты перегородки могут быть и против, так как лишатся вида из окна.
#263
Отправлено 27 Июль 2005 - 16:00
Это решается путём установки прозрачных перегородок...
Пример - от Варшавского шоссе к Меге ехать если...
#264
Отправлено 27 Июль 2005 - 16:10
Тут еще плюс для жителей нижних этажей - грязи на окнах от дороги меньше будет
#265
Отправлено 27 Июль 2005 - 16:22
А то запамятовал....
#266
Отправлено 27 Июль 2005 - 16:30
2-й подъезд, 7-й этаж. Квартиру уточню!Juli, а Вы на каком этаже/подъезде оставились-то?
А то запамятовал....
Заходите в гости, посмотрите какой у меня из окна вид, позавидуете.
#267
Отправлено 27 Июль 2005 - 19:46
Спасибо за ответ
Если честно, что может быть в худшем случаи
Для вас ничего. Вы в любом случае получите свидетельства.
Когда микрорайон будет достроен я думаю ТСЖ поставит такой вопрос перед жильцами и если вы будете согласны, то это возможно.какого-либо рода ограждения домов / микрорайона не предусматривается?
Прошу прощения если не смогла ответить на все вопросы.
На самом деле мне не понятно почему вы не обращаетесь по всем этим вопросам к нам по телефону: центральный офис 787 75 50, Дубки 788 01 94.
#268
Отправлено 27 Июль 2005 - 20:24
Ну чего же тут непонятного?На самом деле мне не понятно почему вы не обращаетесь по всем этим вопросам к нам по телефону: центральный офис 787 75 50, Дубки 788 01 94.
Люди, средой обитания которых преимущественно является интернет, предпочитают больше общаться в онлайне, а не по телефону звонить...
И потом, лучше наверное, если один кто-то спросит (пусть даже виртуально) и поделится информацией, чем сто человек начнёт звонить и задавать одни и те же вопросы, да ещё перезванивать-переспрашивать...
Давай-те уж лучше будем общаться виртуально, звонками никому не докучая.
Сообщение отредактировал Juzeppe: 27 Июль 2005 - 20:40
#269
Отправлено 28 Июль 2005 - 11:22
Ох, чует моё сердце, придётся давить на кнопки телефона в поисках утешения.
#270
Отправлено 28 Июль 2005 - 11:26
#271
Отправлено 28 Июль 2005 - 11:31
Ну она же не на всё ответила... ...за что, впрочем, извинилась. (я - зануда)У Вас еще вопросы остались?
В конце концов она может и не знать ответы на все вопросы, тем более, что не все они напрямую её работе относятся...
#272
Отправлено 28 Июль 2005 - 12:21
Извините за глупый вопрос чем это грозит.Ув. manager, вопрос к Вам:
Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках, взял для ознакомления документы на застройщика и тут начались сплошные вопросы, большинство из которых худо-бедно все-таки решилось в положительную для вас сторону. Но один момент никак не прояснится:
Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?
В отсутствии указанного штампа на документе-оригинале земельно-правовые отношения оформлены в ненадлежащей форме со всеми вытекающими из этого последствиями. При этом в отделе продаж мне заявили, в достаточно нетерпимой манере, что данный документ на регистрацию не подавался и подаваться не будет.
Вот такая вот ложка дегтя в ваш радужный форум.
#273
Отправлено 28 Июль 2005 - 12:23
#274
Отправлено 28 Июль 2005 - 13:30
Может кому-то со временем не захочется ездить в Москву на работу - устроится туда дегустатором...
Интересно, у них случайно не вредное производство с точки зрения экологии окрестностей?
Сообщение отредактировал Juzeppe: 28 Июль 2005 - 13:37
#275
Отправлено 28 Июль 2005 - 13:50
Ну вот, где кофе на зиму закупать, мы уже знаем.Это наши соседи - http://www.cupola.ru/ (пос. ВНИИССОК).
#276
Отправлено 28 Июль 2005 - 14:03
Это зависит от многих факторов: ситуация на рынке недвижимости, инфляция, развитие инфраструктуры района и т.п.Корыстный вопрос? кто знает на сколько в % соотношение, возрастет стоимость квартиры (когда будут документы в собственность), если платили (100%) за квартиру когда там был один фундамент.
Думаю сейчас в Дубках, когда еще много квартир продает застройщик, разница между "вторичкой" (имеется в виду квартира, оформленная в собственность) и первичкой будет не большая. А вот в будущем, когда будет наблюдаться дефицит предложений у инвесторов, когда поселок обрастет инфраструктурой и т.д., разница между тем, что Вы за неё заплатили и что Вы можете получить, будет существенной.
Кстати, вот пример! Сейчас одно АН активно продает 2-шку 57м2 в 1-м доме (по строительному адресу) за $58 или 59 тыс по договору купли/продажи, т.е. после оформления в собственность. Я посмотрел цены на 2-шки от застройщика в 5,9,7 домах. Получилось: вторичка - около 850 евро/м2, и новострой примерно 600-700 евро/м2.
#277
Отправлено 28 Июль 2005 - 15:17
Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?
Говорят что находится на регистрации в данный момент...
#278
Отправлено 28 Июль 2005 - 15:25
Колитесь, в каком доме (строительный адрес) наметили стать нашим соседом?
Или быть может уже им стали?
Сообщение отредактировал Juzeppe: 28 Июль 2005 - 16:13
#279
Отправлено 28 Июль 2005 - 15:27
Может потому что ЗАО Дружба там вообще не строится. В Дубках орудуют ООО Дружба Инвест и ООО Дружба Монолит
#280
Отправлено 28 Июль 2005 - 15:29
tsvv, в итоге купили или нет?Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках