ДУБКИ (пос. ВНИИССОК) Одинцовского района. Плюсы и минусы
#121
Отправлено 20 Июль 2005 - 14:37
Вот интересно, читают ли данный форум господа-товарищи из Дружбы-Инвест/Монолит, чей объект "Дубки" мы так активно по сути в некоторомы смысле пиарим тут своими диалогами?
Честно говоря, я бы с огромным удовольствием задал им огромную массу вопросов, да думаю и не только я...
Как вы думаете, соседи?
Вообще, было бы неплохо, если бы и они и господа-товарищи из риэлтерских фирм этот форум тоже почитывали.
#122
Отправлено 20 Июль 2005 - 16:06
Может им ссылочку на это обсуждение скинуть в отдел продаж или маркетинга?Мысли вслух...
Вот интересно, читают ли данный форум господа-товарищи из Дружбы-Инвест/Монолит, чей объект "Дубки" мы так активно по сути в некоторомы смысле пиарим тут своими диалогами?
Честно говоря, я бы с огромным удовольствием задал им огромную массу вопросов, да думаю и не только я...
Как вы думаете, соседи?
Вообще, было бы неплохо, если бы и они и господа-товарищи из риэлтерских фирм этот форум тоже почитывали.
#123
Отправлено 20 Июль 2005 - 16:10
Да блин неохота светить реальный емейл и айпи...Может им ссылочку на это обсуждение скинуть в отдел продаж или маркетинга?
...лучше позвонить голосом. Я вот сегодня звонил в Одинцовскую Администрацию и узнавал, реальный ли документ - Постановление 909 о том, что наш пос.Дубки это на самом деле пос.ВНИИССОК.
Оказалось, документ реальный...
#124
Отправлено 20 Июль 2005 - 16:12
Главное чтобы не похихикивали над нами и не потирали ладошки.
И вообще нам нужно скидки делать за бесплатный пиар
#125
Отправлено 20 Июль 2005 - 16:15
Не знаете, куда можно позвонить, чтобы насчет суда узнать и того, не подавалась ли апелляция?Я вот сегодня звонил в Одинцовскую Администрацию и узнавал...
#126
Отправлено 20 Июль 2005 - 16:17
К сожалению, нет.Не знаете, куда можно позвонить, чтобы насчет суда узнать и того, не подавалась ли апелляция?
#127
Отправлено 20 Июль 2005 - 17:47
Так может пойти и задать вопросы? Какие у нас основные жизненноважные проблемы? Я тут новичок, поэтому не совсем в курсе. Можно объединиться и всем вместе все выяснить.Честно говоря, я бы с огромным удовольствием задал им огромную массу вопросов, да думаю и не только я...
Как вы думаете, соседи?
#128
Отправлено 20 Июль 2005 - 17:55
#129
Отправлено 20 Июль 2005 - 18:00
...там ещё и продолжение есть:Послушайте, Juzeppe, Ваша подпись под сообщениями "враги сожгли..." , - прямо таки настораживает. Вы там поосторожней со своими врагами мы все таки в соседних домах жить будем, боязно как то.
"...убили всю его семью,
Куда теперь пойти солдату?..."
Видать, наверное, в Дубки
#130
Отправлено 21 Июль 2005 - 08:59
У меня к вам два вопроса о договоре на покупку квартиры. На сколько я поняла это договор инвестирования и он заключается с Дружбой-Инвест, в то время как заказчик и владелец Дружба-Монолит. По идее подрядчик не может ничего продавать, он лишь услуги заказчику оказывает. Так вот:
1 Фигурирует ли в договоре Дружба-Монолит и каким образом?
2 Разве можно по договору инвестирования что-либо приобрести, по-моему должен быть договор купли-продажи?
#131
Отправлено 21 Июль 2005 - 09:01
#132
Отправлено 21 Июль 2005 - 09:21
Пока нет. В Дружбе сказали, что еще неделю придется ждать: будут готовить какие-то бумаги для акта приема-передачи.Akhtubinets, Вы ключи еще не получили? А то тут народ уже получил http://bstirka.ru/wtboard/642.shtml
Может кто знает что они там собираются готовить целую неделю?
#133
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:03
Нам в доме 8 в ближайшее время, к сожалению, ничего подобное не светит. Дружба, куда звонил только что, сказала, что достроят и госкомиссия будет в конце сентября-начале октября, а заселение в ближайшие 60 дней спустя...
#134
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:17
Я уж про себя тогда молчу, нас только в 3-м квартале достроить обещали, значит заселяться в лучьшем случае к весне. Ну, да не важно.Везёт некоторым из дома 7 - осталось совсем немного до обладания заветными ключиками...
Нам в доме 8 в ближайшее время, к сожалению, ничего подобное не светит. Дружба, куда звонил только что, сказала, что достроят и госкомиссия будет в конце сентября-начале октября, а заселение в ближайшие 60 дней спустя...
P.S.
товарищи, ответьте, пожалуйста, кто-нибудь на вопросы про кредит. Мне ужасно беспокойно от того, что продажей занимаестя не хозяин.
#135
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:26
Готов ответить на любые вопросы по кредиту. Активно просматривал в течение года основные иппотечные программы (пока деньги на первоначальный взнос копил ) Но тесно общались с Внешторгом и Сбером (Одинцовским).товарищи, ответьте, пожалуйста, кто-нибудь на вопросы про кредит.
#136
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:27
...или опять я чего-то не догоняю...
#137
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:28
Поясните, что вас беспокоит?Мне ужасно беспокойно от того, что продажей занимаестя не хозяин.
#138
Отправлено 21 Июль 2005 - 12:38
Нам кредит на Дубки давало Вернадское ОСБ и о работе с этим банком остались очень хорошие воспоминания. Очень приятно было общаться.товарищи, ответьте, пожалуйста, кто-нибудь на вопросы про кредит
Обещать - не значит жениться. (с)Я уж про себя тогда молчу, нас только в 3-м квартале достроить обещали, значит заселяться в лучьшем случае к весне.
Наш корпус 8 тоже обещали сдать в конце II квартала, теперь уже обещают к концу III-го. И хотя судя по фотографии работ по достройке осталось не очень много (сравните с корпусом 9 на этой же фотографии - там ещё конь не валялся), не факт, что ещё не задержат.
Сообщение отредактировал Juzeppe: 21 Июль 2005 - 12:42
#139
Отправлено 21 Июль 2005 - 13:19
Квартиру хотим приобретать через офис продаж Дружбы.Juli, прежде чем ответить на Ваши вопросы хотелось бы получить от Вас некоторое уточнение: Вы собираетесь приобретать квартиру не напрямую через офис продаж Дружбы, а через риэлтерскую контору (какую)? Если "да", то в ряде случаев риэлторы предлагают договор переуступки права требования (инвестиционные права). В любом случае, получается долевое участие в строительстве...
...или опять я чего-то не догоняю...
Мне не очень нравится то, что договор инвестиционный, я хочу купить квартиру, а не инвестировать строительство. Я слышала о случаях (правда, не в Дубках) когда людям пояснили, что вложение инвестиций и покупка, ничего общего между собой не имеют.
#140
Отправлено 21 Июль 2005 - 13:27
В договоре присуствуют и Д-инвести и Д-монолит. В принципе одно есть другое, но в целях снижения собственных рисков используют вот такую вот схему. Не морочьте себе голову и возьмите почитать сам договор, они типовые формы высылают по мейлу.Господа,
У меня к вам два вопроса о договоре на покупку квартиры. На сколько я поняла это договор инвестирования и он заключается с Дружбой-Инвест, в то время как заказчик и владелец Дружба-Монолит. По идее подрядчик не может ничего продавать, он лишь услуги заказчику оказывает. Так вот:
1 Фигурирует ли в договоре Дружба-Монолит и каким образом?
2 Разве можно по договору инвестирования что-либо приобрести, по-моему должен быть договор купли-продажи?
По договору купли-продажи в доме на стадии строительства квартиру вы приобрести не можете, так как квартиры как объекта еще нет, она возникнет с момента оформления дома в собственность. До этот момента вы можете лишь поучаствовать в строительстве, внеся денежные средства в качестве оплаты доли, т.е. проинвестировать.
По переуступке продают посредники. Они уже проинвестировали строительство и хотят продать свою долю. Но продавать ее по договору купи-продажи они не хотят, т.к. в этом случае обеим сторонам придется платить налоги, а предпочитают просто переуступить права на нее.
Еще один момент: если вы покупаете квартиру после сдачи дома ГК, вероятнее всего вам предложат заключить договор переуступки прав требования задним числом, т.к. строительство уже завершено и с этого момента доли переуступать запрещено. Деталей, к сожалению, не знаю, но с таким вопросом проишлось столкнуться.