Доброго дня!
Почитал вот этот форум...
Сам я новичок в вопросах купли недвижимости, но нужно ведь когда-то начинать )
Как я понял вы купили квартиру в 3-ем корпусе в Очаково.
На этих выходных я там был, общался с тетенкой из вагончика.
Сказала, что в 4-м корпусе есть некоторое кол-во квартир, но уже через собственника. Т.е. кто-то купил и тут же перепродает... Если покупать чистую, то только в 3-ем. Вот у меня и не остается выбора...
Скажите, что вам известно про застройщика? Вы писали, что есть полный набор документов?
Если буду брать, то только через ипотеку. А ВТБ-банк там такие проценты нехилые выставил (
Еще тетенька сказала, что скоро возможен контракт с другим банком. Что вам про это известно?
Добрый день!
Ну я тоже была новичком, пока не озадачилась в один прекрасный момент этим вопросом. Мы купили в 3м корпусе только потому, что был выбор этажа и планировки, в 4м корпусе, который уже достроен, выбора такого не было, оставалось лишь несколько квартир, которые нас не очень устраивали. На сайте ГМС можно посмотреть список оставшихся и в том и другом корпусах.
Через собственника – довольно популярный вариант, если у вас есть полная сумма, я знаю, что ГМС и сам так перепродает квартиры, но в уже сданных домах, а что касается несданного дома – то квартира в корпусе 4 не может быть собственностью купившего по причине элементарного отсутствия у этого предыдущего, точнее настоящего покупателя, свидетельства о собственности, которое выдается ТОЛЬКО после сдачи дома ГосКомиссии, обмеров БТИ, после получения ключей даже и фактического заселения, и может быть выдано спустя год после заселения, хотя собственником покупатель может считаться после сдачи дома на основании своего Договора купли-продажи, кт переоформляется после сдачи дома, по идее.
Застройщика изучала много и долго, но в принципе от всех знающих людей и знакомых не слышала категорически негативных отзывов, несмотря на настойчивые сообщения некоторых форумчан. Везде сейчас долгострой, сложности, но все преодолимо, если набраться терпения, хотя покупка новостройки всегда лотерея. Я искренне уповаю, надеюсь, что это будет счастливый билет, я просто в это очень сильно верю и безумно этого хочу!
Набор документов предоставляется по запросу у застройщика.
Про контракт с другим банком не слышала – а с каким, не знаете? Альбина Анатольевна сказала?
У ВТБ не самые плохие условия, я бы сказала, средние по рынку. Сейчас в принципе не очень стабильная ситуация с кредитами, читала на профильных сайтах про сложности у банков, про сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов и т.д., ВТБ не сокращает, по-прежнему выдает, но у них там просто поток колоссальный клиентов, что грозит затяжным процессом по выдаче кредита,
Не знаете, как быстро скупаются квартиры (нужна 1-к.)? Есть ли смысл ждать нового банка или можно вообще остаться ни с чем?
На этот вопрос не могу вам ответить, не могу дать совет, как действовать, что делать, все-таки это ваше собственное решение и выбор. Если вы хотите узнать, как быстро скупаются квартиры – лучше в ГСМ звонить или менеджеру на объект, у которого первичная информация и просматривать сайт ГСМ. Все лето было затишье, потом к осени был просто скачок ажиотажа, раскупали очень быстро к сентябрю, потом с середины сентября случилось повышение цен на квадратный метро и не только у ГСМ, а повсеместно, сейчас цены снова растут.
По ипотеке – конечно удобно работать с банком, если у него есть официальные отношения с Застройщиком, как в этом случае. Отзывы про ВТБ можно почитать на разных сайтах.
