Перейти к содержимому


Фотография

Вопросы к ЖКО Город


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 138

#81 Urii55

Urii55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 17:22

А вы сходите на рынок, где деревья и кустарники продают. Цены там кусючие. Хотел елочку присмотреть, под окном посадить и отказался от этой затеи.

Да можно весной в лес поехать да накопать на халяву, приживаются нормально на прошлом месте проверено.

Можно вообще субботник провести по высадке деревьев.



#82 Leozz

Leozz

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 20:25

И6п1 фонтан не работает
Домофон весь перекошен
И столбики по всему периметру, а не только колпакова ( а то тут умники ставят на институтской около помойки, и один меня чуть не задавил, когда разворачивался и его даже не смутило, что я по пешеходной дорожке шла)

Уточните, что за фонтан?


О! У нас есть администратор дома? И кто же эта личность?

Женщина - представитель ЖКО. Сидит то ли где лифтерная, то ли в будке над гаражом


дд, можно еще добавить установку лампочек с датчиками движения на лестницу, а то там свет и день и ночь горит, а потом электричество МОП в квитанции больше, чем потребление в квартире :(

и интересно они собираются отмыть дом после ремонта, у нас какой-то умник еще год назад на стене отпечатки своих ботинок в лифтовом холле оставил, так они там и красуются :(

 

и за столбики я двумя руками ЗА, ставят машину на углу площадки напротив 5-го подъезда, дорогу на детскую площадку страшно переходить, не видно едет кто-то или нет

Какой дом, подъезд, этаж с отпечатками?



#83 osya666

osya666

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 20:45

Вот такой , при входе в подъезд

Прикрепленные изображения

  • image.jpg


#84 MamaMishi

MamaMishi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 285 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 21:18

Уточните, что за фонтан?


Женщина - представитель ЖКО. Сидит то ли где лифтерная, то ли в будке над гаражом


Какой дом, подъезд, этаж с отпечатками?

с отпечатками это колпакова 10, подъезд 5, эт 16, отпечатки на каждой стене, может это был человек паук :)

и у нас в 5 подъезде фонтан не работает и никогда не работал


Сообщение отредактировал MamaMishi: 29 Январь 2015 - 21:19


#85 piratik

piratik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 21:21

Интересно, этот фонтан вообще работает  в каком нибудь подъезде? В нашем варианте, просто заколочен  фанерой.

 

 

У нас К10 18 эт. трещины возле лифта, пора шпаклевать и красить,а так же менять лампы освещения.



#86 demon493

demon493

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 21:27

в И6п4, тоже фонтан не работает, заколочен щитом фанерным, последний раз его видел в действии еще аж в ноябре 2013, и светился он уже одним цветом, был залит на половину..... Еще прораб Роза, может кто помнит такую, сказала, что от треснул из-за мороза и вытек ((((

 

и почему так сильно вытяжка тянет, в лифтовом холле на первом этаже, во первых холодно!!! батареи топят, но все тепло в вытяжку уходит, во вторых даже общую дверь на улицу не открыть ни из нутри ни с наружи, прилагать не малое усилие приходиться (доводчик тут не причем, дверь прямо всасывает потоком воздуха, обратно!!!). Скажите соседи у всех так в подъездах??? или можно как то настроить?



#87 Sbors

Sbors

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 22:19

А вы сходите на рынок, где деревья и кустарники продают. Цены там кусючие. Хотел елочку присмотреть, под окном посадить и отказался от этой затеи.

Не думаю что стоимость кустарников/деревьев больше стоимости столбиков. Да и дети Вам спасибо скажут за свежий воздух.

По поводу паркинга -растут, если нормы при строительстве были соблюдены. Смотрите в интернете "эксплуатируемые кровли".



#88 osya666

osya666

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 22:52

в И6п4, тоже фонтан не работает, заколочен щитом фанерным

и почему так сильно вытяжка тянет, в лифтовом холле на первом этаже, во первых холодно!!! батареи топят, но все тепло в вытяжку уходит, во вторых даже общую дверь на улицу не открыть ни из нутри ни с наружи, прилагать не малое усилие приходиться (доводчик тут не причем, дверь прямо всасывает потоком воздуха, обратно!!!). Скажите соседи у всех так в подъездах??? или можно как то настроить?

щит на и6п1 сняли, на этом все и остановилось. Дверь входная тоже порой не открывается из-за сильного потока воздуха

#89 Sharp

Sharp

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 00:14

Тяга воздуха через холл действительно адская. Из закона сохранения имеем, что вошло, то вылетело в трубу. Забрав при этом изрядно тепла, за которое мы платим по общедомовому счётчику. Надо разобраться откуда эта тяга берётся и как её приглушить.

Вопросов по теплопетерям пока больше, чем ответов и каких-либо действий. Если этой зимой ничего не предпринять, то вопросы останутся на след. зиму и снова платить в 3 раза больше, чем по индив. счётчику! :angry:



#90 piratik

piratik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 00:22

Как вариант с тепловизором пройтись и посмотреть где потери. Хорошо бы, чтобы при этом присуствовал представитель Города.

#91 natylchik

natylchik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 14:16

Из пожеланий к "Городу": хотелось  чтобы лифты отмыли от остатков клея от объявлений, от клочков разных. И вообще чтобы их тоже мыли-протирали(не только пол, но и стены, панель с кнопками). 



#92 osya666

osya666

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 15:05

Из пожеланий к "Городу": хотелось чтобы лифты отмыли от остатков клея от объявлений, от клочков разных. И вообще чтобы их тоже мыли-протирали(не только пол, но и стены, панель с кнопками).

видела несколько раз, как уборщица трет и стены и панель, а раз посчастливилось с ней ехать так по всем этажам, ибо нажаты были все кнопки ))

#93 Nechet

Nechet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 17:01

согласна, деверь входную открыть не реально и   гул стоит на первом этаже от ветра. Как-то шахта лифта и входная дверь взаимодейтсвуют странно, нигде такого не видела!



#94 Sharp

Sharp

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 21:56

В Городе получил сегодня несколько ответов, которые, надо сказать, заранее предвидел и легче не стало.

1. Насчёт утепления дверей или их замены - это по статье из кап. ремонта. За кап. ремонт мы платим в какой-то общий фонд и деньги идут мимо Города в какой-то там "центр" и оттуда их распределяет правительство МО (хорошо, ещё что не президент, пасе, обсе, оон ....). Очередь нашего дома для кап. ремонта подойдёт лет через 20

.

2. Другой источник в том же Городе мне доложил, что закон сохранения энергии - это не наш случай. :blink:

Якобы, Теплосеть подаёт тепло в зависимости от температуры на улице, если -40С, то больше подадут в дом и мы больше заплатим. От утепления, якобы, расход тепла не зависит. К стыду, не нашёл, что возразить, торопился, да и мне уже до этого сказали, что всё равно утеплять не могут без решения правительства.

Меж тем, любой теплосчётчик - это измеритель потока воды и разницы её температур во входящей и выходящей трубах. Именно так устроены наши индив. счётчики - можете убедиться, к нижней трубе идёт провод, который припаян к термопаре в трубе. И вряд ли что-то принципиально другое и в устройстве общедовомого счётчика.

Если дом хорошо утеплён, то вода будет меньше остывать, т.е. температура на выходе будет больше, разница вход-выход меньше, что благоприятно отразится в плат. ведомостях у нас и наоборот в Теплосети.

 

Вывод: нужно пытаться дальше общаться с Городом, чтобы разобраться с физическими законами (раз кто-то придумал отмазку о нарушении закона сохранения B) ) и уже перейти к юридическим (кто обязан утеплять), а то зимнее время скоро закончится и проблему снова придётся решать с 0 в след. году.


Сообщение отредактировал Sharp: 30 Январь 2015 - 21:58


#95 SVSc

SVSc

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 10:27

Мне кажется, что такое утепление должно относиться к текущему ремонту. А то господа из Города и замену стекол на дверях, замену фасадной плитки будут относить к капремонту.

#96 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 11:14

Вывод: нужно пытаться дальше общаться с Городом, чтобы разобраться с физическими законами (раз кто-то придумал отмазку о нарушении закона сохранения B) ) и уже перейти к юридическим (кто обязан утеплять), а то зимнее время скоро закончится и проблему снова придётся решать с 0 в след. году.

 

Мне кажется, что такое утепление должно относиться к текущему ремонту. А то господа из Города и замену стекол на дверях, замену фасадной плитки будут относить к капремонту.

 

Напишите о своей проблеме в мытищинский Тех.надзор, отправьте письмо (можно обычное) Почтой России.

У нас в доме были проблемы с текущим ремонтом. После письма в Тех.надзор они решились, если это конечно не совпадение.

 

По крайней мере, Тех.надзор должен понять : "кто виноват в этом случае? ....и  что делать?"

 

 

 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

  • Адрес
    141 021 Россия, Московская область, Мытищи г., Лётная улица, 18, корпус 1


#97 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 13:07

......

2. Другой источник в том же Городе мне доложил, что закон сохранения энергии - это не наш случай. :blink:

Якобы, Теплосеть подаёт тепло в зависимости от температуры на улице, если -40С, то больше подадут в дом и мы больше заплатим. От утепления, якобы, расход тепла не зависит. К стыду, не нашёл, что возразить, торопился, да и мне уже до этого сказали, что всё равно утеплять не могут без решения правительства.

Меж тем, любой теплосчётчик - это измеритель потока воды и разницы её температур во входящей и выходящей трубах. Именно так устроены наши индив. счётчики - можете убедиться, к нижней трубе идёт провод, который припаян к термопаре в трубе. И вряд ли что-то принципиально другое и в устройстве общедовомого счётчика.

Если дом хорошо утеплён, то вода будет меньше остывать, т.е. температура на выходе будет больше, разница вход-выход меньше, что благоприятно отразится в плат. ведомостях у нас и наоборот в Теплосети.....

 

Год назад на городском форуме обсуждали эту тему. Один специалист по ЖКХ (уже зарекомендовавший себя на форуме) высказал следующее:

 

"Всё о чём Вы пишите правильно и бесспорно, но в том случае если бы наши ИТП были отрегулированы индивидуально. Вы же видели отчёт теплосети F15, он очень интересен для анализа, там есть температура отопления прямая и обратная, так вот прямая не значительно отличается по домам, плюс минус не большой, из чего напрашивается вывод что почти все ИТП настроены по среднему стандарту. А по обратной можно проследить и потери тепла по домам о которых Вы пишите, в идеале если бы ИТП настраивались по обратной тогда была бы большая разница в начислениях, но температура в квартирах была у всех одинаково комфортная....."

 

Т.е. возможно Вам в ЖКО верно ответили: ИТП настроена на температуру наружного воздуха и температуру обратной НЕ учитывают. Но.......

я думаю, Вы правы: и теплопотери "косвенно", но играют роль.....

 

Например,  настроена ИТП на некий "средний стандарт" относительно наружного воздуха. После морозов поступают жалобы от жильцов, что в квартирах холодно. Чтобы решить эту проблему, поднимают планку настройки ИТП на наружный воздух выше. Т.е. была настроена на -40, перенастроят, например, на -50. В квартирах стало тепло, все довольны.... Но теплопотери дома сыграли свою роль в увеличенном потреблении тепла и расходом Гкал.

 

Т.е. теоретически ЖКО правы, что настройка стандартная, ниже которой они не опустятся.

Вопрос в том: если в Вашем доме значительные теплопотери и приходится регулировать ИТП выше стандарта, тогда жильцы переплачивают и снизить плату можно благодаря сокращению теплопотерь.



#98 SVSc

SVSc

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 16:07

Лично я у себя в квартире регуляторы поставил на 3,5. Кому то холодно, особенно, наверное в угловых квартирах. Компромис найти трудновато будет.



#99 osya666

osya666

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 16:39

У нас угловая, в квартире 25- очень даже комфортно, иногда даже душновато бывает

#100 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 18:04

Лично я у себя в квартире регуляторы поставил на 3,5. Кому то холодно, особенно, наверное в угловых квартирах. Компромис найти трудновато будет.

 

Компромисс, думаю, ЖКО искать не будет. Рассказываю на опыте нашего дома Рождественская 7.

 

В нашем подъезде в морозы большинство жалуется, что очень холодно. У нас в квартире на одном из верхних этажей (а на них как правило теплее) было 21-22 град. Этажами ниже и того меньше. В то же время в другом подъезде на одном из нижних этажей - "ташкент" (отключают даже несколько радиаторов - один справляется).  Т.е. именно в нашем подъезде идут теплопотери.

 

Несколько раз приходила администратор проверяла наш стояк. Т.е. пытались найти утечку тепла.

Скорее всего ее так и не нашли. Но замечен был факт (не в одну зиму), что при одинаковой температуре на улице в начале зимы батареи холоднее. После жалоб жильцов (возможно, кто-то и тех.надзор с тепловизором вызывал), в следующие аналогичные морозы (через несколько дней) батареи начали жарить хорошо и температура в квартире (при той же наружной -15) от 22 град. поднялась до 25 град. Т.е. напрашивается вывод:  после жалоб подняли "планку" среднего стандарта. Т.е. у тех у кого было тепло, стало вообще "горячо". Но скорее всего они жаловаться не пойдут. Так как "пар костей не ломит". И подстраиваться будут все под "холодные" квартиры  (если конечно будут жалобы, иначе, сами понимаете, никто ничего делать не будет)....

 

А вот почему в том же доме в одном подъезде "сибирь", а в другом аналогичном - "ташкент" я могу ответить. В нашем, например, я знаю как минимум 5-ять присоединенных лоджий к квартире, возможно их и больше. Из практики знаю точно, что утеплять нормально (чтобы не было теплопотерь через балкон) умеют единицы, большинство вообще не знают как это делается, и считают, что если в стены утеплитель напихать, то все ОК. На самом деле, чтобы через лоджии не было теплопотерь нужно утеплять пол, стены, потолок. Толщина утеплителя расчетная. Плюс, обязательно, прослойка пароизоляции с термошвом. Т.е. должен быть создан своеобразный "термос" без мостиков холода.

 

Довелось пообщаться с хозяйкой одной из квартиры с присоединенной лоджией (демонтировано оконное остекление). Оказалось, что пол ВООБЩЕ НЕ утеплен :blink: , т.е. плита перекрытия, на ней плитка. Под ними балкон "холодный", т.е. фактически улица.  :wacko:  .... через пол лоджии все наше тепло и уходит... и пусть на стенах будет хоть 100 см утеплителя.....

В общем нет слов, не удивлюсь, что таких балконов в нашем доме не меряно...... и в вашем скорее всего тоже :ph34r: . В общем, отчасти еще "сами рубим сук, на котором сидим".







Яндекс.Метрика