Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1400

#261 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 743 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 15:57

Подскажите, какие документы должны остаться на руках при покупке через переуступку от юр.лица при том, что юр лицу квартира тоже переуступалась?

Копию ДДУ с застройщиком обязаны же дать, или только копию последнего договора переуступки? а акты сверки, гарантирующие оплаты по предыдущим договорам?



#262 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 16:16

Копию ДДУ с застройщиком обязаны же дать, или только копию последнего договора переуступки? а акты сверки, гарантирующие оплаты по предыдущим договорам?
 

Да, но это надо трясти тех, кто Вам переуступает!



#263 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 13:32

Добрый день , уважаемые владельцы квартир  первой очереди ,  может кто нибудь откликнется и напишет пошаговый процесс с указанием адресов,   для оформления  квартир в собственность .

Конечно если перечитать ветку,  то можно найти информацию , но она такая разрозненная , а хочется узнать все процесс целиком,  и еще  знаю  что процесс оформления отличается если  есть ипотека, как тогда оформляется в случае с ипотекой....  Заранее спасибо :rolleyes:


Сообщение отредактировал OLGAVKS: 29 Июль 2015 - 13:33


#264 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 13:38

 

Всем добрый день!

Очень сложно в огромной теме найти нужную инфу.

Предлагаю тут! :)

И начну.

Для регистрации все знают, что надо получать заверенную копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Я делала так:

1. Зашла в интернет приемную Администрации г.Долгопрудного

2. Написала обращение - прошу выдать Заверенную копию...на дом по адресу: МО, г.Долгопрудный, ул.Набережная, д.17

3.Через пару недель подъехала в каб.107 (по адресу: г.Долгопрудный, пл.Собина, д.3) и все получила))

 

На всякий случай все время звонила :ph34r: , т.к. получала моя подруга, она там живет рядом :D

тел. 8-495-576-51-27 Рязанцева И.В.


Не мое, но очень полезное :)

Вся процедура занимает буквально 10 минут (мы были по записи), но и без записи не большая очередь. Вторник и четверг они работают до 20-00. Запись именно в росреестр примерно на ноябрь. Но можно записаться в кадастровую палату время ожидания два три дня. Чтобы заказать теперь кадастровую паспорт, В этот четверг звонила можно было записаться на понедельник, нам время не подошло и мы записались на вторник. Самое позднее время записи 19-20. Если записываетесь по телефону, обязательно запишите номер талона, на электронку несмотря на их обещания мне так ничего и не приходило. А когда записывалась через сайт, талон пришел через неделю, когда мы уже подали документы.
Отдали:
1. ДДУ оригинал + копия
2. Квитанция оригинал + копия
3. Два экземпляра акта
4. Заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию
5. Паспорт только показывали, копии не нужны.
Если нет Ипотеки этого комплекта достаточно, про ипотеку не спрашивала.

 

 

Можно попросить добавить адреса и т/ф всего того куда ходили :ph34r:

 

Кадастровая палата

Приехать к ним (в тот раз были под закрытие) прием по записи, но как сказали можно и в МФЦ обратиться.

  1. Оплатить 200 рублей и заказать кадастровый паспорт на квартиру.
  2. Приехать еще раз как минимум через 5 рабочих дней и получить заветный документ.

 

Вот информация


для необремененных ипотекой... Рег прав собс-нсти сделала в МФЦ.  первый приезд- заказала кадастровый паспорт. сняли копию паспорта. списали данные о квартире с актов приемки,забрали квитанцию на гос пошлину 200р. оплатила через дорогу в сбере. на все ушло мин 40(со сбером). через 8 дней тут же подала доки на регистрацию-забрали кадастровый,акты,копию договора уступки,квитанцию на гос пошлину 1000р.(оплатила заранее)))..на все ушло мин 30. через 15 дней отзвонилась-приехала забрала...девчонки встретили и обслужили приветливо за все 3 посещения .осталась довольна, нигде никаких очередей. ГЛАВНОЕ-всегда улыбаться! и что очень приятно-предупредили: звоните-узнавайте о ходе вашего дела...если услышите "приостановлено"-узнайте по какой причине..как правило- неукомплектованность документами...в МФЦ разрешают довезти доки не закрывая и не отказывая в деле.  по крайней мере такую инфу получила я... УДАЧИ!!
 

Вот самый верный путЬ!


Сообщение отредактировал iMarseilLe: 29 Июль 2015 - 13:36

  • Yunik это нравится

#265 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 13:43

Не хватает, только информации если есть ипотека , как тогда в этом случае , может кто сталкивался .  Просто сейчас  оцениваю , стоит ли платить ДСК  или можно все сделать  самому и съэкономить



#266 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 13:52

На первых страницах почитайте.

#267 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 14:13

Спасибо , нашла.

Ипотечникам, помимо АПП, нужен КП+техплан (необязательно из БТИ, можно от застройщика).


Да , инстанций много. Вот теперь думаю , стоит ли это 30 тыс.руб.

 Сейчас расценки такие :  если ипотека то 30 тыс.руб., а без ипотеки 20тыс.руб

Жаба душит <_<



#268 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 14:21

Тут от широты вашего кошелька

#269 Vika2612

Vika2612

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 19:53

Ничего сложного нет самому все оформить
Дду регистрировали через Недвижимость-Стандарт за 30 тыс-плюс еще доверенность на них надо оформлять-еще 2 тыс
А как результат-они переоформляли несколько раз и регистратор в отпуске была потом-ждали долго,но там самим оформить при покупке варианта не было)
А в собственность я сама оформлением занималась,кому надо могу в личке подробно написать

#270 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 19:54

А зачем в личке, можно тут, все и почитают.
  • kayne это нравится

#271 Vika2612

Vika2612

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 20:06

Николай,вы то сами все оформили уже? Или заплатили )

#272 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 12:24

Вопрос первой очереди

при приёмки квартиры сколько экземпляров вам дали акта приёма передачи?

для регистрации просят  кажется 2 подлинных экземпляра.



#273 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 12:40

ЕМНИП - 4 акта.

То есть не препятствуют самостоятельной регистрации и оформлению в собственность.



#274 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 12:57

не понял

так сколько и чего нужно до регистрации

1 дду или переуступка

2 кадастровый паспорт

3 акт приёма передачи (сколько штук)?

4 квитанция



#275 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 361 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 13:07

Насколько я помню, 1 АКТ в ДСК идет, 1 АКТ у Вас остается, 1 АКТ на руки для оформления в собственность. Может еще АКТ был, а может и не был :-( 

П.С. Проблем не возникло, все у них четко. АКТы уже лежали в ДСК в необходимом количестве.

 

П.П.С. Помню только там такая процедура интересеная, что надо ездить от ДСК (который в Долгопрудном) на Набережную несколько раз. Поэтому выбирайте будний день с 11 до 13 (когда переезд практически открыт)



#276 Vika2612

Vika2612

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 13:17

На самом акте даже написано:составлен в 3-х экз,
Сначало осматриваете квартиру,заключаете договор с УК,оплачиваете за 4 мес вперед и вывоз мусора,потом ехать надо в ДСК (Лихачевское ш д 7)подписать акт у юриста,(без квитанции от УК не дадут подписать, но отдадут акты после подписи директора через неделю) и назад за ключами, но может они для 2 очереди юриста туда посадят(что врядли)

Сообщение отредактировал Vika2612: 05 Август 2015 - 13:25


#277 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 13:37

так вопрос в итоге на руки дольщик получает 2 акта?

и какие документы требуются в мфц для получения собственности?



#278 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 863 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 14:14

так вопрос в итоге на руки дольщик получает 2 акта?

 

на руки один акт если собственность совместная и каждому дольщику по акту если долевая


Сообщение отредактировал Ketty: 05 Август 2015 - 14:15


#279 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 14:30

1. ДДУ оригинал + копия 2. Квитанция оригинал + копия 3. Два экземпляра акта 4. Заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию 5. Паспорт только показывали, копии не нужны. Если нет Ипотеки этого комплекта достаточно, про ипотеку не спрашивала.

так вот же пишут что 2

просто щас друг подает на свидетельство в лобне у него требуют 2 оригинала акта 

да еще кто как получал заверенную копию разрешения (я так понял это нужно для получения кадастрового паспорта)?



#280 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 863 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 14:36

так вот же пишут что 2

 

не так вас поняла, от дск да 2 акта получаете на руки, потом один у вас заберёт рег.палата (для регистрации собственности), а второй останется у вас

 

 

да еще кто как получал заверенную копию разрешения (я так понял это нужно для получения кадастрового паспорта)?

 

мы без этой копии получили кад. паспорт, потому что этот документ уже был предоставлен застройщиком


Сообщение отредактировал Ketty: 05 Август 2015 - 14:36






Яндекс.Метрика