Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1400

#361 xEpypr

xEpypr

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 21:04

а подскажите пожалуйста: если ипотека с июня 2014, налогов за это время отдал государству примерно 160000, могу ли я вернуть за 2014 год? Или только за 9 месяцев 2015?



#362 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 21:47

сначала вернете вычет с квартиры потом за весь период не долее 3000000 уплаты % по ипотеке



#363 Nataлия

Nataлия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 22:22

Только что вычитала информацию, что если покупаешь квартиру по договору долевого участия, и если акт приема-передачи подписан будет в 2015 году, то получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности ждать не обязательно: цитата: « если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то свидетельство не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган)». То есть, если акт приема-передачи будет получен в 2015г, то налоговый вычет можно получить уже в 2016г. У меня с ДСК-7 подписан договор участия в долевом строительстве №…. Если, при хорошем раскладе, в корп 1-2 выдадут ключи до конца 2015 и я успею подписать акт приема-передачи, то вычет я уже смогу в 2016г получить? Кто-нибудь узнавал про это? Или только после получения свидетельства смогу вычет получить в 2017?



#364 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 22:30

только после получения свидетельства

акт приёма передачи  если будет зарегистрирован, а это  равнозначно получения свидетельства 



#365 Nataлия

Nataлия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 22:32

только после получения свидетельства

акт приёма передачи  если будет зарегистрирован, а это  равнозначно получения свидетельства 

а где он должен быть зарегистрирован?



#366 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 07:30

в рег. палате

вот вы в налоговой и узнайте примут ли у вас или нет  


Сообщение отредактировал bax125: 26 Сентябрь 2015 - 07:33


#367 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 360 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 08:29

По акту примут. Акт нигде регистрировать не надо.

#368 Mamashka

Mamashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 836 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 08:44

По акту примут. Акт нигде регистрировать не надо.

уже не примут. Прочитайте разьяснения на сайте ФНС. Теперь только право собственности.

#369 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 360 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 09:42

Простите, значит у меня не актуальная информация.

#370 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 14:45

т.е. за 2015 надо успеть подписать акт и получить собственность - тогда в 2016 я могу получить вычет за весь 2015. верно?

 

А получить могут оба(каждый) и титульный заёмщик и созаёмщик, муж и жена ?



#371 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 15:11

Не торопитесь , вступать в собственность, конечно если у Вам не нужна прописка.... существующий налоговый вычет предполагает максимальную единовременную компенсацию в размере 260 тыс. рублей (т.е. вычет с 2 мил. руб.) согласно новому законопроекту сумма может увеличиться до 520 тыс. (т.е. вычет с 4 мил. руб.) Конечно , сечас все начнуть гуглить и заметят , что данный законопроект не одобрен, но данный законопроект предложено еще раз направить в Думу на утверждение, и есть надежда что подтвердят сумму 390 тыс,руб. ( т.е. вычет с 3 мил. руб.). Так , что торопиться вступать в собственность не нужно, стоит подождать;)

#372 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 743 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 15:24

Не торопитесь , вступать в собственность, конечно если у Вам не нужна прописка.... существующий налоговый вычет предполагает максимальную единовременную компенсацию в размере 260 тыс. рублей (т.е. вычет с 2 мил. руб.) согласно новому законопроекту сумма может увеличиться до 520 тыс. (т.е. вычет с 4 мил. руб.) Конечно , сечас все начнуть гуглить и заметят , что данный законопроект не одобрен, но данный законопроект предложено еще раз направить в Думу на утверждение, и есть надежда что подтвердят сумму 390 тыс,руб. ( т.е. вычет с 3 мил. руб.). Так , что торопиться вступать в собственность не нужно, стоит подождать;)

А разве будет разница в каком году получена собственность? Ведь если закон примут, то в 2016 году можно рассчитывать на вычет в утвержденном законом увеличенном размере (если зп позволяет, то единовременно), независимо в каком году ты купил и оформил квартиру, если, конечно, ранее вычет не получал.
Т.е. по идее, можно подать на н-ную сумму, не большую 260 тыс., а в случае если примут закон, то дополучить разницу, еще раз подав декларацию. Нет?

Сообщение отредактировал Solnulka: 26 Сентябрь 2015 - 15:30


#373 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 15:30

Существующие вычеты не менялись с 2008 года, за это время цены значительно выросли, и есть очень большая вероятность одобрения законопроекта об увеличении суммы налогового вычета.

А разве будет разница в каком году получена собственность? Ведь если закон примут, то в 2016 году можно рассчитывать на вычет в утвержденным законом увеличенном размере (если зп позволяет, то единовременно), независимо в каком году ты купил и оформил квартиру, если, конечно, ранее вычет не получал

Конечно есть , закон не имеет обратной силы . И воспользоваться правом на предоставление налогового вычета , можно будет только по закону существующему на данный момент. Иными словами В ы оформили собственность в 2015 году , на данеый момент Вы можете воспользоваться правом только на сумму налогового вычета в сумме 2 мил. руб.

#374 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 247 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 15:33

До 3 млн увеличение тоже не поддержали)
http://www.rbc.ru/rb...bb20f7eb79a0416

#375 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 743 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 16:06

Не торопитесь , вступать в собственность, конечно если у Вам не нужна прописка.... существующий налоговый вычет предполагает максимальную единовременную компенсацию в размере 260 тыс. рублей (т.е. вычет с 2 мил. руб.) согласно новому законопроекту сумма может увеличиться до 520 тыс. (т.е. вычет с 4 мил. руб.)

А можно ссылку на этот новый законопроект. Гугл находит только годичной давности...

В рамках острого дефицита бюджета с трудом верится, что в ближайшее время примут подобное ( 



#376 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 16:07

1. т.е. за 2015 надо успеть подписать акт и получить собственность - тогда в 2016 я могу получить вычет за весь 2015. верно?

 

2. А получить могут оба(каждый) и титульный заёмщик и созаёмщик, муж и жена ?

1. Даже если св-во о собственности будет только в 2016, а акт - в 2015, то вычет можно получить за 2015.

2. Если в свидетельстве указаны оба, то да, но каждый за свою долю, указанную в св-ве о собственности.


Сообщение отредактировал YuriP: 26 Сентябрь 2015 - 16:12


#377 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 17:14

Договорю . Итак закон не имеет обратной силы и новый размер вычета в три миллиона будет действителен только для сделок, которые возникнут после вступления закона в силу.

#378 Katrin80

Katrin80

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 17:20


2. Если в свидетельстве указаны оба, то да, но каждый за свою долю, указанную в св-ве о собственности.

не совсем так. Имущественный вычет могут получить оба супруга, даже если фактически расходы на покупку жилья понес только один из них С 2014 года оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по НДФЛ, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. Примечание: Письмо Минфина России от 26.03.14 № 03-04-05/13204 Как пояснили специалисты финансового ведомства, положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Об этом сказано в статье 256 ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса. Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на купленную квартиру, то имущественный налоговый вычет по НДФЛ может быть предоставлен каждому супругу. И не важно, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. По старым правилам, которые действовали до 1 января 2014 года, при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн. руб. между собой. Примечание: Смотрите комментарий вверху Новая редакция статьи 220 НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит. Соответственно, если стоимость квартиры, купленной после 1 января 2014 года, больше 4 млн. руб., то каждому из супругов полагается по 2 млн. рублей вычета.

#379 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 18:03

Итак подведем итоги : Если Вы единственный собственник квартиры , то стоит подождать лоббирование закана об увеличении суммы налогового вычета ло 3 мил. руб.
Если Вы муж и жена, то каждому из супругов полагается по 2 млн. рублей вычета.  и в совокупности на семью Вы получаете налоговый вычет в сумме 4 мил.руб. и данное обстоятельство позволяет Вам не дожидаться увеличения СНВ , а получить сейчас , что дают. И это особенно приятно при условии конечно если у обоих супругов белая зарплата и по итогам налогового периода Вы сразу единовременно получаете налоговый вычет в сумме 520 тыс руб. Конечно Вы можете возразить и сказать ,что постепенно тоже приятно, да может быть , но рубль обезценивается и и когда Вы каждый год долго и упорно подаете декларацию и получаете по три копейки покупая на них уже только мороженое. Это уже не так выгодно. И конечно оговорюсь , что именно принятие данной поправки и послужило причиной , что пока депутаты не одобрили законопроект об увеличении суммы налогового вычета.
Но новый законо проект отправлен на доработку и
Есть доводы которые позволяют надеяться , что уже в сл. году сумма налогового вычета (СНВ) увеличиться.
Большой налоговый вычет заставит людей добиваться, чтобы им платили большую официальную зарплату. Таким образом, если даже и будет незначительное снижение поступлений от налогов, вырастут поступления в Пенсионный фонд и Фонд медицинского страхования, и что увеличение налогового вычета приведет к росту продаж недвижимости. Вообщем выбор за Вами иметь сейчас , что дают, либо подождать:)

#380 xEpypr

xEpypr

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2015 - 23:00

Прошу немного разьяснить- т.е. Пока что просто не торопиться с налоговым вычетом? Или не оформлять собственность?





Яндекс.Метрика