Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1396

#421 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 16:38

 а какие документы нужны?  по идее, у всех будет только акт +дду (переуступка)..



#422 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 597 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 16:41

 а какие документы нужны?  по идее, у всех будет только акт +дду (переуступка)..

пишут немного по-разному. я не разбиралась еще. вот один случай:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями;
2. Копия акта приема-передачи квартиры;
3. Копия документов БТИ (поэтажный план, экспликация)
4. Копия паспорта Заемщика


Сообщение отредактировал layolla: 16 Октябрь 2015 - 16:42


#423 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 16:45

С удовольствием присоединюсь к коллективной оценке, хочу сделать оценку раньше чем строители начнут сносить перегородки.

#424 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 16:46

Спасибо! интересно, а в бти сейчас уже можно обращаться? или нужно ждать, пока дом поставят на кадастровый учет?  есть ли тут какая-то взаимосвязь?



#425 sapsanych

sapsanych

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 821 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:06

Кто знает сколько занимает процесс постановки дома на кадастровый учет?



#426 Vika2612

Vika2612

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:10

Нужно ждать пока на кадастровый учёт поставят, в тех паспорте даже графа есть для кад номера,занимает около 3 месяцев

Сообщение отредактировал Vika2612: 17 Октябрь 2015 - 05:16


#427 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:10

Кто знает сколько занимает процесс постановки дома на кадастровый учет?

2 месяца, но надо звонить и узнавать у застройщика где подписывали акт.



#428 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:26

Chart.PNGСейчас набрал девочке в ипотечный центр СБ, где оформлял весь этот хлам -  она сказала, что для оформления закладной, сберу ни кадастровый паспорт, ни техпаспорт не требуются :wacko:   нужны все основные доки+ отчет по оценке  (оценщикам как раз нужен технический паспорт, как выяснилось).

 

Теперь все стало ясно.  Ждем постановки на кадастровый учет!


Сообщение отредактировал faberge: 16 Октябрь 2015 - 18:05


#429 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 741 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 19:40

Сейчас набрал девочке в ипотечный центр СБ, где оформлял весь этот хлам -  она сказала, что для оформления закладной, сберу ни кадастровый паспорт, ни техпаспорт не требуются :wacko:   нужны все основные доки+ отчет по оценке  (оценщикам как раз нужен технический паспорт, как выяснилось).

Отличная схема. Спасибо!
Еще где-то здесь писали, что некоторые оценщики не просят техпаспорт...


Сообщение отредактировал YuriP: 16 Октябрь 2015 - 19:42


#430 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 23:02

Т.е 3 месяца после начала выдачи ключей о ремонте можно и не думать

#431 AlexanderMV

AlexanderMV

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2015 - 11:58

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 



#432 senia1970

senia1970

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 468 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2015 - 19:07

Спасибо! интересно, а в бти сейчас уже можно обращаться? или нужно ждать, пока дом поставят на кадастровый учет?  есть ли тут какая-то взаимосвязь?

бти не делает застройщик, просто ставит дом на кадастр



#433 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2015 - 20:46

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 

50000р это у них типо бронирование, эта сумма идет в счет квартиры.

1% Вы уже отдали за услуги агентству, но они это залогом не считают.

Я тоже переживал по поводу этой суммы и позвонил ипотечному менеджеру, она сказала платить и не париться:)



#434 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 15:52

Отличная схема. Спасибо!
Еще где-то здесь писали, что некоторые оценщики не просят техпаспорт...

 

Оценщикам требуется поэтажный план и экспликация (не уверен именно насчет технического паспорта- уточняйте) . Тогда выходит, что заказывать документы можно уже сейчас (не дожидаясь постановки дома на кадастровый учет!).  

В БТИ сказали, что стоит такой комплект 6080 руб, изготавливается в течение 28 календарных дней.



#435 ses8686

ses8686

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 17:40

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 

 

Добрый вечер!

Мы точно также платили по договору ДДУ - 50000 руб. Все нормально. Потом меньше итоговую сумму внесли и все ок)

Покупали также в агенстве "Вся недвижимость", не переживайте.

Они конечно всем там не очень доброжилательные, и порой некоторые моменты сразу не оговаривают, но в итоге все нормально.

Мне изначально вообще показалось, что мы не квартиру покупаем, а картошку)


Сообщение отредактировал ses8686: 19 Октябрь 2015 - 17:43


#436 romool

romool

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 382 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 18:02

Добрый вечер!

Мы точно также платили по договору ДДУ - 50000 руб. Все нормально. Потом меньше итоговую сумму внесли и все ок)

Покупали также в агенстве "Вся недвижимость", не переживайте.

Они конечно всем там не очень доброжилательные, и порой некоторые моменты сразу не оговаривают, но в итоге все нормально.

Мне изначально вообще показалось, что мы не квартиру покупаем, а картошку)

+100



#437 Vasss

Vasss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 935 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 08:50

Звонил вчера в сбер, мол ипотека надо закладную, что нужно то. Девочка сказала что нужны следующие документы:

- отчет об оценке;

- копия паспорта;

- кредитный договор;

- первый график платежей;

- ДДУ;

- Акт приема- передачи;

- Кадастровый и технический паспорт.

А для тех паспорта нужен кадастровый номер дома что ли (я тут вообще дуб-дубом);

Звоню в Росреестр, спрашиваю номер есть? Номера нет.

Звоню в ДСК-7. Когда будет кадастровый номер (или как его там)))). Тетенька ответила: "В течение 3-х месяцев с даты начала выдачи ключей"

Вопрос: Что реально после выдачи ключей 3 месяца ждать, когда какой то там кадастровый номер дому присвоят?



#438 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 09:23

да правда

 кадастровый паспорт здания и квартиры это один из основных документов

некоторые новоселы и год ждут 



#439 Vasss

Vasss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 935 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 09:39

А я то думал... раз два и все готово! А оказывается, что так только в сказках бывает((((



#440 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 11:15

А кто-нить узнавал, поставили ли дома прибрежные на кадастровый учет?







Яндекс.Метрика