Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1396

#521 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 19:12

Вы немного не правы, конца года ждать не надо. Вот что пишут эксперты

 

 

Контролирующие органы, ссылаясь на п. 3 ст. 220 НК РФ разъясняют следующее: налогоплательщик может начать получать имущественный вычет только с того месяца, в котором обратился с заявлением и уведомлением к работодателю (Письма Минфина России от 20.07.2015 N 03-04-05/41417, 21.08.2013 N 03-04-05/34221, от 14.09.2012 N 03-04-08/4-301, а также Определение ВС РФ от 26.12.2014 N 304-КГ 14-6337).

При этом по окончании календарного года налогоплательщик вправе вернуть уплаченный налог за остальные месяцы посредством подачи налоговой декларации по итогам года (абз.4 п.3 ст.220 НК РФ, Письма Минфина России от 20.07.2015 N 03-04-05/41417, от 22.11.2010 N 03-04-06/6-273). Например, исходя из примера в предыдущем разделе, Рыжов С.М. может в начале 2015 года подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и документы на вычет в налоговый орган, и налоговая инспекция вернет ему налог, удержанный с его заработной платы в январе и феврале.

 

Соответственно для меня не понятно почему ни кто не получает через работодателя, что как мне кажется более выгодно, чем через налоговую?



#522 CRUSHY

CRUSHY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 20:56

 
Соответственно для меня не понятно почему ни кто не получает через работодателя, что как мне кажется более выгодно, чем через налоговую?


Выше же ответили: налоговая сумму единоразово вернёт, а работодатель ежемесячно будет по 13% возвращать. Кому как удобно.

#523 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:06

Выше же ответили: налоговая сумму единоразово вернёт, а работодатель ежемесячно будет по 13% возвращать. Кому как удобно.

Не объяснимая для меня логика, банально если эти деньги каждый месяц класть на пополняемый счет, или что для многих здесь более актуально досрочно гасить ипотеку, то экономия на процентах в год составит порядка 20т.р. и более.



#524 NMSka2015

NMSka2015

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:37

Не объяснимая для меня логика, банально если эти деньги каждый месяц класть на пополняемый счет, или что для многих здесь более актуально досрочно гасить ипотеку, то экономия на процентах в год составит порядка 20т.р. и более.



Каждый решает исходя из своей ситуации -я вот ипотеку успела погасить и мне хочется сразу деньги получить,а не частями. я акт подписала в октябре, так что пока соберу документы,пока то да се))) уже и год закончится и можно декларацию подавать))) и все. Хотите через работодателя-делайте так. )

#525 CRUSHY

CRUSHY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 16:10

Не объяснимая для меня логика, банально если эти деньги каждый месяц класть на пополняемый счет, или что для многих здесь более актуально досрочно гасить ипотеку, то экономия на процентах в год составит порядка 20т.р. и более.

Ключевая фраза была:

Кому как удобно

Не последнюю роль играет размер налоговой базы.
  • bax125 это нравится

#526 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 17:06

чтобы вернусь сразу всю сумму у вас должна быть белая запрплата в размере 166667 руб. в месяц



#527 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 18:23

чтобы вернусь сразу всю сумму у вас должна быть белая запрплата в размере 166667 руб. в месяц

лучше бы конечно зарплату 2 ляма - тогда было бы удобно вернуть налоговый вычет через работодателя с ближайшей зарплаты :D  



#528 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 20:42

лучше бы конечно зарплату 2 ляма - тогда было бы удобно вернуть налоговый вычет через работодателя с ближайшей зарплаты :D

Думаю, тогда вам бы налоговый вычет был бы неактуальным )))) чуть больше 10% от ежемесячной зп, мелочи )))))

#529 FoMania

FoMania

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 430 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 16:04

Не объяснимая для меня логика, банально если эти деньги каждый месяц класть на пополняемый счет, или что для многих здесь более актуально досрочно гасить ипотеку, то экономия на процентах в год составит порядка 20т.р. и более.

Предположим средняя зп 100 тысяч. Если я получу в декабре акт о приеме квартиры, то в марте 16 подам на вычет и получу сразу в июне 160 (у кого как) тысяч за 2015 год.

А 13% я буду получать только с того месяца как подам заявление. Т.е. только с декабря - следовательно к июню я получу 78 тысяч (половину).

в чем выгода?



#530 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 17:26

В том что к июню вы получите 160т.р. за 2015 от налоговой и 78т.р. за 2016 от работодателя,  а фактически положенные Вам 260т.р. на 9 месяцев раньше.

 

При этом по окончании календарного года налогоплательщик вправе вернуть уплаченный налог за остальные месяцы (в вашем примере это январь-ноябрь)посредством подачи налоговой декларации по итогам года (абз.4 п.3 ст.220 НК РФ, Письма Минфина России от 20.07.2015 N 03-04-05/41417, от 22.11.2010 N 03-04-06/6-273). 


Сообщение отредактировал hunter139977: 26 Октябрь 2015 - 17:29


#531 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 11:05

я тоже покупал через домус

в договоре нету ни слова что должны выдать копию дду

у меня есть просто не заверенная копия дду по 1-2 корпусу

и сколько они запросили за регистрацию?

мы тоже покупали у домуса. мне нужен был заверенный ДДУ  застройщиком  для обналичивания материнского капитала для пенсионного фонда, Домус обращался к ДСК-7 к Калинову тот категорически отказался заверять свой же договор, пришлось представителю Домус финанса со своим экз. договора ездить в пенсионный фонд 



#532 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 18:03

А на основании чего ДСК 7 должен Вам заверять свой договор с домусом. Вы перекупили все права по договору у домуса, с него и требовать надо договор, или его заверенную копию.

#533 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:23

Мне нужно было заверенный договор застройщиком домус со своей стороны заверил а дск-7нет.как домус за дск копую заверит. ОбьСните это пенсионному фонду попробуйте им надо заверенный застройщиком договор и все тут хоть зао?ьясняйсЯ договор переуступки тоже был нужен.но дду заверенный застройщиком обяЗательно. И что делать прикажете . Вы не в дск случайно работаете они тожетак говорили что это наши проблемы и домуса

#534 Telod

Telod

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 225 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:33

у меня для мат. капитала сам дду не требовали. Достаточно было договора уступки. Мат. капитал получили уже.

#535 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:41

И вообще то домус передал свои права на квартиру мне. Занит дальше отношения между мной и дск-7. По вашей логике вы дрлжны за ключами на квартиру в домус идти.
Значит в нашем регионе надо. Я не в москве маткапитал обналичивал
Я ТОЖЕ ОБНАЛИЧИЛА НО КУЧУ НЕРВОВ ПОТЕРЯЛА

#536 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:52

Конечно ведь дск7 так трудно поставить на копию своего договора созле своей черной печатью синию и написать копиЯ ВЕРНА

#537 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 21:10

нет не работаю, просто интересно иногда форум читать. Представ те, Вы перекупили у кого то машину, а Вам вместо документов на нее дали ксерокопии и предложили их зарегистрировать нотариально у автопроизводителя, а то ГИБДД по ксерокопии на учет не ставит. А если Вы завтра надумаете перепродать квартиру, Вы что дадите следующему покупателю, копию заверенного договора, что бы он пошел в ДСК и перезаверил, перезаеренную копию.

И вообще то домус передал свои права на квартиру мне. Занит дальше отношения между мной и дск-7. По вашей логике вы дрлжны за ключами на квартиру в домус идти.

Если передал, то и документы должен был передать. Он должен был Вам отдать оригинал договора, который Вам перепродал, а себе, если уж ему надо оставить заверенную копию


Сообщение отредактировал layolla: 28 Октябрь 2015 - 10:12


#538 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 21:56

Вообще то мне дали зарегистрированный договор переуступки прав собственности между мной и лирой гранд в оригинале. А договор на покупку квартир между лирой и дск7 один сразу на все квартиры и поэтому они его оригинал ни кому не дают. Сказали у них кроме меня ни кто не просил. Домус просто реэлтор

#539 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 22:28

Что такое договор переуступки прав собственности, на сколько я знаю можно заключить договор переуступки прав требования по договору долевого участия. Ни какого договора на покупку квартиры я так понимаю тоже не существует. А есть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, с последующим правом требования, по окончания строительства некой квартиры. Может Вы не совсем верно понимаете что Вы все таки куптли у домуса. Вы у них еупили не квартиру, а право требовать эту квартиру у дск7 в соответствии с договорм дду.
 


Сообщение отредактировал hunter139977: 27 Октябрь 2015 - 22:31


#540 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 07:02

:rolleyes:  :rolleyes:  :rolleyes:  ну какая разница, главное договор

 

Что такое договор переуступки прав собственности, на сколько я знаю можно заключить договор переуступки прав требования по договору долевого участия. Ни какого договора на покупку квартиры я так понимаю тоже не существует. А есть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, с последующим правом требования, по окончания строительства некой квартиры. Может Вы не совсем верно понимаете что Вы все таки куптли у домуса. Вы у них еупили не квартиру, а право требовать эту квартиру у дск7 в соответствии с договорм дду.
 

 

 ДДУ заверенного не дают и все, всем дают только черную копию и как мне объяснили ни кому кроме меня не надо было и все счастливы







Яндекс.Метрика