Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1396

#541 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 08:19

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia385

#542 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:02

договор ДДУ  в 3 экземплярах

1 у ДСК

2 У домуса

3 В рег. палате

что домус должен вам дать свой оригинал :D  :lol:  

домус переуступил часть  своих права, что подтверждено регистрацией договора переуступки  

сам ДДУ вам не где не нужен т.к. правоустанавливующий  договор на квартиру у вас договор переуступки

да и у домуса дду не на каждую квартиру, а на весь дом или часть дома  http://vk.com/doc-77...26fe77959c43f06   


Ольга зачем вам нужен оригинал ДДУ?

или кто у вас его требует



#543 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:13

Домус по закону обязан передать документы, удостоверяющие право (требование). В место этого он направляет покупателей за этими документами в застройщику, а застройщик не очень хочет заморачиваться, так как не обязан эти документы выдавать. А у людей проблемы, например в ПФРФ где требуют копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.



#544 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:24

копию  дду домус даёт без вопросов

у вас есть договор зарегистрированный в рег палате переуступки прав

а вот если вы хотите что то поиметь с пф то это уже ваши проблемы

да и всегда есть выбор

домус инвестор

дск 7 продает на прямую и с дду

PS я вам кинул 1 из договоров Дду на 1-2 корпус   прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке


Сообщение отредактировал bax125: 28 Октябрь 2015 - 11:26


#545 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:36

копию  дду домус даёт без вопросов

Как выяснилось нет, он выдает ксерокопию некого документа, который выдает за оригинал. Нотариально заверять эту копию они, как я понимаю отказываются на отрез. А предлагает идти к застройщику, что бы тот организовал полную сверку данной бумажки, и заверил ее.


Сообщение отредактировал hunter139977: 28 Октябрь 2015 - 11:39


#546 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 12:42

Ну у меня ситуация аналогичная была, ПФ требовал заверенную копию ДДУ. В домусе также глаза округляли и говорили никто не просил до вас, чегой то мы вам должны его давать. Поломались немного, и через пару дней позвонили сказали приезжайте, все готово. Во время многочасового бдения в очередях ПФ пообщалась с простым народом, многие с переуступками ДДУ идут с маткапиталом, и эта пресловутая заверенная копия о других застройщиков вообще не проблема, всем дают, чего ДСК и домус нагнетают не понятно  



#547 dimaMV

dimaMV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 12:59

Чем же печально???наоборот если так то ооочень замечательно,тк по договору до 31 марта 2016выдача ключей.Если у меня акт этим годрм будет я буду нереально счастлива!!!


Позвольте поинтересоваться, а в чем преимущество заключается? Налоговая быстрее переработает обращение о вычете?

#548 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:05

Договор разве до 31 марта? Если мне не изменяет память как раз до 31.12. в договоре указано. Сегодня уточню обязательно.

Это ввод в эксплуатацию до 31.12

Позвольте поинтересоваться, а в чем преимущество заключается? Налоговая быстрее переработает обращение о вычете?

Тем что войдет надоговый период за 2014 г и можно подать сразу в 2015 и получить вычет,а если акт в 2015,то на вычет пойдет уже в 2016 только...а денежки нужны на ремонт))

#549 dimaMV

dimaMV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:11

Это ввод в эксплуатацию до 31.12
Тем что войдет надоговый период за 2014 г и можно подать сразу в 2015 и получить вычет,а если акт в 2015,то на вычет пойдет уже в 2016 только...а денежки нужны на ремонт))


Тогда все понятно, присоединяюсь))) а на вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке одновременно подается или это разные обращения должны быть, не знаете?

#550 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:22

Тогда все понятно, присоединяюсь))) а на вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке одновременно подается или это разные обращения должны быть, не знаете?

Если налоговая база вашего заработка позволяет получить 260 плюс то что уже уплочено по процентам то вполне одной ходкой,просто документов чуть побольше-выписка из банка за налоговый период по уплаченым процентам.А так если поэтапно,то вначале за приобретение имущества (пока всю сумму не "вычерпаете"),а потом уже за проценты
Я тут еще узнала "тему", что если в договоре покупки квартиры указано,что она продается без отделки,то можно подать на вычет за затраченнын средства на ремонт(необходимы договора на работы если таковые будут иметь место по отделке,чеки кассовые-товарные за покупаемые строительные материалы)

#551 dimaMV

dimaMV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:35

Если налоговая база вашего заработка позволяет получить 260 плюс то что уже уплочено по процентам то вполне одной ходкой,просто документов чуть побольше-выписка из банка за налоговый период по уплаченым процентам.А так если поэтапно,то вначале за приобретение имущества (пока всю сумму не "вычерпаете"),а потом уже за проценты
Я тут еще узнала "тему", что если в договоре покупки квартиры указано,что она продается без отделки,то можно подать на вычет за затраченнын средства на ремонт(необходимы договора на работы если таковые будут иметь место по отделке,чеки кассовые-товарные за покупаемые строительные материалы)


Это уже получается еще одна статья расходов, по которой оформляется отдельный вычет или она идет вместе с возмещением по первоначальному взносу? Так то там же максимум можно возместить 260 тыр. за первый взнос и 260 по налогам с процентов, что за отделку и ремонт тоже можно оформить третьи 260 тыр?

#552 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 597 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:41

Это уже получается еще одна статья расходов, по которой оформляется отдельный вычет или она идет вместе с возмещением по первоначальному взносу? Так то там же максимум можно возместить 260 тыр. за первый взнос и 260 по налогам с процентов, что за отделку и ремонт тоже можно оформить третьи 260 тыр?

статья "на ремонт" входит в имущественный налоговый вычет. Тут важно знать, что не все материалы можно учитывать (например, расходы на сантехнику включать нельзя). Надо читать ст. 220 НК РФ.



#553 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 13:53

Это уже получается еще одна статья расходов, по которой оформляется отдельный вычет или она идет вместе с возмещением по первоначальному взносу? Так то там же максимум можно возместить 260 тыр. за первый взнос и 260 по налогам с процентов, что за отделку и ремонт тоже можно оформить третьи 260 тыр?

Так давайте по порядку:
1.вы можете получить вычет единоразово с 2млн за покупку недвижимости-итого 260 тр.
2.вы можете получить вычет за уплаченые проценты по ипотеке с суммы в 3млн(с 1января 2014г)-итого 390тр.
3.как оказывается если договор на покупку недостроенного имущества или квартыры без отделки!(и это отображенл в договоре), то можнл получить вычет и с затрат на ремонт.Вот какая налоговая база и какое ограничение я пока не выяснила,может кто подскажет сталкивался?как узнаю сама сообщу с радостью всем заинтересованным))
Еще есть такой момент-если квартира приобретается в совместную(не долевую а имеено совместную)собственность с супругом то п1-2 распространяется в том же обьеме и на супруга!(те налоговая база на каждого из супругов по 5млн)и так же,если супруг(а) безработный или с низким доходом то с помощью заявления для налоговой он может передать свое право на налог вычет супруге(у)

#554 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 14:02

Так давайте по порядку:
1.вы можете получить вычет единоразово с 2млн за покупку недвижимости-итого 260 тр.
2.вы можете получить вычет за уплаченые проценты по ипотеке с суммы в 3млн(с 1января 2014г)-итого 390тр.
3.как оказывается если договор на покупку недостроенного имущества или квартыры без отделки!(и это отображенл в договоре), то можнл получить вычет и с затрат на ремонт.Вот какая налоговая база и какое ограничение я пока не выяснила,может кто подскажет сталкивался?как узнаю сама сообщу с радостью всем заинтересованным))
Еще есть такой момент-если квартира приобретается в совместную(не долевую а имеено совместную)собственность с супругом то п1-2 распространяется в том же обьеме и на супруга!(те налоговая база на каждого из супругов по 5млн)и так же,если супруг(а) безработный или с низким доходом то с помощью заявления для налоговой он может передать свое право на налог вычет супруге(у)


У пунктов 1 и 3 одна налогооблагаемая база, обоими пунктами вы сможете воспользоваться к примеру если вы купили квартиру за 1 млн руб и сделали там ремонт на 1 млн руб, в случае если ваша квартира стоит более 2-х млн руб, вы получаете имущественный вычет только на квартиру ( ограничение 2 млн имущество +ремонт).

В совместную собственность тоже невыгодно покупать, к примеру если вы оформили на себя 50% от квартиры, то и на имущественный вычет вы сможете претендовать в размере 50% - те база 1 млн руб

#555 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 14:07

У пунктов 1 и 3 одна налогооблагаемая база, обоими пунктами вы сможете воспользоваться к примеру если вы купили квартиру за 1 млн руб и сделали там ремонт на 1 млн руб, в случае если ваша квартира стоит более 2-х млн руб, вы получаете имущественный вычет только на квартиру ( ограничение 2 млн имущество +ремонт).

В совместную собственность тоже невыгодно покупать, к примеру если вы оформили на себя 50% от квартиры, то и на имущественный вычет вы сможете претендовать в размере 50% - те база 1 млн руб

Если 50 проц оформлено это уже долевая собственность!это как вы правильно и написали влияет на размер базы,насчет 1-3 спасибо что уточнили,а жаль((хотелось бы с нашего гос-ва побольше вернуть))

#556 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 14:14

В совместную собственность тоже невыгодно покупать, к примеру если вы оформили на себя 50% от квартиры, то и на имущественный вычет вы сможете претендовать в размере 50% - те база 1 млн руб

С 1 января 2014 г. при покупке квартиры в долевую собственность каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн руб. (при стоимости своей доли свыше 2 млн руб.)



#557 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 14:20

С 1 января 2014 г. при покупке квартиры в долевую собственность каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн руб. (при стоимости своей доли свыше 2 млн руб.)


Спасибо за уточнение, не знала что ввели это изменение. Очень удобно тогда получается можно 520 тыс сразу вернуть

#558 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 15:10

можно 520 тыс сразу вернуть

да можно только когда налогов столько же выплатите государству

и подучать этот вычет до самой пенсии



#559 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 15:15

да можно только когда налогов столько же выплатите государству
и подучать этот вычет до самой пенсии


Ну это у кого какая зп, можно и за год, а можно и до пенсии. Надо было нам такую схему с приобретением квартиры делать, а то мы более сложную замутили

#560 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 15:38

Ну это у кого какая зп, можно и за год, а можно и до пенсии. Надо было нам такую схему с приобретением квартиры делать, а то мы более сложную замутили

Если не ошибаюсь, то если Вы состоите в браке, то неважно, на кого оформили квартиру (при условии, что нет брачного договора), сможете получить вычет за двоих, но лучше уточните этот момент в налоговой.







Яндекс.Метрика