Перейти к содержимому


Фотография

ДДУ. Регистрация собственности. Налоговая. УЭК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1396

#141 Emil

Emil

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 Январь 2015 - 10:06

Закладную оформляет Сбербанк, для этого и нужен техпаспорт, его покупаете в ДСК (3-4 тыс руб.)

Сберу по факту не нужен тех паспорт, вместо него используют приложение к ДДУ/Договору уступки, в котором описан схематичный план вашей квартиры и расположение на этаже.

Мне тоже говорили про тех паспорт, но при приемке документов этого оказывается достаточно. Конторам, которые делают оценку жилья он и подавно не нужен.
 



#142 viktoriya2004

viktoriya2004

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 20 Январь 2015 - 10:33

Сберу по факту не нужен тех паспорт, вместо него используют приложение к ДДУ/Договору уступки, в котором описан схематичный план вашей квартиры и расположение на этаже.

Мне тоже говорили про тех паспорт, но при приемке документов этого оказывается достаточно. Конторам, которые делают оценку жилья он и подавно не нужен.
 

Все верно! Но!... Чтобы сделать Закладную, нужна оценка, чтобы сделать оценку- нужен техпаспорт . У меня так было!


  • gumraq это нравится

#143 gumraq

gumraq

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 347 сообщений

Отправлено 20 Январь 2015 - 12:06

Все верно! Но!... Чтобы сделать Закладную, нужна оценка, чтобы сделать оценку- нужен техпаспорт . У меня так было!

Так и было. Как ни крути а 7080 за БТИ пришлось отдать.



#144 Emil

Emil

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 21 Январь 2015 - 10:32

Так и было. Как ни крути а 7080 за БТИ пришлось отдать.

Полно компаний, которые делают оценочный альбом без тех. плана. По идее он им нужен, но вполне могут использовать приложение из ДДУ со схематичным чертежем квартиры на поэтажном плане.
 



#145 SirbovaOlga

SirbovaOlga

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 21 Январь 2015 - 12:05

Полно компаний, которые делают оценочный альбом без тех. плана. По идее он им нужен, но вполне могут использовать приложение из ДДУ со схематичным чертежем квартиры на поэтажном плане.
 

Из ДДУ не подойдет, там же проектные размеры, а нужны фактические из тех. паспорта. Для оценки может быть достаточно поэтажного плана и экспликации из тех. паспорта, которые заказываются в БТИ. Тем не менее, лучше уточнить у банка, что им подойдет для оценки и закладной. 



#146 JennyJenny

JennyJenny

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2015 - 17:04

Соседи, оформившие право собственности самостоятельно, будьте добры, опишите схему действий и набор необходимых документов (или где можно такой перечень найти). Какие проблемы возникали в процессе? Эта тема скорее всего уже тут неоднократно обсуждалась, но к сожалению мне не удается найти ветку.

Заранее, большое спасибо!



#147 tyrus

tyrus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 615 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2015 - 20:51

Сберу по факту не нужен тех паспорт, вместо него используют приложение к ДДУ/Договору уступки, в котором описан схематичный план вашей квартиры и расположение на этаже.

 

Сберу нужна оценка от оценщика, чтобы выдать закладную - для ипотечников, без закладной не оформляют право собственности с обременением.



#148 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 10:28

Уважаемые первоочередники, может кто-то уже подавал документы в налоговую на вычет?

Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь ДСК выдавал справку об отсутствии задолженности? Я слышала, что она понадобится для оформления вычета... Или в налоговой принимают в качестве подтверждения оплаты и платежки?



#149 zana2014

zana2014

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 11:04

Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь ДСК выдавал справку об отсутствии задолженности?

Не слышал о такой справке. В налоговой нужен акт сдачи-приемки и копии платежных документов. В акте же написано, что стороны выполнили все обязательства.


Сообщение отредактировал ZENAZENA: 16 Февраль 2015 - 11:56


#150 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 11:06

Не слышал о такой справке. В налоговой нужен акт сдачи-приемки и копии платежных документов. В акте же написано, что стороны выполнили все обязательства.

Понятно, спасибо!



#151 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 21:27

Уважаемые первоочередники, может кто-то уже подавал документы в налоговую на вычет?

 

 

Соседи, кто разбирался с налоговыми вычетами, подскажите. На вычеты с покупки недвижимости и проценты по ипотеке, можно подавать только после передачи застройщиком нам квартиры, или существуют какие то варианты, позволяющие раньше начать получать вычеты?


Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Февраль 2015 - 11:50


#152 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 355 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 21:45

Насколько я понимаю, то только после получения акта.

 

Все подробно описано вот тут: http://www.nalog.ru/...g_vichet/im_nv/



#153 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 22:44

на вычет подает  только собственник 

основной документ

либо свидетельство о собственности либо зарегистрированный акт приёма передачи в регпалате  

раньше не как нельзя

с начало вычитается налог с покупки квартиры

потом все остальные (ипотека, ремонт и т.д. )

максимальная сумма прописана законом, но не более в год сколько вы перечислили налогов

удобно все делать через личный кабинет в nalog.ru, там же есть программа для заполнения 3 ндфл  



#154 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:01

на вычет подает  только собственник 

 

 

Спасибо за информацию.

 

Негде не могу найти информацию, с какого момента начинают учитывать доход, с момента уплаты по ДДУ (2014г), либо момента регистрации акта (2016г). 


Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Февраль 2015 - 11:50


#155 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:03

с момента подписания акта



#156 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 355 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:05

Спасибо за информацию.

 

Негде не могу найти информацию, с какого момента начинают учитывать доход, с момента уплаты по ДДУ (2014г), либо момента регистрации акта (2016г). 

По-моему вообще за год. Совокупный доход.



#157 hunter139977

hunter139977

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:30

с момента подписания акта

 

Спасибо

 

 

По-моему вообще за год. Совокупный доход.

 

Понятно что учитываются все доходы с которых уплачен 2ндфл. Вопрос был в том, что почти весь 2014 и часть 2015 мы с супругой платили налоги, но сейчас она уходит в декретный отпуск, и получается что вычет нам будут возвращать только с одного дохода, который будет учитываться не с момента покупки в ипотеку квартиры, а с момента регистрации акта передачи.



#158 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 355 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:46

Если я правильно понимаю, то после подписания акта (например в 2015 году), на налоговый вычет будет претендовать как Ваша супруга, так и Вы.

 

Удачи Вам. Здоровья!



#159 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 23:55

Понятно что учитываются все доходы с которых уплачен 2ндфл. Вопрос был в том, что почти весь 2014 и часть 2015 мы с супругой платили налоги, но сейчас она уходит в декретный отпуск, и получается что вычет нам будут возвращать только с одного дохода, который будет учитываться не с момента покупки в ипотеку квартиры, а с момента регистрации акта передачи.

да все предыдущие года до получения свидетельства потеряны

у меня такая же ситуация

если вы получите свидетельство в 2016 году то и вычет вы можете получать только с уплаченных налогов начиная с 2016

с 2014 в праве получения вычета все собственники но не более 260 т.руб. каждому с покупки квартиры 1 раз в жизни.

так же выплачивается с выплаченных налогов каждого собственника отдельно друг от друга.



#160 marianna1980

marianna1980

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 138 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2015 - 07:24

с 2014 в праве получения вычета все собственники но не более 260 т.руб. каждому с покупки квартиры 1 раз в жизни.

 

с нежилого  помещения тоже !


Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Февраль 2015 - 11:52






Яндекс.Метрика