Умный человек не стал бы так как Вы уходить от ответа. 
P.S. Все форумы на которые вы дали ссылки читаю очень давно.
От ответов я не ухожу, писалось и говорилось мульён раз,
http://www.antikrizi...nnosti.news.phpдата публикации 18.11.2009
Цитата:
Юрий Лужков: «Отсутствие у города прав собственности на жилые помещения не затрагивает прав москвичей на пользование жильем»
Согласно закону, участникам программы "Молодой семье - доступное жилье" должно предоставляться жилье, находящееся в собственности Москвы и годное к проживанию. Тем не менее, в последнее время участились жалобы жителей некоторых районов-новостроек, расположенных в Московской области (например, города Химки), что они ни де-юре, ни де-факто не могут вселиться в свои квартиры, из-за того, что у Москвы пока отсутствует право собственности на эти помещения. Острые вопросы, связанные с этой болезненной темой, были заданы Мэру Москвы Юрию Лужкову в ходе онлайн-конференции, состоявшейся в начале октября на сайте antikrizismos.ru. (а ответ только 18.11.2009 - очень оперативно) Москвичей больше всего интересовало: какие конкретные меры предпринимаются властями для скорейшего разрешения ситуации? Опираясь на информацию Департамента жилищной политики, Мэр дал подробные разъяснения. В настоящее время право собственности города на жилые помещения в ряде домов-новостроек в Московской области (в частности, в городе Химки) не зарегистрировано в связи с отсутствием акта о реализации инвестиционного контракта, который в течение длительного времени не согласовывается администрацией Московской области, а также акта об исполнении договора между Правительством Москвы и застройщиком. Тем не менее, вопросы окончательного завершения работ и подготовки объектов к заселению находятся на контроле в Департаменте городского строительства города Москвы и рассматриваются на еженедельных регламентных совещаниях, проводимых первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И.Ресиным. Со стороны Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в рамках располагаемых полномочий также предпринимаются все возможные меры для решения рассматриваемых проблем. По информации, поступившей от инвестора-застройщика, уже подготовлены для заселения подъездные группы, а также осуществлено подключение теплоснабжения и горячей воды. Но что делать москвичам, которые столкнулись с подобной неприятной ситуацией, прямо сейчас? Как разъясняют столичные власти, в том случае, если на дату подписания договора право города на жилое помещение находится в стадии оформления, с гражданином заключается: 1. предварительный договор купли-продажи 2. договор о пользовании жилым помещением для проживания в нем. (ОД не должны предлагать заключать) Такая схема разработана в интересах граждан, проживающих в стесненных условиях, чтобы они могли свободно пользоваться предоставленной квартирой, до оформления прав собственности города. Информировать всех граждан о временном отсутствии зарегистрированных прав собственности города на жилое помещение и предлагаемой схеме оформления пользования им, входит в обязанности ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» После подписания основного договора купли-продажи с рассрочкой платежа и его государственной регистрации, предварительный договор будет считаться утратившим силу. Таким образом, отсутствие прав собственности города не затрагивает права граждан по пользованию жилым помещением, предоставленным на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти, в рамках той или ной программы.
Юрий Михайлович говорит что никаких % ЦАЖу платить не нужно и квартальные платежи также вносить не нужно (только первоначальный взнос на основании предварительного договора) до получения прав собственности г.Москвы на продаваемые квартиры и прохождения гос.регистрации Основного Договора
к сожалению да, кой кому не дано совсем, публика ау..
сидите и тряситесь 
