Перейти к содержимому


Фотография

Квартиры в Голубом по программе "Молодой семье - доступное жилье".


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 836

#661 art102007

art102007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 219 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2010 - 17:09

отправила

#662 alexirina

alexirina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2010 - 20:52

+1 письмо отправлено

#663 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2010 - 10:42

Ольга, Ирина, спасибо!

Если на прогулках встретите других соседей, кто по МСДЖ, то если не сложно, скажите им о письме на этом форуме. Не хотелось бы, чтобы из-за неактивности участников МСДЖ ФАС спустил все на тормозах. Только на него надежда, что у чиновников отберут их кормушку в виде ЦАЖа.

#664 Молодая семья

Молодая семья

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2010 - 11:02

отправлено

#665 laris

laris

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2010 - 23:34

Удачи Вам в этом нелегком деле ))))))))) А я даже париться не буду не стоит оно того, если так начинать то это всех чиновников гнать надо.
Серьезно? А чего тогда мне местные жаловались... значит дезинформировали, на жалось давили )))) Именно в области есть или в самом Владимире?

Есть и во Владимире, есть и в Владимирской области. И во многих других областях есть. МСДЖ - это федеральная подпрограмма национального проекта "Доступное жилье - гражданам России". Деньги на МСДЖ выделяются из федерального бюджета + местные бюджеты добавляют.
И эта программа достаточно успешно реализовывается.

В Москве - МСДЖ очень сильно отличается от всякой другой, реализуемой по всей стране. И насколько мне известно, денег на московскую программу федеральный бюджет не выделяет. Программа московская действительно уникальная и неповторимая, я об этом сто раз писала и всегда об этом говорю.

А местным нужно хотя бы до своей администрации дойти и узнать какие условия программы, как вступить и т.п. В Москве простите тоже далеко не каждая МС может участвовать в программе, но это же не значит что такой программы в Москве нет.

а вы там были и все знаете , Лизка? у меня муж из Владимира.Знакомая его не меньше 7 лет стоит у ребенка онкология и все там хотели плевать на все, а вы про область будете говорить имхо

Сообщение отредактировал Сегреич: 13 Июнь 2010 - 13:42


#666 черный831

черный831

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 339 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2010 - 13:07

Отправил

#667 lizka

lizka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2010 - 20:56

17 июня 2010 г. с 13.00 до 14.00 у памятника А.С. Грибоедову на Чистопрудном бульваре состоится пикет, "Выражение протеста в связи с нарушением законодательства и прав граждан при реализации московских возмездных жилищных программ", организованный участниками московской программы "Молодой семье - доступное жильё".

Просьба всех "молодосемейцев" желающих принять участие или оказать какую либо помощь в проведении пикета (написание пресс-релиза, плакаты, транспоранты, приглашение на пикет СМИ, депутатов, правозащитников и т.д.) связаться с организаторами.

Уже достигнута предварительная договоренность с членом Общественной палаты А. С. Бродом об участии в пикете.

У кого есть подборка на статьи в газетах и журналах, а так-же видеозаписи телевизионных передач по нашей проблеме пожалуйста разместите на каком-либо файлообменном ресурсе (например: http://files.mail.ru/). Нужно срочно.

Ответственный за организацию пикета Климентьев Александр.
Контактный телефон: 8-929-653-22-01.

Лозунги для плакатов (желательно свои, но без мата):
1.Чиновник, с очереди снял, деньги взял. Где договор? Где квартира?
2.Очередник имеет право на законное оформление сделки с правительством Москвы.
3.Для ДЖПиЖФ закон не писан?
4. Чиновник обязан исполнять закон.
5. Выгнать "поганой метлой" посредника- ГУП "МГЦАЖ".
6. Долой "чиновничью ренту" - оплату за мнимые услуги ГУП "МГЦАЖ" - 5%
7.ДЖПиЖФ, прекратите репрессии против граждан, требующих от вас исполнения закона.
8.ДЖПиЖФ, довольно обещаний и угроз, оформи сделку законно.


http://www.yubileyni...=...&start=1100

Проведение пикета согласовано с Префектурой ЦАО

Сообщение отредактировал lizka: 15 Июнь 2010 - 23:45


#668 vitalius

vitalius

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 198 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 20:29

Только на него надежда, что у чиновников отберут их кормушку в виде ЦАЖа.



У нас же договор с ЦАЖем и кому потом мы платить будем и на каком основании владеть жильем?

#669 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 00:52

К пикету.
Обращение участников городских социальных возмездных жилищных программ
Мэру г. Москвы Лужкову Ю.М.

Уважаемый Юрий Михайлович!

Все мы являлись очередниками города Москвы, нуждающимися в улучшении жилищных условий. И все воспользовались возмездным способом – Купля-продажа с рассрочкой платежа в разное время в период с 2006 года по настоящее время. Цена жилья в нашем случае является льготной и в некоторых случаях существенно отличается от рыночной. Хотя для каждого из нас сумма, затраченная на покупку квартиры, является значительной для семейного бюджета.
Как оказалось, все проданные нам городом Москвой квартиры не входят в жилищный фонд города Москвы, так как не оформлены в собственность города Москвы в установленном законом порядке. Кроме того, во многих случаях отсутствуют правоустанавливающие документы у города Москвы на эти квартиры. Иногда квартиры для очередников города приобретались Правительством Москвы с нарушением ФЗ «О государственных закупках», В связи с чем, имеются значительные трудности при оформлении права собственности города Москвы на проданные нам квартиры.
Всего граждан, купивших квартиры у города Москвы не оформленных в собственность более 10000 семей – мкр.Кожухово гор.Москва, Люберцы мкр. Красная горка, гор. Чехов, гор. Подольск, гор. Балашиха, гор. Долгопрудный, гор. Химки, ЖК Юбилейный и Новокуркино, пос. Голубое, гор. Мытищи, пос. Котельники.
Отсутствие прав собственности города Москвы свидетельствует о ничтожности уже «заключенных» с нами договоров купли-продажи и договоров пользования жилыми помещениями.
Оформление же прав собственности города Москвы на квартиры, расположенные в Московской области осложнены, в том числе и тем, что Московская область является самостоятельным субъектом Федерации. Например, участники программы «Молодая семья», приобретшие свои квартиры у города Москвы в ЖК «Юбилейный» гор. Химки, получили на свой запрос письмо из Министерства строительного комплекса Московской области с сообщением об отсутствии сведений о договорных отношениях между Правительством Москвы и инвестором «ПИК-Регион» относительно купленных гражданами-очередниками квартир. Что вызывает серьезные опасения относительно легитимности приобретения городом Москвой квартир для очередников.
В других новостройках Молодые семьи просто не делали таких запросов и вообще не имеют никаких сведений.
От имени города Москвы в наших договорах выступает ГУП «Московский городской центр арендного жилья» (начиная с июля 2008 года в качестве поверенного Департамента жилищной политики и жилищного фонда), который взимает плату за свои услуги в размере 5% от остатка задолженности, что в денежном выражении составляет для разных семей от 10 000 до 280 000 рублей ежегодно в течение 10-15 лет (срок рассрочки по договору).
Сомнительными являются не только сами услуги «по заключению, оформлению и сопровождению» ничтожных договоров купли-продажи, но также и их цена, неизвестно кем монопольно установленная, завышенная и экономически необоснованная.
Управление Федеральной антимонопольной службы по гор. Москве 13.11.2009 года вынесло решение и предписание по делу № 3-25-56/09 в отношении Правительства Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы относительно незаконности передачи государственных полномочий ГУП «МГЦАЖ» по заключению договоров с очередниками и взимания платы за бесплатные государственные услуги. Однако Департамент жилищной политики и жилищного фонда не только не внес никаких изменений в свои распорядительные документы, но, напротив, 11.12.2009 г. издал противоречащее закону Распоряжение №2351 «О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
жилых помещений жилищного фонда города Москвы», в котором, по сути, граждане поставлены перед нелегким выбором: нарушить вместе с ДЖПиЖФ Закон и получить возможность проживания в квартире с туманными перспективами оформления ее в последующем в свою собственность или дружными рядами возвращаться в очередь.

ПРОСИМ:
Оказать нам содействие для решения следующих вопросов:
- не допустить как массового, так и индивидуального выселения граждан-очередников из квартир, предоставленных гражданам на основании распоряжений префектов для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;
- юридического оформления сделок купли-продажи по договорам с полном соответствии с нормами гражданского законодательства РФ и придания легитимности уже фактически сложившимся отношениям. После оформления прав собственности правительства Москвы заключить со всеми гражданами законные договоры купли-продажи. А в дальнейшем не допускать фактов предоставления очередникам жилья недостроенного и неоформленного в собственность города Москвы;
- принять меры к скорейшей регистрации прав собственности города Москвы на все «проданные» квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа;
- мы просим прекращения репрессивных мер против активных участников, против конкретных семей – Сагановой Е.Г., Иванковского С.В., Сычевой Я.В., Баранова Е., Кузнецовой О., Полыновой О.В. и других семей.

ТРЕБУЕМ:
- надлежащего выполнения Решения и Предписания УФАС по гор. Москве по делу № 3-25-56/09 от 13.11.2009 г. – прекращения вымогательства ГУП «МГЦАЖ», который продолжает незаконно взимать деньги с граждан за мнимые услуги, угрожая отъемом квартир, а именно:
- отмены распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы №2351 от 11.12.2009, изданного вопреки Решению и Предписания УФАС по городу Москве;
- рассмотреть и учесть независимое заключение о проекте изменений в Постановление Правительства Москвы №607-ПП;
- отмены Постановления Правительства Москвы от 1 июня 2010 г. N 446-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП", изданного вопреки Решению и Предписания УФАС по городу Москве;
- возврата гражданам в полном объеме всех выплаченных денежных средств за незаконные мнимые «услуги» ГУП «Московский городской Центр арендного жилья»;
- принятия мер об исключении предоставления социальных жилищных льгот многодетным семьям и семьям с детьми (списание метров) в зависимости от уплаты или неуплаты услуг коммерческому предприятию – ГУП «Московский городской Центр арендного жилья.

+ приложение с предложениями



Предложения участников городских социальных жилищных возмездных программ
Правительству Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы для решения проблем, возникших при реализации жилищных программ.


1. Предоставлять в будущем очередникам г. Москвы - участникам городских социальных жилищных возмездных программ жилые помещения с оформленными правами собственности г. Москвы и в достроенных домах.
2. В отношении граждан, которым на основании распоряжений префектов были предоставлены жилые помещения для приобретения по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа с неоформленными правами собственности города Москвы и с которыми были заключены предварительные договоры купли-продажи, действовать на основании разъяснения правительства Москвы и мэра Лужкова Ю.М., данного на сайте "Антикризисный щит Москвы": "отсутствие прав собственности города не влияет на право пользования жилым помещением ", т.е. заключать предварительные договоры, договоры безвозмездного пользования и вселять в квартиры на основании этих договоров.
3. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа заключать с гражданами после оформления прав собственности города на предоставляемые по жилищной программе квартиры.
4. До оформления прав собственности города не принуждать граждан к заключению ничтожного договора купли-продажи при отсутствии полномочий собственника у продавца- правительства Москвы.
5. После истечения срока действия предварительного договора (1 год) - продлять предварительный договор путем заключения дополнительного соглашения к предварительному договору или редакции № 2 предварительного договора, независимо от того, подписан ли сторонами ничтожный договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
6. Приложить усилия для скорейшего оформления прав собственности города на квартиры, предоставленные очередникам по городской жилищной возмездной программе.
7. После оформления прав собственности - незамедлительно заключить со всеми гражданами законный договор купли-продажи с рассрочкой платежа, независимо от того, подписан ли уже сторонами ничтожный договор купли-продажи, и зарегистрировать договор в установленном законом порядке в ФРС.
8. Предоставлять гражданам - участникам социальной городской жилищной возмездной программы полную информацию
1) о жилом помещении:
- технический паспорт жилого помещения (при его отсутствии - техническое описание квартиры с описанием элементов отделки квартиры и инженерного оборудования);
- обмеры БТИ;
- поэтажный план;
- экспликацию;
2) доверенность лица, уполномоченного заключать договор от имени правительства Москвы;
3) правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;
4) о состоянии объекта недвижимости и об этапах оформления документов на объект недвижимости:
таблица
1.п/№
2.строит. адрес.
3. почтовый адрес
4.разрешение на ввод в эксплуатацию
5. разрешение на вселение, выданное местной администрацией
6. акт о частичной реализации инвестконтракта
7. исполнение договора между правительством Москвы и строительной компанией.
8. регистрация прав собственности правительства Москвы
9. регистрация договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Информировать путем создания соответствующего раздела на официальном сайте ДЖПиЖФ с еженедельным обновлением.
9. ДЖПиЖФ в соответствии с положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда осуществлять полномочия собственника/будущего собственника по управлению жилым фондом:
- осуществлять выбор управляющей компании
- заключать договоры на управление жилым фондом.
ДЖПиЖФ не уклоняться от обязанности по управлению квартирами в Московской области, предоставляемыми очередникам города Москвы по жилищным возмездным программам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа (на срок 10-15лет).
10. Комитету государственных услуг г. Москвы внести в перечень госуслуг, с опубликованием на сайте госуслуг, услуги, оказываемые очередникам г. Москвы участникам социальных городских жилищных возмездных программ:
- предварительный договор
- договор купли-продажи с рассрочкой платежа
- договор безвозмездного пользования жилым помещением (заключаемым на период до госрегистрации договора купли- продажи в ФРС)
с указанием исполнителя (ДЖПиЖФ), сроками оказания услуги.
11. В соответствии с постановлением от 9 июня 2009 г. N 541-ПП (в ред. от 09.02.2010 N 113-ПП) ДЭПР и ДЖПиЖФ согласовать социальные и экономически обоснованные цены на услуги, оказываемые ГУП "МГЦАЖ", поскольку в соответствии с прил. 8 к вышеуказанному постановлению, ГУП "МГЦАЖ" входит в перечень предприятий, обеспечивающих жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей и выполняющих стратегически важные задачи, регулирование цен и тарифов на производимые товары (работы, услуги) которых осуществляется органами исполнительной власти города Москвы.
12. Утвердить цены на оказываемые ГУП "МГЦАЖ" услуги уполномоченным органом исполнительной власти в соответствии с Уставом г. Москвы нормативным актом правительства Москвы.
13. В соответствии с Уставом ЦАЖ и ГК РФ услуги гражданам оказывать на договорной основе: заключать договоры на оказание возмездных услуг с перечнем услуг, сроками исполнения, сметой расходов, ответственностью сторон.
14. Внести необходимые изменения в соответствующие нормативные и распорядительные акты в соответствии с постановлением правительства РФ о материнском капитале:
- Правительству Москвы -в постановления о реализации второго и третьего этапа жилищной программы "Молодая семья";
- ДЖПиЖФ - в распоряжение "О порядке реализации жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа";
- ДЖПиЖФ разработать регламент оформления документов, необходимых для предоставления в Пенсионный фонд на получение гражданами материнского капитала для использования в целях улучшения жилищных условий;
- правовому управлению ДЖПиЖФ подготовить проекты дополнительных соглашений к предварительному договору и договору купли-продажи с рассрочкой платежа - с целью внесения в состав участников договоров со стороны покупателя, детей, рожденных в семье в период участия в жилищной программе.
15. Отменить распоряжение ДЖПиЖФ "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" N 2351 от 11 декабря 2009 года как несоответствующее нормам законодательства (см. справку) и во исполнение решения и предписания УФАС по Москве по делу № 3-25-56/09 от 13 ноября 2009 г.
16. ДЖПиЖФ - подготовить новое распоряжение "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" в соответствии с нормами федерального и московского законодательства.
При подготовке нового распоряжения
- не ограничивать право на досрочный выкуп жилого помещения, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа 5-летним мораторием, руководствоваться Постановлением Правительства Москвы № 607-ПП от 22.07.2008 г. - покупатель имеет право на досрочный выкуп по соглашению сторон. Установить, что досрочный выкуп возможен через 1 год.
- разработать проект дополнительного соглашения к предварительному договору или ред. №2 предварительного договора - для целей продления действия предварительных договоров на срок, необходимый продавцу для устранения причин, препятствующих заключению договора купли-продажи с рассрочкой платежа ( для оформления в установленном законом порядке прав собственности продавца и технических документов на жилое помещение);
- не передавать госполномочия и госфункции по заключению, оформлению сделок купли-продажи жилых помещений, предоставляемых очередникам города в рамках социальных жилищных возмездных программ, хозяйствующему субъекту ГУП "МГЦАЖ" ;
- исключить из проектов договоров - ГУП "МГЦАЖ" как участника договора, выступающего со стороны продавца (ДЖПиЖФ от имени г. Москвы), в том числе и в качестве поверенного,
- исключить оплату услуг ЦАЖ из проектов предварительного договора и договора купли-продажи жилого помещения и обусловливание приобретения жилого помещения очередниками города у правительства Москвы обязательной оплатой услуг в пользу хозяйствующего субъекта - ГУП "МГЦАЖ" (см. справку);
- договоры, в соответствии с Положением о ДЖПИЖФ и Постановлением Правительства Москвы № 607-ПП от 22.07.2008 г. должны подписывать уполномоченные лица ДЖПиЖФ;
- исключить из проекта договора купли-продажи уклонение продавца (ДЖПиЖФ от имени правительства Москвы) от ответственности за качество товара: ответственности за строительные недоделки и недостатки. Установить ответственность и порядок устранения строительных недостатков.
17. Отменить Постановление Правительства Москвы от 1 июня 2010 г. N 446-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП"
Вышеназванным постановлением были внесены изменения в постановление 607-ПП, в котором ранее не предусматривалась оплата услуг по оформлению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретение гражданами квартиры у правительства Москвы по социальной жилищной программе обусловлено обязательной оплатой услуг в пользу третьего лица- хозяйствующего субъекта- ГУП "МГЦАЖ".
Теперь , в соответствии с этими поправками, вводится возмездность оформления договоров, график по оплате услуг по оформлению договоров должен прилагаться к договору купли-продажи с рассрочкой платежа, право на оформление договоров предоставляется некоей уполномоченной организации.
Таким образом ДЖПиЖФ и "МГЦАЖ" фактически не только не исполняют предписание УФАС по г. Москве, но и принятием Постановления Правительства Москвы от 1 июня 2010 г. N 446-ПП узаконили поборы с граждан - "чиновничью ренту" - за псевдоуслуги "по сопровождению " договоров купли-продажи по завышенным экономически необоснованным ценам в размере 5% годовых от невыплаченного остатка стоимости квартиры.

Завтра на пикете будем подписывать вот это обращение, которое после пикета отвезем в Мэрию. Кто не сможет приехать на пикет - можно собрать подписи и потом довезти туда же. Наши проблемы должны решится. Иначе нельзя. Это наши квартиры. А жилье как известно один из наиважнейших вопросов.

#670 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 08:40

У нас же договор с ЦАЖем и кому потом мы платить будем и на каком основании владеть жильем?

У нас пока никакого договора нет, т.к. даже если кто и подписал основной договор, то он не заключен ввиду того, что нет регистрации этого договора в Росреестре из-за отсутствующих прав у "города" на продаваемые нам квартиры. Это раз.
По договору ЦАЖ всего лишь представитель ДЖПиЖФ - "поверенный" и договор заключается с "городом" - ДЖПиЖФ.

Живем мы на основании договоров пользования и платим за рассрочку напрямую на бюджетные счета.

#671 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 20:43

Молодые очередники восстали против коррупционеров и посредников
17 июня в Москве на Чистых прудах состоялся санкционированный пикет в связи с нарушением законодательства и прав граждан при реализации московских возмездных жилищных программ.
У памятника Грибоедову собрались около 50 молодых людей. Лозунги: «Чиновник, с очереди снял, деньги взял. Где договор? Где квартира?», «Для ДЖПиЖФ (Департамента жилищной политики и жилого фонда Правительства Москвы – ИКД) закон не писан?», «Выгнать "поганой метлой" посредника - ГУП "МГЦАЖ"», «Долой "чиновничью ренту" - оплату за мнимые услуги ГУП "МГЦАЖ" - 5%», «ДЖПиЖФ, прекратите репрессии против граждан, требующих от вас исполнения закона» были обращены к столичным властям, которые, по мнению пикетчиков, делают на святом для многих семей жилищном вопросе банальную коммерцию..
Организаторы акции - участники возмездных жилищных городских программ, в т.ч. "Молодой семье - доступное жилье" рассказали журналистам, что с 2006 года стоящим в очереди на улучшение жилищных условий молодым семьям чиновники стали предлагать ускорить получение вожделенного жилья – вместо бесплатной квартиры приобрести квартиру из городского фонда по себестоимости. Люди, простоявшие в очереди по 10 лет и менее, соглашались – перспектива вырастить детей на съемных квартирах или на плечах у родителей при современных темпах движения очередей была пугающе реальной. Внешне все выглядело довольно привлекательно - в зависимости от срока стояния в очереди сделка позволяла сэкономить до 40% от рыночной стоимости жилья (правда не в Москве, а в Подмосковье, так как в столице, как объяснили чиновники, жилье "слишком дорогое"), .
Люди были рады и тому и шли оформлять бумаги, в надежде скоро въехать в новое жилье. Однако, очень скоро счастливые новоселы выясняли, что, обещая им доступное жилье, чиновники кое о чем умолчали. А именно, об уже упоминавшейся выше организации с загадочным названием ГУП "МГЦАЖ". Ничего криминального в этом не было если бы не одно «но». Предоставив очереднику квартиру за немаленькие деньги, город, как выяснилось…не имел на нее прав, так как не оформил заблаговременно свое право собственности . В результате, новоселы оказались лишены возможности не только приватизировать полученное жилье , но даже прописаться в нем, получать пособи, льготы и т.д. (а некоторые, оплатив первый взонс и будучи снятыми с очереди, и вовсе оказывались перед ...недостроем с неясными перспективами на вселение),.
На возмущенные вопросы и жалобы чиновники Департамента жилищной политики разводили руками, жаловались на нехватку работников и предлагали…оформлять права в этом самом ГУП "МГЦАЖ"(Московский городской Центр арендного жилья), но не бесплатно, а за 5%, а вместе с НДС – уже 5,9% ежегодно, доходя в итоге до 25% от стоимости квартиры..
Таким образом, льготное жилье становилось существенно дороже, почти уравниваясь с коммерческим (не забудем, что для тех, кто простоял на очереди меньше 10 лет, скидка была существенно меньше). Например, как рассказала корреспонденту «ИКД» одна из участниц программы, что ей предложили выплатить ГУП "МГЦАЖ" за его услуги почти миллион рублей. Где взять такие деньги молодым семьям, уже уплатившим первый взнос, ни чиновников, ни дельцов из ГУПа «Рога и копыта» не волнует..
На аргументы насчет того, что негоже государственному органу передавать часть своих полномочий коммерческой организации (а ГУП хоть и принадлежит городу на 100%, но строит свою деятельность на получении прибыли), последовало…молчание. Такая же судьба постигла предписание Федеральной антимонопольной службы, обязавшей московских чиновников соблюдать закон. А направленное в Генпрокуратуру заявление попросту…потерялось по пути их городской в межрайонную прокуратуру..
За то, инициаторы запросов и жалоб ощутили на себе пристальное и далеко не дружелюбное внимание столичных чиновников..
Как рассказал один из лидеров инициативной группы Святослав Иванковский (его фамилия стоит первой в обращении в прокуратуру), по требованию прокурора получение им квартиры (при выполнении всех требований Департамента) было признано незаконным, а сам он с женой и двумя детьми должен выселиться на улицу..
Другая семья – Кузнецовы – уже лишилась квартиры по требованию ГУП «МГЦАЖ», по всей видимости, тоже за «длинный язык». Однако, запугать молодежь не удалось..
«Мы очень долго старались не решить проблемы мирным путем, но терпение иссякло»- говорят участники инициативной группы и обещают мошенникам и коррупционерам полный набор гражданских действий. Тем более, что по некоторым данным, жертвами «деятельности» ГУП «МГЦАЖ» стали более 20 тысяч человек. Конечно, не все из них готовы отстаивать свои права, но на интернет-форумах к обсуждению проблем и планов уже подключились сотни обманутых семей, а письмо в прокуратуру подпсиали почти 150 человек..
Участники акции требуют не так уж много: оформления сделок купли-продажи в соответствии с требованиями гражданского законодательства, отмены 5% за "услуги по заключению, оформлению и сопровождению договора", уплачиваемыми ГУП "Московский городской Центр арендного жилья", исполнения решения Управления Федеральной антимонопольной службы, вселения в купленные у города Москвы квартиры на основании договоров пользования..
У властей Москвы еще есть время выполнить эти требования добровольно. Впрочем, как рассказали участники пикета, ФАС Москвы по факту невыполнения своего предписания уже готовит иск в суд в отношении саботирующих решение вопроса должностных лиц г. Москвы. И это только начало – уверены вставшие на борьбу новоселы

Изображение
Отсюда и другие фото:
http://www.ikd.ru/node/13792

Сообщение отредактировал yas: 18 Июнь 2010 - 14:33


#672 vitalius

vitalius

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 198 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 23:47

У нас пока никакого договора нет, т.к. даже если кто и подписал основной договор, то он не заключен ввиду того, что нет регистрации этого договора в Росреестре из-за отсутствующих прав у "города" на продаваемые нам квартиры. Это раз.
По договору ЦАЖ всего лишь представитель ДЖПиЖФ - "поверенный" и договор заключается с "городом" - ДЖПиЖФ.

Живем мы на основании договоров пользования и платим за рассрочку напрямую на бюджетные счета.


А кстати что нибудь слышно с оформлением в собственность или через суд как обычно?

#673 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2010 - 09:08

А кстати что нибудь слышно с оформлением в собственность или через суд как обычно?

:blink:
Какая собственность? Мораторий на досрочный выкуп - 5 лет.

#674 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2010 - 14:31

Молодая семья осталась без жилья
Участники городской программы «Молодой семье – доступное жилье» обвиняют власти в нарушении их прав: граждане не могут ни оформить права на предоставленные им квартиры, ни зарегистрироваться в них, в течение 5 лет не имеют права досрочного погашения платежа, при этом вынуждены оплачивать пятипроцентную «чиновничью ренту» — за «сопровождение договора». В мэрии напоминают, что участие в программе добровольное и договоры, на которые сейчас жалуются молодые горожане, они подписывали сами — в трезвом уме и твердой памяти.

В столице прошла акция протеста участников городской программы «Молодой семье — доступное жилье». Пикетчики вышли в четверг к памятнику Грибоедову на Чистопрудном бульваре с плакатами, обращенным в адрес городского департамента жилищной политики и жилого фонда (ДЖПиЖФ): «Чиновник, с очереди снял, деньги взял. Где договор? Где квартира?», «Для ДЖПиЖФ закон не писан?», «ДЖПиЖФ, прекратите репрессии против граждан, требующих от вас исполнения закона», «Долой «чиновничью ренту» — оплату за мнимые услуги ГУП МГЦАЖ» (подведомственное ДЖПиЖФ ГУП «Московский городской центр арендного жилья»).

Как рассказали участники акции, городские власти предоставляют участникам возмездных жилищных программ подмосковные новостройки, не оформленные в собственность Москвы.

Московская программа «Молодой семье — доступное жильё»
Молодая семья, подпадающая под условия участия в Московской программе «Молодой семье – доступное жилье», – семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец)...
Сразу после заключения правительством Москвы договора долевого соинвестирования с компанией-застройщиком ДЖПиЖФ начинает распределять квартиры по округам и предлагать их очередникам (при этом, как выяснили участники программы, эти договоры даже не зарегистрированы в Минмособлстрое). Префекты выписывают распоряжения на предоставление этих квартир по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа очередникам, после чего снимают их с очереди, как «обеспеченных». Затем в дело вступает ГУП МГЦАЖ (ЦАЖ): с гражданами заключают предварительный договор, берут с них первоначальный взнос — до 40%, тут же «заключают» договор купли-продажи и требуют оплаты по графику за выкуп и рассрочку.

Сейчас такие договоры купли-продажи заключены в отношении тысяч квартир, на которые юридические столичные власти не имеют никакого права. Тем более не имеют на них прав «покупатели» — кандидаты в очередные обманутые дольщики

«Жильё очередникам в рамках возмездных программ по закону можно выделять только находящееся в собственности города, но и годное к проживанию, — рассказал представитель инициативной группы Александр Клементьев. — Нам же выделили не только не годное к проживанию, но и недостроенное и с полностью «замороженным» строительством. Два года мы добивались, чтобы разморозили стройку, достроили и начали заселение. И все это время исправно платили».

Но даже те, кто дождался введения дома в эксплуатацию и заселился в квартиры, годами живут в них на птичьих правах в ожидании оформления прав собственности города. Органы регистрации отказывают городу в оформлении прав собственности из-за того, что договоры с застройщиками заключались без конкурса.

В итоге ограниченными в своих законных правах оказываются молодые семьи. Например, не оформив права собственности на квартиры, нельзя оплатить часть стоимости жилья материнским капиталом. Кроме того, у граждан на руках имеются только временные договоры, не допускающие вселения в купленные у города квартиры на основании договоров пользования, а сами сделки купли-продажи не принадлежащего мэрии имущества юридически ничтожны.

При этом из участников программы фактически делают бомжей, лишенных всех социальных льгот. При оформлении договоров их обязывают освободить ранее занимаемые по договорам социального найма квартиры в Москве, то есть выписаться из квартир практически в никуда. Прописка в новых квартирах запрещена до окончания срока действия договора, да и просто невозможна, так как даже временно зарегистрироваться в жилых помещениях, занимаемых по договору пользования, граждане имеют право только с разрешения собственника. А надлежащего собственника у квартир нет.

Но больше всего возмущает граждан «чиновничья рента» — оплата за услуги по «сопровождению» незарегистрированного договора купли-продажи.

Эту плату ГУП МГЦАЖ берет с очередников в размере 5% годовых от невыплаченного остатка стоимости квартиры ежегодно, в течение всего срока действия договора (10—15 лет). А с учетом пятилетнего «моратория» на досрочное погашение платежа эти услуги выливаются в кругленькую сумму. «Это от 10 до 280 тысяч рублей ежегодно, хотя за аналогичные услуги ЦАЖ вне социальных программ, на свободном рынке, берет по тарифу 7303 рубля единовременно, — говорит Клементьев. — При этом фактически никаких услуг не оказывается. УФАС по Москве уже признало незаконной передачу полномочий исполнительного органа власти (ДЖПиЖФ) ЦАЖу и незаконной оплату этих услуг, но им наплевать на это решение».

Действительно, антимонопольное ведомство, рассмотрев ситуацию, сделало вывод, что «правительство Москвы и ДЖПи ЖФ передали ряд своих функций подведомственным организациям, которые предоставляли их за деньги. В то время как департамент должен был предоставлять их бесплатно» (решение от 13.11.2009 по делу 3-25-56/09). Однако с граждан продолжают вымогать деньги за мифические услуги под угрозой исключения из жилищной программы и угрожают, что отнимут квартиры, рассказал Клементьев. Уже есть случаи отмены распоряжения префекта, инициированные ЦАЖем (после того как, увидев решения УФАС, некоторые граждане написали заявления об отказе от платежей за эти услуги).

ЦАЖ пытается отнять квартиры и у очередников, которые всего лишь попросили оформить документы в соответствии с действующим законодательством, возмущаются граждане.

Так, семью Барановых лишают квартиры в ответ на просьбу пролонгировать предварительный договор ввиду невозможности заключения основного договора купли-продажи по причине отсутствия полномочий собственника. Семью Кузнецовых уже лишили квартиры в ответ на просьбу разъяснить порядок оплаты услуг в соответствии с решением УФАС и заключить договор оказания возмездных услуг (чего требуют федеральные законы) с перечнем услуг, сроками исполнения, сметой расходов и взаимными обязательствами сторон.

Скандал уже вышел на федеральный уровень, на конец июня назначены слушания по проблемам городских возмездных программ в Общественной палате РФ.

«С такими вещами нельзя мириться, — заявил «Газете.Ru» член ОП Александр Брод. — К нам поступают десятки обращений от граждан, поверивших городским властям и столкнувшихся с не понятными никому посредническими услугами и отсутствием возможности оформить жилье в собственность. А когда люди начинают протестовать, к ним применяют репрессивные меры — требуют освободить квартиры, возбуждают против них судебные дела». По словам Брода, ситуация зашла так далеко, что ОП попросила одну из своих партнерских юридических организаций выделить постоянного адвоката для консультаций. Сейчас ОП ждет ответа от городских властей на свои запросы.

Впрочем, мэрия уже неоднократно давала разъяснения на этот счет и нисколько не сомневается в своей правоте. Прежде всего чиновники напоминают, что участие в программе — дело добровольное и договоры, на которые сейчас жалуются молодые горожане, они подписывали сами — в трезвом уме и твердой памяти.

Если же граждан что-то не устраивает, они вправе отказаться от такого способа улучшения своих жилищных условий.

«Участие граждан в возмездных программах улучшения жилищных условий носит строго добровольный и заявительный характер. После принятия очередником самостоятельного решения о том, каким способом он намерен улучшить жилищные условия, департамент, а также подведомственные ему организации, осуществляющие реализацию механизмов возмездных программ, учрежденных правительством Москвы, лишь контролируют исполнение очередниками добровольно взятых на себя обязательств», — говорится в ответе на коллективное обращение граждан начальника управления жилищной политики ДЖПиЖФ Евстигнеева от 26 мая 2010 года.

Кроме того, утверждают чиновники, без помощи ЦАЖа вся работа по городским программам просто встанет. По словам замруководителя ДЖПиЖФ Николая Федосеева, если в начале 90-х годов департамент занимался только предоставлением жилья по договорам социального найма, то сейчас появилась масса юридически сложных возмездных программ, значительно возрос и объем предоставляемой жилплощади. Выполнить всю эту работу только силами департамента невозможно. И если предположить, что завтра все ГУПы прекратят оказание своих услуг, участники городских программ будут стоять в огромных очередях к чиновникам и ругать их за медленную работу.

Что до платы услуг ЦАЖа, то, как следует из ответа Евстигнеева, она утверждена соответствующим постановлением правительства Москвы и взимается в связи с тем, что «ЦАЖ находится на самофинансировании и выполняет ряд задач, связанных с выполнением городских социальных жилищных программ». «Поскольку мнение заявителей, высказанное в обращении, носит частный характер, оно не является основанием для отмены распоряжения ДЖПиЖФ Москвы от 11.12.2009 № 2351, которое в полной мере соответствует нормам ГК РФ», — подытоживает чиновник.


Отсюда: http://www.gazeta.ru...8/3387241.shtml
Оставляем комменты к статье: http://www.gazeta.ru...87241.shtml?lj2

Сообщение отредактировал yas: 18 Июнь 2010 - 16:23


#675 lizka

lizka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2010 - 10:34

У нас же договор с ЦАЖем и кому потом мы платить будем и на каком основании владеть жильем?



У вас договор с городом Москвой. До 2008 года ЦАЖ был представителем, доверенным лицом Продавца (города Москвы). После принятия 607-ПП заключать договоры купли-продажи от имени города Москвы может исключительно ДЖПиЖФ.

Присутствие в договоре Поверенного - ЦАЖ, лично у меня, как у юриста вызывает изумление и озадачивает такой невиданной российскому праву правой конструкцией. В договоре купли-продажи ЦАЖ не нужен. Т.к. полномочий представлять продавца у него нет.

Обусловливать приобретение квартиры обязательным приобретением услуг коммерческой организации запрещего законом РФ.

Недавние поправки в 607-пп, касательно услуг цаж не соответствуют федеральному законодательству и не могут применятся, т.к. федеральные законы имеют приоритет над законодательством субъекта РФ, т.е. обладают большей юридической силой.

#676 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2010 - 22:04

Депутаты ГД РФ и МГД от фракции КП РФ (по инициативе и личном участии депутата МГД А.Е.Клычкова) были шокированы происходящим в г.Москве по программе "Молодой Семье - Доступное Жильё".
В ближайшее время готовятся депутатские запросы в органы исполнительной власти и надзорные органы, с постоянным мониторингом происходящего и освещением этой темы в СМИ. Так-же планируется совместное проведение митингов под эгидой КП РФ, посвященных социальным проблемам общества.
Поступило предложение от депутата МГД А.Е.Клычкова принять участие в митинге, посвященном бедственному социальному положению различных слоёв общества (основная тема - социальные проблемы военных ветеранов и пенсионеров) 24 июня 2010г. в 17.00 по адресу: "м"Маяковская, Триумфальная пл.
Климентьев Александр.
Телефон: 8-929-653-22-01

Кто пойдет отпишитесь в личку или по телефону

Отсюда: http://www.yubileyni...=127774#p127774

#677 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2010 - 00:57

Кстати, тем, кто растерян, не знает что делать, ждет с нетерпением результатов исполнения предписания ФАС, установления экономически обоснованной цены или вовсе отмены этих процентов ЦАЖ, но срок платежа приближается, я бы посоветовала как минимум написать Винокуровой из финансового управления.
Во-первых, она провела проверку и выяснила, что определять стоимость услуг от невыплаченного остатка неправильно.
А во-вторых, Винокурова обнаружила, что максимум, который граждане платят ежегодно- 57 тысяч рублей.
В-третьих, она не дочитала до конца закон о правах потребителей- надо подсказать, ради общего дела.
Сделайте ей копию первой платежки, второй- которая вас поджидает, и спросите, что вам делать?
Заплатить из этих 70, 100, 150 тыс. только 57 тысяч, или подождать, пока установят экономически обоснованную цену на услуги в ДЭПРе, или отменят совсем их по предписанию ФАС?
Не забудьте напомнить госпоже Винокуровой, что договорных отношений насчет оплаты услуг у вас с ЦАЖем нет, потому что договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, а значит недействителен
(это для того, чтобы госпожа Винокурова не вздумала посоветовать вам не париться, а исполнять условия договора).
Да и услуги вписаны незаконно в договор - в нарушение ст. 16 закона о правах потребителей, запрещающей обусловливать приобретение товаров и услуг обязательным приобретением других товаров и услуг.
Не забудьте напомнить Винокуровой, что услуг фактически ЦАЖ вам не оказывал, и даже перечень услуг не предоставил, и еще заставил авансом подписать акт о выполненных услугах за весь год вперед - и акт приложите- очень интересно будет видеть рядом дату платежки за услуги и дату акта о выполненных услугах по этому платежу.
Поскольку в этот короткий период только предварительный договор с Вами заключили, спросите Винокурову, не дороговато ли за оформление одного листка предварительного договора?
Или это за заключение предварительного договора взяли?
Т.е. за обещание в будущем заключить с Вами договор купли-продажи - Вы заплатили хх (ххх) тыс. рублей? Интересно, что по этому поводу думает госпожа Винокурова?
Не забудьте копию графика №2 и графика №1 приложить с объяснением: невыплаченный остаток столько- то, платежи ЦАЖу столько-то (с НДС- уточните эту сумму по таблице расчетов, на которой слева маленькая цажевская табличка, а справа большая- в бюджет)- и это составляет 32,6% ЦАЖу от невыплаченного остатка стоимости квартиры, за неимоверные усилия по реализации социальной жилищной программы.
А в бюджет города за рассрочку по выкупу столько-то, что составляет 25,6% от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Винокурова может заинтересуется?
Она может что-то посоветует?
Или догадается провести проверку ЦАЖ, насчет актов этих, уточнить каков истинный размер оплаты услуг?

Правительство Москвы
Главное управление финансового контороля города Москвы
101000, г.Москва, Кривоколенный переулок, дом 3, строение 1
Телефон: (495) 624-29-40, 691-96-69
Факс: (495) 628-55-54

ВИНОКУРОВА ЛЮДМИЛА АЛЕКСЕЕВНА
Начальник Главного управления государственного финансового
контроля города Москвы,
заслуженный экономист Российской Федерации, возглавляет Управление с 1995 года
т.625-21-67
e-mail: info@gosfincontrol.ru
Можно по электронке с заявлением:
http://www.gugfk.ru/activity/feedback/

Отсюда: http://www.gugfk.ru/about/leaderes/

#678 yas

yas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2010 - 23:16

Правительство Москвы
Главное управление финансового контроля города Москвы
Начальнику Главного управления государственного финансового
контроля города Москвы
Винокуровой Л. А.
от ...
адрес:
тел.:

Уважаемая, Людмила Алексеевна!

Мы очередники города Москвы - молодая семья и участвуем в социальной жилищной возмездной программе "Молодой семье-доступное жилье" с 2008 года. Прочитала про проведенную Вашим управлением проверку в газете «Московский комсомолец» (№ 25377 от 17 июня 2010 г.) и сообщаю, что приведенные данные о том, что максимальные платежи участников программы за услуги ГУП "МГЦАЖ" (далее ЦАЖ) не более 57 тыс. руб.ежегодно, не соответствуют действительности.
Моя семья оплатила в первый год за услуги ЦАЖ ....рублей (прил.1).
В соответствии с графиком платежей №2 (прил. 2) моя семья в период всего срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа за некие услуги ЦАЖ должна оплатить ... рублей. Обращаю ваше внимание, что в приведенном графике указаны платежи без 18% НДС. Вместе с НДС моя семья должна будет оплатить за услуги.... рублей, что составляет более 32 % от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
В соответствии с графиком платежей №1 (прил.3) моя семья должна заплатить в бюджет города проценты за рассрочку по выкупу в размере .... рублей за весь период срока действия договора, что составляет 25,6% от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Таким образом, платежи на счет ЦАЖ за некие услуги "по сопровождению договора купли-продажи с рассрочкой платежа" превышают размер оплаты в бюджет города за рассрочку по выкупу квартиры.
Согласна с Вашей точкой зрения, что неприемлемо определять стоимость услуг от невыплаченного остатка стоимости квартиры, потому что услуги одинаковые, а их стоимость получается разная, что нарушает право граждан на получение одинаковых услуг по равным ценам.
К тому же ст. 16 закона о правах потребителей запрещает обусловливать приобретение одних товаров и услуг обязательным приобретением других товаров и услуг. У нас приобретение квартиры очередниками у правительства Москвы обусловливается обязательной оплатой услуг в пользу третьего лица - хозяйствующего субъекта ГУП "МГЦАЖ". Обязательное условие по оплате услуг ЦАЖ внесено в проект договора купли-продажи с рассрочкой платежа, утвержденном распоряжением ДЖПиЖФ г. Москвы. Заключить отдельный договор на оказание возмездных услуг, с приложением перечня оказываемых услуг, сроками их исполнения, взаимными обязательствами сторон ГУП "МГЦАЖ" отказывается.
Решением и предписанием УФАС по Москве по делу № 3-25-56/09 от 13 ноября 2009 года установлено, что передача госфункций и госполномочий хозяйствующим субъектам незаконна, взимание оплаты за услуги, которые фактически являются государственными и должны оказываться бесплатно, также незаконно. В соответствии с предписанием УФАС по Москве Департамент жилищной политики и жилищного фонда должен исключить условие об оплате услуг ЦАЖ из договоров купли-продажи с рассрочкой платежа.
У нас заключен только предварительный договор купли-продажи № ХХХ от ХХ.ХХ.2008 г.
Условиями программы "Молодой семье-доступное жилье", установленными нормативными актами правительства Москвы предусмотрена только оплата процентов за рассрочку в размере 5% годовых на невыплаченный остаток стоимости квартиры в бюджет города. По условиям программы дополнительная оплата услуг ЦАЖ не предусмотрена. Всего фактически граждане должны оплачивать 10,9 % годовых на невыплаченный остаток стоимости квартиры, что превышает ставку по кредиту по социальной ипотеке - (10,5%). В программе "Молодой семье- доступное жилье", где способом улучшения жилищных условий является покупка квартиры из собственности города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, гражданам кредит не выдается, граждане расплачиваются собственными средствами.
Во всех Банках при выдаче кредита указывается так называемая эффективная ставка с учетом всех комиссий и сборов, а в нашем случае в условиях жилищной программы наличие дополнительных 5,9 % указано не было. Таким образом, с учетом дополнительных платежей стоимость квартиры увеличивается, и цена квадратного метра предоставляемого жилья сравнивается (в нашем случае) с рыночной стоимостью.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа не заключен ввиду отсутствия прав собственности города на продаваемую по договору квартиру, не зарегистрирован в Росреестре, а значит недействителен. Поэтому обязательство по оплате услуг ЦАЖ "по сопровождению договора купли-продажи с рассрочкой платежа" еще не наступило. Абсурдно требовать оплаты услуг за сопровождение несуществующего договора.
Уведомляю Вас, что стороны фактически исполняют обязательства по незаключенному договору купли-продажи: правительство Москвы вселило нас в квартиру по договору безвозмездного пользования, а мы заплатили первоначальный взнос за квартиру в размере ...% и выплачиваем ежеквартальные платежи по выкупу и за рассрочку в соответствии с графиком №1.
Фактически, в прошедший с момента заключения предварительного договора период, ЦАЖ нам услуг не оказывал, перечень услуг не предоставил и заставил авансом подписать акт о выполненных услугах за весь год вперед. Поскольку в этот период с нами был заключен только предварительный договор, срок действия которого уже истек (1 год), а обязательство по нему- заключение договора купли-продажи правительство Москвы не исполнило, и дополнительное соглашение о продлении сроков действия предварительного договора с нами не заключили, получается, что за неисполненное обещание заключить с нами договор купли-продажи с рассрочкой платежа мы заплатили ЦАЖ к настоящему моменту уже .... рублей, с учетом последующих платежей по графику №2 (прил. № 4).
Кроме того, ЦАЖем произведены некорректные начисления оплаты за услуги в графике №2. Из графика №1 видно, что невыплаченный остаток стоимости квартиры уменьшается ежеквартально, однако ЦАЖ, не учел этого обстоятельства, рассчитав стоимость оплаты своих услуг ежегодно.
Следовательно, требование об обязательной оплате гражданами участниками социальной жилищной возмездной программы услуг ЦАЖ, неподкрепленное договорными отношениями, с учетом решения и предписания УФАС по Москве, с нарушением ст. 16 закона о правах потребителей, с учетом того, что цена на услуги по графику некорректно рассчитана, не установлена нормативными актами правительства Москвы, цены на услуги экономически необоснованы и монопольно завышены, - такое требование нарушает закон и права граждан.

Прошу Вас провести дополнительную проверку по изложенным в заявлении фактам.



Приложения
1. Копия квитанции об оплате услуг ЦАж за первый год.
2. Копия Графика платежей №2.
3. Копия Графика платежей №1.
4. Копия квитанции об оплате услуг ЦАЖ за второй год.

дата подпись

Проценты от невыплаченного остатка - сколько ЦАЖу и сколько правительству Москвы за рассрочку- подсчитайте сами аккуратно на основании своих двух графиков - считаем за весь срок действия договора- итоговые цифры берем внизу графиков, а к цажевскому итогу по графику еще не забываем НДС 18% - по фактическим затратам считаем.

Сообщение отредактировал yas: 01 Июль 2010 - 00:19


#679 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 01 Июль 2010 - 12:44

Соседи! Как известно, инвестконтракт закрыт и документы по нашим квартирам передали в Департамент. Чтобы иметь представление по дальнейшему оформлению, предлагаю отправить на сайт Правительства Москвы вот такое письмо:

Моя семья является участником программы «Молодой семье – доступное жилье». По данной программе в 2007 году нам предоставлена квартира по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Голубое, ул. Родниковая, к. , кв. .
По имеющейся информации по нашим домам наконец-то закрыт инвестконтракт и Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда получил документы необходимые для оформления правоустанавливающих документов для регистрации (заключения) в дальнейшем основных договоров с нами – участниками программы МСДЖ.
Также инвестором строительства нам было сообщено, что документы на регистрацию в Росреестр по Московской области от одной организации подаются только на 10 квартир в неделю! По нашему адресу под соц. программы выделено 270 квартир и при озвученном порядке регистрации процесс затянется на более чем полгода. И это не учитывая квартиры, предоставленные по другим адресам на территории Московской области.

Прошу:
- сообщить информацию по состоянию оформления документов по нашим квартирам и сроку в течение которого основные договора будут поданы на регистрацию в Росреестр по Московской области;
- предоставить информацию по предпринимаемым мерам по ускорению регистрации квартир расположенных на территории Московской области.

Данные вопросы волнуют большинство Молодых семей нашего района, т.к. отсутствие зарегистрированного договора препятствует использованию материнского капитала в этот сложный, «кризисный» год.

Не забудьте поставить правильный год получения квартиры и заполнить адрес.

Чтобы отправить проходим по этой ссылке: http://www.mos.ru/, сверху в средней строчке меню выбираем "Обращения в Правительство Москвы", соглашаемся с порядком подачи обращений (кнопка "Да"), выбираем "Обращение физического лица", заполняем поля, в сути вопроса пишем: Заключение основного договора в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье", в "Содержание обращения" копируем текст письма. Отправляем. На электронную почту придет письмо для подтверждения обращения. Подтверждаем.

Прошу присоединиться и отправить. Сейчас процесс регистрации зависит от нашей активности.

Сообщение отредактировал Сегреич: 01 Июль 2010 - 15:15


#680 alexirina

alexirina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 01 Июль 2010 - 13:02

Прошу присоединиться и отправить. Сейчас процесс регистрации зависит от нашей активности.

+1 Отправила.

Сегреич, в очередной раз спасибо за активность!





Яндекс.Метрика