Перейти к содержимому


Фотография

Налоговый вычет


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 10:13

Стоит обсудить вопрос получения налогового иммущественного вычета при приобретении квартиры.

Ссылки по теме:

http://www.nalog.ru/...g_vichet/im_nv/

http://nalog.garant....k/32/#block_220

 

Меня в частности интересует вопрос, возможно ли получить вычет не по ДДУ, а по документам подтверждающим право собственности на квартиру? Т.е. ДДУ оформлен на одного человека, а собственность будет оформлена на другого. В этом случае "конечный собственник" может ли претендовать на вычет?


Сообщение отредактировал CaptainOblivious: 15 Октябрь 2014 - 14:16


#2 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 12:00

Но вот меня в частности интересует вопрос, возно ли получить вычет не по ДДУ, а по документам подтверждающим право собственности на квартиру? Т.е. ДДУ оформлен на одного человека, а собственность будет оформлена на другого. В этом случае "конечный собственник" может ли претендовать на вычет?


А как вы планируете оформить передачу квартиры принадлежащей по ДДУ одному человеку другому? Купля-продажа, дарение, что-то другое?

#3 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 12:45

А как вы планируете оформить передачу квартиры принадлежащей по ДДУ одному человеку другому? Купля-продажа, дарение, что-то другое?

Не сталкивался пока с подобными процедурами, ну вот если есть желание оформить квартиру на родственника.



#4 maxxxA2

maxxxA2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 13:47

А по ДДУ разве можно вообще вычет получить?



#5 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 13:49

А по ДДУ разве можно вообще вычет получить?

Вместе с Актом приёмки, да.



#6 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 18:43

Вместе с Актом приёмки, да.

После акта приёмки какая процедура? Возможно ли собственность оформить на другого человека?



#7 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 19:32

После акта приёмки какая процедура? Возможно ли собственность оформить на другого человека?

Процедура как раз описана по Вашим ссылкам. Это чтобы не терять время и не ждать собственность. 

Просто переуступите квартиру тому кому нужно по той же стоимости до подписания Акта. 

Акт подпишет он и собственность будет уже на него. Соответственно он и получит вычет с 2-ух лямов.



#8 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 19:58

Процедура как раз описана по Вашим ссылкам. Это чтобы не терять время и не ждать собственность.
Просто переуступите квартиру тому кому нужно по той же стоимости до подписания Акта.
Акт подпишет он и собственность будет уже на него. Соответственно он и получит вычет с 2-ух лямов.


Часто застройщик требует за оформление переуступки некую сумму денег, а иначе всячески мешает заключению переуступки. Из известных мне примеров, стоимость оформления переуступки достигала 70 тыс.

С другой стороны, если делать продажу квартиры, которая в собственности менее трех лет, то вы теряете право на налоговые льготы (точно этот вариант не опишу, но нюансы в такой продаже точно есть).

#9 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 22:29

Процедура как раз описана по Вашим ссылкам. Это чтобы не терять время и не ждать собственность. 

Просто переуступите квартиру тому кому нужно по той же стоимости до подписания Акта. 

Акт подпишет он и собственность будет уже на него. Соответственно он и получит вычет с 2-ух лямов.

А в этом случае потребуется заплатить какой-либо подоходный налог?



#10 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 23:05

А в этом случае потребуется заплатить какой-либо подоходный налог?

В этом случае нет, налог надо платить с разницы суммы, если будете продавать дороже, чем стоимость в ДДУ.



#11 ValB2

ValB2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 264 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 13:46

Может кому нибудь  будет интересно ...4 октября 2014 г. президент России подписал Федеральный закон № 284-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, которым устанавливается обязанность российских граждан платить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества.. http://realty.dmir.r...campaign=realty



#12 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 14:07

Может кому нибудь  будет интересно ...4 октября 2014 г. президент России подписал Федеральный закон № 284-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, которым устанавливается обязанность российских граждан платить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества.. http://realty.dmir.r...campaign=realty

Это налог который ежегодно надо платить за недвижимость, а не с продажи. 

Если продали квартиру на N сумму дороже чем купили, то надо платить с этой разницы N налог на доход 13%, при условии, что продали раньше, чем квартира пробыла 3 года в собственности.



#13 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 14:42

Узнал в офисе продаж, что переуступка прав на родственника будет стоить 15 тыс. руб, на иное лицо 70 тыс. руб. (по последнему могу ошибаться).

 

У меня теперь новый вопрос относительно подтверждаемых доходов. Т.е. человек, который претендует на налоговый вычет, должен подтвердить свои доходы. Правильно ли я понимаю, что если за год сумма поступивших налогов была меньше, чем налоговый вычет, то эта процедура растянется на несколько лет?


Сообщение отредактировал CaptainOblivious: 05 Ноябрь 2014 - 14:43


#14 Dhar

Dhar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 19:08

Правильно ли я понимаю, что если за год сумма поступивших налогов была меньше, чем налоговый вычет, то эта процедура растянется на несколько лет?

По имущественному вычету да, можете подавать пока не исчерпаете весь вычет.







Яндекс.Метрика