Перейти к содержимому


Фотография

ул. Московская д.56, д.56к1, д.56к3, д.58, д.58к1, д.58к3 (II очередь. кк. 8,9,10, 5,6,7 (башни))


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#2921 OniX

OniX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 29 Май 2016 - 21:57

Стяжка по керамзита или сразу на плиту, арматуру клали, демпферную ленту по периметру стен положили?

Увидел чтоо у вас 7 корпус. А зачем вам стяжку выполняли? Должны были финишные наливные полы сделать.

Добрый день! Рабочие утверждали, что наливной пол весь потрескается и лучше сделать тонкую стяжку пескобетоном. Демпферную ленту не прокладывали.


Можем дать контакт наших рабочих, но у нас они закончат работать только 15-20 июня.

Спасибо за заботу)) Да хочется профессионалов пригласить, чтобы посмотрели, подсказали, как можно исправить или однозначно всю стяжку отдалбывать(((



#2922 longlake

longlake

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 29 Май 2016 - 23:43

Добрый день! Рабочие утверждали, что наливной пол весь потрескается и лучше сделать тонкую стяжку пескобетоном. Демпферную ленту не прокладывали.


Спасибо за заботу)) Да хочется профессионалов пригласить, чтобы посмотрели, подсказали, как можно исправить или однозначно всю стяжку отдалбывать(((

 

 

В башнях все льют наливной пол никаких трещин нету. 



#2923 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 29 Май 2016 - 23:48

Добрый день! Рабочие утверждали, что наливной пол весь потрескается и лучше сделать тонкую стяжку пескобетоном. Демпферную ленту не прокладывали.
 

Доброй ночи.

Стяжка должна была получится прочной (если не бухтела), а трещины возникли из за усадки смеси - быстрого высыхания (не критично).

Толщина пескобетона наверное не меньше 5 см?! Высота помещения уменьшилась, двери на балкон и в квартиру с учетом чистого пола откроются?

И по этому пескобетону все равно надо лист финишный слой наливного пола, под паркет/ламинат

+проверьте уровень пола по всей квартире (горизонт)



#2924 OniX

OniX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 11:59

Доброй ночи.

Стяжка должна была получится прочной (если не бухтела), а трещины возникли из за усадки смеси - быстрого высыхания (не критично).

Толщина пескобетона наверное не меньше 5 см?! Высота помещения уменьшилась, двери на балкон и в квартиру с учетом чистого пола откроются?

И по этому пескобетону все равно надо лист финишный слой наливного пола, под паркет/ламинат

+проверьте уровень пола по всей квартире (горизонт)

Трещины не так сильно смущали бы, если не было явного звука от проминания отдельных пластов стяжки при хотьбе. То есть трещины круговые и некоторые пласты явно подвижные. Бухтение во многих местах стяжки. по всей площади квартиры. Наливной пол не сделали, потому что доверились рабочим, которые уверяли, что сделать тонкую стяжку из пескобетона и дешевле и качественней. 


Причем прораб уверяет что это не его вина, а "так легли звёзды" :unsure:


Сообщение отредактировал layolla: 30 Май 2016 - 13:08


#2925 OniX

OniX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 12:34

В башнях все льют наливной пол никаких трещин нету. 

Да,я думаю вы правы, так и надо было поступить.



#2926 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 221 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 12:40

Трещины не так сильно смущали бы, если не было явного звука от проминания отдельных пластов стяжки при хотьбе. То есть трещины круговые и некоторые пласты явно подвижные. Бухтение во многих местах стяжки. по всей площади квартиры. Наливной пол не сделали, потому что доверились рабочим, которые уверяли, что сделать тонкую стяжку из пескобетона и дешевле и качественней. 


Причем прораб уверяет что это не его вина, а "так легли звёзды" :unsure:

 

Что значит не его вина? А чья? Бухтение может быть связано с целым рядом ошибок. Начиная от того, что плохо прогрунтовали, и два слоя стяжки не сцепились, и заканчивая тем, что новый раствор был приготовлен очень плохо. Могли песка докинуть, с целью экономии. 

 

Касаемо самой стяжки, то она нужна если у Вас перепады по квартире более 2-3 см. В этом случае, наливной пол не исправит, а только ухудшит ситуацию. Наливной пол обычно делается как финишное покрытие, аналог ветонита на штукатурку, а грубые перепады как раз выравниваются стяжкой. Возможно именно поэтому прораб принял решение о том, что лить стяжку. 

 

Что делать? Говорить прорабу что это его вина. Не платить деньги за работу по стяжки. Заставить переделывать, если откажутся, выгонять и брать новую бригаду. Как то так. Переделывать однозначно надо, иначе это приведет к расползанию ламината, провалам плитки и т.д.



#2927 FoMania

FoMania

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 432 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 13:07

Спасибо за заботу)) Да хочется профессионалов пригласить, чтобы посмотрели, подсказали, как можно исправить или однозначно всю стяжку отдалбывать(((

Позвоните моим, они у меня почти закончили, но у меня пол был идеально гладкий, хоть на коньках катайся. Они могут подойти подсказать.

А стоимость работ по переделке нужно вычитать с ваших горе-работяг.

 

кинула вам телефон в личку.



#2928 OniX

OniX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 14:26

Наш прораб требует оплату поэтапно, и конечно же деньги были заплачены до того, как мы обнаружили брак, поэтому получилось, что деньги заплачены, а работа бракованная. Прораб реально прикидывается "тапком", мол виноват не он и ничего платить не будет. На вопрос как это исправить, сказал, что не знает, да и вообще исправлять нечего, так, как всё идеально. Реальное кидалово и всё!! Бригада работает без договора и каких-либо гарантий, оплату требуют либо поэтапно, либо вообще авансом! Бригада молдаван под предвадительством Виктора Катана, тел. 8-926-717-тридцать пять-шестьдесяд девять.


Сообщение отредактировал OniX: 31 Май 2016 - 09:21


#2929 K7N125

K7N125

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 15:35

Касаемо самой стяжки, то она нужна если у Вас перепады по квартире более 2-3 см. В этом случае, наливной пол не исправит, а только ухудшит ситуацию. Наливной пол обычно делается как финишное покрытие, аналог ветонита на штукатурку, а грубые перепады как раз выравниваются стяжкой. Возможно именно поэтому прораб принял решение о том, что лить стяжку.   

Не распространяйте ложные убеждения.

Стяжка выполняется таким образом, чтобы минимальная толщина была 30 мм. Но по факту все берут минимум 50. Стяжка не должна прилипать к плите или другой стяжке. Стяжка выполняется отдельной плитой. Она должна наливаться на полиэтилен, а по периметру должна быть деформационная лента. Выравнивается по маякам. Затем на стяжку можно налить самовыравнивающийся пол, а затем обрезать ленту.

Неровности 20-30 мм проще выровнять самовыравнивающимся полом с нужными параметрами (с толщиной слоя 4-20, 20-60 и т.д.).

В башнях плохо то, что стяжка от застройщика выполнена как попало и вся трескается и бухтит. Я у себя расшивал трещины с стягивал их гнутыми шпильками, забитыми в пробуренные отверстия (как скобками степлера). Затем трещины залил смесью ЦПС М 300 с жидким стеклом. Потом уже все полы залил смесью "старатели быстротвердеющий" (5-100 мм). Перепад по квартире - до 25 мм. Важно: заливать по комнатам и быстро - с двух емкостей.


Сообщение отредактировал K7N125: 30 Май 2016 - 15:45


#2930 K7N125

K7N125

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 15:58

Трещины не так сильно смущали бы, если не было явного звука от проминания отдельных пластов стяжки при хотьбе. То есть трещины круговые и некоторые пласты явно подвижные. Бухтение во многих местах стяжки. по всей площади квартиры. Наливной пол не сделали, потому что доверились рабочим, которые уверяли, что сделать тонкую стяжку из пескобетона и дешевле и качественней. 

А вы их контролировали? Видели ли вы свою квартиру с демонтированной стяжкой от застройщика?

У меня ощущение, что они вас обманывают. Ничего не делали, а стяжку от застройщика выдают за свою работу. А там нехило - демонтаж (для 2шки ~3 м3 ), материалов тысяч на 50-60, и работа сама.

Проверить можно примерно так:

Во-первых трещины. Их 2 ряда в каждой комнате примерно по 0,5 м от стен.

Необходимо взять перфоратор и пройтись по трещинам. Отлетают куски, оставляя следы арматуры. На пресечениях трещин, если копнуть поглубже, там будет кусок битого кирпича.

Всё это от того, что косорукие товарищи на кусках битого кирпича выставляли арматуру в качестве маяков. Затем удалили арматуру и заливали штробы, которые потом растрескались.

Во-вторых электрика. Если они делали стяжку, то электрика от застройщика в резиновой трубе не останется.


Сообщение отредактировал K7N125: 30 Май 2016 - 16:00


#2931 EkaterinaKor

EkaterinaKor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 212 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 16:05

Соседи 5 и 8 корпуса, как у вас дела с горячей водой? У нас в 7 её нет.И не было.

#2932 OniX

OniX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 16:12

А вы их контролировали? Видели ли вы свою квартиру с демонтированной стяжкой от застройщика?

У меня ощущение, что они вас обманывают. Ничего не делали, а стяжку от застройщика выдают за свою работу. А там нехило - демонтаж (для 2шки ~3 м3 ), материалов тысяч на 50-60, и работа сама.

Проверить можно примерно так:

Во-первых трещины. Их 2 ряда в каждой комнате примерно по 0,5 м от стен.

Необходимо взять перфоратор и пройтись по трещинам. Отлетают куски, оставляя следы арматуры. На пресечениях трещин, если копнуть поглубже, там будет кусок битого кирпича.

Всё это от того, что косорукие товарищи на кусках битого кирпича выставляли арматуру в качестве маяков. Затем удалили арматуру и заливали штробы, которые потом растрескались.

Во-вторых электрика. Если они делали стяжку, то электрика от застройщика в резиновой трубе не останется.

Стяжку делали наши рабочие на ту, которая была от застройщика, так как перепад составлял 2-3 см наверно. Существующую стяжку мы не проверяли на предмет бухтения, но видимых трещин или "хождения" стяжки мы на тот момент не заметили, но и сильно не вглядывались. Новая стяжка делалалась из ЦПС М300 толщиной от 1,5см до 3 (тонкой) Есть предположение, что потрескалось именно в тех местах, где слой стяжки тонкий до 1,5см. Ну и к тому же демпферную ленту не прокладывали и сохла стяжка с распахнутыми настеж окнами и балконом. 


Соседи 5 и 8 корпуса, как у вас дела с горячей водой? У нас в 7 её нет.И не было.

Екатерина, а я и не знала, что у нас нет горячей воды :blink:  :blink: А что в УК говорят??



#2933 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 743 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 16:19

Соседи 5 и 8 корпуса, как у вас дела с горячей водой? У нас в 7 её нет.И не было.

 у меня в 8-ом с горячей водой всё ок, кипяток, но в некоторых квартирах она есть, но теплая


Сообщение отредактировал Solnulka: 30 Май 2016 - 16:20


#2934 K7N125

K7N125

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 16:54

Новая стяжка делалалась из ЦПС М300 толщиной от 1,5см до 3 (тонкой)
 

Надо было самовыравнивающийся пол делать.



#2935 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 221 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 17:11

Не распространяйте ложные убеждения. Стяжка выполняется таким образом, чтобы минимальная толщина была 30 мм. Но по факту все берут минимум 50. Стяжка не должна прилипать к плите или другой стяжке. Стяжка выполняется отдельной плитой. Она должна наливаться на полиэтилен, а по периметру должна быть деформационная лента. Выравнивается по маякам. Затем на стяжку можно налить самовыравнивающийся пол, а затем обрезать ленту. Неровности 20-30 мм проще выровнять самовыравнивающимся полом с нужными параметрами (с толщиной слоя 4-20, 20-60 и т.д.).

 

 

Я и не распространяю. Я как раз и описал, что большие перепады высот, более 30 мм, лучше делать стяжкой, а не самовыравнивающимся полом. Касаемо прилипать к другой плите или нет, то на это есть разные технологии. 

 

http://stroyka-pola....ogiya-processa/

 

А вот толстый, около 50 мм, полимерный пол, я лично видел как растрескивается через 3-5 лет. Поэтому достаточно много фирм, специализирующихся на обустройстве полов и рекомендуют делать наливной пол толщиной 10-20 мм, не больше. И делать его финишным, по хорошо подготовленной стяжке.

 

Хотя конечно, лучше всего удалить устаревшую стяжку, и заливать все заново. Но это дополнительные затраты на демонтаж, вынос, материал и т.д.


Сообщение отредактировал StreetShark: 30 Май 2016 - 17:13


#2936 Pirat21V

Pirat21V

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 17:11

Dmitrii8976

 

может вы в курсе .. залез я тут в Росреестр посмотреть ... и ужаснулся 

https://rosreestr.ru...archController#

50:42:0010101:257

 

Там всего 30 договоров!!!!



#2937 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 221 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 17:13

Надо было самовыравнивающийся пол делать.

 

Согласен, при таких перепадах надо было делать наливняк. 



#2938 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 17:31

Dmitrii8976

 

может вы в курсе .. залез я тут в Росреестр посмотреть ... и ужаснулся 

https://rosreestr.ru...archController#

50:42:0010101:257

 

Там всего 30 договоров!!!!

Не паникуйте :) если забьете номера остальных домов (лучей и 3-4) то там тоже самое. Остались только отметки о залоговых квартирах.



#2939 K7N125

K7N125

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 17:42

А вот толстый, около 50 мм, полимерный пол, я лично видел как растрескивается через 3-5 лет. Поэтому достаточно много фирм, специализирующихся на обустройстве полов и рекомендуют делать наливной пол толщиной 10-20 мм, не больше. И делать его финишным, по хорошо подготовленной стяжке.

По-моему вы путаете полимерные наливные полы с самовыравнивающимися полами на цементной основе. 



#2940 EkaterinaKor

EkaterinaKor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 212 сообщений

Отправлено 30 Май 2016 - 19:24

Екатерина, а я и не знала, что у нас нет горячей воды  :blink:   :blink: А что в УК говорят??

В УК сваливают на застройщика,якобы он что-то неправильно подключил,и теперь УК пытается устранить проблему. В администрации УК отчиталась что вода у нас есть, и все свалили на жильцов, делающих ремонт. Воды не было и нет, и когда будет, неизвестно.
Вот такой ответ пришёл из администрации по поводу горячей воды. Кто что может сказать? Такая ситуация может быть, или это очередной "перевод стрелок"? 

 

Прикрепленные изображения

  • Screenshot_2016-05-30-17-38-21.png
  • Screenshot_2016-05-30-17-38-31.png

Сообщение отредактировал layolla: 30 Май 2016 - 21:19






Яндекс.Метрика