Сообщений в теме: 5115

[ViktoriaV]

Даже если Теплосервису принадлежат котельные(на мой взгляд не законно), УК должна сдавать помещение, в которой находится котельная, в аренду. Цену аренды(не уверен, но по идее так) должны определять жильцы. Тогда мы же можем установить цену аренды какую угодно, а Теплосервис не может установить цену выше того что утвердила администрация, тем самым есть рычаги давления

только вот мне кажется что их (Теплосервис+УК) юристы уже давно попотели какэто всё грамотно провести

[Abra]

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)

[bax125]

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)

от куда такая информация?

такого быть не может т.к. не один житель соглашение или доверенность на право голоса не давал  

[Abra]

от куда такая информация?

 

мои мысли

[ViktoriaV]

от куда такая информация?

такого быть не может т.к. не один житель соглашение или доверенность на право голоса не давал  

там уже какое-нить собрание без нас провыели - поставили неявку и за нас порешали. Думаете они всё на 100 шагов вперёд не продумали?

[bax125]

я думаю вообще по другому

но не как что за жителей проголосовали

это же быстро все проверяется и опровергается

[Gatta]

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)

     

вы преувеличиваете возможности УК

[romool]

там уже какое-нить собрание без нас провыели - поставили неявку и за нас порешали. Думаете они всё на 100 шагов вперёд не продумали?

Даже если так, такая сделка с легкостью оспаривается в суде, а директор УК может сесть в тюрьму за мошенничество. Сомнительно что он такой дурак, чтобы идти на это.

[ivlevp]

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

 

Главное срок исковой давности не пропустить.

Сообщение отредактировал ivlevp: 10 Октябрь 2016 - 18:39

[SETZ]

Вот версия от УК: Теплосервис инвестировал в строительство котельных, поэтому он и собственник.

[romool]

А подтвердить свою версию документами права собственности могут?

[layolla]

На котельную лучей не оформлено право собственности.
УК в "Прямом разговоре...", вроде, писала, что выложит доки о том, чья котельная.

[Vasss]

ничего УК не выложит, они ж там все балоболы!

[Centr777]

Они всё делают правильно! Просто, мы всё пытаемся найти в них хоть какую-то клиенто-ориентированность, забывая, что это УК от застройщика. Они прекрасно понимают, что рано или поздно их выгонят из ЖК. Их задача снять максимум "сливок" с жильцов - лохов, и на время гарантийного обслуживания дома, как можно меньше потратить на ремонт и содержание. Делают они это не профессионально, но правильно! Появляются какие-то студенты, которые пытаются посеять недоверие среди жильцов, распространяют листовки о других УК. Когда напряжение жильцов начинает зашкаливать, они начинают менять лампочки, ремонтируют лифты, плитку итп, чтобы показать, что они работают и снять напряжение. На любой вопрос, есть ответ - мы всё готовы сделать, нужно лишь провести общее собрание жильцов, и принять общие решения. Они прекрасно понимают, что жильцы соберутся только в крайней ситуации, когда напряжение перерастет в ненависть. Но лампочками и лифтами (мелкими затратами) они снимают напряжения. Возможно, поддерживают некоторых активных участников форума, чтобы те писали о них положительные отзывы, оправдывали их, говорили, что они работают, пытаются, просто время сейчас такое, стройка ещё не закончилась, суд так постановил, администрация и ГЖИ такие тарифы приняла итд, итп...
А мы сидим, читаем, и начинаем сомневаться в том, что они действительно мошенники. Напряжение спало, УК работает дальше. Ну, не то, чтобы работает, деньги текут, и ладно!

[ольга74]

Они всё делают правильно! Просто, мы всё пытаемся найти в них хоть какую-то клиенто-ориентированность, забывая, что это УК от застройщика. Они прекрасно понимают, что рано или поздно их выгонят из ЖК. Их задача снять максимум "сливок" с жильцов - лохов, и на время гарантийного обслуживания дома, как можно меньше потратить на ремонт и содержание. Делают они это не профессионально, но правильно! Появляются какие-то студенты, которые пытаются посеять недоверие среди жильцов, распространяют листовки о других УК. Когда напряжение жильцов начинает зашкаливать, они начинают менять лампочки, ремонтируют лифты, плитку итп, чтобы показать, что они работают и снять напряжение. На любой вопрос, есть ответ - мы всё готовы сделать, нужно лишь провести общее собрание жильцов, и принять общие решения. Они прекрасно понимают, что жильцы соберутся только в крайней ситуации, когда напряжение перерастет в ненависть. Но лампочками и лифтами (мелкими затратами) они снимают напряжения. Возможно, поддерживают некоторых активных участников форума, чтобы те писали о них положительные отзывы, оправдывали их, говорили, что они работают, пытаются, просто время сейчас такое, стройка ещё не закончилась, суд так постановил, администрация и ГЖИ такие тарифы приняла итд, итп...
А мы сидим, читаем, и начинаем сомневаться в том, что они действительно мошенники. Напряжение спало, УК работает дальше. Ну, не то, чтобы работает, деньги текут, и ладно!

прекрасные мысли

[ivlevp]

А как иначе?

- УК от застройщика

- Нет других домов в управлении, кроме как в Водниках

- Получила все дома в управление с помощью администрации Долгопрудного

- Не существует дома, самостоятельно выбравшего эту УК

- Полнейшая бесхозяйственность в лучших традициях ЖЭК

[brunt]

Вот версия от УК: Теплосервис инвестировал в строительство котельных, поэтому он и собственник.

 

Если почитать ДДУ, во всяком случае первой очереди, то там указано что дом строится с котельной, и других инвестиций кроме предусмотренных настоящим договором не привлекалось. Значит котельные построены на деньги дольщиков, соответственно являются общедомовой собственностью.

[Opachkiks]

А стройжилинвест у всех домов района будет ук??

[StreetShark]

А стройжилинвест у всех домов района будет ук??

 

На первом этапе да. Стройжилинвест aффилированное ДСК-7 подразделение. ДСК строит, эти управляют. Также их братья, практически близнецы "Стройжилинвест-эксплуатация".  В общем все, что строиться ДСК-7, кстати ДСК отчасти принадлежит отцам основателям города Долгопрудный, потом обслуживается этими стройжилинвестами. 

Если дело пойдет и дальше также, очень надеюсь, что управляющую компанию удастся сменить или создать ТСЖ. На данном этапе это не возможно, т.к. нет полного заселения дома. А чтобы сменить УК, надо согласие 2/3 собственников. Собрать сейчас всех вместе и подписаться под заявлением в данный момент не представляется возможным. 

Сообщение отредактировал StreetShark: 11 Октябрь 2016 - 15:39

[ольга74]

На первом этапе да. Стройжилинвест aффилированное ДСК-7 подразделение. ДСК строит, эти управляют. Также их братья, практически близнецы "Стройжилинвест-эксплуатация".  В общем все, что строиться ДСК-7, кстати ДСК отчасти принадлежит отцам основателям города Долгопрудный, потом обслуживается этими стройжилинвестами. 

Если дело пойдет и дальше также, очень надеюсь, что управляющую компанию удастся сменить или создать ТСЖ. На данном этапе это не возможно, т.к. нет полного заселения дома. А чтобы сменить УК, надо согласие 2/3 собственников. Собрать сейчас всех вместе и подписаться под заявлением в данный момент не представляется возможным. 

почему 2/3 51% от дома. (можно голосовать актом приема передачи). в Совете дома должны быть люди оформившие собственность.