Перейти к содержимому


Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4345

#2841 genaxie

genaxie

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 09:28

По идее если котельная обслуживает не один дом, то она  не является общим имуществом. (это мне подтвердил другой застройщик в МО, правда у них отдельно стоящая а не крышная котельная)

 

Но тогда тарифы должны быть как общегородские.

 

На сайте долгопрудного

 

http://www.dolgoprud...unaljnie-uslugi

 

указаны тарифы и ниже идет приписка

 

Расчет тарифа на горячую воду для многоквартирных домов с централизованным горячим водоснабжением производится в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 г. № 47, размер платы за горячую воду для многоквартирных домов с полотенцесушителями от системы горячего водоснабжения составляет:

– с 01.01.2016 г. – 132,30 руб./куб.м;

– с 01.07.2016 г. – 141,92 руб./куб.м.

 

Соответственно правильно ли я понимаю что если котельная принадлежит не к общедомовому имуществу в квитанциях за горячую воду сумма должна стоять 132,3 руб./куб.м.? 



#2842 korica

korica

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 11:38

Соответственно правильно ли я понимаю что если котельная принадлежит не к общедомовому имуществу в квитанциях за горячую воду сумма должна стоять 132,3 руб./куб.м.?
  выдержка из статьи которую приводила выше  http://zhkhacker.ru/...shnoj-kotelnoj/  "Если же ресурсоснабжающая организация (РСО), являясь юридическим лицом, владеет крышной котельной (собственники жилья и ресурсоснабжающая организация заключают договор купли-продажи котельной), то она является теплоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг (по Федеральному Закону РФ №190 «О теплоснабжении») с деятельностью, регулируемой государством. Поэтому тарифы на потребление ресурсов устанавливаются государственным департаментом по тарифам администрации города (области). Актуальную информацию обо всех тарифах можно найти на официальном сайте департамента." Скорее всего вы правы, но во всем надо разбираться и неизвестно что лучше. (((

#2843 brunt

brunt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:09

Вообще, лично мне не понятна это ситуация, и законна ли вообще. Человек должен платить за то количество воды, которое он потребляет. На подогрев воды должен быть статический тариф, т.е он не должен меняться от количество потребленной воды всем домом, т.е подогрев одного куба для конкретного человека должен быть фиксированый, все остальное это издержки которые не должен нести конкретный жилец.

 

Еще интересный момент, чисто так, фантазия. Если УК продала котельную какой-то ООО, эта ООО считает подогрев с каким-то только ей ведомым коэффициентом, то можно же продать свои обязанности по оплате услуг тоже ООО, которая будет оплачивать услуги помноженные тоже на коэффициент, скажем 0,00001. Логика по-моему есть



#2844 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:16

Brunt...  и что с того? ООО (котельная) №1 перестанет поставлять услуги ООО (учрежденная жильцами) №2 



#2845 maxtgn

maxtgn

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 465 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:26

Слушайте, я чего-то не понимаю, как какая-то УК может продать собственность не принадлежащую ей? УК это типа нанятая организация (хотя ее никто не нанимал). По такой логике УК может тогда и подъезд продать?



#2846 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:31

читайте выше ук не кому продать не чего не может

вот подряд, суб подряд может или передать свои обязанности по выполнению работ 3 лицам  

а вот юр. лицо инвестируемое в стройку $ может, в итоге попросить в принципе что угодно, как вариант котельную, паркинг, кладовки, 1 этаж,

не всё так просто как кажется на первый взгляд

а вот вопрос по поводу если котельная не наша то когда должны быть тарифы как городские а не как частные

по городским  тарифам, так даже лучше, четко знаешь сколько стоит       


Сообщение отредактировал bax125: 31 Март 2016 - 12:35


#2847 PromokaFka

PromokaFka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 619 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:44

а вот юр лицо инвестируемое в стройку $ может в итоге попросить в принципе что угодно. как вариант котельную, паркинг, кладовки, 1 этаж,

нет, не может. потому что это юр лицо инвестировало не в "паркинг или кладовки" а просто в долю всего дома, к примеру, 30% и выделить эти 30% во что-то конкретное нельзя по закону.



#2848 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:47

тогда подайте в суд и отберите т.к. всё это является общедомовым имуществом

почуму тогда еще не кому не удалось забрать обратно?

в лобне 2 года суд

в долгопе тоже суды но пока не как



#2849 maxtgn

maxtgn

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 465 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:52

Как можно продать (даже если инвестировали) инженерные сети? Если это так, то тогда не ввели в эксплуатацию бы. Короче чего мы спорим, нужно просто написать запрос.



#2850 Mamashka

Mamashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 835 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 12:59

Соседи! Письмо отослано! Подписались 51 человек! Теперь ждем ответа. Результаты обязательно выложу на форуме в ветке ЖКХ.



#2851 korica

korica

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 13:01

нет, не может. потому что это юр лицо инвестировало не в "паркинг или кладовки" а просто в долю всего дома, к примеру, 30% и выделить эти 30% во что-то конкретное нельзя по закону.
  специально нашла ответ прокуратуры на глаза до этого попадался http://law.vdolevke....vartirnom-dome/

#2852 PromokaFka

PromokaFka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 619 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 13:09

  специально нашла ответ прокуратуры на глаза до этого попадался http://law.vdolevke....vartirnom-dome/

ну это несколько разное все-таки. В вашем примере инвестировали именно в котельную, а я говорю о том, что если инвестировали в дом (как мы с вами)



#2853 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 13:11

Мы же незнаем как там на самом деле и узнать думаю получится только через суд  


Сообщение отредактировал bax125: 31 Март 2016 - 13:12


#2854 korica

korica

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 13:17

В вашем примере инвестировали именно в котельную, а я говорю о том, что если инвестировали в дом (как мы с вами)

а в чем разница? просто не понимаю, в примере МКД, на крыше котельная и получается что какое-то ООО конкретно инвестировало в строительство котельной и распределительного газопровода. мы что знаем какие еще по мимо наших были заключены договора на инвестирование?


Сообщение отредактировал layolla: 31 Март 2016 - 21:37


#2855 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 16:01

ну это несколько разное все-таки. В вашем примере инвестировали именно в котельную, а я говорю о том, что если инвестировали в дом (как мы с вами)

 

по указанной ссылке- один топик остался без ответа: "котельная стоит на нашей крыше и у собственников никто не спрашивал разрешения о строительстве котельной.Тогда получается собственник котельной должен нам жильцам платить деньги за аренду крыши.или я не права???"

мне кажется, это может быть решение - нужно изучить поглубже вопрос, являются ли элементы крыши дома [не котельной] и занимаемая ими площадь [крыши] нашим общедомовым имуществом?

если да, то у собственников общедомового имущества, по идее, возникает право требовать арендную мзду и/или амортизацию за использование (скажем износ?) элементов крыши дома у собственников т.н. котельной. что скажете? 


Сообщение отредактировал layolla: 31 Март 2016 - 21:37


#2856 Johnik

Johnik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 353 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 16:37

по указанной ссылке- один топик остался без ответа: "котельная стоит на нашей крыше и у собственников никто не спрашивал разрешения о строительстве котельной.Тогда получается собственник котельной должен нам жильцам платить деньги за аренду крыши.или я не права???"

мне кажется, это может быть решение - нужно изучить поглубже вопрос, являются ли элементы крыши дома [не котельной] и занимаемая ими площадь [крыши] нашим общедомовым имуществом?

если да, то у собственников общедомового имущества, по идее, возникает право требовать арендную мзду и/или амортизацию за использование (скажем износ?) элементов крыши дома у собственников т.н. котельной. что скажете?

А чего мелочиться...можно им встречный счёт выставлять и за использование лифта, и  домофона,  и консьержа, который следит чтоб на крышу все подряд не бегали))


Сообщение отредактировал layolla: 31 Март 2016 - 21:36


#2857 Vasss

Vasss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 935 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 16:47

Дители!Завтра несу письмо в УК!Кто не расписался, сегодня последняя возможность 


Сообщение отредактировал layolla: 31 Март 2016 - 21:36


#2858 faberge

faberge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 16:48

А чего мелочиться...можно им встречный счёт выставлять и за использование лифта, и  домофона,  и консьержа, который следит чтоб на крышу все подряд не бегали))

 

Всё это я и подразумеваю в "арендной плате\амортизации"))  нужно подвести юридическую базу под это и обосновать..

если это юридически проходит.. то думаю, "котельщики" могут тихо пойти на мировую, и подкорректировать свои аппетиты.


Сообщение отредактировал layolla: 31 Март 2016 - 21:30


#2859 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 441 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 22:17

По этим вопросам писали в УК, получили отписки, что

1. Работы по проверке технического состояния исключить нельзя. Мусоропровод должен обслуживаться, быть пригодным к эксплуатации.

2. Право на строительный контейнер у вас заканчивается, когда вы сделали ремонт. Сейчас 8 куб. контейнером вы пользуетесь как для сбора ТБО.

 

Вопросы остались,... 

Журнал ежедневных осмотров  мусоропровода есть? Пусть покажут. Согласно приложению к договору они ежедневно тех состояние проверяют.

Почему УК несет расходы только за строительный контейнер, а на жильцов возлагает еще и как за вывоз ТБО.

 

Меня эти отписки не устроили. Буду писать в ГЖИ

Писали в ГЖИ? Есть ответы?



#2860 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 740 сообщений

Отправлено 31 Март 2016 - 23:25

Писали в ГЖИ? Есть ответы?


Написали, но пока не отправили. Подписи по дому собираем

Сообщение отредактировал Solnulka: 31 Март 2016 - 23:26






Яндекс.Метрика