Сообщений в теме: 5115

[korica]

мне тоже казалось, что в башнях 17 этажей, увидела в договоре 18. Директор УК вчера сказал, что еще цокольный этаж. Соседи из 8 корпуса, у нас есть цокольный этаж??

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

[NMSka2015]

Друзья, а кто-нибудь пытался узнать у УК обоснование ( документарное) почему 18 этаж . Вопрос по 31 дому ( да и по остальным ) 

[layolla]

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

Договор с УК составлен на основе конкурсной документации (там 18 этажей)

 

Как определяется этажность написано в Письме Роснедвижимости от 27.08.2008 N АМ/1567 (вначале)

[Mamashka]

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

А что по этому поводу думает жилинспекция МО?

Договор с УК составлен на основе конкурсной документации (там 18 этажей)

 

Как определяется этажность написано в Письме Роснедвижимости от 27.08.2008 N АМ/1567 (вначале)

Выдержка из письма "Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м."

[NMSka2015]

 @layolla, судя по ссылке тогда этажность определена правильно ) 18 (по крайней мере в нашем доме) Не думаю, что потолок в котельной ниже 2х метров. Хотя точно не помню, но вроде как котельная не наше общедомовое имущество а принадлежит кому-то ( вроде споры тут где-то были) Тогда почему мы за чужое имущество должны платить)))

Сообщение отредактировал NMSka2015: 11 Февраль 2016 - 11:43

[Dmitrii8976]

А что по этому поводу думает жилинспекция МО?

Выдержка из письма "Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м."

Если плита цокольного этажа возвышалась бы над землей на 2м (как думает УК) у нас при входе в подъезд было бы не менее 15 ступеней.

[NMSka2015]

сколько людей, столько и мнений ))) надо бы документы )

[IrinaP]

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

вот именно поэтому я и задалась этим вопросом, тарифы разные. И если их 17, то почему мы платеж за 4 месяца вносили по тарифу 50,91, если должно быть 49,97??? Не понимаю я, где наш 18-й этаж

[Solnulka]

вот именно поэтому я и задалась этим вопросом, тарифы разные. И если их 17, то почему мы платеж за 4 месяца вносили по тарифу 50,91, если должно быть 49,97??? Не понимаю я, где наш 18-й этаж

 в башнях 18-ый технический

[Dmitrii8976]

в башнях 18-ый технический

По Вашему документу технический этаж не считается этажем при расчете этажности..

Цитата.

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

[layolla]

Это я ссылку давала, а не Solnulka )

Там же, ниже:

"В соответствии со С НиП 2.08.02-89* " Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, ...."

 

PS я не настаиваю на "правильности" этого документа. Ссылка, скорее для ликбеза

Сообщение отредактировал layolla: 11 Февраль 2016 - 12:51

[IrinaP]

По Вашему документу технический этаж не считается этажем при расчете этажности..

Цитата.

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?

[Dmitrii8976]

Это я ссылку давала, а не Solnulka )

Там же, ниже:

"В соответствии со С НиП 2.08.02-89* " Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, ...."

 

PS я не настаиваю на "правильности" этого документа. Ссылка, скорее для ликбеза

ой, попутал.

так у нас жилое здание а не общественное. Надо смотреть пункт жилое здание.

[Steelone]

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?

 

по проектной документации и договору самого предмета покупки.

Сколько там этажей указано?

[Dmitrii8976]

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?

надо для начала найти другие 17 этажные жилые дома (другие комплексы в МО) и спросить какой у них тариф.

[NMSka2015]

по проектной документации и договору самого предмета покупки.

Сколько там этажей указано?

 у нас по проектной документации 17 этажей ) ДДУ дома ) может кто глянет )

[rinariari]

пусть за обслуживание цокольных этажей, кладовок, парковок и т.д. платят их владельцы. мы тут причем? у нас даже доступа туда нет

[bax125]

надо написать письмо в ук

просьба изменить тариф на обслуживания дома таково то, по причине фактического наличия 17 этажей что подтверждается фактическим наличием 17 этажей, проектной декларацией и дду и посмотреть что ответят.   

[vvf26]

Ну так а про технический этаж забыли? 

[bax125]

а так же про подземные парковки+ кладовки  и коммуникации

самое главное что у вас написано в дду  и в проектной документации да и в кадастровом паспорте!