Перейти к содержимому


Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4345

#1821 IrinaP

IrinaP

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 358 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:14

мне тоже казалось, что в башнях 17 этажей, увидела в договоре 18. Директор УК вчера сказал, что еще цокольный этаж. Соседи из 8 корпуса, у нас есть цокольный этаж??



#1822 korica

korica

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:33

мне тоже казалось, что в башнях 17 этажей, увидела в договоре 18. Директор УК вчера сказал, что еще цокольный этаж. Соседи из 8 корпуса, у нас есть цокольный этаж??
 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

#1823 NMSka2015

NMSka2015

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:37

Друзья, а кто-нибудь пытался узнать у УК обоснование ( документарное) почему 18 этаж . Вопрос по 31 дому ( да и по остальным ) 



#1824 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 596 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:37

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

Договор с УК составлен на основе конкурсной документации (там 18 этажей)

 

Как определяется этажность написано в Письме Роснедвижимости от 27.08.2008 N АМ/1567 (вначале)



#1825 Mamashka

Mamashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 835 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:39

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

А что по этому поводу думает жилинспекция МО?


Договор с УК составлен на основе конкурсной документации (там 18 этажей)

 

Как определяется этажность написано в Письме Роснедвижимости от 27.08.2008 N АМ/1567 (вначале)

Выдержка из письма "Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м."



#1826 NMSka2015

NMSka2015

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:40

 @layolla, судя по ссылке тогда этажность определена правильно ) 18 (по крайней мере в нашем доме) Не думаю, что потолок в котельной ниже 2х метров. Хотя точно не помню, но вроде как котельная не наше общедомовое имущество :) а принадлежит кому-то ( вроде споры тут где-то были) Тогда почему мы за чужое имущество должны платить)))


Сообщение отредактировал NMSka2015: 11 Февраль 2016 - 11:43


#1827 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:53

А что по этому поводу думает жилинспекция МО?


Выдержка из письма "Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м."

Если плита цокольного этажа возвышалась бы над землей на 2м (как думает УК) у нас при входе в подъезд было бы не менее 15 ступеней.



#1828 NMSka2015

NMSka2015

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:03

сколько людей, столько и мнений ))) надо бы документы )



#1829 IrinaP

IrinaP

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 358 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:04

 По моему это бред просто обслуживание 18 этаж здания на пару руб  кв. м. дороже чем 17 (ссылка на тарифы где-то была в теме).... как так интересно везде числится как 17 этажей а у УК 18 )))))) смешно

вот именно поэтому я и задалась этим вопросом, тарифы разные. И если их 17, то почему мы платеж за 4 месяца вносили по тарифу 50,91, если должно быть 49,97??? Не понимаю я, где наш 18-й этаж



#1830 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 740 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:12

вот именно поэтому я и задалась этим вопросом, тарифы разные. И если их 17, то почему мы платеж за 4 месяца вносили по тарифу 50,91, если должно быть 49,97??? Не понимаю я, где наш 18-й этаж

 в башнях 18-ый технический



#1831 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:45

в башнях 18-ый технический

По Вашему документу технический этаж не считается этажем при расчете этажности..

Цитата.

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.



#1832 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 596 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:50

Это я ссылку давала, а не Solnulka )

Там же, ниже:

"В соответствии со С НиП 2.08.02-89* " Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, ...."

 

PS я не настаиваю на "правильности" этого документа. Ссылка, скорее для ликбеза


Сообщение отредактировал layolla: 11 Февраль 2016 - 12:51


#1833 IrinaP

IrinaP

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 358 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:52

По Вашему документу технический этаж не считается этажем при расчете этажности..

Цитата.

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?



#1834 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:54

Это я ссылку давала, а не Solnulka )

Там же, ниже:

"В соответствии со С НиП 2.08.02-89* " Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, ...."

 

PS я не настаиваю на "правильности" этого документа. Ссылка, скорее для ликбеза

ой, попутал.

так у нас жилое здание а не общественное. Надо смотреть пункт жилое здание.



#1835 Steelone

Steelone

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:55

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?

 

по проектной документации и договору самого предмета покупки.

Сколько там этажей указано?



#1836 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:56

и как нам в УК оспаривать этот 18 этаж?

надо для начала найти другие 17 этажные жилые дома (другие комплексы в МО) и спросить какой у них тариф.



#1837 NMSka2015

NMSka2015

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 13:47

по проектной документации и договору самого предмета покупки.

Сколько там этажей указано?

 у нас по проектной документации 17 этажей ) ДДУ дома ) может кто глянет )



#1838 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 13:59

пусть за обслуживание цокольных этажей, кладовок, парковок и т.д. платят их владельцы. мы тут причем? у нас даже доступа туда нет



#1839 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:01

надо написать письмо в ук

просьба изменить тариф на обслуживания дома таково то, по причине фактического наличия 17 этажей что подтверждается фактическим наличием 17 этажей, проектной декларацией и дду и посмотреть что ответят.   



#1840 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:06

Ну так а про технический этаж забыли? 







Яндекс.Метрика