Сообщений в теме: 5610

[MrBrightside]

Каким образом? Есть предложения?
Действующую УО (да и любую вообще) можно модернизировать одним - БАБЛОМ. Их есть у вас лишние? Считаю, что действующая УО применяет и так немалые тарифы.

Тарифы согласовывает и утверждает местная власть на основе районных и областных расчетов, а не УК . Это раз. Придет другая УК, тарифы будут такие же 100%. Если б вы были руководителем организации, вы бы работали в убыток? Думаю, нет.Это два.
Лишнее бабло как вы сказали у меня есть, но не для УК. Модернизировать - значит указывать на просчеты и недоработки, требовать их устранения и т.д., может где то даже помочь, что не ясного.

Платите за квартиру вовремя, соседа, если он неплательщик, нужно позорить. Если б все платили, тогда был бы и строгий спрос, а когда платит 85%, а тариф рассчитан из расчета 100%, где вы дельту возьмете? Из карманы своего? долго сможете датировать эту отрасль то? Суды? они думаю уже идут, но если вы хоть раз судились, то знаете, пока заявление примут пока будет предварительное заседание, на само разбирательство можно не придти, приложив справочку, месяц за месяцем, а судебные приставы как работают кто знает, у них бардак, бешенная текучка "кадров", если у вас исполнительный лист на руках - это половина дела, а если квартиру сдают, а собственник в нижнем тагиле прописан...Алоха Гаваи...пишите письма...повесьте исполнительный лист в рамку и показывайте друзьям.

Для, Иголки. Вам и флаг в руки, только, чтобы работать на территории МО и УК Зелеграда должна быть вся согласованная на это документация...МО не пускает на свою территорию московских, это известный факт. Налоги УК из Зеленограда будет платить в московский бюджет, местная власть этого не допустит...Принято так, где работаешь, туда и платишь налоги. Тарифы в Зеленограде ниже, потому что объемы больше, цена на энергоносители и воду как бы ОПТОВАЯ, к тому же Москва - богатый город, и дотации никто не отменял. Поэтому предложите лучше п. Голубому выйти полным составом из МО и присоединиться к Зеленограду! Это будет проще.

[igolka]

Хорошо, но сделать самостоятельный выбор как права собственников, возможно? Или мы заложники на принуждение выполнять похоти этих беспардонных товарищей начиная с ЖРС ? И предложите как избавится от одних лопушителей народа и не попасть в лапы новоявленных активистов. Вы грамотный. Помогайте!

Сообщение отредактировал igolka: 01 Ноябрь 2011 - 20:57

[LYLY]

Тоже кое чего накапал: MrBrightside это жена В. В. Курчавого. Про него уже писали выше, не буду повторятся, сама она является хозяйкой старого магазина и подругой Алябьевой. По этому выносит мозг АнСок и рьяно заступается за старую УК учредителем которой является ее муж. Мимо бабла не в кайф проехать. В УК вообще семейный подряд одни родственники причем не слесаря . По человечий их понять можно, но клановость всегда напрягает. Если компания будет подотчетна главе администрации то рычаги давления на УпрвДом мне кажется будут действовать как-то лучше чем сейчас, когда вся деятельность ВашДом покрыта мраком.

[Finn]

для MrBrightside.
Как формируется, где согласовывается, кем и на какой срок утверждаются тарифы за ЖКУ, а также как проходят суды и затем работают приставы - мне лично известно.

Придет другая УК, тарифы будут такие же 100%.

Коммуналка - да, до илюля. А вот содержание и техобслуживание, капремонт - извольте, можем и пересмотреть. "Модернизировать" - этот термин Вы сами неверно подобрали.

указывать на просчеты и недоработки, требовать их устранения и т.д., может где то даже помочь

- будет выбранный Совет многоквартирного дома.

Алоха Гаваи...пишите письма...повесьте исполнительный лист в рамку и показывайте друзьям

ну это Вы совсем зря! Не надо разочаровывать граждан, которые исправно платят и верят в то, что их УО научится работать качественно, в т.ч. и по сокращению дебеторки. Научим, подскажем.... все в свое время, не переживайте

должна быть вся согласованная на это документация

- это дело наживное. Даже если 3 человека в штате и есть протокол, которым выбрали УО - такая компания уже работать может (в Солнечногорске примеров масса).

Налоги УК из Зеленограда будет платить в московский бюджет

Захочет зеленоградская УО прийти поработать - зарегистрирует дочку в нашем районе, хотя это не принципиально вообще.

Поэтому предложите лучше п. Голубому выйти полным составом из МО и присоединиться к Зеленограду!

Ноу коментс вообще.
Если уж Вас и прорывает тут всю "правду-матку" рубить - так поведайте (если в курсе, конечно же):
1. на какой стадии хозяйственные и имущественные споры с ЦКБВЛ?
2. что за планы такие за счет завышенных тарифов в Голубом покрывать убытки ресурсоснабжения Алабушево?

[sstim]

Короче все ясно, что ничего не ясно. Разборки между магазинами...все друг другу родственники...епрст ...

Наша УК неплохая, но нужна такая, которая Прекратит подачу ржавой воды в квартиры и зимой снег с дорог убирать будет, а как она называться будет мне, да всем остальным не важно и из какой партии руководитель ук тоже не важно, главное чтобы работа была видна....

MrBrightside - дама?! ))) вот это да...I'm шокт.
MrBrightside, ansoк - какие общительные у нас в Голубом частные предпринематели ) (без обид, действительно много всего пишете, но некоторые и много делают - праздники, коробка )
Надо третий магазин открывать.. Конкуренция благо для потребителя...

[olegro70]

Тарифы согласовывает и утверждает местная власть на основе районных и областных расчетов, а не УК . Это раз. Придет другая УК, тарифы будут такие же 100%
Выше уже писал, ещё раз - тариф на тепло согласован, а вот тариф на его потребление значительно ниже и зависит от наличия счётчика (общедомового) и своевременной его регулировки (когда тепло на улице приходит слесарь из УК и его "душит").
За тепло раньше платили весь год (пропорционально потреблённому за отопительный сезон) с 01.11.2011 года будем платить по факту ежемесячно (т.е за потреблённое тепло только в месяцы отопительного сезона, а не весь год).

Позорить неплательщика ... это как?

Зимой трактор нанятый действующим УК задавил человека, материальный ущерб в адрес УК родственники через суд установили тыщ.400 как вы думаете - за счёт чьих денег будет возмещён?

Модернизируем дальше.

С самого маленького дома (5 500 кв.м жилья) было сдано денег 150 000 р.х 12 месяцев= 1 800 000 р. за обслуживание и ремонт. На эти деньги -отремонтированно 2 ступеньки, заменено 8 м. канализ. трубы, заменено 14 кранов (каких неизвестно, пусть золотых)... нарушение ст.44 ЖК РФ (по этим эпизодам) фонд оплаты дворника где то 120 000 р., фонд оплаты уборщицы 120 000 р., содержание лифта (убогого) пускай 150 000 р (нарушение п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491по этим эпизодам). пускай где то тыщ 400 000 (!) ещё "потерялось"(допустим на оплату труда УК).
Вопрос простой -ГДЕ МИЛЛИОН!!??

О какой модернизации может идти речь.

Согласен , что судебная тяжба по взысканию стоимости ремонта и замены деталей общего имущества дома с подрядчиков (ведь части дома на гарантии как минимум 4 года) дело долгое, и легче это сделать за счёт жильцов.
Хоть один иск подали к ДСК??

Сообщение отредактировал olegro70: 02 Ноябрь 2011 - 10:00

[peoples]

Возможно за эти деньги покрасили дома в Алабушево, или планируют нам сделать дороги в Голубом!??!??
Сегодня пойду в контору "Ваш дом" уточнять куда потрачены мои деньги и на какие работы......

[mamushka]

Вчера, к сожалению, успели только на концовку собрания по корпусу 4. Но, как выяснилось, не много потеряли.
От УК "Ваш дом" присутствовали Алябьевы (сын-юрист и родственница - какая-то Зам. - там и правда - семейный клан ), "главной" Алябьевой не было. Присутствовал Курчавов. От УК "УправДом" присутствовал г-н Ковалев и кто-то еще.
По итогам, ВашДом проблему "ржавой" воды решить не может (не хочет?), т.к. были допущены нарушения со стороны застройщика. Они готовы писать жалобы на застройщика и всё. Про уборку снега было сказано, что " в этом году убирали гораздо лучше, чем в прошлых, а в прошлых не убирали. т.к. уборка снега не входила в их обязанности". В этом обещают убирать. Наверняка озвучивались еще какие-нибудь вопросы, но мы не пристутствовали, потому - не знаем. А присутствовавшие на наши расспросы как-то вяло пожимали плечами и больше ничего не могли вспомнить (замерзли, наверное).
После общего собрания мы решили поближе познакомиться с В. Ковалевым. И ведь не так страшен черт, как его малюют
Разумный, рассудительный (хоть и молодой) человек. Его позиция (может и лукавит ) - УК должна защищать интересы жителей и действовать в интересах жителей (по поводу злосчастной воды он спросил - "А почему действующая УК не хочет поставить хотя бы фильтры, если на данный момент нельзя глобально решить проблему с качеством воды?" УК "ВашДом", Вы, читаете форум (вон сидите в списке пользователей), дайте ответ на этот вопрос.
Далее он сказал, 29 руб./кв.м (содежание жил.фонда), которые мы платим - это много, должно быть около 26 руб./кв.м, т.к. у нас новые дома (точную цифру они посчитают).

В общем, мы порекомендовали ему опубликовать свою программу и планы на светлое будущее на форуме, не взирая на провокации и осокрбления со стороны некоторых форумчан. А дальше - будем посмотреть.
Вкратце как-то так.

Соседи из 4 корпуса, отпишитесь, что еще обсуждали.

пс: MrBrightside, Вы хороший (ая) конспиратор. Я в ах.е

Сообщение отредактировал mamushka: 02 Ноябрь 2011 - 09:49

[olegro70]

Возможно за эти деньги покрасили дома в Алабушево, или планируют нам сделать дороги в Голубом!??!??
Сегодня пойду в контору "Ваш дом" уточнять куда потрачены мои деньги и на какие работы......

Попросите их КС-2 и КС-3 на выполненные работы по Вашему дому.

По итогам, ВашДом проблему "ржавой" воды решить не может (не хочет?), т.к. были допущены нарушения со стороны застройщика. Они готовы писать жалобы на застройщика и всё.

Экспертизу провести и в Арбитраж о взыскании денег необходимых для устранения нарушений. "Изготовитель скважины " известен. Просто не хотят.

[Сегреич]

Вчера, к сожалению, успели только на концовку собрания по корпусу 4. Но, как выяснилось, не много потеряли.
От УК "Ваш дом" присутствовали Алябьевы (сын-юрист и родственница - какая-то Зам. - там и правда - семейный клан ), "главной" Алябьевой не было. Присутствовал Курчавов. От УК "УправДом" присутствовал г-н Ковалев и кто-то еще.
По итогам, ВашДом проблему "ржавой" воды решить не может (не хочет?), т.к. были допущены нарушения со стороны застройщика. Они готовы писать жалобы на застройщика и всё. Про уборку снега было сказано, что " в этом году убирали гораздо лучше, чем в прошлых, а в прошлых не убирали. т.к. уборка снега не входила в их обязанности". В этом обещают убирать. Наверняка озвучивались еще какие-нибудь вопросы, но мы не пристутствовали, потому - не знаем. А присутствовавшие на наши расспросы как-то вяло пожимали плечами и больше ничего не могли вспомнить (замерзли, наверное).
После общего собрания мы решили поближе познакомиться с В. Ковалевым. И ведь не так страшен черт, как его малюют
Разумный, рассудительный (хоть и молодой) человек. Его позиция (может и лукавит ) - УК должна защищать интересы жителей и действовать в интересах жителей (по поводу злосчастной воды он спросил - "А почему действующая УК не хочет поставить хотя бы фильтры, если на данный момент нельзя глобально решить проблему с качеством воды?" УК "ВашДом", Вы, читаете форум (вон сидите в списке пользователей), дайте ответ на этот вопрос.
Далее он сказал, 29 руб./кв.м (содежание жил.фонда), которые мы платим - это много, должно быть около 26 руб./кв.м, т.к. у нас новые дома (точную цифру они посчитают).

Насчет воды уже писал как-то: фильтры не помогут против дикого содержания железа в нашей воде. Нужна станция обезжелезивания воды. На совещании в администрации Солнечногорского района пару лет назад была озвучена сумма в 12млн. рублей. У района таких денег нет, хотя г-жа Алябьева очень просила их изыскать.
Ни в коей мере не защищаю нынешнюю УК, т.к. претензии имеются.

[Nickolas81]

После общего собрания мы решили поближе познакомиться с В. Ковалевым. И ведь не так страшен черт, как его малюют
Разумный, рассудительный (хоть и молодой) человек. Его позиция (может и лукавит ) - УК должна защищать интересы жителей и действовать в интересах жителей (по поводу злосчастной воды он спросил - "А почему действующая УК не хочет поставить хотя бы фильтры, если на данный момент нельзя глобально решить проблему с качеством воды?"

См. комментарий Сегреича. Вопрос с водой не может быть решён за 5 копеек. Никак. Вообще. Нет такого технического решения в природе. Дело не в желании или его отсутствии.

Далее он сказал, 29 руб./кв.м (содежание жил.фонда), которые мы платим - это много, должно быть около 26 руб./кв.м, т.к. у нас новые дома (точную цифру они посчитают).

Соседи, это классический, хрестоматийный "развод" из учебника для младших менеджеров, используемый в надежде получить нового клиента. По факту, около 26 рублей, это ведь может оказаться и 27, и 28? Они ведь точно еще не считали. Когда дойдёт до дела, Вы даже "предъявить" ничего не сможете, Вам ведь никто не обещал, что будет ровно 26, а около - понятие растяжимое. Кроме того, есть такая вещь как демпинг. Скинуть рубль-два-три с метра - это скидка всего в 10%! При чём, скидка лишь по отдельной позиции. Причём период действия этой "скидки" не объявлен, то есть 26 рублей через несколько месяцев могут превратиться и в 30 и в 35 - под песни о инфляции и подорожании всего на свете. Никто ведь не обещает, что "около 26 рублей" мы теперь будем платить до скончания веков. Возможно цена будет увеличена не на эту позицию к оплате, а на соседнюю. Вариантов много, я уж молчу о том, что разговор - это всего лишь разговор. "Обещать - ещё не значит жениться" (С).

В сухом остатке, в реальности, в обоих озвученных в этом сообщении моментах, г-н Ковалёв просто "ездит по ушам", пытаясь развести доверчивых жильцов, как "лохов", формируя собственный "положительный" имидж. Что понятно, так как никаких мега-преимуществ у новой Управляющей Компании перед старой быть не может в принципе, приходится вести себя так. Аналогично Сегреичу, пишу это не для защиты старой УК, т.к. лично на мой взгляд, стороны ведут себя практически одинаково, в этом у них, по-моему, ситуация близкая к паритету

Сообщение отредактировал Nickolas81: 02 Ноябрь 2011 - 12:25

[mamushka]

Ох уж мне эти философствующие теоретики....
Уважаемый Nikolas81-ый, ну неужели Вы думаете, что способность анализировать присуща только Вам? ммм? А остальные так..."пуговички от кальсонов" (с). В красноречии (читай словоблудии) Вы сильны, я это уже заметила.
Я лишь озвучила, о чем шел разговор + свое субъктивное (равно как и Ваше) мнение, не более того. Я не агитирую "голосовать" за Ковалева, также как и не агитирую послать нахер действующую (хотя временами очень хочется, и не мне одной).
А Вы уж рады стараться - сравнили абсолютно незнакомых лично Вам людей с "доверчивыми лохами", которых можно "хрестоматийно развести" (впредь прошу выбирать выражения, а то ведь и по сопатке можно схлопотать ).

Резюмируя - действующая УК моё доверие почти потеряла, претендующая УК - его еще не приобрела.
Так что, для Вас, Nikolas81-ый, повторю "Будем посмотреть".

"Соседи, это классический, хрестоматийный "развод" из учебника для младших менеджеров, используемый в надежде получить нового клиента. По факту, около 26 рублей, это ведь может оказаться и 27, и 28? Они ведь точно еще не считали. Когда дойдёт до дела, Вы даже "предъявить" ничего не сможете, Вам ведь никто не обещал, что будет ровно 26, а около - понятие растяжимое. Кроме того, есть такая вещь как демпинг. Скинуть рубль-два-три с метра - это скидка всего в 10%! При чём, скидка лишь по отдельной позиции. Причём период действия этой "скидки" не объявлен, то есть 26 рублей через несколько месяцев могут превратиться и в 30 и в 35 - под песни о инфляции и подорожании всего на свете. Никто ведь не обещает, что "около 26 рублей" мы теперь будем платить до скончания веков. Возможно цена будет увеличена не на эту позицию к оплате, а на соседнюю. Вариантов много, я уж молчу о том, что разговор - это всего лишь разговор. "Обещать - ещё не значит жениться" (С)."

А Ковалев ничего и не обещал. Nikolas81-ый, "слышу звон..." - это про Вас.

Сообщение отредактировал mamushka: 03 Ноябрь 2011 - 11:26

[igolka]

Судя по вашей переписке идет дележ между двумя группировками и несколькими семьями из предлежащих деревень, которые пользуясь более ранним прибыванием на этой земле(а некоторые с рождения и пользуясь межличностными связями) навязывают себя по сбору денег с нашей собственности, лишая права выбора и права голоса как собственников. Занятие пустое, была на всех собраниях, более 45 собственников не собиралось. Можно прекратить бесплодное мудровавствование. Будет заочное голосование. Вопрос будет решен без вас. Се ля ви.

[Stilet]

Было собрание 5 корпуса. Очень интересное, на многие вопросы получил ответы. Завтра расскажу подробно, если запись на телефонный диктофон вышла приемлемого качеств - выложу и ее.

Порадовала численность собственников. За вычетом представителей Управдом, Ваш дом и ЦКБВЛ было человек 25-30. Это с 300-то квартир. И это при том, что свой корпус я весь прошел с объявлениями.

P.S.: В ближайшее время "перехвата" управления не будет

Сообщение отредактировал Stilet: 02 Ноябрь 2011 - 20:10

[igolka]

поясните в двух словах, почему удасться избежать перехвата7 И была ли начальница ооо Ваш Дом?

[Finn]

По итогам, ВашДом проблему "ржавой" воды решить не может (не хочет?)

Экспертизу провести и в Арбитраж о взыскании денег необходимых для устранения нарушений.

Предлагаю УО "Ваш дом" по поводу качества воды сходить к госпоже Зеленской (в территориальный Роспотребнадзор) за результатами лабораторных исследований питьевой воды (цветность, мутность, железо, примеси и т.д. - превышения допустимых показателей о д н о з н а ч н о имеются, поэтому в заключении будет: НЕ СООТВЕТСТВУЕТ СанПиН 2.1.4.1074-01) и затем честно сделать жителям 100% перерасчет за N-ный период времени за данную услугу. Если при этом покаетесь и пообещаете исправиться - штраф вам не грозит. Не бойтесь. С вашей РСО думаю договоритесь уж как-нибудь Результат: и жители довольны, и совесть чиста, и никаких судов, и на собраниях краснеть не придется (какое-то время.........). Совет добрый и пока бесплатный.

[jama]

Вчера, к сожалению, успели только на концовку собрания по корпусу 4. Но, как выяснилось, не много потеряли.
От УК "Ваш дом" присутствовали Алябьевы (сын-юрист и родственница - какая-то Зам. - там и правда - семейный клан ), "главной" Алябьевой не было. Присутствовал Курчавов. От УК "УправДом" присутствовал г-н Ковалев и кто-то еще.
По итогам, ВашДом проблему "ржавой" воды решить не может (не хочет?), т.к. были допущены нарушения со стороны застройщика. Они готовы писать жалобы на застройщика и всё. Про уборку снега было сказано, что " в этом году убирали гораздо лучше, чем в прошлых, а в прошлых не убирали. т.к. уборка снега не входила в их обязанности". В этом обещают убирать. Наверняка озвучивались еще какие-нибудь вопросы, но мы не пристутствовали, потому - не знаем. А присутствовавшие на наши расспросы как-то вяло пожимали плечами и больше ничего не могли вспомнить (замерзли, наверное).
После общего собрания мы решили поближе познакомиться с В. Ковалевым. И ведь не так страшен черт, как его малюют
Разумный, рассудительный (хоть и молодой) человек. Его позиция (может и лукавит ) - УК должна защищать интересы жителей и действовать в интересах жителей (по поводу злосчастной воды он спросил - "А почему действующая УК не хочет поставить хотя бы фильтры, если на данный момент нельзя глобально решить проблему с качеством воды?" УК "ВашДом", Вы, читаете форум (вон сидите в списке пользователей), дайте ответ на этот вопрос.
Далее он сказал, 29 руб./кв.м (содежание жил.фонда), которые мы платим - это много, должно быть около 26 руб./кв.м, т.к. у нас новые дома (точную цифру они посчитают).

В общем, мы порекомендовали ему опубликовать свою программу и планы на светлое будущее на форуме, не взирая на провокации и осокрбления со стороны некоторых форумчан. А дальше - будем посмотреть.
Вкратце как-то так.

Соседи из 4 корпуса, отпишитесь, что еще обсуждали.

пс: MrBrightside, Вы хороший (ая) конспиратор. Я в ах.е

Вы пришли в конце и даже не знаете, что Алябьева была и ей не мало вопросов задали. А собрание было похоже на какой то базар, точнее господин Ковалев сообщил всем, что собрание не состоялось, а была просто встреча администрации, представители больницы, Алябьева и ее "Ваш Дом" и ребята под предводительством Ковалева УК "Управдом"

[sstim]

А нашу воду из крана кто-нибудь на экспертизу сдавал? Если сдать её на анализ когда она начинает коричневеть думаю там вся таблица менделеева окажется. А куда с этим заключением можно обратиться? (предложения использовать эту бумагу в гигиенических целях можно не озвучивать). Неужели мы 4 года оплачивая желтую воду из крана никаких прав не имеем?
А вот главного водопроводчика действительно жалко, второй год всем рассказывает как после каждой жалобы на ржавую воду, ходит стояк промывать...не его вина...А с народом объясняться ему приходится, я его полгода терроризировал потом оставил в покое, сейчас слышал мой сосед за него взялся(((

[olb4uk]

Вы пришли в конце и даже не знаете, что Алябьева была и ей не мало вопросов задали. А собрание было похоже на какой то базар, точнее господин Ковалев сообщил всем, что собрание не состоялось, а была просто встреча администрации, представители больницы, Алябьева и ее "Ваш Дом" и ребята под предводительством Ковалева УК "Управдом"

Вопросы и сегодня у 5 корпуса задавали г-же Алябьевой! Но толку!?..Приходите, поговорим, подумаем и т.д . И выяснилось:что ,те заявки которые люди делают через диспетчера-это не заявки и без письма о притензии на Вас не обратят внимания!А как собрание может состояться ... Если все кричат и клонят в свою сторону..г-н Ковалев присутствовал с одним помощником, а г-жа Алябьева почти со всеми подчиненными (наверное высший офицерский состав)..Одни пытаются сказать,а другие подавить. Имхо В итоге: ни чего конкретного со стороны нашей УК,кроме обещаний и то не под запись не было. 1) Качество воды-это проблема застройщика 2) Вывоз мусора- плохие компании 3) Столбики и колышки вокруг домов(имитация забора)- инициатива жителей 4) Стоянки для ТС- земля не наша 5) Содержание и ремонт жил.фонда- ответ внятно не был дан 6) В итоге: Ук"Ваш дом " несет большие финансовые убытки из-за: 60...(с чем то) кв. которые вообще пустуют. Интересно : если большие от нас потери, то почему не хочет передать нас др.УК? Да потому...что прибыли от нас больше чем убытков.. Интересно,а что тогда вообще может решить и сделать для нас УК?-Для нас НИЧЕГО,а вот для СЕБЯ... Имхо Результат собрания

[olegro70]

Предлагаю УО "Ваш дом" по поводу качества воды сходить к госпоже Зеленской (в территориальный Роспотребнадзор) Совет добрый и пока бесплатный.

http://www.aif.ru/money/article/38664 предлагаю начать "модернизацию" завтра напишу заявку.Момент получения заявки считается началом предоставления некачественных услуг. Присоединяйтесь, не знаю что получится но с чего то надо начинать. Задолбался фильтры менять.

Сообщение отредактировал olegro70: 03 Ноябрь 2011 - 09:33