Сообщений в теме: 5610

[azazo9]

3 корпус, 1 подъезд с нового года разбиты все стекла на первом этаже. управляющая компания особо не шевелится что- то исправлять...

[Сегреич]

А насчет замены стеклопакетов и присоединения балконов - мы меняли стеклопакет на одном из балконов, но балкон не присоединяли.

Я к тому, что без замены остекления балкон не присоединишь, а так понятно, что не все поменявшие остекление балконов их присоединили к квартире.

[ElenaI]

Я пакеты на одном балконе тоже поменяла, но лоджию осавила "лоджией". Н.А. приходила - составила Акт. Пойду досчитаю коммуналку...
Соседи, заключившие договор с "Комм. сервисом" в декабре 2007 г. - пошли заключать договор с новой УК и воду им за весь год - простили, т.к. нет Актов о вводе счетчиков...

[Renitron]

По поводу пересчета коммуналки за "балконы" один из сотрудников ЖРС поведал, что никто ничего перерасчитывать не будет. Кто именно - не скажу, не принципиально...
С перепрограммированием замков на дверях с 01.01.09 тоже как-то телега не катится...

Сообщение отредактировал Renitron: 22 Январь 2009 - 17:53

[alexirina]

По поводу пересчета коммуналки за "балконы" один из сотрудников ЖРС поведал, что никто ничего перерасчитывать не будет. Кто именно - не скажу, не принципиально...

Кто бы сомневался, что перерасчета не будет!

[Сегреич]

По поводу пересчета коммуналки за "балконы" один из сотрудников ЖРС поведал, что никто ничего перерасчитывать не будет. Кто именно - не скажу, не принципиально...

А как все хорошо начиналось на встрече с Курчавовым В.В. от 24 ноября 2008 года:

7. Стоимость оплаты содержания помещений рассчитывается на данный момент с учетом балконов. Однако возник вопрос - правильно ли это. В.В. отдаст распоряжение проверить это на соответствие новым правилам, которые устанавливает руководство муниципального образования.

Сообщение отредактировал Сегреич: 22 Январь 2009 - 21:36

[Lilac]

Насчет "пока подождите" - это их официальная позиция? Не будут потом предъявы кидать тем, кто не принес показания, интересно?

Они просто в квартплату за этот месяц не включат воду и всё, либо по стандарту включат (по 7,5 гор. и хол. на человека), а в следующий раз перерассчитают.

И кто-нибудь узнавал по поводу домофонов - за них уже надо платить по книжечкам, а то я что-то смутно помню про то, что вроде должны отдельно оповестить, когда надо будет платить?

Нам только сегодня поставили домофон, в книжечке написали, что платить с февраля по 40 р.

А кто-нибудь узнавал у них (мы забыли), будет ли отдельный код в каждую квартиру, чтобы зайти без ключа?

[Сегреич]

Они просто в квартплату за этот месяц не включат воду и всё, либо по стандарту включат (по 7,5 гор. и хол. на человека), а в следующий раз перерассчитают.

По нормам потребления уже не могут посчитать, т.к. сами в договоре прописали:

3.2.4. В случае непредоставления Потребителем в срок не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным, данных о показаниях приборов учета, расчет размера оплаты услуг производить, как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального прибора учета составил менее 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.

Так что либо простить, либо всем высчитывать среднее потребление за последние полгода.

[azazo9]

а они уже работают? кто-нибудь к ним по каким-либо вопросам обращался?

-- да, с 1января уже официально "ваш дом " работает. Бухгалтерия в "жилремстрое" долги дособирает за прошлый год, по квартплате, а за январь счет за квартплату уже будет "ваш дом" выставлять, надо идти заключать с ними новый договор. я сегодня обратилась в "ваш дом " по вопросу разбитых окон и стекол в подъезде...сказали, что все под контролем, виновный найден и обещал все исправить... но уже прошло 27 дней, а стекол как не было, так и нет...я не думаю, что врят ли что- то поменяется... люди все в основном те же остались работать... только бухгалтерии теперь две!!!!!!!!! и денег у управляющей компании как не было ни на что , так и не будет... не видать нам ни площадок, ни стоянок, ни газонов пока сами денег не начнем собирать и что- то конкретно делать

[azazo9]

СТЕКЛА В ПОДЪЕЗДЕ ВСТАВИЛИ!!!(ЖДЕМС ЕЩЕ ОКОШКО!)

[RVladimir]

Уважаемые соседи подскажите пожалуйста: сколько метров балкон в однушке? Общ площаль по догвору 38,5 кв.м.

[Сегреич]

Уважаемые соседи подскажите пожалуйста: сколько метров балкон в однушке? Общ площаль по догвору 38,5 кв.м.

Реальная - 2,3, по БТИ - 0,7, т.к. балконы идут с коэффициентом 0,3.

СНиП 2.08.01-89 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

Сообщение отредактировал Сегреич: 29 Январь 2009 - 09:03

[RVladimir]

Реальная - 2,3, по БТИ - 0,7, т.к. балконы идут с коэффициентом 0,3.

спасибо

[Sabikov]

А у нас не лоджия случаем с коэф. 0,5!???

[Сегреич]

А у нас не лоджия случаем с коэф. 0,5!???

Нет. В однушках лоджии.

СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Приложение Б
3.1 Балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.3 Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

И в приводимых Постановлениях по МСДЖ, где указаны обмеры БТИ это тоже подтверждается:
1 комнатная - лоджия 0,7 кв.м
2 комнатная ("линейка") - лоджия 0,7 кв.м
2 комнатная ("распашонка") - лоджия+балкон 3,5 кв.м
3 комнатная - лоджия+балкон 3,5 кв.м
Данные приведены для справки.

Сообщение отредактировал Сегреич: 29 Январь 2009 - 15:53

[azAZ09]

ГОЛУБЦЫ И ГОЛУБЦЫХИ... всех вас обобрали..

Предыдущая компания брала с нас за отопление балконов и лоджий.. см договор по метражу!!

По предварительным подсчетам... с 5 красных домов за 1.5 года взяли с жителей 1 миллион 700 тысяч лишних рублей!!!!

предыдущая управляющая(МАТЕРИНСКАЯ) компания передала нас новой управляющей компании по воде и теплоснабжению...

Так вот!!!

Новая компания не берет деньги за отопление балконов!!

НО! воду начисляет от данных Материнской компании...


а не хочет делать перасчет за перплаченные деньги... за теплоснабжение!!

они и должны (будучи правоприемниками, на примере воды) учесть переплаты по отоплению..

тем более,,что все деньги от водо и теплоснабжения они перечисляют прежней компании.

ГОЛУБЦЫ и ГОЛБЧИХИ... за 1 миллион 700 тыс. рублей можно многое поменять в нашем(красном) поселке

И вообще... надоела по жизни, вопиющая наглость!!


Если новая компания правоприемник по водоснабжению... то она и есть так же правоприемник по теплоснабжению !!


ГОЛУБЦЫ и ГОЛУБЦЫХИ ... при подписывании договоров требуйте пересчета отопления... и такой же четкой расплаты... как и по водоснабжению!!!

Сообщение отредактировал azAZ09: 02 Февраль 2009 - 20:45

[RVladimir]

т.е. с однушки за год переплата получается 309,876 руб. А в целом по коплексу - это же несметное богатсвто...

[gremar]

Новая компания не берет деньги за отопление балконов!!

ой ли? в квартплатном квитке за январь (высланном, надо полагать уже новой УК), отопление рассчитано на общую площадь квартиры. видимо, перерасчета "по умолчанию" все же не будет, только по заявлению и прочему.

кстати, если кому-то интересно, есть скан нового договора на управление.

[Сегреич]

кстати, если кому-то интересно, есть скан нового договора на управление.

Очень интересно. Если не сложно прикрепите пожалуйста в эту тему.

[Chet]

Привет всем! А кто-нибудь интересовался, почему из горячего крана уже второй день течет еле теплая вода. Или это только у нас в 5-м корпусе?