Перейти к содержимому


Фотография

Жилищно-Коммунальное Хозяйство


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3638

Опрос: УК (104 пользователей проголосовало)

Считаете вы необходимым сменить УО "Ваш Дом" на другую компанию? http://yk-vashdom.ru/

  1. Да. (78 голосов [73.58%])

    Процент голосов: 73.58%

  2. Нет. (18 голосов [16.98%])

    Процент голосов: 16.98%

  3. Затрудняюсь ответить. (10 голосов [9.43%])

    Процент голосов: 9.43%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1161 Logic

Logic

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 16 Январь 2010 - 00:09

Думаю, что наличие утрамбованных снежных масс на улице не самая страшная проблема. Есть и положительные моменты, например , практически отпала проблема с парковкой. Уровень асфальта сравнялся с уровнем газонов и тачку поставить можно везде. Прикольно. А еще УК прогнулась с пожительной стороны - выкрасила занова наш подъезд. Даже в Москве такое происходит раз в столетие, а мы здесь всего то проживаем чуть больше двух лет. И лифты звпустили маленькие. Я им мозг чистил иногда, а сейчас, вижу - не самый плохой на свете ЖЭК у нас.

#1162 Sabikov

Sabikov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 318 сообщений

Отправлено 16 Январь 2010 - 15:18

Думаю, что наличие утрамбованных снежных масс на улице не самая страшная проблема. Есть и положительные моменты, например , практически отпала проблема с парковкой. Уровень асфальта сравнялся с уровнем газонов и тачку поставить можно везде. Прикольно. А еще УК прогнулась с пожительной стороны - выкрасила занова наш подъезд. Даже в Москве такое происходит раз в столетие, а мы здесь всего то проживаем чуть больше двух лет. И лифты звпустили маленькие. Я им мозг чистил иногда, а сейчас, вижу - не самый плохой на свете ЖЭК у нас.

Думаю - это не УК, а ДСК перед сдачей готовит дом, в том числе лампы поменяли перегоревшие! Скорей всего комиссия должна быть!

#1163 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 08:55

На скользком спуске/подъеме возле 3 и 4 корпусов машины бьются, а ведь можно нашу УК привлечь (в плохом смысле этого слова, если в хорошем смысле УК не чешется). :ph34r: 3 аварии за эту зиму лично мы видели, кто-то въехать не может и с половины подъема просто скатывается на других, кто-то разогнавшись забирается на горку и здрасте... встреча с железным конем проезжающим мимо. При подобных ДТП нужно прилагать справку о состоянии дорожного покрытия в зоне ДТП или в объяснении подробно описать. Возможно, если будет прецедент с выплатой ущерба, после этого начнут чистить дворы "как в Москве".

Вчера, ок 2го корпуса, из-за состояния дорог были побиты еще 4 машины. Участники ДТП ждали ДПС и собирались отметить причину: неубранные дороги, наледь, колеи.

#1164 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 09:55

Думаю, что наличие утрамбованных снежных масс на улице не самая страшная проблема. Есть и положительные моменты, например , практически отпала проблема с парковкой. Уровень асфальта сравнялся с уровнем газонов и тачку поставить можно везде. Прикольно.

Это пока так. По предыдущей зиме можно сказать, что колея будет все глубже, а межколейка останется на прежнем уровне. Уже сейчас, чтобы разъехаться или припарковаться даже внедорожникам не всегда удается выехать из колеи.

Сообщение отредактировал Сегреич: 18 Январь 2010 - 10:02


#1165 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 10:55

Думаю, что наличие утрамбованных снежных масс на улице не самая страшная проблема.


Вчера из-за колеи изрядно помучился при парковке. Машину бросало на соседнюю. Причем ее развернуло так, что обратно уехать тоже не получилось. У меня хватило опыта припарковаться в таких условиях. А у всех его достаточно?

Так что извините, но Вашего оптимизма я как-то не разделяю...

Сообщение отредактировал Renitron: 18 Январь 2010 - 11:00


#1166 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 13:23

Информация для всех -с декабря 2009 г. дороги не УК чистит, а Андреевская администрация и на эти цели средства изыскивает. Это у них прописано отдельной строкой бюджета так сказать.И вроде уже нашли коммерческую контору, которая этим занимается. У нас же муниципальная реформа в стране идет, вся власть муниципалитетам. УК же обслуживает жилищный фонд. Вот такие дела :)

#1167 Молодая семья

Молодая семья

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 13:54

Информация для всех -с декабря 2009 г. дороги не УК чистит, а Андреевская администрация и на эти цели средства изыскивает. Это у них прописано отдельной строкой бюджета так сказать.И вроде уже нашли коммерческую контору, которая этим занимается. У нас же муниципальная реформа в стране идет, вся власть муниципалитетам. УК же обслуживает жилищный фонд. Вот такие дела :)


Спасибо! А источник информации не подскажите?

#1168 Sabikov

Sabikov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 318 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 14:07

Информация для всех -с декабря 2009 г. дороги не УК чистит, а Андреевская администрация и на эти цели средства изыскивает. Это у них прописано отдельной строкой бюджета так сказать.И вроде уже нашли коммерческую контору, которая этим занимается. У нас же муниципальная реформа в стране идет, вся власть муниципалитетам. УК же обслуживает жилищный фонд. Вот такие дела :)

Дороги, согласен! Администрация! Значит ул. Родниковую приняли на баланс!!!! Это интересно! ( звонил в Адм. на баланс ничего не принято, ПСХ, пока, паспорта на дороги не передала)
А вот межквартальные проезды, или проше говоря дворы кто чистить должен? ( как сказали, места стоянок должны чистить автовладельцы, а вот дороги и межквартальные проезды Адм. должна с кем-то заключить договор на обслуживание, но т.к. нет паспортов ни с кем заключить не могут, т.к. будет не целевое использование - нет дорог на балансе! Но все равно, я считаю для УК написано 15 м. от здания!
В документе с сайта "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке содержания, благоустройства и озеленения территорий населенных пунктов муниципального образования городское поселение Андреевка" и написано так! Вот только как дворы-то нам почистить!!!
Значит жалобу надо и в администрацию Андреевки передать, чтобы быстрее контору нашли и деньги выделили, а то так и зима кончится))) Надо Громову на сайте написать)))(нужен официальный ответ, чтобы бумажкой помохать)


И ещё для общего развития:

Вопросы и ответы

Вопрос 1. По окончанию строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию для управления общим имуществом многоквартирного дома застройщик выбрал управляющую организацию без проведения общего собрания собственников помещений в данном доме, и данная управляющая организация вынудила их заключить договор управления на своих условиях. Насколько это правомерно и как сменить данную управляющую организацию?
Ответ.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существование зарегистрированного права на недвижимое имущество подтверждается наличием государственной регистрации данного права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выбора способа управления многоквартирным домом закреплена за собственниками помещений в этом доме. До получения свидетельства о регистрации права собственности владельцы помещений в многоквартирном доме не вправе выбирать способ управления этим домом и управляющую организацию, за исключением товарищества собственников жилья, которое может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме.
Сроки государственной регистрации прав собственности на жилые помещения зачастую затягиваются по разным причинам, независящим от лиц, которым эти помещения должны быть оформлены в собственность. В результате возникает период времени, в течение которого будущие собственники не могут выбирать способ управления, так как их права собственности еще не зарегистрированы и, юридически, собственниками помещений они не являются. Поэтому после сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи жилых помещений по акту приема-передачи дольщикам перед застройщиком возникает вопрос: кто будет управлять домом в этот период времени.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено правовое регулирование вопросов управления многоквартирными домами-новостройками в этот период времени, поэтому в настоящее время они регулируются договорными отношениями.
Учитывая тот факт, что будущие собственники жилых помещений домов не реализовали свое право по созданию товарищества собственников жилья для управления домом-новостройкой в микрорайоне застройщик заключил договор управления данным домом с выбранной им управляющей организацией.
Данная управляющая организация в целях реализации прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом-новостройкой передало будущим собственникам проект договора управления.
В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из будущих собственников, как сторона, которой передан проект договора, имеет право в течение 30 дней со дня его получения направить в адрес управляющей организации извещение о согласии заключить договор, об отказе заключить договор, либо о согласии заключить договор на иных условиях.
Если будущие собственники письменно в указанный период времени в адрес управляющей организации такое извещение не направляли, то утверждение о том, что управляющая организация понудила будущих собственников к заключению договора управления на своих условиях, является несостоятельным. Если направляли и не получили от управляющей организации официального ответа, то будущие собственники были вправе не подписывать данный договор и обратиться в прокуратуру.
С момента получения свидетельств о регистрации права собственности большинством собственников, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании другую управляющую организацию, либо выбрать иной способ управления домом.
Действующим законодательством Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области не наделено функциями контроля за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих организаций и не может осуществлять проверку их деятельности. В случае возникновения разногласий с управляющей организацией по вопросам ее деятельности, собственники помещений в многоквартирном доме вправе решать их в судебном порядке.


Вопрос 6. Обслуживающая организация не исполняет надлежащим образом свои обязанности. Какие контролирующие органы могут повлиять на разрешение данной ситуации?
Ответ.
Во-первых, в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также организация в границах муниципального образования электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, относятся к компетенции местных органов власти, в связи с чем по данному вопросу граждане вправе обращаться в администрацию своего муниципального образования.
Во-вторых, центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности, является Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 1, тел. 730-80-51).

Сообщение отредактировал Sabikov: 18 Январь 2010 - 14:43


#1169 jama

jama

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 15:11

Дороги, согласен! Администрация! Значит ул. Родниковую приняли на баланс!!!! Это интересно! ( звонил в Адм. на баланс ничего не принято, ПСХ, пока, паспорта на дороги не передала)
А вот межквартальные проезды, или проше говоря дворы кто чистить должен? ( как сказали, места стоянок должны чистить автовладельцы, а вот дороги и межквартальные проезды Адм. должна с кем-то заключить договор на обслуживание, но т.к. нет паспортов ни с кем заключить не могут, т.к. будет не целевое использование - нет дорог на балансе! Но все равно, я считаю для УК написано 15 м. от здания!
В документе с сайта "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке содержания, благоустройства и озеленения территорий населенных пунктов муниципального образования городское поселение Андреевка" и написано так! Вот только как дворы-то нам почистить!!!
Значит жалобу надо и в администрацию Андреевки передать, чтобы быстрее контору нашли и деньги выделили, а то так и зима кончится))) Надо Громову на сайте написать)))(нужен официальный ответ, чтобы бумажкой помохать)
И ещё для общего развития:

Вопросы и ответы

Вопрос 1. По окончанию строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию для управления общим имуществом многоквартирного дома застройщик выбрал управляющую организацию без проведения общего собрания собственников помещений в данном доме, и данная управляющая организация вынудила их заключить договор управления на своих условиях. Насколько это правомерно и как сменить данную управляющую организацию?
Ответ.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существование зарегистрированного права на недвижимое имущество подтверждается наличием государственной регистрации данного права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выбора способа управления многоквартирным домом закреплена за собственниками помещений в этом доме. До получения свидетельства о регистрации права собственности владельцы помещений в многоквартирном доме не вправе выбирать способ управления этим домом и управляющую организацию, за исключением товарищества собственников жилья, которое может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме.
Сроки государственной регистрации прав собственности на жилые помещения зачастую затягиваются по разным причинам, независящим от лиц, которым эти помещения должны быть оформлены в собственность. В результате возникает период времени, в течение которого будущие собственники не могут выбирать способ управления, так как их права собственности еще не зарегистрированы и, юридически, собственниками помещений они не являются. Поэтому после сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи жилых помещений по акту приема-передачи дольщикам перед застройщиком возникает вопрос: кто будет управлять домом в этот период времени.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено правовое регулирование вопросов управления многоквартирными домами-новостройками в этот период времени, поэтому в настоящее время они регулируются договорными отношениями.
Учитывая тот факт, что будущие собственники жилых помещений домов не реализовали свое право по созданию товарищества собственников жилья для управления домом-новостройкой в микрорайоне застройщик заключил договор управления данным домом с выбранной им управляющей организацией.
Данная управляющая организация в целях реализации прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом-новостройкой передало будущим собственникам проект договора управления.
В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из будущих собственников, как сторона, которой передан проект договора, имеет право в течение 30 дней со дня его получения направить в адрес управляющей организации извещение о согласии заключить договор, об отказе заключить договор, либо о согласии заключить договор на иных условиях.
Если будущие собственники письменно в указанный период времени в адрес управляющей организации такое извещение не направляли, то утверждение о том, что управляющая организация понудила будущих собственников к заключению договора управления на своих условиях, является несостоятельным. Если направляли и не получили от управляющей организации официального ответа, то будущие собственники были вправе не подписывать данный договор и обратиться в прокуратуру.
С момента получения свидетельств о регистрации права собственности большинством собственников, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании другую управляющую организацию, либо выбрать иной способ управления домом.
Действующим законодательством Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области не наделено функциями контроля за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих организаций и не может осуществлять проверку их деятельности. В случае возникновения разногласий с управляющей организацией по вопросам ее деятельности, собственники помещений в многоквартирном доме вправе решать их в судебном порядке.
Вопрос 6. Обслуживающая организация не исполняет надлежащим образом свои обязанности. Какие контролирующие органы могут повлиять на разрешение данной ситуации?
Ответ.
Во-первых, в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также организация в границах муниципального образования электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, относятся к компетенции местных органов власти, в связи с чем по данному вопросу граждане вправе обращаться в администрацию своего муниципального образования.
Во-вторых, центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности, является Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 1, тел. 730-80-51).

Прикрепленные файлы



#1170 Zvezda

Zvezda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 15:31

А кто нибудь знает, зачем вдруг решили красить подъезды, лестницы и тп? Мало того, что вонища стоит неимоверная, так еще ни единого объявления о том, что окрашено! Даже входные двери покрасили - изнутри!!!!! Ночью!!!! Никакого объявления! За ручки не взяться, муж с дочкой всю одежду перепачкали. Думаю, они не одни такие. И вообще - наш подъезд в покраске совершенно не нуждался - уж стены особенно! Дом-то новый.
Стараются перед комиссией или деньги прошлогодние быстренько приходуют? Лучше бы на что-нибудь стоящее потратили!!!!

#1171 Tatu

Tatu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 15:40

И вообще - наш подъезд в покраске совершенно не нуждался - уж стены особенно! Дом-то новый.


А вот наш подъезд - был сильно загажен - особенно 1 этаж, стены заплеваны и т.п. И я очень благодарна, что этот ужас закрасили.
Плохо то, что объяления не было, я согласна.

Сообщение отредактировал Tatu: 18 Январь 2010 - 16:52


#1172 Sabikov

Sabikov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 318 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 16:08

А кто нибудь знает, зачем вдруг решили красить подъезды, лестницы и тп? Мало того, что вонища стоит неимоверная, так еще ни единого объявления о том, что окрашено! Даже входные двери покрасили - изнутри!!!!! Ночью!!!! Никакого объявления! За ручки не взяться, муж с дочкой всю одежду перепачкали. Думаю, они не одни такие. И вообще - наш подъезд в покраске совершенно не нуждался - уж стены особенно! Дом-то новый.
Стараются перед комиссией или деньги прошлогодние быстренько приходуют? Лучше бы на что-нибудь стоящее потратили!!!!

Дома готовятся к сдаче, и ДСК перед сдачей устраняет недостатки!

#1173 Minotaur

Minotaur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 175 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 16:47

А кто нибудь знает, зачем вдруг решили красить подъезды, лестницы и тп?

Спросил про ремонт в подъездах - вроде как устранение летних замечаний между заказчиком и застройщиком.

Прикольнуло - между нашей дверью и соседней плинтуса нет (оторвали при установки двери), там красить не стали. Нет плинтуса - нет краски :)

#1174 olegro70

olegro70

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 17:34

Информация для всех -с декабря 2009 г. дороги не УК чистит, а Андреевская администрация Вот такие дела :)

Участок размежевали, прошли кадастр, сдали в аренду под жилищный комплекс.
Теперь вопрос- кто чистит ПРОЕЗДЫ в придомовых территориях жилищного комплекса.
Дороги и проезды не одно и тоже. Тем более проезд между домов это МОДЕЛЬ дороги и не более (под СНиП дороги,проезд меж домов не дотягивает)
Я так думаю, что УК обязано в соответствии с тех.документацией (участок жилищного комплекса) чистить ПРОЕЗДЫ т.к. они являются частью придомовой территории.

#1175 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 18 Январь 2010 - 22:48

Ну так что, когда будет ТСЖ? :) Или они будут в каждом доме? Как будем чистить проезды...своими силами, сами (15 метров..) или новую УК найдём? Как с ней расплачиваться будем? Как деньги с людей собирать кто не платит? ..............Это риторические вопросы, отвечать на них не обязательно.

Я читаю форум, мне аж нехорошо...Красят подъезды - плохо! Деньги не туда потратили, столько советчиков, рационализаторов! Не красят - опять плохо. Бумажку не повесили?! Да, висели бумажки (лично видел), только народ у нас веселый, юморной. Если объявления срывают с номерами квартир должников СРАЗУ, то бумажку ОКРАШЕНО в первую очередь сорвут...

#1176 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 23 Январь 2010 - 11:38

Последними квитанциями за комунальные услуги уже наверное всех "обрадовали". Не кисло так выросла сумма. Но меня смутил другой момент.
В ПОСТАНОВЛЕНИИ ОТ 24 НОЯБРЯ 2009 Г. № 3028 "Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением в городских и сельских поселениях Солнечногорского муниципального района" плата за содержание и текущий ремонт жилья по всем видам жилищного фонда установлена в размере 25,82р. за кв. м, а наша УО "Ваш Дом" берёт по 27,03р. за кв. м. <_< (http://mendeleevo-i....3028.html#pril2). Может кто в курсе почему у нас так?

#1177 Mavic

Mavic

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 25 Январь 2010 - 14:18

Я сегодня написал обращение к главе админситрации Солнечногорского района:
http://solnadm.ru/yourquestion/
Если, кто хочет, прошу поддержать. Если будет ответ, дам знать.
Текст примерно такой отправил:
Уважаемый Юрий Анатольевич.
Последние два года мы семьей проживаем в новом микрорайоне п. Голубое Андреевского округа. Переехали из Москвы, т.к. с тремя детьми квартиру купить в столице нелегко. И очень рады природе, близости к Зеленограду и т.п. Но, омрачает, что ни наша управляющая компания "Ваш дом", ни Андреевская администрация не чистят зимние дороги вдоль больницы №6 и домов ссылаясь на то, что дома не сданы на баланс. Деньги при этом берут немаленькие ежемесячно. Возникла глубокая коллея, ежедневно совершаются ДТП со значительным ущербом. Например, 17 января 2010г. моя жена при подъезде к корпусу 1 по ул. Родниковая не справилась из-за нечищенной коллеи с гололедом и нанесла ущерб близстоящим автомобилям.
Такое положение заставляет подъезжать к месту жительства в режиме "Экстрим", а мы обычные люди. Если понадобятся подписи, то жители готовы подписаться. На нашем форуме жильцов эта тема ежедневно обсуждается. Прошу Вас принять меры, т.к. это угрожает безопасности жизни и имуществу нескольких тысяч граждан.
С Уважением, __________________ В.И.

#1178 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 26 Январь 2010 - 09:08

Я сегодня написал обращение к главе админситрации Солнечногорского района:
http://solnadm.ru/yourquestion/
Если, кто хочет, прошу поддержать. Если будет ответ, дам знать.

Спасибо за ссылку. Тоже отправил.

#1179 jama

jama

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 26 Январь 2010 - 11:12

Я сегодня написал обращение к главе админситрации Солнечногорского района:
http://solnadm.ru/yourquestion/
Если, кто хочет, прошу поддержать. Если будет ответ, дам знать.
Текст примерно такой отправил:
Уважаемый Юрий Анатольевич.
Последние два года мы семьей проживаем в новом микрорайоне п. Голубое Андреевского округа. Переехали из Москвы, т.к. с тремя детьми квартиру купить в столице нелегко. И очень рады природе, близости к Зеленограду и т.п. Но, омрачает, что ни наша управляющая компания "Ваш дом", ни Андреевская администрация не чистят зимние дороги вдоль больницы №6 и домов ссылаясь на то, что дома не сданы на баланс. Деньги при этом берут немаленькие ежемесячно. Возникла глубокая коллея, ежедневно совершаются ДТП со значительным ущербом. Например, 17 января 2010г. моя жена при подъезде к корпусу 1 по ул. Родниковая не справилась из-за нечищенной коллеи с гололедом и нанесла ущерб близстоящим автомобилям.
Такое положение заставляет подъезжать к месту жительства в режиме "Экстрим", а мы обычные люди. Если понадобятся подписи, то жители готовы подписаться. На нашем форуме жильцов эта тема ежедневно обсуждается. Прошу Вас принять меры, т.к. это угрожает безопасности жизни и имуществу нескольких тысяч граждан.
С Уважением, __________________ В.И.

Я уже тоже отнес письмо в администрацию Солнечногорска. Возможно, если будет много обращений, то вопрос наш с дорогами как нибудь решится. Хотя, кто бывал в Солнечногорске, должны знать, что сам город находится в плачевном состоянии и его не особо чистят.

#1180 olegro70

olegro70

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 26 Январь 2010 - 11:21

Ну так что, когда будет ТСЖ? :) Или они будут в каждом доме? Как будем чистить проезды...своими силами, сами (15 метров..) или новую УК найдём? Как с ней расплачиваться будем? Как деньги с людей собирать кто не платит? ..............Это риторические вопросы, отвечать на них не обязательно.

Я читаю форум, мне аж нехорошо...Красят подъезды - плохо! Деньги не туда потратили, столько советчиков, рационализаторов! Не красят - опять плохо. Бумажку не повесили?! Да, висели бумажки (лично видел), только народ у нас веселый, юморной. Если объявления срывают с номерами квартир должников СРАЗУ, то бумажку ОКРАШЕНО в первую очередь сорвут...

Красят подъезды действительно плохо (не попали в цвет и красят пятнами, а не всю плоскость, короче говоря намазали).По моему мнению существует строительный подряд который влечёт гарантию 5 лет и отслоение краски как раз гарантийный случай.
Не буду ходить далеко за примерами:
По инвест контракту построили дом где часть квартир передана МАИ. Дом взят на обслуживание УК, жильцы там живут уже года 4 но собственность не оформлена. Так вот это УК периодически (и успешно) подаёт в арбитраж на МАИ о взыскании денег за СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖ (у нас это содержание жилищного фонда ориентировочно 28 р\м.кв.) заметьте не с жильцов взыскивают (собирают), а с собственника доли по инвест. контракту.
Сейчас ТСЖ этого дома подали на подрядчика о взыскании денег по гарантии (отслоилась плитка , осыпается бетон, появление трещин).
Как видите "атакуют по всем фронтам" инвестора, а у нас только "стоны потерпевшего"- собираемость денег плохая.
Наше УК взяло на обслуживание ВСЮ д.Голубое куда входят : старый фонд, новостройки, и др. Деньги за обслуживание собирают со всех в один "котёл". По словам Алябьевой в старом фонде протекает крыша , промерзают стены и т.д. Теперь внимание вопрос: Что важнее (для УК) "залатать крышу" или почистить проезды? И за какие деньги - "общие" или деньги жильцов старого фонда (которые вообще не платят по словам Алябьевой)?
По моему мнению ТСЖ необходимо на НОВОСТРОЙКИ, а ещё лучше на каждую НОВОСТРОЙКУ. Но пока это преждевременно.
Мне например важно , чтобы за мои деньги(которые я регулярно плачу) чистили проезды , а не "латали дыры" у других.





Яндекс.Метрика