Перейти к содержимому


Фотография

Жилищно-Коммунальное Хозяйство


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3638

Опрос: УК (104 пользователей проголосовало)

Считаете вы необходимым сменить УО "Ваш Дом" на другую компанию? http://yk-vashdom.ru/

  1. Да. (78 голосов [73.58%])

    Процент голосов: 73.58%

  2. Нет. (18 голосов [16.98%])

    Процент голосов: 16.98%

  3. Затрудняюсь ответить. (10 голосов [9.43%])

    Процент голосов: 9.43%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1961 Smis

Smis

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 12:52

Ну повозмущались все в УК и ниче! В общем куча проблема а решений ноль! Может я ничего не понимаю, но может как то в Единую Россию обратиться, может они перед выборами как то заинтересуются нашей проблемой? А куда еще? В администрации Андреевки нам вряд ли помогут, а главврач больницы самостоятельно такие вопросы не решает.

#1962 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 13:47

ХОЛОДНО!!!!. Ресурсоснабжающая компания МУП ПК "Андреевка" , в лице ее директора г-на Ана (корейская фамилия кажется), в силу своих амбиций не может договориться с больницей о поставке тепла, Глава поселения Соломатин под следствием за получение взятки http://sledcom.ru/ac...hrase_id=102894 , его замы Тучин и Зудин без него ничего решать не хотят, ответственность брать на себя никто не желает.
Вот такая команда у руля в поселении - поэтому раньше была проблема вода, теперь еще и отопление, думаю скоро добавиться еще канализация...
Написал письмо в Жилищную инспекцию МО, пишите Лисичкину ... присоединяйтесь... http://gzhi.mosreg.ru/

Сообщение отредактировал MrBrightside: 23 Январь 2012 - 13:48


#1963 ansok

ansok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 14:28

У мусоропровода дверь не закрывается, второй двери на проходную лоджию нет, стоит одинокая батарея и пытается через свист в дверях согреть все голубое. Печальное зрелище которое наблюдает весь дом 5/1 (желтый), как в эти щели деньги вылетают. Вот честно ,у Алябьевой также дома свистит и завывает, может я придираюсь и это так и должно быть?

Прикрепленные изображения

  • IMG_0295.JPG
  • IMG_0298.JPG


#1964 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 14:50

Вот попал в руки документ, к друзьям Ansoka в Администрации, вы же с ними на короткой ноге - спросите что договор то не заключают...
Изображение
Изображение

Сообщение отредактировал MrBrightside: 23 Январь 2012 - 15:27


#1965 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 14:58

Вот попал в руки документ, к друзьям Ansoka в Администрации, вы же с ними на короткой ноге - спросите что договор то не заключают...

Вы в милости у нашей УК? Вам такие документы дают почитать и отсканировать <_< .......

#1966 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:11

Вы в милости у нашей УК? Вам такие документы дают почитать и отсканировать <_< .......


Да нет, я говорил у меня в местной администрации маленький человечек есть - это их экз. (качество сканирования соответствующее - бедные они там) Ансок подарите администрации сканер хороший.)

Сообщение отредактировал MrBrightside: 23 Январь 2012 - 15:14


#1967 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:16

Да нет, я говорил у меня в местной администрации маленький человечек есть - это их экз. (качество сканирования соответствующее - бедные они там) Ансок подарите администрации сканер хороший.)


А человечек не шепнул по-секрету - какие действия планирует предпринять Администрация?

PS Спасибо за интересный документ.

#1968 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:30

А человечек не шепнул по-секрету - какие действия планирует предпринять Администрация?

PS Спасибо за интересный документ.


Человечек не знает, он маленький...Но мне кажется, что Главе администрации и его командос сейчас как то не до нас, у них голова другим занята. Пост № 1962

Сообщение отредактировал MrBrightside: 23 Январь 2012 - 15:31


#1969 ansok

ansok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:30

Вот попал в руки документ, к друзьям Ansoka в Администрации, вы же с ними на короткой ноге - спросите что договор то не заключают...

Ну с вами общаться считаю выше своего достоинства т.к. за пустобрехство вы не отвечаете. Для всех постараюсь узнать что за ситуация и обязательно напишу. Вообще очень удивляет оперативность 'MrBrightside в свете движений и принятия всякого рода решений в управляющих компаниях. Когда была первая УК под руководством Курчавого В.В. (читать одни из первых постов)'MrBrightside такое ощущение первым замом ходил, теперь у него опять все поперек горла только УК ваш дом золото ребята, весь пуп порвали чтобы мы как сыр в масле катались. А УК Ваш Дом на юр. Адрес Курчавого В.В. оформлен, ну тогда понятно где собака порылась. Тупая реорганизация УК с сохранением основного кукловода, только вот тут писали про:
- прекращение обязательств одной управляющей организации и вступление в полномочия по управлению домом нового субъекта не сопряжено с преемственностью прав и обязанностей. Иначе говоря, УК должна взыскивать с собственников помещений задолженность, возникшую в период действия договора управления. Аналогично УК обязана погасить долги за коммунальные ресурсы и выполненные сторонними подрядчиками работы. Новый управляющий начинает работу с чистого листа, то есть на момент начала управления конкретным домом не имеет ни дебиторской, ни кредиторской задолженности, связанной с ним. Т.о. никаких финансовых взаимоотношений между прежним и новым управляющим нет. В тоже время новый управляющий не вправе требовать от своего предшественника предоставления сведений о состоянии его расчетов с собственниками помещений (в частности, по неотработанным авансам, например по накоплениям на капитальный ремонт).
Но при прекращении договора управления управляющая организация обязана вернуть как неосновательное обогащение суммы неотработанных авансов, в частности, платежи за капитальный ремонт, запланированный на будущее, но так и не проведенный. Причем после прекращения полномочий по управлению домом управляющая организация, собиравшая плату за капитальный ремонт, не должна проводить его, поскольку обязанность по выполнению работ как часть комплексного обязательства по договору управления прекращена в связи с прекращением договора управления. Получателем сумм неотработанных авансов должна быть сторона договора управления, за счет которой управляющая организация неосновательно обогатилась, то есть собственники помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем собственники помещений вправе на общем собрании наделить третье лицо (например, новую управляющую организацию или ТСЖ) полномочиями представлять их интересы при взыскании с прежнего управляющего сумм, накопленных на капитальный ремонт, а также процентов за использование чужих денежных средств. Неосновательное обогащение прежнего управляющего может возникнуть также в связи с пользованием (и извлечением дохода от пользования) общим имуществом в многоквартирном доме без согласования с собственниками помещений. Собственники помещений вправе взыскать суммы арендной платы, полученной управляющим незаконно, действуя при этом через представителя своих интересов, например ТСЖ.(цитата GEFI стр.97 сооб.1936)
Теперь понятно “ворон ворону глаз не выклюет”

Сообщение отредактировал ansok: 23 Январь 2012 - 15:33


#1970 MrBrightside

MrBrightside

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:42

Ну с вами общаться считаю выше своего достоинства т.к. за пустобрехство вы не отвечаете. Для всех постараюсь узнать что за ситуация и обязательно напишу. Вообще очень удивляет оперативность в свете движений и принятия всякого рода решений в управляющих компаниях. Когда была первая УК под руководством Курчавого В.В. (читать одни из первых постов)… такое ощущение первым замом ходил, теперь у него опять все поперек горла только УК ваш дом золото ребята, весь пуп порвали чтобы мы как сыр в масле катались. А УК Ваш Дом на юр. Адрес Курчавого В.В. оформлен, ну тогда понятно где собака порылась. Тупая реорганизация УК с сохранением основного кукловода, только вот тут писали про:
- прекращение обязательств одной управляющей организации и вступление в полномочия по управлению домом нового субъекта не сопряжено с преемственностью прав и обязанностей. Иначе говоря, УК должна взыскивать с собственников помещений задолженность, возникшую в период действия договора управления. Аналогично УК обязана погасить долги за коммунальные ресурсы и выполненные сторонними подрядчиками работы. Новый управляющий начинает работу с чистого листа, то есть на момент начала управления конкретным домом не имеет ни дебиторской, ни кредиторской задолженности, связанной с ним. Т.о. никаких финансовых взаимоотношений между прежним и новым управляющим нет. В тоже время новый управляющий не вправе требовать от своего предшественника предоставления сведений о состоянии его расчетов с собственниками помещений (в частности, по неотработанным авансам, например по накоплениям на капитальный ремонт).
Но при прекращении договора управления управляющая организация обязана вернуть как неосновательное обогащение суммы неотработанных авансов, в частности, платежи за капитальный ремонт, запланированный на будущее, но так и не проведенный. Причем после прекращения полномочий по управлению домом управляющая организация, собиравшая плату за капитальный ремонт, не должна проводить его, поскольку обязанность по выполнению работ как часть комплексного обязательства по договору управления прекращена в связи с прекращением договора управления. Получателем сумм неотработанных авансов должна быть сторона договора управления, за счет которой управляющая организация неосновательно обогатилась, то есть собственники помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем собственники помещений вправе на общем собрании наделить третье лицо (например, новую управляющую организацию или ТСЖ) полномочиями представлять их интересы при взыскании с прежнего управляющего сумм, накопленных на капитальный ремонт, а также процентов за использование чужих денежных средств. Неосновательное обогащение прежнего управляющего может возникнуть также в связи с пользованием (и извлечением дохода от пользования) общим имуществом в многоквартирном доме без согласования с собственниками помещений. Собственники помещений вправе взыскать суммы арендной платы, полученной управляющим незаконно, действуя при этом через представителя своих интересов, например ТСЖ.(цитата GEFI стр.97 сооб.1936)
Теперь понятно “ворон ворону глаз не выклюет”


Скажу честно даже читать не стал, то что вы написали - так много текста...Сразу отвечу - Да я просто знаю больше вас, Ansok
А и Если не сложно - сфотографируйте мусоропровод в к.5/1, а то не разу не видел какой он там - красный или серый...
И от меня пословица " Не спеши, а то успеешь"

#1971 ansok

ansok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 15:51

Сколько желчи! Может кто объяснит это угроза? Наверное действующую УК стоит начать хвалить?

#1972 IlyaAfanasyev

IlyaAfanasyev

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 225 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 16:44

Вчера горячая вода была значительно холоднее, чем обычно.

У нас тоже (4 корпус красные) под вечер в воскресенье отопления практически не было. Позвонили диспетчеру, нам сказали, что какие-то проблемы со старыми домами, долго не топили у них, сейчас вот как-то нас коснулось. Но обещали дать тепло в наш дом в ближайшее время. Утром проснулись - батареи горячие. Как сейчас будет - не знаю ... вернусь домой - посмотрю.

#1973 vkl

vkl

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 18:33

Вот попал в руки документ, к друзьям Ansoka в Администрации, вы же с ними на короткой ноге - спросите что договор то не заключают...



Да нет, я говорил у меня в местной администрации маленький человечек есть - это их экз. (качество сканирования соответствующее - бедные они там) Ансок подарите администрации сканер хороший.)



Человечек не знает, он маленький...Но мне кажется, что Главе администрации и его командос сейчас как то не до нас, у них голова другим занята. Пост № 1962

Ой, столько информации... Спасибо большое. А мы-то всё думали, что УК заботится не о нас, а о собственном кармане. Вот мы недалекие. :unsure: :rolleyes:

#1974 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 23 Январь 2012 - 20:08

Да нет, я говорил у меня в местной администрации маленький человечек есть - это их экз. (качество сканирования соответствующее - бедные они там) Ансок подарите администрации сканер хороший.)

....нету вот номерочка входящего на документе...... в УК "ваш дом" документ сканировал Ваш человечек? B)

#1975 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 07:59

У нас в старых домах (дом3) вообще такой колотун! Еще и воды горячей нет! Уже 3 дня! Может кто подскажет ч чем дело вообще? вызывали сантехников все эти три дня . ответы разные-то котельная не справляется, то дележка между больницей и Ук, то еще что нибудь! А в чем дело то???

"Минимальная температура (ГОСТ 30494-96 ): угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.

Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.

Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.
Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.

При несоответствии обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Они обязаны составить акт и обязать исполнителей устранить недостатки и возместить Вам за недопоставку услуги."

#1976 AFL

AFL

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 581 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 12:06

Ижениринг зашевилился! Сегодня ходили t в квартире замеряли, в ГОСТ не вписались! Бум ждать!
С горячей тоже вчера что-то не то было! t ниже чем обычно! Сначало подумал, шо с мороза зашел, ан, нет!

Сообщение отредактировал AFL: 24 Январь 2012 - 12:08


#1977 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 17:15

Написали заяление Алябьевой с перечнем требований и вопросов от 4го корпуса (все те же: про воду, где деньги? план мероприятий по благоустройству придомовой территории на 2012 год, отчет за прошедшие года......) Собрали подписи. Сегодня подписи тож принимаем. Завтра отнесу в УК - бум ждать ответ.

Заявление с 77 подписями жителей 4 го корпуса зарегистрировала в УК 24.01.2012. Ждем ответы на вопросы.

#1978 ansok

ansok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 18:01

Кто то спрашивал какого цвета мусоропровод в (желтых) “ржавого”

Прикрепленные изображения

  • IMG_0182.JPG

Сообщение отредактировал ansok: 24 Январь 2012 - 18:02


#1979 Lars

Lars

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 18:05

Согласен, отопление действительно ухудшилось, да и вода холодновата. Сейчас не платят 15%. А как вы думаете, отопление улучшится и потеплеет ли вода, если платить перестанут 30%?

Сообщение отредактировал Lars: 24 Январь 2012 - 18:06


#1980 LYLY

LYLY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 24 Январь 2012 - 23:38

А для меня это вообще издевательство над людьми, платить такие деньги за холод в доме, а что будет в квартирах при -25-(-30)? Будем спать в куртках или обогреватели включим и дополнительно за свет заплатим? Этого и ждут УК, чтоб денег прибрать побольше. :angry:





Яндекс.Метрика