Перепланировка в квартире.
#1
Отправлено 09 Ноябрь 2007 - 23:36
Кто что думает на этот счёт?
Меня, например, совершенно не устраивает вариант вот такой неосновательной перегородки. Это ведь даже балкон оставить открытым нельзя.
#2
Отправлено 10 Ноябрь 2007 - 12:26
Ранее уже приводилась ссылка на красногорский форум... кое-что можно почерпнуть там...Интересно, а установление основательной перегородки является перепланировкой? Это нужно согласовывать в БТИ?
От себя лично добавлю, ИМХО, если вы не собираетесь сносить/долбить/переносить и пр. несущие конструкции, не надо ходить по БТИ и прочим инстанциям - они к вам в жизни не заявятся... делайте, что хотите, за малым исключением: не трогайте вентшкафы, не переносите санзону в комнаты и не устраивайте в ванной комнате бассейн... все остальное можно.
Еще нюанс - если вы будете объединять санкабину, т.е. делать с/у совмещенным, или увеличивать ее за счет коридорчика, то трудности с БТИ могут возникнуть только на стадии продажи вами квартиры третьим лицам... а могут и не возникнуть...
#3
Отправлено 11 Ноябрь 2007 - 14:34
Спасибо, посмотрю.Ранее уже приводилась ссылка на красногорский форум... кое-что можно почерпнуть там...
Недавно знакомые покупали квартиру в Москве, у них были какие-то незначительные изменения- продавцы убрали встроенный шкаф, в арке скруглили вверху острые углы. Брали квартиру в кредит, поэтому пришел оценщик из банка и посчитал всё это перепланировкой, а БТИ это не посчитало перепланировкой. Вот их теперь обязывают узаконить эти перепланировки в течение 6 месяцев после покупки. Непонятно как то, кто здесь прав.От себя лично добавлю, ИМХО, если вы не собираетесь сносить/долбить/переносить и пр. несущие конструкции, не надо ходить по БТИ и прочим инстанциям
#4
Отправлено 13 Ноябрь 2007 - 21:35
ой всё таки как же хочеться побыстрее начать заниматься сладостным делом - дизайн-проектом и начать наконец то ремонт!
а вы не боитесь в новом доме серьезный ремонт затевать? говорят все новостройки года 2 усаживаются, осаживаются, плитка на стенах трескается из-за этого ну и прочие радости....
кстати, а перепланировку кто-нить задумавает? очень руки до нее чешутся...
#5
Отправлено 14 Ноябрь 2007 - 11:19
а вы не боитесь в новом доме серьезный ремонт затевать? говорят все новостройки года 2 усаживаются, осаживаются, плитка на стенах трескается из-за этого ну и прочие радости....
кстати, а перепланировку кто-нить задумавает? очень руки до нее чешутся...
я думаю сделать перепланировку! и первый год мы собираемся сделать новую электропроводку, оторвать все лишнее, очистить все швы стыковочные и все! Даже железную дверь не будем ставить, только через год! (мой друг поставил сразу хоть его и отговаривали, теперь он дверь закрывает с ноги, осадка!)
#6
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 15:42
#7
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 15:59
а чтобы увеличить кол-во розеток тоже согласование надо получать????Вопрос думаю очень актуален. Если кто-нибудь добился успеха на этом поприще, поделитесь опытом плиз...Сам хочу убрать гипсолитовую сантехкабину и возвести новую кирпичную, объединив туалет и ванную, также хотелось бы сделать побольше розеток, опустив их при этом пониже....и тд.
#8
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 16:08
а чтобы увеличить кол-во розеток тоже согласование надо получать????
Не надо. При условии, что вы не меняете мощность входные автоматов и все изменения выполнены в соответствии с нормативкой.
Я конечно не юрист, но насколько я понимаю, перепланировка - это изменение структуры квартиры, отраженной в плане в БТИ (или как они сейчас называются...). Т.е. это стены, проемы и балкон...
(Все ИМХО, т.к. не специалист...)
#9
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 16:55
#10
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 17:07
Получили временный ордер в ДСК1. Хочу расширить дверной проем в гостиную. Стена не несущая. Какие меня ожидают проблемы при оформлении жилья в собственность. Как они обычно решаются?
А в панельных домах бывают НЕнесущие стены? Ну кроме гипсокартонных конечно...
#11
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 17:45
Конечно бывают, Вы их по толщине можете определить. Например в двушке линейке - это стена напротив входной двери...кстати по словам строителей ее демонтируют или видоизменяют в каждой второй квартиреА в панельных домах бывают НЕнесущие стены? Ну кроме гипсокартонных конечно...
Вычитал тут, что на увеличение кол-ва розеток разрешение не нужно, но если Вы например захотите поставить на теплые полы или стиральную машину или бойлер дополнительный автомат в щиток или дополнительное УЗО, то тут уже нужно согласование... Причем на самом последнем этапе нужны еще и положительные испытания Электролабораторией...а чтобы увеличить кол-во розеток тоже согласование надо получать????
#12
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 17:46
я в двушке-линейке хочу перенести дверь, а то она как то посередине совсем. Значит можно. Только я брала по ипотеке это еще должен банк одобритьКонечно бывают, Вы их по толщине можете определить. Например в двушке линейке - это стена напротив входной двери...кстати по словам строителей ее демонтируют или видоизменяют в каждой второй квартире
#13
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 17:54
Можно, в том смысле, что это поддается согласованию, так что кроме банка там еще надо кучу всего, и что самое интересное- как согласовать перепланировку, когда собственность на квартиру оформят, дай бог, через 1,5 года...Ремонт то надо щас делать...Наш Жилстройсервис говорит идите в ДСК, решайте с ними, хотя по отзывам из форумов жильцов серии п-44т, там согласия не дают...короче замкнутый круг..я в двушке-линейке хочу перенести дверь, а то она как то посередине совсем. Значит можно. Только я брала по ипотеке это еще должен банк одобрить
#14
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 17:55
Откуда такая гадская инфа?Вычитал тут, что на увеличение кол-ва розеток разрешение не нужно, но если Вы например захотите поставить на теплые полы или стиральную машину или бойлер дополнительный автомат в щиток или дополнительное УЗО, то тут уже нужно согласование... Причем на самом последнем этапе нужны еще и положительные испытания Электролабораторией...
Как же без дополнительных автоматов?
#15
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 18:00
http://www.krasnogor...i...asc&start=0Откуда такая гадская инфа?
Как же без дополнительных автоматов?
Причем по всему видно, что это еще и не ддешево, тк привлекаются различные сторонние организации (Электролаборатория,инспектор Ростехнадзора)Откуда такая гадская инфа?
Как же без дополнительных автоматов?
#16
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 18:38
а неужели кто то будет ходить проверять, кто куда дверь поставил? я сильно сомневаюсь, хотя могут пройти с проверкой, а потом придется в карман им положить, чтоб ни какого акта не писали.http://www.krasnogor...i...asc&start=0
Причем по всему видно, что это еще и не ддешево, тк привлекаются различные сторонние организации (Электролаборатория,инспектор Ростехнадзора)
#17
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 18:47
Обмеров БТИ еще не было так, что ходить будут. Информация от Н.А.а неужели кто то будет ходить проверять, кто куда дверь поставил? я сильно сомневаюсь, хотя могут пройти с проверкой, а потом придется в карман им положить, чтоб ни какого акта не писали.
#18
Отправлено 11 Декабрь 2007 - 18:49
Опять же где-то читал, что обмер БТИ действителен в течении 5 лет, те если Вы решите продать свою квартиру до истечения этого срока-то все ОК, а если через, например, 6 лет, то Вам придется делать новый обмер БТИ - и вот тут -то и начнутся проблемы...(хотя я могу и ошибаться)а неужели кто то будет ходить проверять, кто куда дверь поставил? я сильно сомневаюсь, хотя могут пройти с проверкой, а потом придется в карман им положить, чтоб ни какого акта не писали.
#19
Отправлено 12 Декабрь 2007 - 12:35
#20
Отправлено 13 Декабрь 2007 - 18:35
Сообщение отредактировал olb4uk: 13 Декабрь 2007 - 20:39