Перейти к содержимому


Фотография

Северный Парк к.4 - просрочка (опрос)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 27

Опрос: Просрочка по 4 корпусу - обязательно прочитайте первое сообщение темы перед ответом на опрос! (30 пользователей проголосовало)

Ваша позиция по нарушением застройщиком срока передачи квартир в 4-м корпусе

  1. Считаю, что нарушения сроков нет (4 голосов [13.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 13.79%

  2. Нет определенности (7 голосов [24.14%] - Просмотр)

    Процент голосов: 24.14%

  3. Считаю, что сроки нарушены (18 голосов [62.07%] - Просмотр)

    Процент голосов: 62.07%

Собираетесь ли предъявлять претензию застройщику по просрочке?

  1. Нет, совершенно точно (6 голосов [20.69%] - Просмотр)

    Процент голосов: 20.69%

  2. Возможно (12 голосов [41.38%] - Просмотр)

    Процент голосов: 41.38%

  3. Да, но в суд не пойду (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  4. Да, в том числе иск в суд (11 голосов [37.93%] - Просмотр)

    Процент голосов: 37.93%

Будете ли подавать иск по просрочке?

  1. Нет, точно не буду (7 голосов [24.14%] - Просмотр)

    Процент голосов: 24.14%

  2. (нет определенности) (6 голосов [20.69%] - Просмотр)

    Процент голосов: 20.69%

  3. Да, но только индивидуальный (6 голосов [20.69%] - Просмотр)

    Процент голосов: 20.69%

  4. Да, и готов(а) участвовать в коллективном иске (10 голосов [34.48%] - Просмотр)

    Процент голосов: 34.48%

Голосовать Гости не могут голосовать

#21 dmitryko

dmitryko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 11:01

Я уже написал на форуме sev-park.ru: опубликую ВСЕ материалы, необходимые для прохождения суда первой инстанции. Исковое, текст объяснений и прений, вопросы. Скорее всего, сегодня вечером и размещу.


Судьи не рассуждают такими категориями, они смотрят на ситуацию, на истца и определяют сумму. Не проценты от цены иска, а сумму. В Москве вполне реально взыскать несколько сотен тысяч рублей, при этом размер неустойки, причитающейся дольщику, может варьироваться достаточно широко. Для примера: сегодня у меня в суде был выигрыш 320 000 рублей, вчера 350 000 и 265 000 рублей, чуть раньше 473 000 рублей.

 

Владимир, Вы или сильно лукавите, или у Вас целый ряд исключений. Перед подачей иска я сделал обзор более сотни решений по гражданским делам такого типа (неустойка за просрочку) в Раменском городском суде и некоторых судах Москвы. Картина везде одинаковая: вне зависимости от законной суммы неустойки, будь то 300 тысяч или 1,5 миллиона рублей, порядка 90% решений СОЮ присуждают в районе 100 тысяч неустойки (+ штраф и т.п.).

 

Не поделитесь ссылками на Ваши дела с большими суммами?



#22 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 11:26

100 000 - это по бедности и такие решения бывают, конечно. Но это больше относится к Гагаринскому суду, где судятся дольщики Су-155, а также к областным судам.

Ссылки по порядку указанных выше дел:

http://zuzinsky.msk....delo_id=1540005

http://horoshevsky.m...delo_id=1540005

http://horoshevsky.m...delo_id=1540005

http://koptevsky.msk...delo_id=1540005



#23 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 11:41

По одному из дел даже могу дать ссылку на форум, где мой клиент озвучивает выигранную сумму и благодарит меня)



#24 dmitryko

dmitryko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 18:23

Давайте все же ссылки на тексты решений, чтобы суммы были :)



#25 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 19:53

Блин Вам не угодишь)))

Вся беда в том, что решения суды изготавливают не сразу. Сразу они только резолютивную часть оглашают, а мотивировку обязаны сделать в течение пяти рабочих дней, но фактически делают как минимум недели две, а то и больше месяца. Решение выносится в пользу истца и до истечения срока обжалования или рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции оно в силу не вступает. Это означает, что истцу нет нужды бегать в суд сразу и требовать выдать ему решение. Именно поэтому решения получаются в суде в среднем через месяц.

На сайте же публикуется обезличенное решение без фамилий, номеров договоров и сумм, это требование закона.

Мне кстати интересно, как Вы проводили анализ вынесенных решений, если не могли узнать суммы)



#26 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:37

Да, если что, могу выложить более ранние решения с суммами.



#27 dmitryko

dmitryko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 09:13

Владимир, анализ проводил очень просто: хотя закон требует публиковать обезличенные решения, по факту они, как известно, публикуются они не всегда так. Где-то вымарываются только ФИО и оставляются суммы, где-то - вообще ничего не убирается.

 

Вот несколько примеров

http://судебныерешения.рф/bsr/case/7129324?

https://rospravosudi...act-470581110/?

https://rospravosudi...act-498567370/?

 

Владимир, по своему опыту (когда прошлой осенью искал юриста и делал обзор рынка) - все называют дольщикам завышенные суммы и не раскрывают нюансов. Дольщик приходит к юристу со своим делом, юрист ему считает по формуле из 214-ФЗ просрочку тысяч на 500, они договариваются, что юрист получит 25% суммы. И подписывают договор, по которому дольщик платит юристу 50 тысяч сразу и еще 75 тысяч после даты вынесения решения. А потом внезапно оказывается, что вместо 500 тысяч суд присудил 80, уже заплаченные юристу и заявленные в суде 50 тысяч снизил до 5 тысяч, а "оставшиеся" 75 вообще не подлежат компенсации ответчиком; однако решение вынесено, и, хотя еще не вступило в силу, дольщик уже обязан заплатить юристу еще 75 тысяч. А потом застройщик подает апелляцию, и остается дольщик у разбитого корыта: юристу 50 заплатил, еще 75 должен, от застройщика не получил ничего, плюс надо с апелляцией разбираться.



#28 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 09:38

Где-то вымарываются только ФИО и оставляются суммы, где-то - вообще ничего не убирается
 Вообще обязаны обезличивать все решения и если где-то есть нерадивые работники канцелярий, которые этого до сих пор не делают, то это исключение из правил, на котором делать какие-то прогнозы не стоит.





Яндекс.Метрика