Перейти к содержимому


Фотография

Cолнечногорский район поселок Брехово ЖК "Пятница"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19847

#701 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2009 - 17:29

Я имею в виду, когда уже дома начнут сдавать... документы на ГК подавать..

Понятия ГК (госкомиссия) сейчас не существует. Есть понятие - "ввод в эксплуатацию".

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 настоящего Кодекса не применяются (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Если прочитаете, то до полного списка документов не хватает еще очень много. Самое основное - это коммуникации и акты об их приемке. А их, как я понимаю, еще нет, т.к. дома элементарно не отапливаются.

#702 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2009 - 17:56

Продублирую приятную новость по мусоросжигательному заводу в Малино:
Зеленоградский мусор будут сжигать в Солнечногорском районе

Москва и Московская область договорились о развитии в Солнечногорском районе инфраструктуры по обезвреживанию и переработке отходов. В частности на полигоне "Хметьево" выделен участок в 15,6 га для строительства мусоросжигательного завода (МСЗ) мощностью 450 тысяч тонн в год, сортировочного комплекса мощность 300 тысяч тонн в год и завода по переработке макулатуры мощностью 150 тысяч тонн в год. Предпроектные и проектно-изыскательные работы по этим объектам включены в Программу строительства объектов по обезвреживанию и переработке отходов на территории Московской области на 2009-2011 г. Об этом на коллегии, посвящённой проблемам утилизации отходов, рассказала начальник отдела охраны окружающей среды управления экологии и природопользования Солнечногорского района Татьяна Иванова.
На полигон "Хметьево", расположенный в 33 километрах от Зеленограда, сейчас вывозится 70% зеленоградского мусора. Всего же в течение года после сортировки и переработки мусора "на местах" остаётся ещё более 70 тысяч тонн, которые необходимо каким-то образом утилизировать. Владельцы полигона "Хметьево" считают, что он исчерпает свой ресурс по захоронению в течение ближайших 3-4 лет.
Таким образом, мусоросжигательный завод на территории действующего полигона "Хметьево" может сделать излишним МСЗ на территории Зеленограда, строительство которого запланировано на территории промзоны "Малино". Мощности МСЗ в Хметьево (450 тысяч тонн в год) вполне хватит и на мусор и Зеленограда, Солнечногорского и Химкинского района.

Полный текст

Сообщение отредактировал Сегреич: 02 Февраль 2009 - 17:57


#703 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2009 - 19:26

Молодцы.. Прям у оз. Сенеж. Гениально...

#704 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2009 - 19:39

Молодцы.. Прям у оз. Сенеж. Гениально...

Т.е. то, что там уже есть полигон с сотнями тысяч тон непереработанного мусора вас не смущает?

#705 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2009 - 20:47

Т.е. то, что там уже есть полигон с сотнями тысяч тон непереработанного мусора вас не смущает?

Как далеко оттуда могут отходы залететь? А зная как будет построен и работать мусоросжегающий завод - мы получим очень большую загрязнённую площать вокруг этого самого завода...

#706 Lancikkk

Lancikkk

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2009 - 10:43

Ребята, неужели так все плохо? Я уже свою квартиру на продажу выставила, чтобы в Брехово купить.
Подскажите, может нестоит?

#707 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2009 - 11:47

Ребята, неужели так все плохо? Я уже свою квартиру на продажу выставила, чтобы в Брехово купить.
Подскажите, может нестоит?

Конкретизируйте пожалуйста... ))) Если у вас есть где жить 2 годика. И квартиру вы выбрали не из-за дешевизны, а из каких-то субъективных побуждений, то все нормально... Другое дело, что вашу квартиру тоже ещё продать надо )))

#708 Neposedochka

Neposedochka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2009 - 20:38

Всем привет. :rolleyes: А кто в последние дни был "ДОМА". :lol: Как там кран над 7 корпусом зашевелился? :blink:

#709 malen

malen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2009 - 21:03

Я имею в виду, когда уже дома начнут сдавать... документы на ГК подавать..

Мы приобрели квартиру ещё в июле, начиталась многого и людей много нашла которые могли что-то ответить, короче все ответы не утешительны: стройка вообще строится незаконно, дск сейчас ждет выборов в солнечногорске чтоб получить разрешение на строительство, вот и делайте выводы как все у них происходит. Ждемс..............
:blink:

#710 Londres

Londres

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2009 - 21:45

Всем привет. :rolleyes: А кто в последние дни был "ДОМА". :lol: Как там кран над 7 корпусом зашевелился? :blink:


Вчера проезжали мимо, кран от 4го перегнали к 7му, теперь над ним стоят 2 крана, но они не работают :(

#711 borodaDA

borodaDA

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 536 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2009 - 22:06

Мы приобрели квартиру ещё в июле, начиталась многого и людей много нашла которые могли что-то ответить, короче все ответы не утешительны: стройка вообще строится незаконно, дск сейчас ждет выборов в солнечногорске чтоб получить разрешение на строительство, вот и делайте выводы как все у них происходит. Ждемс..............
:blink:


На самом деле отсутствие разрешения никак стройке не мешает... ну до сих пор же не мешало.. это в общем то
обычная практика, когда застройщик строит дом тока с документами на землю, а за получение остальных разрешений, в том числе и на строительство, расплачивается суть метрами того же уже построенного дома :rolleyes:
Короче гадать можно долго, но все же видно будет весной-летом... тода и будем делать выводы...

#712 malen

malen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2009 - 22:17

Согласна конечно, но все-таки не спокойно от того что вложили деньги, а застройщики даже разрешение на землю не имеют до сих пор.

#713 danvi

danvi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 595 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 10:02

Согласна конечно, но все-таки не спокойно от того что вложили деньги, а застройщики даже разрешение на землю не имеют до сих пор.


Разрешение на землю-то есть, нет разрешения на строительство <_< Да ничего страшного, думаю, в такой плачевной ситуации в мире, не до строек, поэтому, надеюсь, палки в колеса вставлять не будут.

#714 koks

koks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 130 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 10:17

Насколько мне известно, в строительстве всегда так, строят без разрешения , потом его получают.
Вообще в этой сфере многое делается без разрешения, а потом взятками откупаются.

#715 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 12:39

Как щас вижу:
Администрация Мос. Обл.: - Мы вам разрешение не дадим
Строители: - А мы вам квартиры не дадим
Администрация Мос. Обл.: - Вот вам разрешение. Держите.

#716 koks

koks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 130 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 12:55

Интересно, а как там дела с комуникациями обстоят!??
Проект-сервис делает что нибудь???

#717 Avrora

Avrora

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 387 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 14:23

Всем привет. :rolleyes: А кто в последние дни был "ДОМА". :lol: Как там кран над 7 корпусом зашевелился? :blink:

В ДСК вещают следующее: - Микрорайон не только полностью достроят к сроку, но и в 2009 году перекинутся на левую сторону (там, где школа что ль..??) В принесенном графике (от 1-го февр) седьмого корпуса не было.., скорректированный график появится в конце недели - начале следующей.. возможно в планах на март - надо звонить.. Сейчас, типа, достраивают в Одинцово - бригада там.. Я в понедельник звонила - хотела получить письменный ответ о состоянии седьмого корпуса - начальник отдела продаж на этой неделе в отпуске, выйдет на след))). Пойду прояснять ситуацию. насколько это возможно)), а то как то волнительно... опять же, ДСКтовцы уверяют, что строят за три месяца корпус :blink:

#718 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 15:34

В ДСК вещают следующее: - Микрорайон не только полностью достроят к сроку, но и в 2009 году перекинутся на левую сторону (там, где школа что ль..??) В принесенном графике (от 1-го февр) седьмого корпуса не было.., скорректированный график появится в конце недели - начале следующей.. возможно в планах на март - надо звонить.. Сейчас, типа, достраивают в Одинцово - бригада там.. Я в понедельник звонила - хотела получить письменный ответ о состоянии седьмого корпуса - начальник отдела продаж на этой неделе в отпуске, выйдет на след))). Пойду прояснять ситуацию. насколько это возможно)), а то как то волнительно... опять же, ДСКтовцы уверяют, что строят за три месяца корпус :blink:

Лучше не только в ДСК-1 звонить, а ещё и в Проектсервис...

#719 kotya

kotya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 15:49

И все же мне интересно, когда будут делать коммуникации?! Неужели сначала достроят весь микрорайон, а потом начнут водонапорную башню? И наши пять уже готовых домов будут стоять просто так еще одну зиму? :angry: Странно все это...

#720 Avrora

Avrora

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 387 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2009 - 17:12

Лучше не только в ДСК-1 звонить, а ещё и в Проектсервис...

Не-е.. Проектсервис начнет работу, когда ДСК закончит свою (монтаж дома), ну-у..или на последнем этапе. Нам, "жителям" седьмого корпуса важно, что б закончили монтаж уже дома ..для начала :lol:
Там будем дальше смотреть))

Сообщение отредактировал Avrora: 05 Февраль 2009 - 17:12






Яндекс.Метрика