Перейти к содержимому


Фотография

Cолнечногорский район поселок Брехово ЖК "Пятница"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19847

#9041 visitor

visitor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 11:52

Конечно надо продлевать! Я уже раньше писала: И у нас срок договора 1 мая закончился. Звонила несколько раз туда, чтобы продлили. Завтраками кормили. Не хотели продлевать. Юрист настойчиво отговаривал: то там дома уже сдаются, то перезвоните договоримся о встрече, то вы мне не звонили и не договаривались мы о созвоне. Пока не пригрозила судом, так сразу встречу назначил и продлил договор займа до 31 декабря 2012 г.


а не подскажете их телефон,если конечно у вас такая же контора как у меня. а то у меня в договоре ,кроме их адреса больше ничего нету.

#9042 Anet

Anet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 952 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 11:53

Ой ну и ДЕЛА тут у вас бррррррр. Тут кто то про ситуацию с водой спрашивал. Так вот у нас славо богу в последнее время всё хорошо есть и горячая и холодная))))) холодная славо богу перестала вонять железом а горячую в этом году даже вовремя после отключения включили ))))

#9043 vitalyashka

vitalyashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 510 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 12:13

Так вот у нас славо богу в последнее время всё хорошо есть и горячая и холодная))))) холодная славо богу перестала вонять железом а горячую в этом году даже вовремя после отключения включили ))))

Видимо процесс движется. Спасибо, Anet, вы добавили позитива =)
Тем кто желает стихийно въехать. Если подъезды окажутся закрытыми, вы будете ломать замки? Будете их ломать каждый раз, как их будут навешивать снова? Даже если так, что вы будете делать дальше: без лифта, без воды, без электричества, на голом бетоне? Поверьте, все будет выключено до особого разрешения свыше. Или вы начнете жаловаться, что вы тут живете, а вам не дают пользоваться коммуникациями, за которые вы заплатили?

#9044 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 12:19

Ну и почему тогда администрация пошла на подписание какого-то соглашения с людьми, которые не имеют никаких прав на эти квартиры? Люди с пикета и из этого форума по вашей логике вообще никто по отношению к ЖК "Пятница".
Однако администрация не хочет шума.
Спонтанное заселение на мой взгляд единственный действенный метод при продолжающемся вранье со стороны застройщика и невыполнения администрацией обещания заселить в сентябре первую очередь. Трудно, но если соберется достаточное количества народу, то ИМХО надо будет именно так и действовать при отсутствии ключей в сентябре.

Вот пусть попробуют выселить, тыкая, как вы, в договора.

Почему пошла? И так понятно - будущий электорат. И надо быть благодарным Стрельцову, что он мало того, что сам потратил свой выходной на встречу с инициативной группой, но еще и пригласил представителей строительной организации и администрации района. А то тут некоторые грязью его начали поливать, называя чуть ли не балаболом. Стрельцову тоже выгодна скорейшая сдача объекта строительства. во-первых меньше головной боли плюс куча поддерживающего электората. И он будет всеми силами нас поддерживать, любое начинание, чтоб ускорить сдачу. Но принимать дома с недоделками он не станет. Как и любой нормальный руководитель. Подмахни он акт приемки - весь головняк свалится на него. У ПСХ и сейчас то туговато с деньгами чтоб побыстрее все закончить, а будет акт приемки на руках - их вообще не досвистишься.
А по поводу самовольного заселения - ну вселитесь, естественно вызовут милицию-полицию. Чем будете доказывать что вселились в свою квартиру? Тем, что на руках преддоговор о том, что вам эту квартиру продадут после сдачи объекта? Мало того, что выселят, еще и привлечь могут за покушение на чужую собственность. Пока квартиру вам не продали - она чужая. Повторюсь, ни договор займа ни вексель не показывает, что вы заплатили именно за эту квартиру. Взяли по своей воле заняли им денег. Схема неправильная и незаконная, но уж какая есть. Взгляните правде в глаза.

#9045 Alex3

Alex3

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 544 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 12:29

А то тут некоторые грязью его начали поливать, называя чуть ли не балаболом.

Он и есть балабол, работа у него такая, а выборы-фигня эти выборы, кого надо того и ставят. Вы наверно квартиру недавно купили, позитив всякий сохранили-время "лечит"

#9046 Xirurg

Xirurg

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 073 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 12:52

Почему пошла? И так понятно - будущий электорат. И надо быть благодарным Стрельцову, что он мало того, что сам потратил свой выходной на встречу с инициативной группой, но еще и пригласил представителей строительной организации и администрации района. А то тут некоторые грязью его начали поливать, называя чуть ли не балаболом. Стрельцову тоже выгодна скорейшая сдача объекта строительства. во-первых меньше головной боли плюс куча поддерживающего электората. И он будет всеми силами нас поддерживать, любое начинание, чтоб ускорить сдачу. Но принимать дома с недоделками он не станет. Как и любой нормальный руководитель. Подмахни он акт приемки - весь головняк свалится на него. У ПСХ и сейчас то туговато с деньгами чтоб побыстрее все закончить, а будет акт приемки на руках - их вообще не досвистишься.
А по поводу самовольного заселения - ну вселитесь, естественно вызовут милицию-полицию. Чем будете доказывать что вселились в свою квартиру? Тем, что на руках преддоговор о том, что вам эту квартиру продадут после сдачи объекта? Мало того, что выселят, еще и привлечь могут за покушение на чужую собственность. Пока квартиру вам не продали - она чужая. Повторюсь, ни договор займа ни вексель не показывает, что вы заплатили именно за эту квартиру. Взяли по своей воле заняли им денег. Схема неправильная и незаконная, но уж какая есть. Взгляните правде в глаза.

Вам не кажется, что вы себе же противоречите?
Стрельцову нужен электорат, однако он все же выкинет людей на улицу руководствуясь только тем, что застройщик подсунул нам кривые договора?

#9047 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 12:58

А почему Стрельцов то выкинет? Выкинет полиция. А позовет полицию застройщик. Пока дома не сданы, договора купли-продажи не оформлены - они его.

#9048 Xirurg

Xirurg

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 073 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:04

А почему Стрельцов то выкинет? Выкинет полиция. А позовет полицию застройщик. Пока дома не сданы, договора купли-продажи не оформлены - они его.

Вы как в детском саду. Стихийное заселение - ЧП районного уровня. Стрельцов будет поставлен в известность сразу же.
Та же полиция позвонит ему через 30 секунд и с места не сдвинется без его команды.

Если же народ выселят силой, то никто потом не поверит, что полиция действовала по своему усмотрению не поставив в известность главу администрации поселения Кутузовское.

#9049 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:12

Вы наверно квартиру недавно купили, позитив всякий сохранили-время "лечит"

Квартиру я купил не так давно. в апреле. Но я просто трезво смотрю на вещи. И когда покупал, знал что покупаю по незаконной серой схеме. И ожидал, что сдача домов начнется не раньше осени, не смотря что там на их сайтах написано и что менеджеры трещали. Это просто по объему невыполненых работ видно было. Так же вижу, что работы ведутся, на месте не стоят.
Речь то собственно не об этом. Я просто выразил свою точку зрения, что самовольное заселение - незаконное мероприятие. За это могут привлечь к административной/уголовной ответственности. Документов, подтверждающих право на квартиру никаких.

#9050 avia

avia

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:21

покупали квартиру в азбуке с рассрочкой в три месяца . договор утверждала дск 1 .черз месяц подписали предварительный договор с дск 1.в дск же и сказали что временный ордер иклю чи у них же и по гтовности .сказали ждать звонка.думаю всем получать ордер и ключи у зстройщика дск 1 .надеюсь в этом году получить чего ивсем соседям желаю. извините за такой набор текста

#9051 mafia1981

mafia1981

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:33

Квартиру я купил не так давно. в апреле. Но я просто трезво смотрю на вещи. И когда покупал, знал что покупаю по незаконной серой схеме. И ожидал, что сдача домов начнется не раньше осени, не смотря что там на их сайтах написано и что менеджеры трещали. Это просто по объему невыполненых работ видно было. Так же вижу, что работы ведутся, на месте не стоят.
Речь то собственно не об этом. Я просто выразил свою точку зрения, что самовольное заселение - незаконное мероприятие. За это могут привлечь к административной/уголовной ответственности. Документов, подтверждающих право на квартиру никаких.


Вы снова строите себе иллюзию о незаконности заселения. Вы должны иметь свою сильную гражданскую позицию, иначе нас так всю страну в парнокопытных зачислят.
Документы подтверждающие право на квартиру у каждого покупателя есть, хоть и векселя с предварительными договорами. Дальше, если спор будет исследоваться в суде, то применяйте совместное постановление пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22. По такому постановлению суд принимает во внимание любое доказательство приобретения недвижимости и скорее всего признает право собственности. И уверен, вексель в этом случае прокатит, а свидетелей у нас сто вагонов, которые подтвердят, что векселя приобретались в зачет квартиры.

#9052 samarrik

samarrik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:45

здравствуйте фрумчане (7й К 6я секция 3шка эт 3 . август 2010) зарегистрировался сказать что буду на пикете.

Добрый день, Avia. У нас тоже квартира в 7 корпусе, 6 секции на 3 этаже(маленькая двушка). Где-то год назад в данной трешке уже отмечалась девушка с ником "Larina". Или вы у нее купили? Или где-то ошибочка?

#9053 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 13:56

Вы как в детском саду. Стихийное заселение - ЧП районного уровня. Стрельцов будет поставлен в известность сразу же.
Та же полиция позвонит ему через 30 секунд и с места не сдвинется без его команды.

Если же народ выселят силой, то никто потом не поверит, что полиция действовала по своему усмотрению не поставив в известность главу администрации поселения Кутузовское.

Какое ЧП? Есть местная охрана с соответствующими полномочиями охранять объект. Даже если они не справяться, то вы будете ломать замки и устраивать рейдерский захват? Извините, это бред и как бы не довели людей дальше говорильни у вас дело не дойдет. Многие в трезвом уме и видят, что процесс идет и заселение не за горами.
Даже если цель всех этих сообщение попугать ПСХ, то вы думаете, что вы у них первый объект и они испугаются? Это их хлеб и как сделать чтоб "и волки сыты, и овцы целы" они отлично знают, иначе бы уже давно разорились. Если много энергии, то направьте ее на налаживание контактов с Ремстроем и получение актуальной информации по недоделкам.

Вы снова строите себе иллюзию о незаконности заселения. Вы должны иметь свою сильную гражданскую позицию, иначе нас так всю страну в парнокопытных зачислят.
Документы подтверждающие право на квартиру у каждого покупателя есть, хоть и векселя с предварительными договорами. Дальше, если спор будет исследоваться в суде, то применяйте совместное постановление пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22. По такому постановлению суд принимает во внимание любое доказательство приобретения недвижимости и скорее всего признает право собственности. И уверен, вексель в этом случае прокатит, а свидетелей у нас сто вагонов, которые подтвердят, что векселя приобретались в зачет квартиры.

Да, только поседовательность имеет значение.
Суд - признание ДДУ - вселение - еще хоть как-то логично. А с преддоговором вас полиция отправит разбираться в суд и будет абсолютно права.

Сообщение отредактировал Сегреич: 23 Июль 2011 - 13:56


#9054 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 14:01

Дальше, если спор будет исследоваться в суде, то применяйте совместное постановление пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22. По такому постановлению суд принимает во внимание любое доказательство приобретения недвижимости и скорее всего признает право собственности. И уверен, вексель в этом случае прокатит, а свидетелей у нас сто вагонов, которые подтвердят, что векселя приобретались в зачет квартиры.

Так вот сначала обратитесь в суд, признайте право собственности на хотя бы незаконченный объект строительства (хотя не факт, что по нашим филькиным грамотам суд признает такое право), и только после этого будете иметь законное основание находиться в данной квартире. Пока же на руках нет никаких подтверждающих право на эту квартиру документов. Прочитайте внимательно свой преддоговор. Его не дураки составляли. Речь в нем о том, что потом когда-нибудь вам продадут квартиру. И денег пока что за эту квартиру вы не платили. Договоры займа ни каким образом к покупке квартир не привязаны. А заплатите по заключению договора купли-продажи. А пока вы просто дали денег в долг людям добрым причем по собственной воле.
Да и не отговариваю я вас от самовольного вселения. Вселяйтесь на здоровье. Но только вы (не конкретно Вы, просто тут звучали призывы такие) призываете и других последовать за вами, так предупреждайте хоть людей что зовете их на незаконное мероприятие, за которое их могут привлечь к административному/уголовному наказанию.

Сообщение отредактировал victorom: 23 Июль 2011 - 14:15


#9055 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 14:12

И вообще все эти предварительные договора - только чтобы зафиксировать цену продажи. Хотите купить именно по этой цене? Заключаете преддоговора и денежки им приносите сразу. Тогда потом, ПОСЛЕ СДАЧИ ОБЪЕКТА вам продадут квартиру именно по этой цене, а не по более высокой и именно вам, а никому другому. Никого права на квартиру эти преддоговора не дают. Для этого надо заключать ДДУ.

Сообщение отредактировал victorom: 23 Июль 2011 - 14:16


#9056 mafia1981

mafia1981

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 14:57

Так вот сначала обратитесь в суд, признайте право собственности на хотя бы незаконченный объект строительства (хотя не факт, что по нашим филькиным грамотам суд признает такое право), и только после этого будете иметь законное основание находиться в данной квартире. Пока же на руках нет никаких подтверждающих право на эту квартиру документов. Прочитайте внимательно свой преддоговор. Его не дураки составляли. Речь в нем о том, что потом когда-нибудь вам продадут квартиру. И денег пока что за эту квартиру вы не платили. Договоры займа ни каким образом к покупке квартир не привязаны. А заплатите по заключению договора купли-продажи. А пока вы просто дали денег в долг людям добрым причем по собственной воле.
Да и не отговариваю я вас от самовольного вселения. Вселяйтесь на здоровье. Но только вы (не конкретно Вы, просто тут звучали призывы такие) призываете и других последовать за вами, так предупреждайте хоть людей что зовете их на незаконное мероприятие, за которое их могут привлечь к административному/уголовному наказанию.


Вы не учли один момент, когда эту ситуацию можно обыграть в обратную сторону, когда жильцы заселятся, пусть ПСХ и подает на них в суд и доказывает, что они находятся в квартирах незаконно. У ПСХ также нет прав собственности на данные квартиры и они являются только инвесторами. ООО "Ремстрой" как я понимаю - это подрядная организация, она вообще не может выселять жильцов.
Вы просто не слышите меня, договора займа, вексель, все это нужно инвестору для предоставления отчетности в налоговые органы, что они ничего не продали и не из чего платить НДС. Хотя фактически деньги ими получены в полном объеме. Такая схема закон не нарушает, но применяя данную схему в отношении покупателей квартиры - рождает признаки преступления в мошенничестве.

Вы сами поставьте себя на место судьи и сейчас у вас идет заседание: вы спрашиваете жильца, для чего вы купили вексель? Жилец вам скажет, что он покупал квартиру, а не вексель и что этот вексель ему впарил ПСХ, ДСК и иже с ними. А таких жильцов сто вагонов и они скажут тоже самое. Ваши действия как судьи?
Это раз.
И два: ПСХ проще будет быстрее закончить стройку и ввести дома в эксплуатацию, чем судиться с каждым жильцом и нанимать адвокатов. Они потеряют новых клиентов в такой ситуации.

#9057 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 15:18

Вы не учли один момент, когда эту ситуацию можно обыграть в обратную сторону, когда жильцы заселятся, пусть ПСХ и подает на них в суд и доказывает, что они находятся в квартирах незаконно. У ПСХ также нет прав собственности на данные квартиры и они являются только инвесторами. ООО "Ремстрой" как я понимаю - это подрядная организация, она вообще не может выселять жильцов.
Вы просто не слышите меня, договора займа, вексель, все это нужно инвестору для предоставления отчетности в налоговые органы, что они ничего не продали и не из чего платить НДС. Хотя фактически деньги ими получены в полном объеме. Такая схема закон не нарушает, но применяя данную схему в отношении покупателей квартиры - рождает признаки преступления в мошенничестве.

Вы сами поставьте себя на место судьи и сейчас у вас идет заседание: вы спрашиваете жильца, для чего вы купили вексель? Жилец вам скажет, что он покупал квартиру, а не вексель и что этот вексель ему впарил ПСХ, ДСК и иже с ними. А таких жильцов сто вагонов и они скажут тоже самое. Ваши действия как судьи?
Это раз.
И два: ПСХ проще будет быстрее закончить стройку и ввести дома в эксплуатацию, чем судиться с каждым жильцом и нанимать адвокатов. Они потеряют новых клиентов в такой ситуации.

ПСХ не будет доказывать в суде, что люди находятся в квартирах незаконно. С чего бы это им делать? У них есть договор на аренду земельного участка, есть разрешение на строительство, они ведут строительство, стройка в разгаре и за забором. У них как раз имеются подтверждающие документы на ведение законного строительства. А тут приходят некоторые и самовольно вселяются в несданные квартиры. На каком основании? Не в суд они подавать будут, а вызовут полицию. И будут правы по закону. А вы чего полиции доказывать будете? Чего показывать? Преддоговор, по которому вам потом когда-нибудь эту квартиру должны продать?) Вы (мы) пока там никто. С вами никто и разговаривать не будет. За ворот и в отделение.
Я Вас слышу. Не слышите Вы. Или не хотите слышать. Нет у нас никаких правоустанавливающих документов на эти квартиры. Будут, когда закончится строительство, сдадут дома, оформят договора купли-продажи. Только тогда мы сможем попасть в эти квартиры в роли жильцов. А до этого времени - только в роли покупателей.

#9058 mafia1981

mafia1981

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 15:35

Думаю ,что каждый остался при своем мнении.
В любом случае я не буду сидеть сложа руки, если с 1 сентября не будут выдавать ключи.

#9059 Xirurg

Xirurg

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 073 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 18:30

Какое ЧП? Есть местная охрана с соответствующими полномочиями охранять объект. Даже если они не справяться, то вы будете ломать замки и устраивать рейдерский захват? Извините, это бред и как бы не довели людей дальше говорильни у вас дело не дойдет. Многие в трезвом уме и видят, что процесс идет и заселение не за горами.
...

Насильственное выселение самовольно заселившихся в количестве хотя бы 10 семей будет чрезвычайным происшествием масштаба региона. Благо на пикет ТВ приехало. Думаете не приедут поглазеть на выселение? А ведь отличное получится продолжение!
Да, согласен, самовольное заселение - совсем не простой шаг. Да, возможно все останется говорильней на форуме.
Но просьба к вам - пожалуйста не пишите чушь про полномочия охранников. Там есть лишь одно полномочие - бежать звонить 02.
Пальцем они никого не тронут.
Далее у милиции тот же вариант - тупо звонить Стрельцову и действовать по его команде. Также пальцем они не посмеют прикоснуться ни к одному жильцу пока не скажет Стрельцов. Так что не надо пугать народ "полномочиями". Страну нашу не знаете? Ни одна шавка не захочет брать на себя отвественность за насильственные действия по отношению к вселившимся.
Из последствий за замок - максимум административка + штраф за сами замки, да и то надо будет ПСХ (или кому еще) подать в суд. Но здесь снова всплывет все дерьмо с векселями и займами.

Повторяю еще раз - самовольное заселение вещь сложная, и решиться на это всем скопом сложно, и, возможно, до этого вообще не дойдет.
Но прецеденты есть! Более того, никто никого и не пробовал выселять! Один из случаев касается инвестора с названием Мортон, а дома находятся в Одинцово. И про этот случай мне сказали не где-нибудь, а в ДСК. Второй случай - главмосстроевский дом в Путилково.

Думаю ,что каждый остался при своем мнении.
В любом случае я не буду сидеть сложа руки, если с 1 сентября не будут выдавать ключи.

Поддерживаю на все 100!
Засланные продолжают втирать свою демагогию с целью успокоить людей. А расслабляться именно сейчас нельзя!

#9060 victorom

victorom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 23 Июль 2011 - 19:15

Xirurg, вы приводите пример прецедента, но не уточняете какие именно там были договора и на какой именно стадии было самозаселение. Если у вас Договор Долевого Участия - вы по сути являетесь инвестором, договором прописано что вы вложились именно в эту квартиру, заплатили за нее деньги. В том же ДДУ прописан окончательный срок сдачи дома. Если застройщик не уложился в сроки строительства, вы захотите вселиться, у вас на руках будут хоть какие то основания для этого - теоретически вы собственник этой квартиры, поскольку заплатили деньги и это подтверждено документально ДДУ. Сейчас же ни у кого из будущих собственников ЖК Пятница, ни у кого нет никаких подтверждающих документов, что он купил уже эту квартиру. Преддоговора - филькина грамота, суть его, повторюсь, только в том, чтобы зафиксировать цену. Любой юрист Вам это подтвердит. Никого права Вам на эту жилплощадь преддоговор не дает. Вы ж читайте документы то.
Митинги и пикеты даны нам правом, прописанным Конституцией. Но самовольное заселение по серым преддоговорам - незаконное дело.
На сим спор считаю законченным. Mafia1981 прав, каждый остался при своем мнении. Захочет кто нарушать закон - его право.





Яндекс.Метрика