Так вот сначала обратитесь в суд, признайте право собственности на хотя бы незаконченный объект строительства (хотя не факт, что по нашим филькиным грамотам суд признает такое право), и только после этого будете иметь законное основание находиться в данной квартире. Пока же на руках нет никаких подтверждающих право на эту квартиру документов. Прочитайте внимательно свой преддоговор. Его не дураки составляли. Речь в нем о том, что потом когда-нибудь вам продадут квартиру. И денег пока что за эту квартиру вы не платили. Договоры займа ни каким образом к покупке квартир не привязаны. А заплатите по заключению договора купли-продажи. А пока вы просто дали денег в долг людям добрым причем по собственной воле.
Да и не отговариваю я вас от самовольного вселения. Вселяйтесь на здоровье. Но только вы (не конкретно Вы, просто тут звучали призывы такие) призываете и других последовать за вами, так предупреждайте хоть людей что зовете их на незаконное мероприятие, за которое их могут привлечь к административному/уголовному наказанию.
Вы не учли один момент, когда эту ситуацию можно обыграть в обратную сторону, когда жильцы заселятся, пусть ПСХ и подает на них в суд и доказывает, что они находятся в квартирах незаконно. У ПСХ также нет прав собственности на данные квартиры и они являются только инвесторами. ООО "Ремстрой" как я понимаю - это подрядная организация, она вообще не может выселять жильцов.
Вы просто не слышите меня, договора займа, вексель, все это нужно инвестору для предоставления отчетности в налоговые органы, что они ничего не продали и не из чего платить НДС. Хотя фактически деньги ими получены в полном объеме. Такая схема закон не нарушает, но применяя данную схему в отношении покупателей квартиры - рождает признаки преступления в мошенничестве.
Вы сами поставьте себя на место судьи и сейчас у вас идет заседание: вы спрашиваете жильца, для чего вы купили вексель? Жилец вам скажет, что он покупал квартиру, а не вексель и что этот вексель ему впарил ПСХ, ДСК и иже с ними. А таких жильцов сто вагонов и они скажут тоже самое. Ваши действия как судьи?
Это раз.
И два: ПСХ проще будет быстрее закончить стройку и ввести дома в эксплуатацию, чем судиться с каждым жильцом и нанимать адвокатов. Они потеряют новых клиентов в такой ситуации.
