Перейти к содержимому


Фотография

Cолнечногорский район поселок Брехово ЖК "Пятница"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19847

#9661 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 21 Август 2011 - 20:19

только документ о собственности:


Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

...

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

...



К первичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:

• Свидетельство о собственности. Для Москвы оригинал Свидетельства о собственности (с 1991 до 2000 года) должен быть розового цвета. Если это дубликат, выданный в случае утери оригинала, то он может быть другого цвета с соответствующей пометкой.

• Договор передачи. В данном документе имеются сведения о форме собственности (совместной или долевой), координаты граждан, имеющих право проживания и пользования квартирой, но отказавшихся от приватизации. Этот документ относится к приватизационным муниципальным и ведомственным квартирам.

• Справка о выплаченном пае. Документ относится к квартирам ЖСК и должен быть подписан председателем, главным бухгалтером ЖСК, скреплен печатью ЖСК, иметь шифр учета в Росрегистрации.

• Свидетельство о государственной регистрации права (бланк голубого цвета с водяными знаками).

Сообщение отредактировал 2taf4u: 21 Август 2011 - 20:21


#9662 arm2108

arm2108

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 21 Август 2011 - 21:55

Я уже обмерил свою квартиру.
Ширина кухни 3,45 м
длина 3 м без эркера и 3,9 с эркером.

Все верно. 300 Х 180( 3.45 с дверью и стеной)

А в маленькой 2-ке, 3040*1850(2800 с дверью) + эркер.

Ну и соответственно +/- пару см.

Сообщение отредактировал arm2108: 21 Август 2011 - 21:58


#9663 aleks1232001_гость

aleks1232001_гость
  • Гости

Отправлено 21 Август 2011 - 22:01

только документ о собственности:
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

...

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

...
К первичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:

• Свидетельство о собственности. Для Москвы оригинал Свидетельства о собственности (с 1991 до 2000 года) должен быть розового цвета. Если это дубликат, выданный в случае утери оригинала, то он может быть другого цвета с соответствующей пометкой.

• Договор передачи. В данном документе имеются сведения о форме собственности (совместной или долевой), координаты граждан, имеющих право проживания и пользования квартирой, но отказавшихся от приватизации. Этот документ относится к приватизационным муниципальным и ведомственным квартирам.

• Справка о выплаченном пае. Документ относится к квартирам ЖСК и должен быть подписан председателем, главным бухгалтером ЖСК, скреплен печатью ЖСК, иметь шифр учета в Росрегистрации.

• Свидетельство о государственной регистрации права (бланк голубого цвета с водяными знаками).



#9664 Xirurg

Xirurg

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 073 сообщений

Отправлено 21 Август 2011 - 22:12

Все верно. 300 Х 180( 3.45 с дверью и стеной)

А в маленькой 2-ке, 3040*1850(2800 с дверью) + эркер.

Ну и соответственно +/- пару см.

Да, все верно.
Кухню можно заказывать 3 м на 1.8 максимум.
Если конечно не делать перепланировку и не менять все радикально.

#9665 aleks1232001_гость

aleks1232001_гость
  • Гости

Отправлено 21 Август 2011 - 23:40

Да, все верно.
Кухню можно заказывать 3 м на 1.8 максимум.
Если конечно не делать перепланировку и не менять все радикально.

Кухню можно заказывать 3 м на 1.8 максимум.
можно ещё добавить к 1.8 ещё пол метра стойку

Сообщение отредактировал aleks1232001: 22 Август 2011 - 00:00


#9666 aleks1232001_гость

aleks1232001_гость
  • Гости

Отправлено 22 Август 2011 - 00:01

Кухню можно заказывать 3 м на 1.8 максимум.
можно ещё добавить к 1.8 ещё пол метра стойку



#9667 kalamyna

kalamyna

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 377 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 07:00

Таблица 7 корпус

Прикрепленные файлы



#9668 olegro70

olegro70

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 07:02

А перепланировку можно делать и согласовывать без документов на собственнность?? Ведь при положительном раскладе документы на собственность получим через 1,5-2 года. Или можно все сделать по договору ?

В принципе можно имея на руках тех паспорт кв. и знакомого инженера. Однако до получения собственности нужно подождать (а вдруг продать придётся до получения права).
Кстати желающих "стены поковырять" хочу предупредить - перфорация "несущей стены" ведёт к разрушению бетона в радиусе 20 см. от точки перфорации, до 7 этажа многоэтажки вообще делать перепланировку многих несущих конструкций -запрещено, "вырезать" вент.коробы в серии П-44-запрещено.

#9669 kalamyna

kalamyna

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 377 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 07:07

План маленькой двушки с размерами (он уже выкладывался на форуме)

Прикрепленные файлы



#9670 Xirurg

Xirurg

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 073 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 08:52

Кухню можно заказывать 3 м на 1.8 максимум.
можно ещё добавить к 1.8 ещё пол метра стойку

Да, но на Ваших фото за стойкой имеется свободное пространство - минимум метра 2 до противоположной стены.
Там еще стол стоит обеденный.
А в наших кухнях нет столько места. В результате стойка зауживает вход на кухню.
Я не планирую ставить стойку)).

У меня еще мысль насчет подоконного блока в комнате. Хочу его снести и поставить две распашные пластиковые двери.
Радиатор спрячу в мини-подиум, пол на балконе подниму... Должно получиться интересно.
Кто знает можно ли сносить подоконный блок? В гугле противоречивые мнения.

#9671 Logopefff

Logopefff

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 10:01

Неправильно. Кухня в 2х кон. распашенке по стене 3000х1800, остальное эркер, тоже и с трешкой.


Вы хотите сказать, что моя кухня в трёшке S=3000*1800=5400м2? Остальные 7,8м2 приходится на эркер? Да, мои расчёты грубы (я приняла S за прямоугольник), но они ближе к истине.
С Хирургом соглашусь "Я уже обмерил свою квартиру.Ширина кухни 3,45 мдлина 3 м без эркера и 3,9 с эркером."
Кто-нибудь делал обмеры трёшки? Поделитесь, плиз!

#9672 aleks1232001_гость

aleks1232001_гость
  • Гости

Отправлено 22 Август 2011 - 10:03

Да, но на Ваших фото за стойкой имеется свободное пространство - минимум метра 2 до противоположной стены.
Там еще стол стоит обеденный.
А в наших кухнях нет столько места. В результате стойка зауживает вход на кухню.
Я не планирую ставить стойку)).

У меня еще мысль насчет подоконного блока в комнате. Хочу его снести и поставить две распашные пластиковые двери.
Радиатор спрячу в мини-подиум, пол на балконе подниму... Должно получиться интересно.
Кто знает можно ли сносить подоконный блок? В гугле противоречивые мнения.

сносить нельзя так можно
чтоб сносить соглосовывать нужно и плотить

#9673 botanik

botanik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 10:06

Таблица 7 корпус


И нас добавьте, пожалуйста: 7 корпус, 6-я секция, 11 этаж, трешка (1-я на площадке)

Будем соседями!

#9674 Logopefff

Logopefff

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 10:13

Да, очень хочется перепланировку...
А можно будет снести стенку, соединяющую комнату 11м2 с коридором? Кто-нибудь прозванивал конторы, занимающиеся перепланировкой? Мне сказали, что в принципе разрешённую законом перепланировку делать можно без свидетельства о собственности, но имея на руках заключение (разрешение?) МНИИТЭП, а потом узаконить (т.е. штраф и т.д.) Типа даже не сильно дороже будет (сильно сомневаюсь на этот счёт). Проем из кухни в комнату делать категорически запрещено, 3 этаж особенно!

#9675 Amstel

Amstel

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 968 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 10:58

Да, но на Ваших фото за стойкой имеется свободное пространство - минимум метра 2 до противоположной стены.
Там еще стол стоит обеденный.
А в наших кухнях нет столько места. В результате стойка зауживает вход на кухню.
Я не планирую ставить стойку)).

У меня еще мысль насчет подоконного блока в комнате. Хочу его снести и поставить две распашные пластиковые двери.
Радиатор спрячу в мини-подиум, пол на балконе подниму... Должно получиться интересно.
Кто знает можно ли сносить подоконный блок? В гугле противоречивые мнения.


Можно, но официально сложно... Знаю, что так люди делают... Но это будет считаться перепланировкой, ее нужно погласовывать по пректу. МНИИТЭП (автор наших домов) сейчас ужесточила требования к перепланировкам, и сам проект у них дорого стоит...
Сами думаем делать глобальную перепланировку, никак не найдем фирму, которая бы взялась согласовать в Солнечногорском районе...

Да, очень хочется перепланировку...
А можно будет снести стенку, соединяющую комнату 11м2 с коридором? запрещено, 3 этаж особенно!


Можно, так многие делают....

Мне сказали, что в принципе разрешённую законом перепланировку делать можно без свидетельства о собственности, но имея на руках заключение (разрешение?) МНИИТЭП, а потом узаконить (т.е. штраф и т.д.) Типа даже не сильно дороже будет (сильно сомневаюсь на этот счёт). Проем из кухни в комнату делать категорически запрещено, 3 этаж особенно!


Недавно видела инфу, что в МО узаконить уже сделанную перепланировку можно только через суд... Может это не так, но видела на сайте фирмы, занимающейся перепланировками....

Проем из кухни в комнату делать категорически запрещено, 3 этаж особенно!


Выходит, что так... МНИИТЭП запретила устраивать проемы в несущих стенах с 2007 года.

http://www.gsps.ru/s...itep_zapret.php

http://www.gsps.ru/s...n_kontrolia.php

сносить нельзя так можно
чтоб сносить соглосовывать нужно и плотить


На официальном сайте МНИИТЭП есть вариант перепланировки с демонтированным подоконным блоком, но все нужно согласовывать...

http://www.mniitep.com/p_44_t.html#9

#9676 kalamyna

kalamyna

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 377 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 11:30

И нас добавьте, пожалуйста: 7 корпус, 6-я секция, 11 этаж, трешка (1-я на площадке)

Будем соседями!



Добавила Вас.

#9677 aleks1232001_гость

aleks1232001_гость
  • Гости

Отправлено 22 Август 2011 - 11:34

Можно, но официально сложно... Знаю, что так люди делают... Но это будет считаться перепланировкой, ее нужно погласовывать по пректу. МНИИТЭП (автор наших домов) сейчас ужесточила требования к перепланировкам, и сам проект у них дорого стоит...
Сами думаем делать глобальную перепланировку, никак не найдем фирму, которая бы взялась согласовать в Солнечногорском районе...
Можно, так многие делают....
Недавно видела инфу, что в МО узаконить уже сделанную перепланировку можно только через суд... Может это не так, но видела на сайте фирмы, занимающейся перепланировками....
Выходит, что так... МНИИТЭП запретила устраивать проемы в несущих стенах с 2007 года.

http://www.gsps.ru/s...itep_zapret.php

http://www.gsps.ru/s...n_kontrolia.php
На официальном сайте МНИИТЭП есть вариант перепланировки с демонтированным подоконным блоком, но все нужно согласовывать...

http://www.mniitep.com/p_44_t.html#9

Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.

Перепланировка по эскизу.
«Облегченным» вариантом согласования перепланировки в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ. Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:
•полная или частичная разборка ненесущих стен, перегородок;
•возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
•перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;
•перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
•перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
•заложение дверных проемов.
Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.
Перепланировка по проекту.
Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…

Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:
•устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
•устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
•устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
•устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
•изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
•изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
•ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
•создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).
Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:
•без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
•без изменения фасада здания;
•без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
•без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…
Согласование перепланировки невозможно
•при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
•при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).

источник тут
http://www.cspn.ru/

Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.

Перепланировка по эскизу.
«Облегченным» вариантом согласования перепланировки в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ. Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:
•полная или частичная разборка ненесущих стен, перегородок;
•возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
•перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;
•перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
•перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
•заложение дверных проемов.
Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.
Перепланировка по проекту.
Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…

Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:
•устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
•устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
•устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
•устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
•изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
•изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
•ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
•создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).
Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:
•без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
•без изменения фасада здания;
•без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
•без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…
Согласование перепланировки невозможно
•при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
•при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).

источник тут
http://www.cspn.ru/

это отменили
установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;

#9678 kalamyna

kalamyna

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 377 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 11:35

К вопросу о перепланировке маленькой двушки http://www.peredelka...mmy33g6du2.html

#9679 Amstel

Amstel

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 968 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 11:59

Получила ответ от одной из контор:

" Увеличить санузел за счет коридора, разобрать ненесущую перегородку можно без проблем. С дверным проемом между кухней и гостиной, могут возникнуть проблемы, если стена несущая. Просто демонтировать оконный блок нельзя, надо либо оставлять как есть, либо делать большое французское окно.
Сроки: от начала работ до получения разрешения на перепланировку около 3 месяцев, от начала работ до получения нового свидетельства ЕГРП около 6 месяцев. "

#9680 arm2108

arm2108

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 22 Август 2011 - 12:05

Варианты кухонь. Как можно сделать.

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 11.jpg
  • 2.jpg
  • 1.jpg
  • 2__1_.jpg






Яндекс.Метрика