Можно, но официально сложно... Знаю, что так люди делают... Но это будет считаться перепланировкой, ее нужно погласовывать по пректу. МНИИТЭП (автор наших домов) сейчас ужесточила требования к перепланировкам, и сам проект у них дорого стоит...
Сами думаем делать глобальную перепланировку, никак не найдем фирму, которая бы взялась согласовать в Солнечногорском районе...
Можно, так многие делают....
Недавно видела инфу, что в МО узаконить уже сделанную перепланировку можно только через суд... Может это не так, но видела на сайте фирмы, занимающейся перепланировками....
Выходит, что так... МНИИТЭП запретила устраивать проемы в несущих стенах с 2007 года.
http://www.gsps.ru/s...itep_zapret.php
http://www.gsps.ru/s...n_kontrolia.php
На официальном сайте МНИИТЭП есть вариант перепланировки с демонтированным подоконным блоком, но все нужно согласовывать...
http://www.mniitep.com/p_44_t.html#9
Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.
Перепланировка по эскизу.
«Облегченным» вариантом согласования перепланировки в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ. Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:
•полная или частичная разборка ненесущих стен, перегородок;
•возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
•перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;
•перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
•перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
•заложение дверных проемов.
Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.
Перепланировка по проекту.
Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…
Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:
•устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
•устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
•устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
•устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
•изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
•изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
•ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
•создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).
Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:
•без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
•без изменения фасада здания;
•без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
•без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…
Согласование перепланировки невозможно
•при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
•при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).
источник тут
http://www.cspn.ru/Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.
Перепланировка по эскизу.
«Облегченным» вариантом согласования перепланировки в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ. Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:
•полная или частичная разборка ненесущих стен, перегородок;
•возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
•перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;
•перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
•перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
•заложение дверных проемов.
Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.
Перепланировка по проекту.
Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…
Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:
•устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
•устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
•устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
•устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
•изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
•остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
•изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
•ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
•создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).
Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:
•без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
•без изменения фасада здания;
•без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
•без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…
Согласование перепланировки невозможно
•при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
•при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
•при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).
источник тут
http://www.cspn.ru/
это отменили
установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
