Сообщений в теме: 19848

[marlena]

yeah!!!ура ура ура!!!хоть какой то сдвиг реальный!!!

[titan2]

Я чет не догоняю (или я пропустил что-то), зачем вексиль то гасить? Оплачивать ведь квартиру нужно когда право собственности будут оформлять. Или в ДСК другая система?

пока не погасишь вексель, не выдадут ордер и естественно ключи!

[Xirurg]

1. Гасим вексель.
2. Получаем деньги.
3. Сразу переводим деньги на счет продавца квартиры - оплачиваем по договору ДКП, который будет заключен в будущем.
С этого момента обязательства покупателя по ДКП выполнены ДОСРОЧНО в полном объеме.
ДКП будет подписан через 1-2 года и тогда продавец выполнит свою часть ДКП.

4. Получаем ордер на заселение.
Здесь желающие сразу переходят к пункту 6.

5. Собираем все бамажки и подаем в суд на получение права собственности не через 2 года, а к новому 2012 году.
6. Банкет.
7. Банкет.
8. Банкет.
9 Банкет.
10. Кто остался жив и может ходить - идут на банкет.
Остальные ко мне на капельницы и выведение из продолжительной алкогольной интоксикации.

[Xirurg]

Почитай выше. Два сообщения о записи на гашение векселя.

[avia]

Почитай выше. Два сообщения о записи на гашение векселя.

Здравствуйте,всех поздравляю с великой радостью,у меня внучка идет в первый класс,в Зеленогаде правда.Всех с праздником!Кто нибудь ответьте,у меня предварительный договор с дск-1 и квитанции об оплате,мне сразу получать временный ордер и ключи?И могу ли я,единтвенный будущий собственник, вписать в ордер ченов семьи?В азбуке мне сказали,что этим ордером можно оформить льготы если положено,даже не имея постоянной регистации.

[vitalyashka]

Завтра уезжаю в отпуск. Когда вернусь, надеюсь первые жильцы уже будут жить в своих квартирах. Здорово-то как =))

[MarinaB]

Позвонила в "8 этаж", они ничего не знали о приемке домов, сейчас будут выяснять. Я спросила почему в объявлении написано, что требуются ордера только от ДСК-1, сказали не волнуйтесь, ордера будут выдавать в "8-м этаже".

[Xirurg]

Похоже все только что повыходили из отпусков. В Энерговкомплекте сходу сказали, что заселение не раньше декабря. Потом я сообщил им насчет подписанных ЗОС, после этого они уже скостили месяца 2-3)))).

[EDK]

Люди!
Кто поедит 5 сентября в Брехово на встречу? Пожалуйста задайте вопрос :
1. о УК
2. о общественном транспорте (не дорогом) - говорят, что такой ходит, но в Брехово не останавливается.
3. о сроках сдачи 6 и 7 корпусов
Если будет мозможность, то постарайтесь документально все о оформить.
У кого какие еще вопросы? Давайте список составим....

[Iren77]

Это не та УК Это УК по ценным бумагам.
А наша УК вот здесь: http://www.c-invest.msk.ru/

напугали, а то у первой УК по балансу, выложенному на сайте каждый квартал убытки

[shalfei]

Люди!
Кто поедит 5 сентября в Брехово на встречу? Пожалуйста задайте вопрос :
1. о УК
2. о общественном транспорте (не дорогом) - говорят, что такой ходит, но в Брехово не останавливается.
3. о сроках сдачи 6 и 7 корпусов
Если будет мозможность, то постарайтесь документально все о оформить.
У кого какие еще вопросы? Давайте список составим....

4. Подписано ли администрацией разрешение на ввод в эксплуатацию? (есть инфа что должны подписать на днях).
5. Готовы ли коммуникации для домов второй очереди?
6. МОЭСК приняла сети?
7. ДЕТСАД!!!

напугали, а то у первой УК по балансу, выложенному на сайте каждый квартал убытки

я нечайно.
Зато правильная УК вроде неплохая)

[olegro70]

1. Гасим вексель.
2. Получаем деньги.
3. Сразу переводим деньги на счет продавца квартиры - оплачиваем по договору ДКП, который будет заключен в будущем.
С этого момента обязательства покупателя по ДКП выполнены ДОСРОЧНО в полном объеме.
ДКП будет подписан через 1-2 года и тогда продавец выполнит свою часть ДКП.

4. Получаем ордер на заселение.
Здесь желающие сразу переходят к пункту 6.

5. Собираем все бамажки и подаем в суд на получение права собственности не через 2 года, а к новому 2012 году.

Да не всё "так складно". "Чисто из опыта"
1.Деньги за вексель идут в оплату предварительного договора (ПД).
2ДСК и "клиент" подписывают допник к ПД (вроде всё нормально).
В ПД, и доп. к нему, стоят только сроки их подписания и Фсё. Открываем (вместе с судьёй) ГК РФ ст.429 п.4 смотрим и видим ,что ДКП может быть заключён ЧЕРЕЗ ГОД если в ПД не установлен срок. "Судорожно" открываем ст.190 смотрим -срок может определяться указанием на событие которое должно неизбежно наступить (т.е. не зависит от воли сторон), смотрим в свой ПД и видим , что ДКП заключается после оформления кв. " на себя" (Т.Е. ЗАВИСИТ ОТ ВОЛИ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН)по тексту можно догадаться на кого. Срок (год) начинается от момента подписания доп соглашения к ПД В заседании Ответчик гРИТ - через год однозначно -ДКП подпишим. Судья закрывает ГК и говорит - идите ждите ГОД, а пока Ваш иск подан преждевременно.
Вот в этом "фишка" "гашения векселя".
Мой совет - хватайте Платёжное поручение о перечислении денег в ПД (хоть копию) и НИЧЕГО БОЛЬШЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ как бы Вас не уговаривали, сматывайтесь под разными предлогами.

Сообщение отредактировал olegro70: 01 Сентябрь 2011 - 09:28

[arm2108]

4. Подписано ли администрацией разрешение на ввод в эксплуатацию? (есть инфа что должны подписать на днях).
5. Готовы ли коммуникации для домов второй очереди?
6. МОЭСК приняла сети?
7. ДЕТСАД!!!
я нечайно.
Зато правильная УК вроде неплохая)

8. Что осталось доделать для второй очереди и сроки.

[borodaDA]

Да не всё "так складно". "Чисто из опыта"
1.Деньги за вексель идут в оплату предварительного договора (ПД).
2ДСК и "клиент" подписывают допник к ПД (вроде всё нормально).
В ПД, и доп. к нему, стоят только сроки их подписания и Фсё. Открываем (вместе с судьёй) ГК РФ ст.429 п.4 смотрим и видим ,что ДКП может быть заключён ЧЕРЕЗ ГОД если в ПД не установлен срок. "Судорожно" открываем ст.190 смотрим -срок может определяться указанием на событие которое должно неизбежно наступить (т.е. не зависит от воли сторон), смотрим в свой ПД и видим , что ДКП заключается после оформления кв. " на себя" (Т.Е. ЗАВИСИТ ОТ ВОЛИ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН)по тексту можно догадаться на кого. В заседании Ответчик гРИТ - через год однозначно -ДКП подпишим. Судья закрывает ГК и говорит - идите ждите ГОД, а пока Ваш иск подан преждевременно.
Вот в этом "фишка" "гашения векселя".
Мой совет - хватайте Платёжное поручение о перечислении денег в ПД и НИЧЕГО БОЛЬШЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ как бы Вас не уговаривали, сматывайтесь под разными предлогами.

Из вышесказанного следует, что если в ПД отсутствует существенный признак (а к таким относится точное определение даты) то основной подписывается через год, после ПД. Если этого не произошло можно требовать подписания основного через суд. Тока зачем?

[pegasus]

с сайта ДСК:

01.09.2011 10:21 Оперативная информация о ходе выполнения работ по объектам
Сведения на 1.09.2011 г.
ЖК «Пятница», Брехово

Корпуса 1-5:
- Выполнено благоустройство территории.
- Подано водоснабжение.
- Закончены работы по врезке газа. Котельная подключена.
- Получили ЗОС .
- Подано напряжение на РТП (Распределительная трансформаторная подстанция).
- Ведется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Заселение к.1-5 планируется в сентябре 2011 г.
Остальные корпуса Генеральный инвестор планирует ввести в эксплуатацию и передать под заселение до конца 2011 г.

[Xirurg]

Да не всё "так складно". "Чисто из опыта"
1.Деньги за вексель идут в оплату предварительного договора (ПД).
2ДСК и "клиент" подписывают допник к ПД (вроде всё нормально).
В ПД, и доп. к нему, стоят только сроки их подписания и Фсё. Открываем (вместе с судьёй) ГК РФ ст.429 п.4 смотрим и видим ,что ДКП может быть заключён ЧЕРЕЗ ГОД если в ПД не установлен срок. "Судорожно" открываем ст.190 смотрим -срок может определяться указанием на событие которое должно неизбежно наступить (т.е. не зависит от воли сторон), смотрим в свой ПД и видим , что ДКП заключается после оформления кв. " на себя" (Т.Е. ЗАВИСИТ ОТ ВОЛИ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН)по тексту можно догадаться на кого. Срок (год) начинается от момента подписания доп соглашения к ПД В заседании Ответчик гРИТ - через год однозначно -ДКП подпишим. Судья закрывает ГК и говорит - идите ждите ГОД, а пока Ваш иск подан преждевременно.
Вот в этом "фишка" "гашения векселя".
Мой совет - хватайте Платёжное поручение о перечислении денег в ПД (хоть копию) и НИЧЕГО БОЛЬШЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ как бы Вас не уговаривали, сматывайтесь под разными предлогами.

Олег как всегда все разложили по полочкам! Спасибо Вам !
Получается ни в коем случае нельзя подписывать дополнительное соглашение к преддоговору?
Иначе пойдет отсчет того самомго срока в один год?
А без этого дополнительного соглашения меня не кинут потом на квартиру? Проблем не возникнет с ДСК?
То есть с платежным поручением и БЕЗ пресловутого допсоглашения я могу претендовать на быстрое оформление собственности через суд?

Извините за кучу вопросов))))

Сообщение отредактировал Xirurg: 01 Сентябрь 2011 - 09:46

[peshka87]

всем привет))))) планируем купить 3 -ку ! стоит ли покупать в жк пятница ? подскажите ))) дск1 честная компания?

[olegro70]

Из вышесказанного следует, что если в ПД отсутствует существенный признак (а к таким относится точное определение даты) то основной подписывается через год, после ПД. Если этого не произошло можно требовать подписания основного через суд. Тока зачем?

Дело в том , что ПД регулирует не долевое участие (к сожалению), а КП квартиры. Судья не может выходить за рамки требований и если иск заявлен о понуждении к подписанию ДКП (а такое было и у многих в Голубом) пошлёт "в сад". Надо заявлять "О признании ПД -договором долевого участия и признание права собственности", а чтобы ПД признать ДДУ к нему предъявляется ряд условий , которые в нём (ПД) отсутствуют.
В случае с Брёховым можно признать ПД - ДДУ. Так говорю потому что мой сослуживец купил кв. в Брёхово и я видел его документы.
Добавлю - ещё лучше иск "О признании права собственности" "бумажек" побольше в суд тащить - зато собственность будет признана наверняка.
Кста. я бы на встрече с администрацией задал такой вопрос- почему в архитектуре запретили выдавать первичные документы по Брёхово (конкретно так и сказали -по новостройке Брёхово нам запретили), и где их теперь моНА получить.
Хирург -подписывайте, только потом свой иск сформулируйте правильно.

Сообщение отредактировал olegro70: 01 Сентябрь 2011 - 10:05