Перейти к содержимому


Фотография

Управляющая организация ЖК 9-18


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#1 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2015 - 17:57

Подскжите, что с управляющей организацией, она выбрана?



#2 ValB2

ValB2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 264 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2015 - 13:38

Подскжите, что с управляющей организацией, она выбрана?

По последним данным Региона звучало, что они планируют остаться в этом проекте в качестве УК. Об этом мы узнаем после сдачи домов.



#3 Platon

Platon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2015 - 21:14

По последним данным Региона звучало, что они планируют остаться в этом проекте в качестве УК. Об этом мы узнаем после сдачи домов.

ООО «Феникс Девелопмент»



#4 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 12:27

Такой футбол на не нужен!
Это не лучший представитель!!!


ООО «Феникс Девелопмент»



#5 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 12:40

Такой футбол на ненужен! Не самый лучший претендент

#6 golovin

golovin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 14:16

Такой футбол на ненужен! Не самый лучший претендент

а вы как-то знакомы с этой компанией?



#7 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 16:05

Я знаком с Регионом, как они назовут управляющую компанию неважно.

#8 golovin

golovin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 16:35

в ДДУ был такой пункт: 

 

Участник (то есть покупатель квартиры) обязуется:

 

  1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и до подписания Передаточного акта Объекта согласовать и заключить договоры на эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта, мест общего пользования Многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией, предложенной Застройщиком, которая будет осуществлять функции по управлению и заниматься эксплуатацией Объекта.



#9 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 16:52

Дом не может быть введен без участия эксплуатирующей компании, она является одним из подписантов акта ввода и должна проделать определенную работу

#10 Mike83

Mike83

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:07

Управляющую компанию, если в чем-то не будет устраивать, всегда можно сменить. Правда, здесь как нигде важна согласованнная позиция жильцов, а также определенная организованность.

Сообщение отредактировал Mike83: 04 Июнь 2015 - 17:08


#11 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:12

Если быть точнее:
Статья 55 ГК РФ, Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Пункт 3.4. Для принятия решения о выдачи разрешения на ввод необходимы следующие документы:
4). Акт приемки объекта капитального строительства.

Одним из подписантов является эксплуатирующая организация.

#12 golovin

golovin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:19

ну да, все верно. но в самом начале все равно будет УК от Региона.



#13 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:21

А мне вот интересно, парковка будет считаться местом общественного пользования и будут ли счета расписываться на  всех или только на владельцев парковочных мест?

Особенно учитывая, что их достаточное количество не продано на данный момент.



#14 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:40

Тема инициирована по причине того, что Застройщику в особенности пара уже определяться с выбором управляющей организацией.
Нераспроданные машино-места являются собственностью Инвестора, соответственно затраты на содержания должны быть затратами Инвестора. В случаи УК от Застройщика, возможно, что содержать придется всем жильцам. Отследить это будет сложно. По мере готовности комплекса места будут распродаваться и дорожать.

#15 ValB2

ValB2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 264 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2015 - 19:32

Тут недавно был разговор, как собственники дома создали ТСЖ, выбрали председателя, главных по подъездам, теперь принимают участие в расходовании средств дома, даже информационные доски "чистого города", платят за то что установлены на подъездах, установили шлагбаум во дворе, его снесли, но обратившись в администрацию города, город установил его заново и за свои средства. Периодически собирают собрания, активно принимают участие в жизни дома. Удивительно и приятно, что такие организованные люди.  У нас же всем плевать на собрания, на состояния подъезда.... ни каких работ по улучшению дома не ведут... за что мы платим не понятно... 

Поэтому надеюсь что может это решится с переездом  и там найдутся цивилизованные соседи! Надо посмотреть статьи и быть подготовленными к "встрече" с УК, если не безразличны денежные средства которые мы будем платить, а сумма я думаю будет не маленькая.



#16 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2015 - 20:14

На УК надейся а сам не плошай.

#17 Vasbox

Vasbox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 06 Июнь 2015 - 22:45

А разве сейчас управляющая компания назначается застройщиком, а не выбирается по открытому конкурсу который проводится администрацией?

#18 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 06 Июнь 2015 - 23:27

А разве сейчас управляющая компания назначается застройщиком, а не выбирается по открытому конкурсу который проводится администрацией?


На период передачи дома, УК выбирается застройщиком, затем (через 2-3 месяца) эта УК побеждает в открытом конкурсе, который проводит аминистрация.

Сообщение отредактировал mkostik: 06 Июнь 2015 - 23:27


#19 VladБ2

VladБ2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2015 - 09:29

Интересно, а какие критерии отбора?

#20 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2015 - 09:50

По идее, чтоб драть большие суммы, должно быть создано ТСЖ, и вас туда надо загонять при выдаче ключей. Если же будет обычная УК, то она должна действовать по тарифам утвержденным администрацией города (что то около 30р/кв.м/месяц)





Яндекс.Метрика