Перейти к содержимому


Фотография

Ипотека. Банки. Субсидии. Оценка


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 771

#201 FoMania

FoMania

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 436 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 09:37

как вы лихо сравниваете :D

под 11,43% дают сейчас, а 14,5 это брали осенью. Сейчас рефинансироваться с 14.5% под 11.43% нельзя

нельзя? тогда печалька...



#202 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 12:58

с каждой покупки 10% возвращается баллами, которыми я оплачиваю билеты и отели по всему миру

что-то как-то очень шоколадно. у них же вроде "ДО 10%", а не 10% с каждой. 



#203 romool

romool

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 390 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 14:58

Возможно, ипотечный- другое, не спорю тут.

 

Но сейчас-то условия гораздо лучше, вон тот же МКБ вообще делал акцию под 7.77% первый год и 12% все остальные.... под 11% многие банки дают.

Мне кажется ради снижения на 3% ставки- можно поднапрячься)

FoMania, не путайте пожалуйста божий дар с яичницей

МКБ делал акцию под прямую покупку по ипотеке в новостройках. Рефинансирование ипотеки - это совсем другая опера.

Ниже 13-14 % по рефинансируемой ипотеке можно получить ну разве что если вы только в банке этом работаете и по большому блату.



#204 MoscowRF

MoscowRF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 231 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 20:17

зачем вам ипотека- это зло
если у вас есть нычки на квартиру

Хотел мат. капитал спихнуть, ребенку ещё 3х лет нет, по закону только ипотека.
Потом плюнул т.к. понял, что это головная боль.

#205 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 20:35

а вы хотели без гемороя и без проблем подаренные государством деньги потратить  

такое возможно только у кого есть доступ к госбюджету



#206 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:01

Кстати о материнском капитале. Может тут есть те кто приобрел квартиру с его участием. Планируете ли в последующем выделять доли на всех членов семьи в соответствие с обязательством, предоставленным в ПФ РФ? ведь если этого не сделать нарушаем закон, если сделать то все возможные дальнейшие манипуляции с квартирой лишь с разрешения органов опеки, что вообще мрак



#207 Marshall78

Marshall78

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:06

Мы в Домусе покупали с использованием мат-капитала - ибо еще на что-то разумное его потратить не представляется возможным. Был оформлен по договору как отсроченный платеж. Ждем вот решения пенсионного фонда о перечислении средств...



#208 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:10

с разрешения органов опеки, что вообще мрак

продавал свою квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками  

особо не чего сложного месяц ждать согласования и заявление от всех собственников что не против  

да еще только одну продать и сразу покупать другую

продать и уехать не куда не получится



#209 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:26

продавал свою квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками  

особо не чего сложного месяц ждать согласования и заявление от всех собственников что не против  

да еще только одну продать и сразу покупать другую

продать и уехать не куда не получится

насколько понимаю органы опеки дают добро только на улучшение жилищных условий, соответственно Вы продав квартиру где были доли несовершеннолетних, выделили им доли в другой квартире? я к тому что получается это единственный возможный вариант - нежвижку меняем на недвижку большей площади. свободно продать, лишив детей собственности не возможно? если это не единственное жилье естественно


Мы в Домусе покупали с использованием мат-капитала - ибо еще на что-то разумное его потратить не представляется возможным. Был оформлен по договору как отсроченный платеж. Ждем вот решения пенсионного фонда о перечислении средств...

аналогично, других вариантов использования не вижу



#210 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:33

да все правильно доли должны быть не меньше 18 метров на человека и не меньше чем были

да и для опеки нужны все документы и планы и бти и перепланировка и т.д.

если просто продавать все это не нужно. 



#211 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:48

да все правильно доли должны быть не меньше 18 метров на человека и не меньше чем были

да и для опеки нужны все документы и планы и бти и перепланировка и т.д.

если просто продавать все это не нужно. 

ясно, спасибо))



#212 MoscowRF

MoscowRF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 231 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 12:34

Пошло наше государево на три буквы, с их капиталом.
Дождусь трехлетия ребенка и впихну на покупку однушки, где нибудь в ''прекрасном далеком'' от Москвы))).

#213 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 12:56

Пошло наше государево на три буквы, с их капиталом.
Дождусь трехлетия ребенка и впихну на покупку однушки, где нибудь в ''прекрасном далеком'' от Москвы))).

с этого года вроде можно использовать в ипотеке, не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет. в новостях слышала, надо погуглить

 

 

вот  http://www.pfrf.ru/b...015/06/10/92357


Сообщение отредактировал vvf26: 06 Август 2015 - 13:01


#214 FoMania

FoMania

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 436 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 13:07

что-то как-то очень шоколадно. у них же вроде "ДО 10%", а не 10% с каждой. 

в зависимости от карты.

По обычной меньше, по золотой- ровно 10% :)



#215 tania787878

tania787878

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 389 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 13:22

с этого года вроде можно использовать в ипотеке, не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет. в новостях слышала, надо погуглить


вот http://www.pfrf.ru/b...015/06/10/92357

Мы уже перевели МК, нам еще нет и двух лет.

#216 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 14:01

По обычной меньше, по золотой- ровно 10%

10% это 10 баллов с потраченных 100р чтоли? :)

 

Категория карты участника программы                  Количество бонусных баллов к начислению

VISA Gold, MasterCard Gold                                       10

 

или речь о повышенных бонусах? но они- только за определённые БАНКОМ категории ЛИБО пакет автомобилиста.

Например, сейчас - "спорт".

На автомобиль(заправки), например, по голде каша хорошая - 40+10 - 5%

но обязательно нужно 30к тратить - я трачу на топливо значительно меньше, если бонусная категория которую выставил банк мне не подходит, мне не выгодно выбирать разницу обычными покупками под 1% каши. короче их бонусная программа это тихий ужас, с кучей подводных камней, и чтобы на ней быть в плюсе, нужно очень сильно заморачиваться.

 

В этом плане очень повезло ВТБ-шникам с ипотекой. у них есть возможность на шару оформить карту с 3.9% каши(на все покупки) милями на авиабилеты, плюс халявный приоритипасс(с халявным входом на себя и компанию!!!)


Сообщение отредактировал ITDiver: 06 Август 2015 - 14:03


#217 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 14:05

:D взять ипотеку чтобы получить карту с 3.9% бонусом при покупке

ну да я % за 5 месяцев оставит 149000 руб. банку за ипотеку. ужас



#218 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 14:50

ну да я % за 5 месяцев оставит 149000 руб. банку за ипотеку. ужас
нужно сравнивать со вкладами. рупь то дешевеет. причём очень даже. Если есть "на квартиру" и можешь положить на вклад под бОльший процент чем реальный по ипотеке(включая страховки-фиговки), то лучше взять ипо и открыть вклад, а разницу "пропивать";) 

При этом если ипо и вклад в одном банке, то не нужно думать об "успехах" банка в попытках не потонуть - потонет, можно быстро компенсировать ипотеку вкладом в рамках взаимозачёта, не доводя до "тетрадок" АСВ.



#219 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 15:29

вы наверное ипотеку не когда не брали и не считали

сначала вы платите все проценты за весь срок  а потом за сому квартиру

в итоге при месячном платеже в 45000 вы платите 42000 только проценты а 3000 долг за квартиру и так 20 лет

да и про проценты в начале года вклады были 14-17% щас 11-6 % как падает ставка рефинансирования так и % по вкладам

если есть деньги лучше купить что то в новостройке и потом продать через пару лет



#220 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 17:24

сначала вы платите все проценты за весь срок  а потом за сому квартиру в итоге при месячном платеже в 45000 вы платите 42000 только проценты а 3000 долг за квартиру и так 20 лет

это ошибочное мнение. Я тоже так раньше думал, пока сам в экселе калькулятор ипотечный не забацал.

грубо говоря, посмотрите сколько ежемесячно со вклада в 5 млн под 12% капает...(а именно - 50к за 30 дней). 







Яндекс.Метрика