Сообщений в теме: 674

[layolla]

Друзья, извините, что повторяюсь в просьбе, но кто-нибудь может подсказать телефон человека, который паркингом занимается подземным?!

ооо "паркинг плюс" 8 916 913 63 36.

[AndrewTol]

ооо "паркинг плюс" 8 916 913 63 36.

Премного благодарен)

[galogen13]

ооо "паркинг плюс" 8 916 913 63 36.

 

Нормально так владельцы "Паркинг плюс" устроились. Скупили все парковочные места и сдают в аренду.

А на улицах возле сданных домов тем временем такой ужас творится...

Сообщение отредактировал galogen13: 03 Декабрь 2015 - 18:28

[PromokaFka]

Нормально так владельцы "Паркинг плюс" устроились. Скупили все парковочные места и сдают в аренду.

А на улицах возле сданных домов тем временем такой творится...

А мне вот что интересно - разве подвалы (в которых и сделаны паркинги и кладовки) не являются собственностью жильцов дома? Где-то даже закон выкладывали, по которому подвальные помещения, крыши и что-то еще на общих правах собственников, вроде как. А тут у нас (ну у жильцов) получается без согласия отобрали и между собой попилили...опять (как всегда) нашли какую-нибудь лазейку? Или я ошибаюсь просто?

[bax125]

ошибаетесь

[senia1970]

Нормально так владельцы "Паркинг плюс" устроились. Скупили все парковочные места и сдают в аренду.

А на улицах возле сданных домов тем временем такой творится...

ну ,что вам мешает купить паркинг? купите и сдавайте, я вот знаю есть нежилые помещения купленные людьми, которые сдают их в аренду, так же есть жители которые купили квартиры и тоже сдают их в аренду! Вопрос в ЧЕМ?

[galogen13]

ну ,что вам мешает купить паркинг? купите и сдавайте, я вот знаю есть нежилые помещения купленные людьми, которые сдают их в аренду, так же есть жители которые купили квартиры и тоже сдают их в аренду! Вопрос в ЧЕМ?

 

А вопрос в том, что в продаже парковочных мест в Водниках нет. Такое ощущение, что их сразу же скупает "Паркинг плюс". Разве не так? Я еще год назад спрашивал в ДСК про покупку места в подземном паркинге - мне дали номер телефона Александра и сказали, что возможна только аренда. Еще тогда аренда стоила 6 тыс. в месяц. Как сейчас - не знаю.

 

Или есть все таки возможность купить парковочное место?

Сообщение отредактировал galogen13: 03 Декабрь 2015 - 18:36

[bax125]

парковочное место не стоило 6

сразу стоило 5

купить 1 место нельзя

[ITDiver]

а 10 можно? лучше уж сразу сказать - купить нельзя, если ты не "паркинг плюс" или "сват/брат" шишки из ДСК

[bax125]

а вы как думали все так просто?

все выкуплено инвесторами

все паркинги и все первые этажи

если у вас есть пару свободных миллиардов как у домуса тогда и интересовались бы покупкой

а так для смертных квартиры да кладовки. 

Сообщение отредактировал bax125: 03 Декабрь 2015 - 20:34

[hunter139977]

Как то в Москве, напротив дома захотел купить гараж, когда цену озвучили, выяснилось что проще деньги в банк положить, а на проценты 2 места снимать можно в этом же гараже, думаю что и здесь ситуация аналогична.

[Stas495rus]

Да это нормальная практика. Да и вообще покупать парковочное место это бред ИМХО. Ценник будет тысяч 700 в лучшем случае, а аренда 5000. 700 000 делим на 5000 получаем 140 месяцев. 140, Карл!!!!!!  Это почти 11 лет я должен ставить туда машину, чтобы его отбить)))))

[skalalaz]

Да это нормальная практика. Да и вообще покупать парковочное место это бред ИМХО. Ценник будет тысяч 700 в лучшем случае, а аренда 5000. 700 000 делим на 5000 получаем 140 месяцев. 140, Карл!!!!!!  Это почти 11 лет я должен ставить туда машину, чтобы его отбить)))))

Есть пара моментов, которые Вы не учитываете:

 - инфляция и рост тарифов, что неминуемо скажется на стоимости аренды парковочного места, соответственно, про 11 лет можно забыть

 - при аренде через озвученный Вами период полностью будет исчерпана первоначальная стоимость парковочного места, а при покупке - будет возможность продать, не думаю что дешевле первоначальной стоимости (см. п. 1), либо сдавать в аренду.

Все конечно же зависит от финансовых возможностей каждого!

[Stas495rus]

Ну, ок! С учетом инфляций и ростом цен скинем пару лет. Но даже 9...... 9!!!!!!! лет надо ставить машину, чтобы окупить место это. Правильно сказал комрад выше. Проще 700 000 положить в банк и на проценты снимать это место. Абсолютно минусовая инвестиция.

 

Кстати, вы не учли момент, что даже если он будет в собственности, то за него все равно придется платить коммуналку, соответственно он будет продолжать ежемесячно кушать ваш бюджет. 

Сообщение отредактировал Stas495rus: 04 Декабрь 2015 - 12:22

[Каша]

Есть пара моментов, которые Вы не учитываете:
- инфляция и рост тарифов, что неминуемо скажется на стоимости аренды парковочного места, соответственно, про 11 лет можно забыть
- при аренде через озвученный Вами период полностью будет исчерпана первоначальная стоимость парковочного места, а при покупке - будет возможность продать, не думаю что дешевле первоначальной стоимости (см. п. 1), либо сдавать в аренду.
Все конечно же зависит от финансовых возможностей каждого!

Вы еще забыли прибавить расходы на ежемесячное обслуживание)))свет,уборка,оказание охранных услуг-тк в части покупки вы лишь покупаете место,но не оказание услуг по обслуживанию вашего места.

[layolla]

а налог на машиноместо есть? (если оно в собственности)

[Stas495rus]

а налог на машиноместо есть? (если оно в собственности)

Конечно есть, ведь квартира и паркинг два абсолютно обособленных объекта налогообложения в вашей собственности.

Погуглил стоимость коммуналки в других ЖК, цитирую людей с их форумов:

 

Жители LIFE-Сходненская - покупатели парковочных мест, крайне недовольны установленным уровнем коммунальной платы в размере 2700 рублей в месяц

 

Позвонил в пионер, по словам манагеров стоимость 1000р плюм минус пара сотен, но я думаю что скорее плюс хотя и 1000р много

[skalalaz]

Я не зря сделал оговорку на то, что все зависит от финансовых возможностей каждого. У кого есть свободные 700 т.р. думаю купят это парковочное место (имхо). А расходы на налоги и коммуналку не думаю что такие большие и, соответственно, легко перекроются маржой при перепродаже.

[sapsanych]

Никто и никогда не говорил, что можно будет купить места в паркинге.
Сразу было известно что можно только взять в аренду.
Цена аренды адекватна, по городу.
Узнавал стоимость аренды в паркинге рядом с конфитюром 5000.
Рядом с набережной за Лихочевским шоссе, есть открытый паркинг, стоимость аренды 3500.
Так что хочется всегда дешевле и лучше, но имеем то, что имеем.

[dmitden]

Вместо паркинга в 1-2 корпусе (483 м/м) и многоуровнего паркинга за 1-2-3 корпусами (думаю кол-во мест было не меньше) будет парковка в восточной части всего на 450 м/м (видимо это плоскостная парковка за 1-2-3?).