Сообщений в теме: 1647

[Bandures]

В страховой компании куда все несли деньги указано что страховка от недостроя и тп заканчивается 30 июня то бишь последним месяце 2 квартала 2007 года и дальнейшем если не все будет во время построено то денежки будут капать с Славянской на продление страховки так может это будет одной из причин сдать хоть часть дома вовремя

Кстати кто владеет информацией по налоговым вычетам где все можно поподробнее прочитать

http://www.rway.ru/a...sp?tp=2&txt=730

[Elena Markina]

http://www.rway.ru/a...sp?tp=2&txt=730

Налоговый кодекс:
Ст. 220 Имущественные налоговые вычеты: читаем п.2 http://nkodeks.com/nalog_91.php

Там интересная фраза есть: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них". Что бы это значило?

[Bandures]

Налоговый кодекс:
Ст. 220 Имущественные налоговые вычеты: читаем п.2 http://nkodeks.com/nalog_91.php

Там интересная фраза есть: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них". Что бы это значило?

По процентам вы можете получить вычет отдельно.

http://www.rway.ru/t...?txt=718&rbr=53
Таким образом, выплачивая ипотечный кредит, вы имеете право пользоваться двумя вычетами. Первый — за счет стоимости квартиры в сумме до 1 млн руб., второй — в размере процентов по кредиту. До тех пор пока первый вычет не реализован и ваш ежемесячный платеж банку составляет, например, $800, государство должно вам возвращать из него 13% ($104).

[Newborn]

Ну, то что, Славянской давали ТУ на дострой этого не достроя об этом говорили на этапе обноса забором Вашей стройки, ну про одновременную сдачу, я надеялся на Ваше здоровое понимание юмора.
Не капли сарказма и обиды!

По словам прораба Ивана на недострое регулярно появляются (ну ладно ладнобыли пару раз) какие то коммиссии которые чейто там вынюхали и оценивали однако в них никто из славриэлта замечен не был) что для компании которая собирается его достраивать согласитесь странно, кроме того насколько я знаю Славянская должна официально получить права и принять на себя обязанности по этому дому, с правами неувязка я так понимаю с Викингом а обязонсти тем более никому не нужны. Я искренне понимаю инвесторов этого недостроя с их надеждами что пришедшая на рынок нахабино более менее мощная и относительно надежная компания возьмется за них дабы своё реноме поддержать, однако как показывает практика про реноме вспоминают только когда это им нужно, и если это подкрепляется здоровым финансовым интересом, а так как какие то структуры продолжают продавать квартиры в этом доме этот интерес стремительно тает. И хоть лично мне сей монстр пейзаж не портит я предпочел бы чтобы его все таки достроили.

[Newborn]

По процентам вы можете получить вычет отдельно.

http://www.rway.ru/t...?txt=718&rbr=53
Таким образом, выплачивая ипотечный кредит, вы имеете право пользоваться двумя вычетами. Первый — за счет стоимости квартиры в сумме до 1 млн руб., второй — в размере процентов по кредиту. До тех пор пока первый вычет не реализован и ваш ежемесячный платеж банку составляет, например, $800, государство должно вам возвращать из него 13% ($104).

Господа вношу маленькое уточнение, так как уже оформлял подобный вычет:
1. Государство вам конечно же вернет ваши 13 % от милиона и процентов
2. Государство вам их будет возвращать поэтапно а именно в год не более суммы уплаченного вами подоходного налога, например при белой зарплате 25 000 рублз и годовом доходе в 300 000 вы получите через полгода 39 000 рублей возврата и так каждый год до тех пор пока не достигнете суммы 130 000 рублей (т.е. еще как минимум 3 года) если к этой сумме прибавляются проценты то срок соответственно увеличивается.
Таким образом подвожу итог первые деньги реально вы сможете получить через 1,5 года после оформления в собственность, их реальная ценность с учётом инфляции и времени будет существенно меньше (это сегодня 130 000 рублей почти 5000 баксов а что они будут стоить через 5лет?). Так что не обольщайтесь. Поймите простую вещь с государства можно поиметь либо много либо ничего, во всех остальных случаях посодют.
З.Ы: Совсем забыл каждый год вы должны собирать весь пакет документов заполнять спец декларацию и сдавать в налоговую не позднее апреля месяца. И через три месяца будет вам щастие, правда маленькое))))))

[Bandures]

Господа вношу маленькое уточнение, так как уже оформлял подобный вычет:
1. Государство вам конечно же вернет ваши 13 % от милиона и процентов
2. Государство вам их будет возвращать поэтапно а именно в год не более суммы уплаченного вами подоходного налога, например при белой зарплате 25 000 рублз и годовом доходе в 300 000 вы получите через полгода 39 000 рублей возврата и так каждый год до тех пор пока не достигнете суммы 130 000 рублей (т.е. еще как минимум 3 года) если к этой сумме прибавляются проценты то срок соответственно увеличивается.
Таким образом подвожу итог первые деньги реально вы сможете получить через 1,5 года после оформления в собственность, их реальная ценность с учётом инфляции и времени будет существенно меньше (это сегодня 130 000 рублей почти 5000 баксов а что они будут стоить через 5лет?). Так что не обольщайтесь. Поймите простую вещь с государства можно поиметь либо много либо ничего, во всех остальных случаях посодют.
З.Ы: Совсем забыл каждый год вы должны собирать весь пакет документов заполнять спец декларацию и сдавать в налоговую не позднее апреля месяца. И через три месяца будет вам щастие, правда маленькое))))))

Если делать через работодателя, то получается проще и быстрее. Правда тут нужно согласие ваших бухов, так как часть гемороя ляжет на них.

[Newborn]

Если делать через работодателя, то получается проще и быстрее. Правда тут нужно согласие ваших бухов, так как часть гемороя ляжет на них.

Вам это в любом случае делать через работодателя, так только он отчитывается об уплаченом за вас подоходном налоге, действительно можно оформить справку в налоговой( правда только после подачи документов) получать подоходный прямо с работодателя каждый месяц по чуть чуть, однако господа а среди вас много у кого белая зарплата совпадает с реальной? и учитывая что вы добавляете гимор бух-ру один раз при сдаче документов велика ли вероятность того что он захочет еще и каждый месяц иметь этот гимор? Так что насчет проще я бы не сказал да и быстрее тоже кстати так я просто в июле получу все деньги за предыдущий год на сберкнижку, а вы будете получать их каждый месяц в течении года.

[Dar]

to Newborn

А на % по кредиту, ты тоже оформлял вычет? Если да, то для этого тоже нужно ждать когда жилье перейдет в собственность?

[Bandures]

Вам это в любом случае делать через работодателя, так только он отчитывается об уплаченом за вас подоходном налоге, действительно можно оформить справку в налоговой( правда только после подачи документов) получать подоходный прямо с работодателя каждый месяц по чуть чуть, однако господа а среди вас много у кого белая зарплата совпадает с реальной? и учитывая что вы добавляете гимор бух-ру один раз при сдаче документов велика ли вероятность того что он захочет еще и каждый месяц иметь этот гимор? Так что насчет проще я бы не сказал да и быстрее тоже кстати так я просто в июле получу все деньги за предыдущий год на сберкнижку, а вы будете получать их каждый месяц в течении года.

Если у тебя зарплата не белая, то ты полюбому никакого вычета не увидишь. А так это становится приятной прибавкой к зарплате.

[Natulya]

Налоговый кодекс:
Ст. 220 Имущественные налоговые вычеты: читаем п.2 http://nkodeks.com/nalog_91.php

Там интересная фраза есть: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них". Что бы это значило?

Просто на те деньги которые вы отдаете на погашение кредита не учитываются в сумме 1000000 это важно когда стоимость покупки меньше миллиона

[Newborn]

to Newborn

А на % по кредиту, ты тоже оформлял вычет? Если да, то для этого тоже нужно ждать когда жилье перейдет в собственность?

Пока жильё не перешло ты вообще ничего оформить не можешь. Я упомянул про белую зарплату не в том смысле что у кого то она есть или нет, так как она есть у почти всех, а в том смысле что если она маленькая то и соответственно выплаты вычета могут растянутся на десятилетия, а оно вам в таком случае надо? И проценты оформлять это тоже не сахар так их сумма долна быть хотя бы не меньше вашего годового дохода а вы платите по ипотеке отнюдь не одни проценты но и основной долг.
В общем чтобы вам проще всем было если ваша официальная зарплата меньше 20-25 тыс рублей то с этим вообще мало смысла связываться если только собирание справок не ваше хобби))))

[ulex]

Пока жильё не перешло ты вообще ничего оформить не можешь. Я упомянул про белую зарплату не в том смысле что у кого то она есть или нет, так как она есть у почти всех, а в том смысле что если она маленькая то и соответственно выплаты вычета могут растянутся на десятилетия, а оно вам в таком случае надо? И проценты оформлять это тоже не сахар так их сумма долна быть хотя бы не меньше вашего годового дохода а вы платите по ипотеке отнюдь не одни проценты но и основной долг.
В общем чтобы вам проще всем было если ваша официальная зарплата меньше 20-25 тыс рублей то с этим вообще мало смысла связываться если только собирание справок не ваше хобби))))

Согласен с Newborn. Вам никогда не вернут налогов больше, чем с Вас этих налогов удержали. При маленькой белой зарплате налоги соответственно тоже маленькие.

[igel]

Вам это в любом случае делать через работодателя, так только он отчитывается об уплаченом за вас подоходном налоге, действительно можно оформить справку в налоговой( правда только после подачи документов) получать подоходный прямо с работодателя каждый месяц по чуть чуть, однако господа а среди вас много у кого белая зарплата совпадает с реальной? и учитывая что вы добавляете гимор бух-ру один раз при сдаче документов велика ли вероятность того что он захочет еще и каждый месяц иметь этот гимор? Так что насчет проще я бы не сказал да и быстрее тоже кстати так я просто в июле получу все деньги за предыдущий год на сберкнижку, а вы будете получать их каждый месяц в течении года.

Как бухгалтер вам говорю, этот вычет никакого гимора для бухгалтера не представляет, если бухгалтер не идиот.

Сообщение отредактировал igel: 10 Ноябрь 2006 - 21:01

[Bandures]

Вести с полей.
73-й без изменений
72-й мучают тех. этаж, над тремя корпусами возвели лифтовые. Обложили ещё один этаж кирпичём.

Фоткать особо было нечего. Темпы стройки замедлилист

[ulex]

Вести с полей.
73-й без изменений
72-й мучают тех. этаж, над тремя корпусами возвели лифтовые. Обложили ещё один этаж кирпичём.

Фоткать особо было нечего. Темпы стройки замедлилист

Ты не обратил внимание, запасы кирпичика у них есть или пусто?

[Bandures]

Ты не обратил внимание, запасы кирпичика у них есть или пусто?

Запасов не видел.

Единственное что видел, это вроде монтаж лифтового оборудования. По крайней мере контейнер был очень похож на лифтовой привод, его как раз поднимали на крышу.

PS: Теперь думаю до декабря 73-й точно трогать не будут. Возможно проблемы возникли из-за нового закона, требующего рабочие визы и обязательную регистрацию ?

Сообщение отредактировал Bandures: 12 Ноябрь 2006 - 13:08

[Newborn]

Запасов не видел.

Единственное что видел, это вроде монтаж лифтового оборудования. По крайней мере контейнер был очень похож на лифтовой привод, его как раз поднимали на крышу.

PS: Теперь думаю до декабря 73-й точно трогать не будут. Возможно проблемы возникли из-за нового закона, требующего рабочие визы и обязательную регистрацию ?

Со слов охранника проблемы возникли с кирпичом которого за последние 1,5 недели привезли всего 2 машины, я когда в воскресенье был на площадке стояло две полеты с кирпичом и ниодного рабочего который бы этот кирпич клал, при этом на заливке верхушки шевелились во всю и опалубку эту оранжевую уже складируют возле 73 дома в общем хрень какая то вроде про проблемы с кирпичом на других стройках не слышно однако нам его не везут так что остаётся два варианта либо не могут либо не хотят. И самое интересное что действительно таджиков каменщиков практически не видно, так что по моему мнению дело не в кирпиче.

[Driver]

Пока жильё не перешло ты вообще ничего оформить не можешь.

Почему так категорично? С 01.01.2005 внесены изменения в НК, в частности, определен перечень необходимых документов для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае осуществления инвестирования в строительство квартиры. Иными словами, в случае покупки квартиры в новостройке будет достаточно акта приёма-передачи квартиры.

Также можно выбрать: получить имущественный вычет по купленному жилью в налоговой инспекции или в организации, где работаете. В первом случае перечисленный за год(ы) НДФЛ вам вернут на расчетный счет. А во втором случае работодатель не будет удерживать с ваших доходов налог до тех пор, пока вы не используете имущественный вычет.

[tuna]

Вести с полей.
73-й без изменений
72-й мучают тех. этаж, над тремя корпусами возвели лифтовые. Обложили ещё один этаж кирпичём.

Фоткать особо было нечего. Темпы стройки замедлилист

Всем доброе утро!
В субботу был первый раз в Нахабино. Смотрел как дела обстоят с домом, как движется стройка. В субботу действительно начали возводить лифтовые, строители во всю трудились со всех сторон.
По 73 дому - движения не видно все запорошило снегом, охранник подтвердил, что сейчас активно доливают 72, а потом перебросят бригаду на 73.
Относительно ощущений, то впечатление благоприятное (за исключением дороги от станции и старого кладбища по соседству).

Кроме того, предлагаю свой видео отчет о поездке, включая путешествие по Нахабино
Съемка уместилась в три файла.

http://video.mail.ru/mail/privetic/2/

Да и еще требуется вашего совета.
На этой недели планирую заключать договор о покупке, так вот что посоветуете заключить договор со Славянской в 73 доме или со СлавРиэлтом, но в 72 доме

Да, почему такие терзания, т.к. со Славянской подписывается договор инвестирования, а со СлавРиэлтом только Предварительный договор, а это, как я слышал, чревато некоторым проблемами, в плане отказа со стороны компании заключать основной договор.

Сообщение отредактировал tuna: 13 Ноябрь 2006 - 12:08

[Newborn]

Почему так категорично? С 01.01.2005 внесены изменения в НК, в частности, определен перечень необходимых документов для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае осуществления инвестирования в строительство квартиры. Иными словами, в случае покупки квартиры в новостройке будет достаточно акта приёма-передачи квартиры.

Также можно выбрать: получить имущественный вычет по купленному жилью в налоговой инспекции или в организации, где работаете. В первом случае перечисленный за год(ы) НДФЛ вам вернут на расчетный счет. А во втором случае работодатель не будет удерживать с ваших доходов налог до тех пор, пока вы не используете имущественный вычет.

Про акт действительно не знал, только вот кто нибудь уже оформлял таким образом вычет среди ваших знакомых или как? А то ведь разрешено по закону и реально применяется это две большие разницы.
И учтите никаких "годы" только "год", тоесть если вы купили скажем в 2005 году а к вычету подали в 2007 то вам возместят только за 2006 год а не за 2 года, для налоговой фактом покупки является оформление документа а не внесение вами денег.
То TUNA
А это вам решать в любом случае риск достаточно велик, так как со славриэлтом это всего лишь предварительный контракт,а со славянской очевидно что в сроки они не укладываются. Трудно что либо советовать так как не знаем что для вас приоритетнее срок строительства или гарантия того что построят.