Нахабино. Красноармейская 72, 73.
#581
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 10:10
Я новенькая. Планируем купить квартиру на Красноармейской, но не раньше апреля, пока занимемся накопительством . А тут прочитала от Doormaster:
"....Завтра поеду платить залоговый взнос чтобы застолбить квартиру и цену на нее . Бред - везде скидки , а тут до нового года обещают очередное подорожание".
Народ, кто не давно купил квартиру, откуда такая информация про подорожание, в Славриелте говорят???? Я в шоке!!! Поделитесь последней инфомрацией, please!!!!
#582
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 10:18
Вот вот это все понимают только вот конкретных предложений пока малова-то. Неужели у нас не найдется каких нить КМСов ну или просто желающих чемунибуть пацанву обучить? В конце концов как сможем взять власть в свои руки вопрос с выделением помещения будет решен быстро. Я сам настольным теннисом занимался довольно серьезно правда давно так что пару столов и никаких проблем. Про бокс карате и качалку я вообще молчу этим все по моему переболели да и потом кто откажется вечером вместо пива у телеящика пойти железо потягать или грушу помусолить.надо больше внимания уделить организации досуга для детей, как в частности так и, в общем.
Мужики!
для себя же и своих детей делаем !
Ну таланты жду ваших предложений.
Александр.
Нахабино. Красноармейская 72 квартира 100.
Сообщение отредактировал Newborn: 13 Декабрь 2006 - 10:19
#583
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 10:36
конечно найдемся, вот только сейчас мы все равно ничего не сделаем, а если даже определимся, то жизнь потом опять коррективы внесет. Я готов взять в руки перфоратор с шуруповертом и оказать посильную помощь в подготовке помещений наших детей или какого-нибудь спорт-инвентаря купить, только я пока не вижу куда конкретно сейчас кидаться... Или может я о чем-нибудь не в курсе???
#584
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 11:27
Настоящие и будущие! Я не прошу никого идти на барикады сейчас я прошу определиться что каждый из нас мог бы сделать, потом у нас будет проблем полон рот с ремонтом, ТСЖ, и прочим, однако организация инициативной группы единомышленников вещь длительная и мучительная. Поэтому я и считаю необходимым начать обсуждение вопросов сейчас пока есть толика времени на обдумывание, высказывание мыслей и предложений. Да сейчас мы мало что можем, ну если быть точным практически ничего, ни забор вокруг недостроя не воздвигнем ни спортклуб завтра не откроем, однако зная чего и как ты хочешь добиваться этого гораздо легче.
Добавлю что даже желание взять в руки перфоратор и помочь уже можно сказать гражданская позиция вызывающая уважение. Значит не все равно, значит если что готов к действиям. Чем больше нас таких будет тем лучше.
З.Ы. Просто очень не хочется чтобы как в чернево когда дошло до конкретных действий все стали как лебедь рак и щука - один хочет забор другой консьержку третьему не нужно не то ни другое. в результате бардак и ругань. пусть будет 20-25 активных человек которые будут определять направление развития наших домов и будет что то делаться, чем 200-300 и каждый при своем мнении.
С уважением
Александр.
#585
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 13:07
Народ, кто не давно купил квартиру, откуда такая информация про подорожание, в Славриелте говорят???? Я в шоке!!! Поделитесь последней инфомрацией, please!!!!
Объясняю - был я там(в Славриэлте ) в понедельник и мне дали такую инфо , правда может быть для того чтобы я был порешительнее с покупкой . Но не думаю что это враки потому что спрос на Нахабино видимо не так падает как на других объектах . ОЧЕНЬ пугает их договор .
#586
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 13:25
[/quote]
Когда я покупал квартиру, то меня тоже запугивали подорожанием и что, как только я купил цена выросла на 5 долларов за кв. Так, что если говорят, то обязательно поднимут. Тем более стройка идет, спрос есть, этажность растет, отсюда и логично было бы подзаработать.
На мой взгляд они будут делать упор именно на Нахабино, так как спрос на квартиры сейчас не велик, а тут цена более менее интересная. К тому же к нам генератор привезли и заморозили другой объект до весны. Так что ставки на нас, господа
#587
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 13:36
#588
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 13:43
Ну, если на 5-10 долларов с кв.м. то это хоть куда ни шло, лишь бы не такой скачок как был в прошлом году!!! Очень хочется стать вашими соседямиОбъясняю - был я там(в Славриэлте ) в понедельник и мне дали такую инфо , правда может быть для того чтобы я был порешительнее с покупкой . Но не думаю что это враки потому что спрос на Нахабино видимо не так падает как на других объектах . ОЧЕНЬ пугает их договор .
Когда я покупал квартиру, то меня тоже запугивали подорожанием и что, как только я купил цена выросла на 5 долларов за кв. Так, что если говорят, то обязательно поднимут. Тем более стройка идет, спрос есть, этажность растет, отсюда и логично было бы подзаработать.
На мой взгляд они будут делать упор именно на Нахабино, так как спрос на квартиры сейчас не велик, а тут цена более менее интересная. К тому же к нам генератор привезли и заморозили другой объект до весны. Так что ставки на нас, господа
Договор видела, очень смутил. Как это "предварительный", деньги то мы будем платить целиком, а не частично?! Интересно, у них на сайте все квартиры вывешены, или что то придерживают?! Боимся опоздать, а раньше не можем!
Вопрос к тем кто оформлял покупку квартиры в кредит. Как долго по времени у Вас заняла процедура оформления договора со Славриелтом. Кредит хотим брать во Внешторгбанке.
#589
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 13:57
В свое время я тоже долго терзался по поводу договора, особенно перед выбором между Предварительным договором и Договором инвестирования, в итоге выбрал Инвестирование, все-таки гарантий чуть по-больше. К тому же практически все договора по новостройкам одинаковые, главное чтобы в нем было побольше конкретики (адрес, номер дома, номер секции, квартиры, этаж и т.п.)Соседний дом граничащий с недостроем так в свое время собирал деньги со всех жильцов и облагородил свой двор . Сделать такое дело можно и тут , боюсь только не сразу это дело пойдет , т.к. новоселы будут в первую очередь озабочены ремонтом и прочая.
ОЧЕНЬ пугает их договор .Вот отличный пример для подражания. Я когда приезжал в субботу, то приехал с ребенком показать наш будущий домик, то ей так понравилась площадка, что за уши не оттянуть было. Тем более, что у нас два дома, а это 372 квартиры, так что нужно кооперироваться.
Кстати, есть все контакты по детским, игровым и спортивным площадкам с ценой и скидками.
Скажите пожалуйста - как правильно составить договор со Славриэлтом - нужно (можно) ли требовать каких нибудь изменений в договоре или нет . И с кем Вы заключали со Славриэлтом или ИСК Славянская?
Договор со Славриэлтом вы заключаете только Предварительный, это значит, что Славриэлт обязуется заключить с Вам основной договор купли-продажи, это значит, что вначале собственником Вашей квартиры станет Славриэлт, а потом он ее передаст Вам.
В случае, если Вы заключается Договор Инвестирования, то он заключается непосредственно с ИСК Славянской, и права собственности вы сможете оформить сразу на себя.
Единственное что, по Договору инвестирования Вы сможе купить квартиру только в 73 доме, в 72 - продажа только по Предварительному. (если конечно ничего не изменилось за месяц )
Тем более, перед принятием решения о покупке, я просмотрел много форумов по Предварительным договорам и вопрос как, то сам собой отпал
Сообщение отредактировал tuna: 13 Декабрь 2006 - 13:59
#590
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 14:04
#591
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 15:19
PS: Пожелаем им кстати удачи!
По поводу досуга и ТСЖ - имхо раньше весны-лета даже обсуждать смысла нет, за это время ещё всё 10 раз поменяется, если только как средство снятия напряжения
По поводу удорожания - все сайты обычно дают индексы по Москве. Область от Москвы несколько отличается, если смотреть по www.arn.ru, в областных индексах, то там рост цены пока достаточно значительный.
Про ВТБ24. Всё поставлено так, чтобы потратить максимальное кол-во вашего времени. Обязательно оформлять кредит через кредитного агента Славянской, иначе легко потерять задаток.
PS: Славянская достаточно редко обновляет сайт, потому на кол-во квартир лучше не смотреть. Обычно обновления происходят в момент очередного удорожания
#592
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 16:49
Наверное решусь все таки на Красноармейскую, 73. Все таки с договором Инвестирования как то спокойней....
#593
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 20:02
Привет Евгений! С присоединением Вас!
Чувствую коллектив дома подбирается активный. Это просто замечательно!
Лично я поддерживаю все мысли и готов учавствовать во всех начинаниях (в меру сил и способностей конечно). Всем удачи!
#594
Отправлено 13 Декабрь 2006 - 20:39
Ну, если на 5-10 долларов с кв.м. то это хоть куда ни шло, лишь бы не такой скачок как был в прошлом году!!! Очень хочется стать вашими соседями
Договор видела, очень смутил. Как это "предварительный", деньги то мы будем платить целиком, а не частично?! Интересно, у них на сайте все квартиры вывешены, или что то придерживают?! Боимся опоздать, а раньше не можем!
Вопрос к тем кто оформлял покупку квартиры в кредит. Как долго по времени у Вас заняла процедура оформления договора со Славриелтом. Кредит хотим брать во Внешторгбанке.
Заключал договор чуть менее 2 месяцев назад. Мне тоже намекнули на грядущее подорожание. И еще мне понравилась формулировка одной работницы Славянской: "дом растет, цены будут расти". За неполные два месяца моя квартира подорожала дважды в общей сумме на 80 тысяч рублей. Вот и думайте, будет ли дальше что-то дорожать. Лично я пока не слышал о падении цен. Продавцы не дадут им упасть, в том числе путем искусственного повышения.
Еще недавно я тоже занимался накопительством, но потом осознал, что мне не догнать рост цен. Начал заниматься кредитом и обращался во множество банков. Больше всего мне понравились Городской Ипотечный банк и Сбербанк. В последнем (через Славян) я получил кредит даже на бОльшую сумму, нежели расчитывал. Другие банки либо не кредитуют новостройки, либо дают ничтожно маленькую сумму.
Теперь каждый день смотрю на этот дом. За последние 5-7 дней всё вермя вспоминается реклама: "я узбеков люблю - они зимой заводятся хорошо". Так вот, наши узбеки-таджики вовсю стараются, строят.
Ларисска, никакого конкретного совета ни от кого не ждите, чтобы потом никого ни в чем не обвинять. Это ВАШЕ решение.
Подумав - решайся, а решившись - не думай (с)
#595
Отправлено 14 Декабрь 2006 - 09:54
Я брал в ВТБ кредит, но я брал сумму в 10 тыс. у.е. как потребительский. Процедура заняла 4 дняВопрос к тем кто оформлял покупку квартиры в кредит. Как долго по времени у Вас заняла процедура оформления договора со Славриелтом. Кредит хотим брать во Внешторгбанке.
#596
Отправлено 14 Декабрь 2006 - 10:11
#597
Отправлено 14 Декабрь 2006 - 17:24
Всем, здравствуйте! Возможно, тоже скоро будем соседями, по крайней мере мне бы очень этого хотелось! Планируем купить квартиру в 72 доме, но она продается по договору переуступки, как вы считаете это еще страшнее чем предварительный договор, или договор инвестирования? У меня совсем нет никакого опыта, может кто подскажет или советом поможет?
А зачем брать через переуступку, если можно у Славриэлта взять по Договору инвестирования.
На счет Договора переуступки, то гораздо больше бумажной волокиты, на переоформлении документов, но при покупке квартир по договору о переуступке прав на квартиру, когда образуется некая цепочка из таких договоров, должник должнику.. а реальный покупатель(будущий владелец квартиры) в самом конце данной цепочки.. довольно рисковая ситуация, т.к. в случае не погашения обязательств (всей цепи) могут возникнуть сложности с правом собственности последнего владельца...тобишь реального покупателя квартиры-физического лица..
#598
Отправлено 14 Декабрь 2006 - 19:46
#599
Отправлено 15 Декабрь 2006 - 13:02
Оформлял договор по той же схеме - Славриэлт + Страховка + Кредит в ВТБ.Ну, если на 5-10 долларов с кв.м. то это хоть куда ни шло, лишь бы не такой скачок как был в прошлом году!!! Очень хочется стать вашими соседями
Договор видела, очень смутил. Как это "предварительный", деньги то мы будем платить целиком, а не частично?! Интересно, у них на сайте все квартиры вывешены, или что то придерживают?! Боимся опоздать, а раньше не можем!
Вопрос к тем кто оформлял покупку квартиры в кредит. Как долго по времени у Вас заняла процедура оформления договора со Славриелтом. Кредит хотим брать во Внешторгбанке.
Процедура одобрения заняла неделю. Дальше в течение 3-х дней заключили все договора.
Небольшие проблемки возникли при оформлении страхования жизни. Банк неверно передал сведения для заключения договора в страховую компанию. Решили.
Дальше полдня сидели в переговорке в банке. Обратите внимание - ОЧЕНЬ внимательно читайте договора ВТБ. Не знаю по какой причине, но в договоре присутствовали явные ошибки - указан не то имя заемщика, договор составлен без учета созаемщика и т.д. Про орфографию умолчу.
В Славриэлте в договоре инвестирования (кстати, на 72-ой дом) была указана неверная сумма договора. Тоже обращайте внимание.
Лучше, по моему опыту, работать со Славриэлтом, поскольку там нам услуги организации выдачи кредита и оформления всех бумаг стоили 500 американских рублей, а вот например Инком уже хотел 3000. Экономьте.
Если берете квартиру в кредит, то без услуг риэлтора Славриэлта не обойтись. Дело в том, что как уже говорилось, часть суммы уходит в страховой полис, т.е. уменьшается стоимость квартиры на эту сумму. У ВТБ условие - кредит на сумму не более 95% оценочной стоимости, и не более 100% стоимости по договору инвестирования. Имейте это ввиду. Именно по этой причине нужен договор с риэлтором агентства. Они знают как решать этот вопрос.
#600
Отправлено 15 Декабрь 2006 - 17:28
Лучше, по моему опыту, работать со Славриэлтом, поскольку там нам услуги организации выдачи кредита и оформления всех бумаг стоили 500 американских рублей, а вот например Инком уже хотел 3000. Экономьте.
В МГСНе это вообще бесплатно!