Я тоже взял, вернее, мне дали квартиру на 11-м этаже, потому что выбора не было. Но если бы и был выбор, я бы постарался взять на 10-12 этажахА чем плохи верхние этажи ? Я во например когда покупал так наоборот стремился забраться повыше и купил на 11 этаже. Ещё и растроился, что не удалось купить на 12.
Нижние понятно, шум, смог, безопастность и т. д., ну а верхние то чем плохи? (прошу не писать про сломанные лифты это и так всем понятно, хотя на мой взгляд если лифт не работает то и на 6 или 7 этаж стройматериалы таскать ни кто не будет).
Нахабино. Красноармейская 72, 73.
#61
Отправлено 18 Июнь 2006 - 22:21
#62
Отправлено 21 Июнь 2006 - 11:42
#63
Отправлено 22 Июнь 2006 - 12:09
Уважаемые господа будущие соседи! Кто нибудьзнает как обстоят дела со свободой планировки в нашем будущем доме? Вопрос собственно вот в чем. та планировка котрая на сайте славриэлта и прочих меня мягко говоря не совсем устраивает( тем более что она не совпадает с реальностью))) кто был на обьект тот знает)) вот я и озаботился некоторым изменениями причем хочу сразу уверить своих будущих соседей что ни о каких сносах несущих стен и удаления воздухопроводов речи не идет, в общем кто знает где как и у кого надо согласовывать перепланировку? Насколько я знаю перепланировка до госкомиссии гораздо проще и дешевле чем после.
Я звонил в Славриэлт, мне сказали, что все перепланировки только после БТИ, а если вдруг появится возможность оформить это раньше, они сообщат... как правда это будет осуществляться непонятно.
#64
Отправлено 22 Июнь 2006 - 12:25
Я звонил в Славриэлт, мне сказали, что все перепланировки только после БТИ, а если вдруг появится возможность оформить это раньше, они сообщат... как правда это будет осуществляться непонятно.
Насколько я зная оформить перепланировку до оформления в собственность, это что-то из области фантастики Хотя наверное смотря о каких деньгах будет идти речь если кто готов заплатить треть от стоимости квартиры, наверное возьмуться
#65
Отправлено 22 Июнь 2006 - 14:25
Вообще то господа как раз до сдачи если изменить слегка планировку то проблем как раз должно быть минимум а вот после бТИ нужно согласовывать переделку того чего и нет в помине хотя мы же живем в фантастической стране у нас усе наоборот)))Насколько я зная оформить перепланировку до оформления в собственность, это что-то из области фантастики
#66
Отправлено 22 Июнь 2006 - 14:31
Мы спрашивали у своих строителей и прораба(квартал Чкалова), до принятия ГК никаких переделок делать нельзя, т.к. дом должен полностью соответствовать проекту, а уже после сдачи можно что угодно спроектировать и надлежащим образом оформить.Вообще то господа как раз до сдачи если изменить слегка планировку то проблем как раз должно быть минимум а вот после бТИ нужно согласовывать переделку того чего и нет в помине хотя мы же живем в фантастической стране у нас усе наоборот)))
#67
Отправлено 22 Июнь 2006 - 14:37
Зависит от застройщика. У нас на Н. Лесной застройщик позвляет на небольшие деньги официально вносить изменения в проект на этапе строительства. Проектировщики просто делают дополнительный комплект документации на конкретную квартиру.Мы спрашивали у своих строителей и прораба(квартал Чкалова), до принятия ГК никаких переделок делать нельзя, т.к. дом должен полностью соответствовать проекту, а уже после сдачи можно что угодно спроектировать и надлежащим образом оформить.
#68
Отправлено 22 Июнь 2006 - 15:13
Непонятно как такая хамская контора как Славриэлт будет озабачиваться проблемами клиентов ей то что бабки получила а дальше батенька сами))) И вообще при чем тут Славриэлт они РИЭЛТОРЫ(с недавних пор это слово для меня стало почти ругательством) обращаться по моему надо к Славянской инвестиционной которая строитЯ звонил в Славриэлт, мне сказали, что все перепланировки только после БТИ, а если вдруг появится возможность оформить это раньше, они сообщат... как правда это будет осуществляться непонятно.
Вот вот устами Ингула глаголит истина застройщик и только он последняя инстанция)) Хотя учитывая сколько квартир не продано можно с большой долей вероятности утверждать что Славриэлт будет обещать О проблем с планировкой как еще обосновать такой рост цены а вот что г-н Шефер скажет в конце то и будет))Зависит от застройщика
Естественно времени у него много, у застройщика суды идут можно и проэкт подредактировать))) Я не глумлюсь, реально не дай бог кому такие проблемы с домом иметь, радует что хоть так скрашивает ожидание сдачи, нам на Красноармейской я думаю таких щедрот не светитУ нас на Н. Лесной застройщик позвляет на небольшие деньги официально вносить изменения в проект на этапе строительства. Проектировщики просто делают дополнительный комплект документации на конкретную квартиру.
#69
Отправлено 22 Июнь 2006 - 15:46
Естественно времени у него много, у застройщика суды идут можно и проэкт подредактировать))) Я не глумлюсь, реально не дай бог кому такие проблемы с домом иметь, радует что хоть так скрашивает ожидание сдачи, нам на Красноармейской я думаю таких щедрот не светит
Да уж, отношение к покупателям у Славриелта очень скотское, слышал от знакомых.
Насчет стройки зря Вы так, строят в последнее время очень шустро.
#70
Отправлено 22 Июнь 2006 - 15:46
А вот это спорный вопрос, дело в том, что до сдачи дома визу на плане ставит Славянская, которая и получает большую часть денег от нас за это, а после сдачи Славянская уже ничего из наших денег не получит. Да и мы должны будем выложить не маленькую сумму за все согласования. Поэтому в раннем разрешении этого вопроса заинтересованы все стороны: и мы, поскольку не хотим переплачивать и бегать потом по всем инстанциям самостоятельно, и Славянская, получающая за это от нас денежку.нам на Красноармейской я думаю таких щедрот не светит
А звонить действительно нужно в Славянскую, вряд ли риэлторы (хоть Славриэлт, хоть МГСН, хоть кто-то еще) будут интересоваться и давать нам информацию по-поводу перепланировок.
#71
Отправлено 22 Июнь 2006 - 16:05
Дело гутаришь только вот в чем засада не больно то им возиться хочется проще сдать как есть(((А вот это спорный вопрос, дело в том, что до сдачи дома визу на плане ставит Славянская, которая и получает большую часть денег от нас за это, а после сдачи Славянская уже ничего из наших денег не получит. Да и мы должны будем выложить не маленькую сумму за все согласования. Поэтому в раннем разрешении этого вопроса заинтересованы все стороны: и мы, поскольку не хотим переплачивать и бегать потом по всем инстанциям самостоятельно, и Славянская, получающая за это от нас денежку.
А звонить действительно нужно в Славянскую, вряд ли риэлторы (хоть Славриэлт, хоть МГСН, хоть кто-то еще) будут интересоваться и давать нам информацию по-поводу перепланировок.
#72
Отправлено 23 Июнь 2006 - 08:50
скажите , а где можно узнать , ведутся еще продажи по этому адресу или уже нет?
ну пожалуйста!
#73
Отправлено 23 Июнь 2006 - 09:14
По крайней мере раньше продавал Миель.а где можно узнать , ведутся еще продажи по этому адресу или уже нет?
Сообщение отредактировал yaal: 23 Июнь 2006 - 09:17
#74
Отправлено 23 Июнь 2006 - 09:23
Во первых Славриэлт, правда кклоуны еще те, ну а потом и МГСН и Миэль и прочие всех легко найти в ИнетеУважаемые форумчане!
скажите , а где можно узнать , ведутся еще продажи по этому адресу или уже нет?
ну пожалуйста!
#75
Отправлено 23 Июнь 2006 - 09:33
Я знаю, что в настоящий момент квартиры продают следующие конторы:Уважаемые форумчане!
скажите , а где можно узнать , ведутся еще продажи по этому адресу или уже нет?
ну пожалуйста! :unsure:
Славриэлт
Проектсервис
МИАН
МГСН
Сообщение отредактировал Shadow: 23 Июнь 2006 - 09:34
#76
Отправлено 23 Июнь 2006 - 12:04
попробую с МГСН пообщаться...что то мне Слав. не нравится и МИАН себя совсем уже скомпроментировал.
#77
Отправлено 24 Июнь 2006 - 10:36
Право на проведение переустройства и (или) перепланировки квартир имеют только их собственники (ст. 26 ЖК).Вообще то господа как раз до сдачи если изменить слегка планировку то проблем как раз должно быть минимум а вот после бТИ нужно согласовывать переделку того чего и нет в помине хотя мы же живем в фантастической стране у нас усе наоборот)))
Можно конечно попробовать убедить Славянскую внести изменения в проект, но я очень сильно сомневаюсь, что они с сочувствием отнесутся к такой просьбе
#78
Отправлено 24 Июнь 2006 - 10:47
#79
Отправлено 26 Июнь 2006 - 07:17
Все верно только вот тут и и должен сыграть фактор жадности как заметил Тень либо славянская захочет срубить немного бабулек либо нет так как потом ей с этих перепланировок не обломиться а нам куча гимора и я думая они это понимают но инерция мышления....Право на проведение переустройства и (или) перепланировки квартир имеют только их собственники (ст. 26 ЖК).
Можно конечно попробовать убедить Славянскую внести изменения в проект, но я очень сильно сомневаюсь, что они с сочувствием отнесутся к такой просьбе
#80
Отправлено 26 Июнь 2006 - 07:56
Дело не сервисе а в отношении лично со мной даже разговаривать не захотели когда я пришел первый раз с решением банка, да чего там говорить приехал звоню секретарь лениво так вывеску типа видите такую то и чао Хорошо район это знаю хорошо нашел дальше больше говорю вот решение банка в ответ Ваш ср-ный банк денег не даст звоню в банк - точно не даст до 50% готовности хотя когда документы оформлял все было ок с обеих сторон. Ладно следующий вопрос кто даст? Внеш и Сбер но мы за свои услуги берем 1,5 косых енота, вопрос за что берете Внеш не принимает документы у НЕЗАЕМЩИКА! ответ наша девочка будет рядом с Вами на сдаче (Гм за 1,5 косаря хотелось бы больше...гораздо больше))) так вот значит ладно а цена а цена фиксируется только после решения банка так все таки за что 1500 ответ не хотите не надо ЧАО!Соседи! А чем и как досадил вам Славрэлт? Мне просто интерестно. Я оформлял через них квартиру по ипотеке и у меня не было ни каких проблем. Они всегда шли на встречу, два раза отодвигали срок оплаты (один раз правда по своей вине). Но вообщем-то все было более менее нормально. Правда мне несчем сравнивать я квартиру в МО первый раз покупаю и с другими риэлторами дела не имел, не избалован так сказать хорошим сервисом
НО! и это не все когда все получил и стал оформлять через МГСН оказалось что договор не устраивает Внеш а Славриэлт переделывать его не будет так как это лишний раз переподписать нужно С огромным трудом убедил славриэлт переделать и САМ бегал за Шефером переподписывал огромное спасибо только двум людям девочке из Славриэлта которая согласилась переделать и секретарю шефера кажется зовут Наталья если бы не они то хрен бы я был вашим соседом а в МГСН все четко и внятно обьяснили и хотя тож были косяки но только благодаря одному их косяку переподписание стало возможным
И вот еще что, это касается всех кто оформляет ипотеку, договор должен точно соответствовать требованиям банка не ведитесь на фразы если чо переделаем банку по барабану а риэлтеры переделывать соглашаются только без фиксации цены а при нынешнем росте это огого.. Удачи всем и крепкой крыши над головой.А чем и как досадил вам Славрэлт?