Сообщений в теме: 1647

[Ksenia]

Mina, наберитесь терпения и ждите. Во-первых, после оформления квартиры в собственность вы имеете право на налоговый вычет. Пустите его на досрочное погашение и попросите пересчитать размер ежемесячного платежа. Во-вторых, опять таки после оформления в собственность и оформления ипотеки в пользу банка, процент за пользование кредитом снизится где-то на пару пунктов. И в третьих, я сама просчитывала варианты перекредитования... Этот шаг имеет смысл где-то через пару лет. Ведь, судите сами, перекредитование - это всё равно кредит, а значит, и сопутствующие расходы: переоформление страховки в новой СК, если только ваша страховая не является партнёром обоих банков, поборы банка за рассмотрение, выдачу кредита, оценочной за оценку... И прочее прочее. Кстати, в никоме, насколько я поняла, программа рефинансирования только в долларах. Ещё раз про налоговый выычет. Вы его не сможете получить, если перекредитуетесь. То есть план действий - сначала налоговый вычет, а потом перекредитование...

[Hope]

А что же делать, так хочется поменьше платить

Как я понимаю Ваше желание!!! Но мы, можно сказать, уже свыклись с мыслью о том, что лет на 10 придется завязать узелком все сои желания и мечты :-(.
Mina, если я не ошибаюсь, у Вас квартира на 7 этаже секции Б 73 дома? Есть шанс стать соседями по площадке. :-) У Вас двушка или однушка? Какой номер квартиры?

Mina, наберитесь терпения и ждите. Во-первых, после оформления квартиры в собственность вы имеете право на налоговый вычет. Пустите его на досрочное погашение и попросите пересчитать размер ежемесячного платежа. Во-вторых, опять таки после оформления в собственность и оформления ипотеки в пользу банка, процент за пользование кредитом снизится где-то на пару пунктов. И в третьих, я сама просчитывала варианты перекредитования... Этот шаг имеет смысл где-то через пару лет. Ведь, судите сами, перекредитование - это всё равно кредит, а значит, и сопутствующие расходы: переоформление страховки в новой СК, если только ваша страховая не является партнёром обоих банков, поборы банка за рассмотрение, выдачу кредита, оценочной за оценку... И прочее прочее. Кстати, в никоме, насколько я поняла, программа рефинансирования только в долларах. Ещё раз про налоговый выычет. Вы его не сможете получить, если перекредитуетесь. То есть план действий - сначала налоговый вычет, а потом перекредитование...

Ксения, Вы работаете бухгалтером? Такая хорошая осведомленность в этих вопросах впечетляет!!!

[Ksenia]

Ксения, Вы работаете бухгалтером? Такая хорошая осведомленность в этих вопросах впечетляет!!!

Hope, нет, я чистой воды гуманитарий. Сканвордами занимаюсь. А вопрос ипотеки прорабатывала очень тщательно. Так сказать, чтобы знать, во что вступаю

[Hope]

Hope, нет, я чистой воды гуманитарий. Сканвордами занимаюсь. А вопрос ипотеки прорабатывала очень тщательно. Так сказать, чтобы знать, во что вступаю

РЕСПЕКТ!!! Вы сами во всем разбирались или с помощью специалистов? Я про перекредитование первый раз слышу. Вам кто-то посоветовал?

Сообщение отредактировал Hope: 13 Апрель 2007 - 17:14

[Hope]

Всем привет!
Из рубрики "Мечтать не вредно". Мы всерьез задумались о том, чтобы сделать из однушки двушку. (Нам еще банк документы не одобрил на ипотеку, а мы уже размечтались :-))) Есть мысль (не наша, мы ее немного подредактировали только) сделать из кухни комнату. Получается очень неплохо :-) Вот планчик, если кому интересно. Экспликация прилагается: 1 - прихожая, 2 - кухня, 3 - столовая-гостинная, 4 - санузел, 5 - спальня. Самое обидное, что перепланировку могут разрешить относительно этажей под нами (поскольку кухня - так называемая "мокрая зона" - будет располагаться не нат жилой зоной, НО относительно этажей над нами ее скорее всего зарэжут, поскольку над нашей спальней у соседей сверху (т.е. кв. 86) над нашей жилой зоной будет располагаться их мокрая. :-(( В связи с этим, призываю всех жильцов квартир с 8 по 16 этажи секции Б 73 дома перенести кухню по предложеному нами плану! ...это, конечно же, шутка. Но так хочется двушку!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Люди, в эти выходные мы не планируем ехать на стройку. Поэтому, у кого будут фотки, выложите, плиз. Очень интересно, как там дела идут?

[mina]

Как я понимаю Ваше желание!!! Но мы, можно сказать, уже свыклись с мыслью о том, что лет на 10 придется завязать узелком все сои желания и мечты :-(.
Mina, если я не ошибаюсь, у Вас квартира на 7 этаже секции Б 73 дома? Есть шанс стать соседями по площадке. :-) У Вас двушка или однушка? Какой номер квартиры?

Всем доброе утро! Соседи-это хорошо, а хорошие соседи-еще лучше! У нас двушка, квартира № 81.

[Ksenia]

Hope, я отслеживаю эти моменты в новостях на специализированных сайтах. У нас ипотека на 20 лет, так что хочется хоть как-то облегчить себе тяжесть этого бремени. Вот и отслеживаю все варианты.

[Dar]

Ещё раз про налоговый выычет. Вы его не сможете получить, если перекредитуетесь. То есть план действий - сначала налоговый вычет, а потом перекредитование...

Возможно кому то будет интересно. Еще один тонкий момент, про налоговый вычет: Налоговый вычет дается не только на сумму 100000 рублей, но и на % уплаченные банку по кредиту взятому на покупку недвижимости. А это большая сумма ( например, у меня в два раза большая чем сам кредит)
Если вы перекредитуетесь, то на Вычет на % права иметь уже не будете, так как цель второго кредита уже не будет покупка недвижимости. Так что схема "сначала налоговый вычет, а потом перекредитование..." тоже не всегда выгодна.
Перекредитоваание будет выгодно, только когда существенно упадут % ставки, а этого пока нет.

[Ksenia]

Dar, вы во многом правы.
Вот тут написано о формировании налогового вычета по стоимости жилья и уплаченных процентов
http://www.uba.ru/news?news=8074
Думаю, что каждому самому стоит просчитать свой вариант: что мы имеем в плане экономии в случае перекредитования, а что в случае получения налогового вычета с процентов. Само собой, какая сумма перевесит, в том направлении и стоит двигаться

[Hope]

Всем доброе утро! Соседи-это хорошо, а хорошие соседи-еще лучше! У нас двушка, квартира № 81.

Вот и чудненько! Ближайших соседей уже нашли! (Мы 82 покупаем.) Очень приятно! :-) Думаю мы все постараемся быть хорошими соседями друг другу.

Сообщение отредактировал Hope: 16 Апрель 2007 - 11:12

[Hope]

Dar, Ксения, вот цитата из статьи, на которую была ссылка.

Таким образом, выплачивая ипотечный кредит, вы имеете право пользоваться двумя вычетами. Первый — за счет стоимости квартиры в сумме до 1 млн руб., второй — в размере процентов по кредиту. До тех пор пока первый вычет не реализован государство должно вам возвращать 13 % от ежемесячного платежа.

Надо понимать так, что после полного возмещения первого вычета, право пользоваться вторым прекращается? Но ведь это не так. Насколько я понимаю, второй вычет производится на полную сумму процентов по кредиту. Поправьте меня если я не права.

[Ksenia]

Надо понимать так, что после полного возмещения первого вычета, право пользоваться вторым прекращается?

Наоборот. Вы сначала возвращаете первый вычет (стоимость жилья до 1000000 рублей).
А после того, как полностью его исчерпаете, принимаетесь за второй.

[Hope]

странно... я бы по написаному поняла иначе.

[AnMeg]

Доброго времени суток, многоуважаемые соседи!
Давненько уже слежу за форумом, правда захожу не часто.
Все никак не мог собраться написать сообщение.
Дом у меня 73, этаж 5, секция средняя (если не путаю - Б)
Может кто есть с моего этажа?

[Ksenia]

Доброго времени суток, многоуважаемые соседи!
Дом у меня 73, этаж 5, секция средняя (если не путаю - Б)
Может кто есть с моего этажа?

И вам здравствовать
Мы этажом ниже

[Doormaster]

Леш поздравляю . Тринадцатый начали отливать . Так что на выходных можно уже будет воочию свою квартиру пощупать .

[Newborn]

Леш поздравляю . Тринадцатый начали отливать . Так что на выходных можно уже будет воочию свою квартиру пощупать .

Жень егож еще в воскресенье начали? Вроде как есть шансы что до конца мая начала июня дольют.

[Hope]

Доброго времени суток, многоуважаемые соседи!
Давненько уже слежу за форумом, правда захожу не часто.
Все никак не мог собраться написать сообщение.
Дом у меня 73, этаж 5, секция средняя (если не путаю - Б)
Может кто есть с моего этажа?

И Вам доброго! На 5 этаже у нас живет Dar (кв.76). У Вас какая квартира?

Жень егож еще в воскресенье начали? Вроде как есть шансы что до конца мая начала июня дольют.

Вот так значит?! Все всё знают, но все молчат. А я ведь спрашивала... Ладно-ладно, больше на буду фотки на форум выкладывать. Думала, кто знает новости, по-соседки расскажет... Эх, Вы!

Сообщение отредактировал Hope: 17 Апрель 2007 - 16:24

[Doormaster]

Жень егож еще в воскресенье начали? Вроде как есть шансы что до конца мая начала июня дольют.

Отливать начали сегодня утром .

[AnMeg]

И Вам доброго! На 5 этаже у нас живет Dar (кв.76). У Вас какая квартира?

У меня кв. 74 - однушка

А 13-й этаж действительно начали заливать. Шел сегодня мимо, сделал две фотки.
Кому интересно:
Снимок 1
Снимок 2