Сообщений в теме: 1008

[vova455]

Думаю, есть резон пойти на компромисс. Иначе мы рискуем снова остаться без света, да ещё и заплатить после по завышенной фиксированной ставке ПСХ.
1) Как я понимаю, речь идёт только о ВРЕМЕННОМ договоре на 3 месяца.
2) Разумеется надо попытаться максимально снизить процент УК.
3) Постараться при заключении постоянного договора настоять, чтоб мы имели дело непосредственно с энергосбытом.

А сейчас, полагаю, что эноргосбыт не хочет нас брать, т.к. не устранены ещё недоработки по ТУ со стороны ПСХ. Подозреваю, что взяв нас до выполнения ТУ они должны будут пойти на нарушения, чего делать не хотят. А так ответственность за эти нарушения берёт на себя УК. Видимо процент ещё и за это... Ну понятно, энергосбыту ещёи проще иметь дело с организацией, чем бегать за каждым из нас, выбивать долги А тут такой повод этого не делать!

[serg81]

Думаю, есть резон пойти на компромисс. Иначе мы рискуем снова остаться без света, да ещё и заплатить после по завышенной фиксированной ставке ПСХ.
1) Как я понимаю, речь идёт только о ВРЕМЕННОМ договоре на 3 месяца.
2) Разумеется надо попытаться максимально снизить процент УК.
3) Постараться при заключении постоянного договора настоять, чтоб мы имели дело непосредственно с энергосбытом.

А сейчас, полагаю, что эноргосбыт не хочет нас брать, т.к. не устранены ещё недоработки по ТУ со стороны ПСХ. Подозреваю, что взяв нас до выполнения ТУ они должны будут пойти на нарушения, чего делать не хотят. А так ответственность за эти нарушения берёт на себя УК. Видимо процент ещё и за это... Ну понятно, энергосбыту ещёи проще иметь дело с организацией, чем бегать за каждым из нас, выбивать долги А тут такой повод этого не делать!

Абсолютно с Вами согласна, только вот, к сожалению, многие жители не поддерживают такую точку зрения, придерживаясь неконструктивной позиции - "никому платить не буду, платить не за что, пусть сами разбираются".

[RVladimir]

Как сказали вчера в догворном отделе ОАО "Мосэнергосбыт", все типа временные догвора так и остаются постоянными. Потом никто уже этим не занимается.

[Lilac]

А сейчас, полагаю, что эноргосбыт не хочет нас брать, т.к. не устранены ещё недоработки по ТУ со стороны ПСХ.

Так пусть устраняют быстрее, и заключают нормальные договора, в чём проблема то?
Застройщик со всех сторон наживается - собственность оформляет долго, т.к. им быстро оформлять не выгодно, они какие-то налоги (вроде бы налог на прибыль) начинают платить толкьо после оформления в собственность, вот и тянут по 2 года, крутят эти деньги в своих целях. Это я читала статью в инете.
С электричеством тоже что-нибудь подобное. Тянут, не выполняют условия в надежде что жители будут оплачивать по их тарифам.
Ага, давайте идти у них на поводу.

[serg81]

Так пусть устраняют быстрее, и заключают нормальные договора, в чём проблема то?
Застройщик со всех сторон наживается - собственность оформляет долго, т.к. им быстро оформлять не выгодно, они какие-то налоги (вроде бы налог на прибыль) начинают платить толкьо после оформления в собственность, вот и тянут по 2 года, крутят эти деньги в своих целях. Это я читала статью в инете.
С электричеством тоже что-нибудь подобное. Тянут, не выполняют условия в надежде что жители будут оплачивать по их тарифам.
Ага, давайте идти у них на поводу.

А вы готовы на это время (пока застройщик будет выполнять ТУ) жить в доме без отопления, воды и электричества? Формально остается правым Мосэнергосбыт, который говорит о том, что по всем документам у него там стройплощадка, и завтра, если застройщик не выполнит ТУ и не погасит долги, выключит рубильник (и формально будет прав, так как не имели права нас заселять в фактически не сданные дома). Это между прочим действительная позиция Мосэнергосбыта, и, поэтому, здесь нужен какой-то компромисс.

[Сегреич]

Если договор будет с УО Ваш Дом и там будут фигурировать тарифы с 10%-ной надбавкой, то можно прописать жесткий срок действия договора (3 месяца) и тем самым подстраховать себя от перевода такой схемы на постоянную основу. А после истечения 3-х месяцев и выполнения ТУ застройщиком заключить договора напрямую с энергоснабжающей организацией.
Такой альтернативный вариант я считаю приемлимым.

[Lilac]

serg81, я не верю, что такое возможно.

[черный831]

А вы готовы на это время (пока застройщик будет выполнять ТУ) жить в доме без отопления, воды и электричества? Формально остается правым Мосэнергосбыт, который говорит о том, что по всем документам у него там стройплощадка, и завтра, если застройщик не выполнит ТУ и не погасит долги, выключит рубильник (и формально будет прав, так как не имели права нас заселять в фактически не сданные дома). Это между прочим действительная позиция Мосэнергосбыта, и, поэтому, здесь нужен какой-то компромисс.

Любой нормальный человек не готов жить в доме без отопления, воды и электричества.
Только не нужно защищать Мосэнергосбыт, уж они то в накладе не останутся, так как свои деньги они получат полюбому, если не с нас так с Проектсервиса. Просто нужно правильно осознать сложившуюся ситуацию, если Проектсервис сознательно пошел на то, чтобы начать заселять в несданные дома, то флаг ему в руки. И именно Проектсервис должен нести ответственность в сложившейся ситуации. А с другой стороны лично я, и многие другие кто покупал квартиру в ЦАЖе, знать не знают кто такой этот Проектсервис. Так как ни в одном заключенном договоре такой организации не значится.
Все ИМХО.

[Stilet]

Если договор будет с УО Ваш Дом и там будут фигурировать тарифы с 10%-ной надбавкой, то можно прописать жесткий срок действия договора (3 месяца) и тем самым подстраховать себя от перевода такой схемы на постоянную основу. А после истечения 3-х месяцев и выполнения ТУ застройщиком заключить договора напрямую с энергоснабжающей организацией.

Присоединяюсь.

Вот, только, примет ли такую позицию наша УК?

[Сегреич]

Результаты вчерашнего совещания: http://www.nhouse.ru...w...st&p=172842

[Сегреич]

Протокол предыдущего совещания от 14.04.2009г.:

[Сегреич]

Ответ из ЦАЖа с протоколом совещания Главы Солнечногоского района от 7 аперля 2009 года (текст плохочитаемый, поэтому перепечатал его):

По вопросу обеспечения электроснабжения пос. Голубое
1. Подготовить акт о частичной реализации (1 очередь) инвестиционного контракта на строительство жилых домов до 14.04.2009 (Машин А.Ю.)
2. Подготовить информационное письмо на имя заместителя главы администрации по вопросам получения разрешения на строительство по проекту электроснабжения пос Голубое до 15.04. 2009 (Гетманский А.В.,Лагутин О.В.);
3. Провести ревизию РТП 82 и подать охранное напряжение в линию до 5.05.2009 (Кироянов А.Ю.)
4. Подготовить и передать всю необходимую для подачи напряжения документацию до 30.04.2009 (Хмыров С.И.);
5. Рекомендовать администрации г/п Андреевка подготовить ходатайство для скорейшего подписания акта разграничения (Горячев О.В.)
6. Оплатить образовавшуюся на 1.03.2009 задолженность за использованную электроэнергию по существующему договору (Машин А.Ю.)
7. Предоставить до 5.05.2009 весь перечень необходимых документов для подписания договора на отпуск электроэнергии по тарифам ОАО "ЭКСМО" (Хмыров С.И., Машин А.Ю.)
8. До заключения договоров на отпуск электроэнергии по тарифам рекомендовать выступить инициатором заключения краткосрочных договоров на отпуск электроэнергии сетевой компанией и ОАО "ЭКСМО" (Горячев О.В.)
9. Подготовить предложения о возможности выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по стеям поселения Голубое (Пахштяев В.Г.)
10. Подготовить предложения о возможности передачи инженерных сетей в пос. Голубое в муниципальную собственность до 17.04.2009 (Миллер М.И., Яворская М.А.)

По вопросам жилищного строительства в сельском поселении Кутузовское (деревня Брёхово)
Выступили: Колкнева Т.Ф. с инициативой о необходимости продолжения строительства жилых домов в деревне Брехово

Решили: 1. Подготовить информацию о договорах аренды на землю под строительными объектами жилищного назначения в деревне Брехово на имя Главы муниципального района и его заместителя курирующего вопросы строительства до 14.04.2009 (Яворская М.А.)

Сообщение отредактировал Сегреич: 28 Апрель 2009 - 16:18

[serg81]

На желтых домах появилось объявление сомнительного содержания:

11 МАЯ К НАМ ПРИЕДЕТ ОРТ СНИМАТЬ СЮЖЕТ О ГРАБИТЕЛЬСКИХ СЧЕТАХ (?) ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Просят проявит активность.

НИКТО НЕ ЗНАЕТ ИНИЦИАТОРА ЭТОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ?!
Мне все-таки, кажется, мы (все жители) должны придерживаться какой-то одной согласованной позиции, выдавать адекватную информацию.
Проблема-то у нас не в грабительских счетах, а в их отсутствии и нерешенная проблема с отключениями электроэнергии, невыполнение застройщико ТУ по электричеству, заселение жителей в фактически не сданные дома.

[Сегреич]

На желтых домах появилось объявление сомнительного содержания:

11 МАЯ К НАМ ПРИЕДЕТ ОРТ СНИМАТЬ СЮЖЕТ О ГРАБИТЕЛЬСКИХ СЧЕТАХ (?) ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Просят проявит активность.

НИКТО НЕ ЗНАЕТ ИНИЦИАТОРА ЭТОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ?!
Мне все-таки, кажется, мы (все жители) должны придерживаться какой-то одной согласованной позиции, выдавать адекватную информацию.
Проблема-то у нас не в грабительских счетах, а в их отсутствии и нерешенная проблема с отключениями электроэнергии, невыполнение застройщико ТУ по электричеству, заселение жителей в фактически не сданные дома.

С одной стороны рад за чью-то активную жизненную позицию (это лучше, чем ничего не делать), а с другой стороны конфуз может выйти.
Хотя можно все рассказать так:
Людей заселили в несданные дома, сдача домов затягивалась из-за постройки детского сада, невыполнении тех. условий по электро и водоснабжению. Постройку детского сада, как обязательное условие сдачи домов, отменили и в срочном порядке стали оформлять дома. Тем временем застройщик стал шантажировать жителей отключениями электроэнергии и предлагал взять на себя обязатаельства по внесению застройщику ежеквартальных взносов "кто сколько может" в зависимости от комнатности квартиры. Некоторые согласились, но большинство жителей отказались, т.к. не было никаких гарантий по бесперебойному электроснабжению. Но долг рос и электроснабжающая компания начала производить отключения. В связи с этим люди и были вынуждены "стучаться во все двери". Сейчас жителей заверили, что отключений не будет, но люди пока продолжают жить де-юро на стройке и надеятся, что "стройплощадку" больше отключать не будут.
Также можно рассказать про водоснабжение, т.к. застрорйщик не выполнил обязательств, а тем временем люди "травятся" водой не соответствующей нормам. Примеров желтой воды хватает.
В общем, если объявление правдивое, то еще раз заявить о нас будет не лишним, т.к. у меня большие сомнения, что застройщик выполнит все обязательства: по электричеству, по постройке детсада, по водоснабжению.
имхо

Сообщение отредактировал Сегреич: 07 Май 2009 - 16:15

[Sergik]

+1
К тому же можно дать им и адрес форума - могут сами почитать что к чему, проблем много.
Только вот зная склонность журналистов к надуванию слонов, результат может превзойти самые смелые ожидания...

ПыСы И, кстати, время идет, разговоры разговариваются... а показания счетчиков никто не снимал, счетов не выставлял, договор не предлагал... дык это, кому +10% то?

Сообщение отредактировал Sergik: 07 Май 2009 - 15:54

[CVETLANA]

+1
К тому же можно дать им и адрес форума - могут сами почитать что к чему, проблем много.
Только вот зная склонность журналистов к надуванию слонов, результат может превзойти самые смелые ожидания...

ПыСы И, кстати, время идет, разговоры разговариваются... а показания счетчиков никто не снимал, счетов не выставлял, договор не предлагал... дык это, кому +10% то?

Недавно были в нашей УКа,там руками и ногами сопротивляются от приема показаний счетчиков на электричество.Говорят,что если их обяжут,то они станут банкротами.Начали показывать,как платят жители за квартиру,долги появляются из-за несвоевременной оплаты,платить надо до 10 числа,а жители производят оплату втечении месяца. Вот эти цыфры,которые развешаны у нас на подъездах-это несвоевременная оплата жильцов.Пустующие квартиры -у них свой список.

[chernika]

Соседи, добрый день.
В продолжение наболевшей темы:
Очень кстати, вчера был получен ответ из Солнечногорского "Мосэнергосбыта" на наше обращение, которое было опубликовано выше.
На самом деле ничего утешительного в ответе не наблюдается и там нет ни слова о том, о чем нас заверили на последнем совещании в Андреевской администрации. Нет ни слова про 3-х стороннее соглашение об оплате электроэнергии.
Выкладываю ответ.

Прикрепленные файлы

•  ответ_Мосэнергосбыт.PDF   987,18К   68 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал chernika: 08 Май 2009 - 10:29

[serg81]

[quote name='chernika' date='8.05.2009 - 11:22' post='174154']
Соседи, добрый день.
В продолжение наболевшей темы:
Очень кстати, вчера был получен ответ из Солнечногорского "Мосэнергосбыта" на наше обращение, которое было опубликовано выше.
На самом деле ничего утешительного в ответе не наблюдается и там нет ни слова о том, о чем нас заверили на последнем совещании в Андреевской администрации. Нет ни слова про 3-х стороннее соглашение об оплате электроэнергии.
Выкладываю ответ.
[/quo
Добрый день, соседи!
В продолжение темы объявления о приезде ОРТ и снятии сюжета: предлагаем встретиться на собрании (10 МАЯ В 20.00 У ДОМА 5 КОРПУС 2 (ЖЕЛТЫЙ ДОМ)), где мы смогли бы обсудить информацию, которые мы можем представить СМИ и возможность участия в сюжете нашей администрации.

Выкладываю текст объявления, которое сегодня, по возможности, появится на "желтых" и "красных" домах.

10 МАЯ В 20.00 СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ПОС. ГОЛУБОЕ.
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ ВОЗЛЕ ДОМА 5, КОРПУС 2 («ЖЕЛТЫЙ ДОМ»).
ТЕМА СОБРАНИЯ: Представление информации для сюжета, который будет снимать ОРТ, 11 мая, во второй половине дня. Просим откликнуться тех, кто пригласил ОРТ!!! (Телефоны: 8-903-560-57-76 (Елена), 8-985-922-92-96 (Татьяна). Предложение – необходимо решить, будем ли мы приглашать представителей администрации на съемку и также, во избежание недоразумений и представления СМИ адекватной и достоверной информации, предлагаем изложить наши наболевшие вопросы в следующем виде: ОБЩИЕ ВОПРОСЫ по ул. Родниковой, и по д.5, корпус 1,2: Заселение жителей в фактически не сданные дома, несмотря на наличие актов ввода построенных объектов в эксплуатацию. Невыполнение застройщиком технических условий по электро и водоснабжению. Незаконные отключения электроэнергии. Несмотря на неоднократные обращения в исполнительные органы власти и организации (Администрация поселения Андреевка Солнечногорского района, Глава Администрации Солнечногорского района, Правительство МО, Губернатор Громов Б., Солнечногорское отделение Мосэнергосбыт, Генеральный директор ОАО «Мосэнергосбыт», и др.), наши проблемы остались нерешенными, а именно:- Электроэнергия. Наши дома фактически числятся как «стройплощадка». Технические условия застройщик не выполнил и не выполняет. В настоящее время жители домов не имеют возможности оплачивать электроэнергию, в связи с тем, что Мосэнергосбыт не принимает наши дома на баланс. У застройщика также образовался долг за электроэнергию перед Мосэнергосбытом. В связи с чем, Мосэнергосбыт имеет право и намерение отключить наши дома от электроснабжения. Отключение наших домов от электроснабжения означает, что в домах будут полностью отключены системы отопления, водоснабжения, канализования, электроснабжения.- Водоснабжение. Технические условия застройщик не выполнил и не выполняет. Вода не соответствует требованиям СанПин. Дополнительные вопросы по ул. Родниковой: Заселение жителей в фактически не сданные дома, несмотря на наличие актов ввода построенных объектов в эксплуатацию. Невыполнение застройщиком технических условий по постройке детского сада. Большинство жителей заселялись по программе Московского правительства «Молодой семье доступное жилье». Постройка детского сада. Строительство заморожено на неопределенный срок. Дополнительные вопросы по дому 5, корпус 1,2. Заселение жителей в фактически не сданные дома, несмотря на наличие актов ввода построенных объектов в эксплуатацию. Отсутствие части разрешительной документации на земельные участки, на которых построены корпус 1 и 2 дома 5. Невозможность оформления квартир в собственность.

[gabka]

С одной стороны рад за чью-то активную жизненную позицию (это лучше, чем ничего не делать), а с другой стороны конфуз может выйти.
Хотя можно все рассказать так:
Людей заселили в несданные дома, сдача домов затягивалась из-за постройки детского сада, невыполнении тех. условий по электро и водоснабжению. Постройку детского сада, как обязательное условие сдачи домов, отменили и в срочном порядке стали оформлять дома. Тем временем застройщик стал шантажировать жителей отключениями электроэнергии и предлагал взять на себя обязатаельства по внесению застройщику ежеквартальных взносов "кто сколько может" в зависимости от комнатности квартиры. Некоторые согласились, но большинство жителей отказались, т.к. не было никаких гарантий по бесперебойному электроснабжению. Но долг рос и электроснабжающая компания начала производить отключения. В связи с этим люди и были вынуждены "стучаться во все двери". Сейчас жителей заверили, что отключений не будет, но люди пока продолжают жить де-юро на стройке и надеятся, что "стройплощадку" больше отключать не будут.
Также можно рассказать про водоснабжение, т.к. застрорйщик не выполнил обязательств, а тем временем люди "травятся" водой не соответствующей нормам. Примеров желтой воды хватает.
В общем, если объявление правдивое, то еще раз заявить о нас будет не лишним, т.к. у меня большие сомнения, что застройщик выполнит все обязательства: по электричеству, по постройке детсада, по водоснабжению.
имхо

Добрый вечер!
По результатам сегодяшнего собрания. Инициатор встречи с ОРТ не объявился. Было решено: выяснить в ОРТ информацию об этом сюжете. Если ОРТ все-таки приедет, то на эту встречу готовы прийти около 14 человек и изложить информацию о наших проблемах, так как об этом было написано в объявлении. В любом случае 12 мая, в 18.00 еще раз собраться возде желтых домов. ( даже если это чья то шутка и ОРТ к нам не приедет). И в любом случае нужна информация от Главы адм-ции Андреевки по этой ситуации (если приедет тв - их участие, как и УК).
На сегодняшний момент возикают следующие вопросы:
1. По устной информации с последнего совещания у Главы администрации Андреевки, достигнута договоренность между Мосэнергосбытом, администрацией Солнечногорского района и УК ВАШ Дом о том, что будет заключен договор энергоснабжения между УК и Мосэнергосбытом. Договор временный на время выполнения застройщиком ТУ. И тогда у жителей будет возможость в свою очередь заключить договора с УК и оплачивать эл-во по тарифам для населения.
Отдельная просьба к Сегреичу, в связи с этим. По просьбе Татьяны (chernika): если вы уже смогли получить протокол с последнего совещания у Главы адм-ции, выложите, пожалуйста, на форум. Там должна быть информация о достигнутых договоренностях.
2. Судя по официальному ответу Мосэнергосбыта, такой ситуации (временный договор с УК) Мосэнергосбыт допускать не хочет. Как и УК сдя по последнему сообщению ( они тоже не хотят брать на себя ответственность - ведь многие жители и квартплату не платят, не говоря уже про эл-во).
Наверное, нужно все еще раз собраться, чтобы решить как поступать дальше.

[Stilet]

Инициатор встречи с ОРТ не объявился.

Таки, не сочтите занудой, но представитель ОРТ, в принципе, чисто физически приехать не сможет. Максимум, кто может нас посетить - это съемочная группа Первого канала. С самого появления даннной информации, имел сомнения в ее правдоподобности, только лишь, из-за очень странной формулировки. Если люди РЕАЛЬНО общались с представителями некоего СМИ, то такое жОсткое заблуждение в его название вызывает сильные подозрения.

Оказалось не зря.

Сообщение отредактировал Stilet: 10 Май 2009 - 22:06