Некоторые выдержки из ЖК:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ! ст. 154, п.4 - элктроснабжение входит в оплату ЖКХ (если внешнее, потому как никто так вразумительно и не сказал, за что, то ли внутриквартирное, то ли внешнее - если внешнее - то вобще отключать не имеют права, т.к. уже нами оплачено УК)
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации),
за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Кто дружит с Консультант+ - посмотрите, что за нормативы? Спецом выделил пункт, потому как если мерять не по приборам учета, раз уж они утверждают, что они не приняты и не опломбированы, то значит по нормативам...
Постараюсь еще что-то посмотреть по данному вопросу...
2AntonAVG - лично для меня дело не в том, оплачивать или нет, а в том сколько оплачивать... Почему я, фактически начав ремонт и вобще пользование электичеством с "послезавтрашнего" дня, должен оплачивать время простоя, когда фактически в квартире никого не было и никто ничем не пользовался. Там даже лампочки ни одной не было...
2All Кроме того, следуя логике ПС, предположим в августе дома поставят на баланс Солнечногорсэнерго, но люди, получающие ключи в августе-сентябре все равно будут платить эти несчастные 2т.р. за 4 месяца... За что? А если не будут - другой вопрос - а почему?
Едем дальше - договор действительно ни о чем конкретном не говорит, кроме того, что подписав его мы будем обязаны оплачивать непонятно что... А если счетчики не примут и не опломбируют до января 2009??? Что, так и будем оплачивать по 2т.р. за каждые 4 месяца? Бред...
Все это странно, тем более, что раз уж представители ПС и иже с ними читают форум, могли бы уже и изложить свое видение проблемы, а не заниматься мелким и дешевым шантажом... хотя не таким уж и дешевым, если мы заплатим за него стоимостью трехкомнатной квартиры...