ул. Чугунова, д.13Б
#2
Отправлено 28 Февраль 2008 - 18:06
Предлагают договор без всяких гарантий.
Платишь 70% застройщику в виде покупки векселя, остальные 30% перечисляешь страховой компании, которая страхует риски неполучения квартиры.
Страхуется только 2 риска - от стихийных бедствий и от банкротства, остальные риски: от мошеничества застройщика и т.п. остаются на тебе.
Напишите, есть ли возможность как уменьшить риск.
- Timofei21 это нравится
#3
Отправлено 28 Февраль 2008 - 22:55
Кто купил квартиру по этому адресу, напишите.
Предлагают договор без всяких гарантий.
Платишь 70% застройщику в виде покупки векселя, остальные 30% перечисляешь страховой компании, которая страхует риски неполучения квартиры.
Страхуется только 2 риска - от стихийных бедствий и от банкротства, остальные риски: от мошеничества застройщика и т.п. остаются на тебе.
Напишите, есть ли возможность как уменьшить риск.
мдаа...уж лучше в каком-нить жилстроевском доме купить квартиру, либо на дергаевской, либо на донинском в 10 микрорайоне... по крайней мере,там дома уже точно построены... а стоить будут немного дороже (процентов на 20) наверно, чем на Чугунова
Еще, вот , может полезным окажется. Помнится, был и у меня во время выбора квартиры пристрел на улицу Чугунова. Дом 1 , кажется. Тетка какая-то по переуступке хотела продать трешку тыщ за 90 в этом новом доме. в 2006-м это было. Так по-моему этот дом до сих пор не сдан, хотя стоит уже года три. И объяву эту я потом еще долго встречал в инете... Короче, слава Богу, не купил на Чугунова тогда. Не знаю как там сейчас, но с первым домом очень туго у них было...
Сообщение отредактировал Ozzi: 28 Февраль 2008 - 23:01
#4
Отправлено 29 Февраль 2008 - 10:39
В предварительном договоре не указано, что оплата за квартиру производится векселем, а вексель я по условиям договора смогу предъявить к оплате не ранее декабря 2008 года. Дом планируют к сдаче летом 2008 года. Кто мешает застройщику потребовать деньги сразу после сдачи дома и на этом основании расторгнуть предварительный договор. По этому предварительному договору я должна заключить основной договор не позднее 2-х месяцев с даты получения извещения. А деньги уплачены за вексель и страховку!!! Других нет.
Так я могу потерять 30% от оплаченной суммы.
#5
Отправлено 29 Февраль 2008 - 17:24
Платишь 70% застройщику в виде покупки векселя, остальные 30% перечисляешь страховой компании, которая страхует риски неполучения квартиры.
Страхуется только 2 риска - от стихийных бедствий и от банкротства, остальные риски: от мошеничества застройщика и т.п. остаются на тебе.
Напишите, есть ли возможность как уменьшить риск.
lgina,
это вообще фиктивная страховка, вероятно, от маленькой компании, аффилированной с застройщиком. Никогда Вы по ней ничего не получите. На такую схему можно идти, если Вы на 100% доверяете застройщику. Судя по Вашему сообщению, это не так.
Нет, есть только два реальных варианта - либо Вы потеряете 100%, либо получите квартиру.Так я могу потерять 30% от оплаченной суммы
Сообщение отредактировал Jarodesh: 29 Февраль 2008 - 17:26
- Timofei21 это нравится
#7
Отправлено 24 Март 2008 - 10:26
Хочу купить квартиру по этому адресу. Ближе к Москве уж слишком дорого. Интересуют однушки в башнях.
Когда, кстати, они сдаются? по телефону мне говорят, что все построено. На сайте "Раменское парк" на фотках башня обложена на 70% (может неактуальная фотка?)
Кто что знает о застройщике?
Кредитует ли кто этот адрес?
Сообщение отредактировал Serejka: 24 Март 2008 - 10:48
#8
Отправлено 24 Март 2008 - 13:20
что-то не совсем ясное
если не ошибаюсь, то в одном месте мне назвали ЖилСоцКредит (по инету выдает риэлторскую компанию в г.Орле)
в другом сказали ЖилСтройФинанс (центр жилья и ипотеки). Нашел контакты, позвонил - сказали, что никакого отношения к этому не имеют.
Кто с ними сталкивался, работал или что-нибудь знает, отпишитесь, плиз
#9
Отправлено 26 Март 2008 - 11:53
#10
Отправлено 26 Март 2008 - 15:03
Но здесь вообще какая-то муть по кредитующим организациям
#11
Отправлено 26 Март 2008 - 19:27
В начале февраля был реально достроен только один дом (готовили к госкомиссии, убирали строительный мусор, стирали пыль и т.д. В целом внутри все выглядело неплохо), второй дом был достроен внешне, но внутри работы еще велись во всю.Добрый день, друзья
Хочу купить квартиру по этому адресу. Ближе к Москве уж слишком дорого. Интересуют однушки в башнях.
Когда, кстати, они сдаются? по телефону мне говорят, что все построено. На сайте "Раменское парк" на фотках башня обложена на 70% (может неактуальная фотка?)
Кто что знает о застройщике?
Кредитует ли кто этот адрес?
По внутренней отделке хочу отметить 3 момента:
1) Со слов менеджера, который показывает квартиры, строители там попались креативные и допустили ряд недочетов - не в запланированном месте достроили несколько стен (выходящих на лестнечную площадку) потом меняли, но как-то с проблемами;
2) Отвратительнейшее качество стен внутри - цемент, скрепляющий кирпичи, выдается из стены на несколько сантиметров, как ровнять такие стены - представить страшно;
3) Ванная и туалет просто крошечные, а изменить что-то в планировке двухкомнатных квартир в этом плане там сложно.
Хотя, безусловно, и плюсы есть - к станции ближе, своя котельная, строительство недостроенного идет полным ходом. Ну и цены там за последние 2 месяца подняшлись уже 2 раза .
#12
Отправлено 28 Март 2008 - 01:20
В начале февраля был реально достроен только один дом (готовили к госкомиссии, убирали строительный мусор, стирали пыль и т.д. В целом внутри все выглядело неплохо), второй дом был достроен внешне, но внутри работы еще велись во всю.
По внутренней отделке хочу отметить 3 момента:
1) Со слов менеджера, который показывает квартиры, строители там попались креативные и допустили ряд недочетов - не в запланированном месте достроили несколько стен (выходящих на лестнечную площадку) потом меняли, но как-то с проблемами;
2) Отвратительнейшее качество стен внутри - цемент, скрепляющий кирпичи, выдается из стены на несколько сантиметров, как ровнять такие стены - представить страшно;
3) Ванная и туалет просто крошечные, а изменить что-то в планировке двухкомнатных квартир в этом плане там сложно.
Мы купили однушку во 2-м доме. У него те же проблемы?
#13
Отправлено 28 Март 2008 - 08:08
А 2-ой - это какой ?Мы купили однушку во 2-м доме. У него те же проблемы?
Мы с мужем смотрели только двухкомнатные квартиры в 9-этажном доме (на 3 или 4 этаже, не помню точно) и в 14-этажном, на 4 этаже.
Если найду то завтра выложу фотографии которые мы сделали, ок ?
То что я писала выше про неправильно возведенные стены (не несущие) - это про 14-этажный дом. Про 9-этажный нам такого не говорили.
А вот отделка примерно одинаковая в обоих домах (в тех квартирах, что мы видели).
#14
Отправлено 31 Март 2008 - 07:28
Вид на стройку со стороны, противоположной входу:
9-этажный дом:
17-этажка:
Рабочие поближе:
Мы сначала подумали, что стройка не работает, все-таки выходной день и время было уже 5 часов вечера, но потом разглядели рабочих на верхних этажах - см.последнее фото. И кран работал
#15
Отправлено 24 Апрель 2008 - 23:21
Хотелось бы еще раз посмотреть, за что мы заплатили деньги.
Думаем съездить в субботу во 2-й половине дня. Только не знаю, покажут ли нам квартиру.
#16
Отправлено 14 Май 2008 - 13:27
[/quote]
Мы тоже купили квартиру в первой башне. Приветствую соседей!!!
А стройка идет очень бойко. Надеемся что гос.комиссия начнется по плану в июне.
#17
Отправлено 15 Май 2008 - 23:03
Мы купили однушку во 2-м доме.
Мы тоже купили квартиру в первой башне. Приветствую соседей!!!
А стройка идет очень бойко. Надеемся что гос.комиссия начнется по плану в июне.
Соседи, присоединяйтесь!!!
Почему-то никто не пишет, не сообщает новости со стройки.
Я звонила и спрашивала, когда включат лифт, чтобы можно было начать ремонт и не таскать все на себе. Обещали, что включат. когда начнется раздача ключей.
Не хотелось бы еще, чтобы оформление в собственность затянулось. Очень хочется получить льготу по НДФЛ в этом году. Деньги бы пригодились на ремонт.
#18
Отправлено 19 Май 2008 - 11:41
остались считанные недели
Узнали, что наверху уже вынесен весь мусор и верхние этажи готовы к комиссии.
#19
Отправлено 28 Май 2008 - 12:20
В предварительном договоре не указано, что оплата за квартиру производится векселем, а вексель я по условиям договора смогу предъявить к оплате не ранее декабря 2008 года. Дом планируют к сдаче летом 2008 года. Кто мешает застройщику потребовать деньги сразу после сдачи дома и на этом основании расторгнуть предварительный договор.
"а вексель я по условиям договора смогу предъявить к оплате не ранее декабря 2008 года"
Почему вы так решили что не ранее декабря? нет об этом упоминания ни в одном из трех договоров.
Другое дело что вексель де юро вообще никакого отношения к квартире не имеет вы по нему просто становитесь соинвестором и в суде на основании него никакую квартиру требовать несможете. Однако при этом имеете право требовать погашения векселя но ценные бумаги могут как расти в цене так и падать....
Согласен, акридитации в банках ПОЧЕМУТО нет, хотя есть http://www.gsfinans.ru/ с почемуто неработающим сайтом это центр жилья и ипотеки там какбы под 7% годовых на 25 лет можно, но реально большая сумма платится просто за открытие ссудного счета + их комиссионные такчто мало непокажетсяНо здесь вообще какая-то муть по кредитующим организациям
Чегото тоже ненашел такого в договоре который получил от них вчера, проясните пожалуйста.Платишь 70% застройщику в виде покупки векселя, остальные 30% перечисляешь страховой компании
субботу были внутри башни, смотрели трешку (на планировке справа)
Чего за трещина? c этожа на этаж?
#20
Отправлено 28 Май 2008 - 17:52
Платишь 70% застройщику в виде покупки векселя, остальные 30% перечисляешь страховой компании
Возможно это способ уйти от налогов, сейчас правда платиш не 30%, а как я понял 81-у тысячу в качестве задатка но она потом нигде не фигурирует ни в предварительном договоре не в векселе...
Криво это все конечно както....