Сообщений в теме: 4876

[Ele]

Да Вы что...Не может быть.. У меня в договоре написано декабрь 2008. В-принципе зная суть да дело, рассчитывала на март, но никак не на июнь(((. Это нарушение условий договора, если потом начнётся ещё выкачка денег, я готова по бороться. 7 числа встеречаются жильцы первой 17 этажки, но думаю со временем и нам всем из второй 17 этажки придётся встретиться..

[alik]

Срок завершения строительства второй 17-этажки - 4 квартал 2008. Это написано в договоре. Откуда взялись даты сначала апреля 2009, а теперь уже и июнь 2009??????? У нас даже на апрель ничего не переносилось, а тут уже про июнь говорят. Может, это касается дома с отделкой, а не второй башни?

Недавно знакомые звонили в БСА, Козлова сказала насчет ключей в марте-апреле. Про переносы не заикнулась.

Действительно, после декабря ( это крайний срок подачи доков на ГК) можно уже и жильцам второй башни знакомиться поближе и конкретно разговаривать с БСА и застройщиком.

[Ele]

Срок июнь 2009 года стоит ИМЕННО по второй 17 этажке в новых договорах(((. Как уже не однократно говорилось похоже 4-5 вариантов договоров ходит. Причём БСА теперь связывается с народом и настойчиво предлагает старый вексельный договор (с суммой 27 и сроком декабрь 2008) перезаключить на договор долевого участия ( с суммой около 50 тыс и сроком сдачи дома июнь 2009). Имеются люди которые безропотно сие уже переподписали. Что касается меня лично - не собираюсь. Единствено - в ближайшее время постараюсь подкрепить юридическую базу на случай данного предложения.

[alik]

самое интересное, что еще ни один вариант договора не был зарегистрирован. А срок сдачи сдвинут на целых полгода - это тоже ни в какие рамки не вписывается. Интересно, как и чем они будут руководствоваться и объяснять? Если чел не захочет перезаключать договор, то силу будет иметь прежний, т.е. где написано о сдаче в 2008г. И как они будут тогда крутиться? Нарушение сроков, прописанный в договоре!!!!!! Штрафные санкции.
А кто подпишет новый с новыми сроками, то и требовать ничего не смогут, а следовательно, процесс не ускорится. Квартира будет тогда им к 2010 году в лучшем случае.
Только вот непонятно, почему срок отодвинулся, если дом уже полностью построен. Что там еще полгода надо делать до ГК???????????

Сообщение отредактировал alik: 07 Декабрь 2008 - 19:26

[bjorn]

С нами БСА почемуто не связывается вообще и не предлагает ничего оформить, хотя у нас еще старый вексельный договор. Наоборот недавно там сказали, что все идет по плану и ничего пока не изменилось. Почему они молчат, что можно оформить новый договор?
А если этих договоров уже куча и все они разные, возможно ли что БСА продаст одну и ту же квартиру по разным договорам? И как это отследить? Платить 50 тыс мы тоже не собираемся. У нас тоже стоит 27 за договор купли-продажи и регистрации. И срок 4 квартал текущего года. Давайте сходим в БСА вместе, кто из второго дома и все выясним на месте.
Ele! Вы поделитесь с нами своими юридическими знаниями и данными на случай такого предложения? Не хочется изменять суммы и дату сдачи ( это может играть огромную роль, если дело будет переходить в судебное разбирательство), но в то же время чтобы быть уверенным, что квартиру получим спокойно.

Сообщение отредактировал bjorn: 08 Декабрь 2008 - 02:49

[newjon]

ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ст.16 п.2

Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ многие вопросы хорошо прописаны.
Вопрос интересный, почему БСА дду не отдают на регистрацию ? По моему есть орган по надзору за строительством, знаю ФСФР осуществляет методическое сопровождение, надо найти кто контролирует застройщиков сейчас.

[newjon]

Вот контакты контролирующих органов по МО http://msk.mosreg.ru/contact_help_min/

[Okroshka]

Информация для покупателей первой 17-этажки:
Сейчас позвонила в секретариат по поводу ключей. Сказали, что ждут со дня на день. Так же,сейчас они принимают заявки на ремонт в квартирах, сказали, что цены будут ниже рыночных, потому что ремонт будут делать сами застройщики. Вот только цены пока неизвестны и как будет производиться оплата она тоже, пока не знает.

[lala]

Напишите, что решили при встрече 07.12. 2008. К сожалению, я не видела, что жильцы собираются. Иначе бы приехала.

[puma77]

Информация для покупателей первой 17-этажки:
Сейчас позвонила в секретариат по поводу ключей. Сказали, что ждут со дня на день. Так же,сейчас они принимают заявки на ремонт в квартирах, сказали, что цены будут ниже рыночных, потому что ремонт будут делать сами застройщики. Вот только цены пока неизвестны и как будет производиться оплата она тоже, пока не знает.

Если вам это сказали в БСА, то это просто для успокоения, потому что уж с августа то можно было откорректировать цены(еще тогда от застройщика предлагали эту услугу), кстати я видела те первоначальные и поверьте они выше рыночных.

Визит к Никитину переносится на завтра, сегодня неприемный день.

Ж.А озвучили дату начала выдачи ключей - 20декабря, вот только все же как-то неуверенно......

Свет в окнах объяснили ремонтом в муниципалках.

[Okroshka]

А хотелось бы узнать мнение счастливых обладателей квартир в 9-этажке,что выгоднее оказалось: нанимать со стороны или же согласиться на ремонт от застройщика?И какое (во втором случае) соотношение цены и качества?

[puma77]

ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ст.16 п.2

В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ многие вопросы хорошо прописаны.
Вопрос интересный, почему БСА дду не отдают на регистрацию ? По моему есть орган по надзору за строительством, знаю ФСФР осуществляет методическое сопровождение, надо найти кто контролирует застройщиков сейчас.

Нашим вопросом занимается Шевцов Александр Павлович 917-25-06(исполнитель) его начальник Столяров Валерий Михайлович 917-00-50, вот только звонить надо после того, как в администрации дадут ответ где же всетаки наши документы.

А теперь не очень утешительная информация - в МинСтройК МО рассмотрение вопроса по нашему дому назначенно на 25.12., это при условии что до этого числа док-ты не передадут в Адм.

[bjorn]

Сейчас весь материал подешевел, поэтому и стоимость стяжки-штукатурки-отделки должна заметно упасть. Во всяком случае у всех сторонних компаний она очень даже снизилась.
Оплата обычно бывает следующей: предоплата и потом полная оплата после приемки работы. Но ни в коем случае не сразу всю сумму перед началом работ. Полгода назад стяжка в однушке предлагалась за 110 000 руб + провода. Цена ОЧЕНЬ завышена!!!! На тот момент это должно было стоить порядка 80, а уж сейчас и подавно меньше.

Сообщение отредактировал bjorn: 08 Декабрь 2008 - 16:29

[alexthegreat79]

Сейчас весь материал подешевел, поэтому и стоимость стяжки-штукатурки-отделки должна заметно упасть. Во всяком случае у всех сторонних компаний она очень даже снизилась.

и за какую цену делают стяжку?

[kirgudu]

Информация для покупателей первой 17-этажки:
Сейчас позвонила в секретариат по поводу ключей. Сказали, что ждут со дня на день. Так же,сейчас они принимают заявки на ремонт в квартирах, сказали, что цены будут ниже рыночных, потому что ремонт будут делать сами застройщики. Вот только цены пока неизвестны и как будет производиться оплата она тоже, пока не знает.

Со дня на день... Судя по тому, что у них "К концу месяца == пол года", то со "дня на день == пара месяцев"

[karmix]

Сейчас весь материал подешевел...

какой материал, где подешевел и насколько, оччень любопытно

[alexthegreat79]

какой материал, где подешевел и насколько, оччень любопытно

да да очень любопытно, я инете лазил, что то не нашел чтоб он силльно или как то подешевел

[newjon]

Сколько стоит зарегистрировать договор долевого строительства? 14.02.2008 Галина Семеновна
Если договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим и физическим лицом, то организация уплачивает госпошлину в размере 3 750 рублей, а гражданин – 250 рублей. Часто застройщики возлагают уплату всей суммы на граждан. И участники долевого строительства, в силу незнания, оплачивают 4 000 вместо 250 рублей.

http://www.rosreg21....zhimost/page/10

[Okroshka]

Со дня на день... Судя по тому, что у них "К концу месяца == пол года", то со "дня на день == пара месяцев"

Лично меня в БСА ориентировали на ноябрь с весны.Я,собственно,на раньше и не расчитывала.

[tigra007]

Полагаю, что за счёт материала не сильно дешевле ремонт станет. А вот на работах мне кажется можно будет сэкономить . Ибо объём вводимого и вообще покупаемого жилья значительно сократился, а количество ремонтирующих бригад наверно осталось прежним (а то и увеличилось за счёт инвестиционных банкиров и прочих брокеров ) поэтому вполне уместен демпинг... чего всем и желаю.
Кстати а скооперироваться ради получения оптовых скидок никто из потенциальных соседей не думал?

Лично меня в БСА ориентировали на ноябрь с весны.Я,собственно,на раньше и не расчитывала.

А про какой дом идёт речь? И про ноябрь какого года?!