Хочу поделиться своим впечатлением от сегодняшнего собрания. По-моему, это был балаган 
.
И устроили его жильцы из муниципальных квартир, во- первых не прочитали как следует объявления на подъездах и не поняли кто собирает жильцов, а во-вторых не дали никому слова сказать и решали свои личные проблемы с представителем Весты .
С трудом конечно, но вот что я поняла из фраз новоиспеченного генерального директора УК Весты(гл.бухгалтер Веста-сервис):
1.Договоры на обслуживание лифтов будут заключены с той же компанией, которая обслуживает их сейчас(смысл платить посреднику за то, что и сейчас работает так же и лучше не будет).
2. Договор с теплосетью и электрослужбой соответственно так же с имеющимися на сегодняшний день .
3. Вывоз мусора – то же самое (и сейчас по вывозу мусора нет претензий).
4. Веста будет производить только текущий ремонт внутридомового оборудования, а так же уборку подъездов и территории (По уборке тоже нет претензий, если бы джумшуды вновь не пачкали все кругом своими смесями ).
В настоящий момент и еще 4 года, Веста-сервис будет обслуживать наши дома по гарантии, поэтому ремонт внутридомового оборудования они будут и производят просто так без всяких УК, но денег с этого не имеют плюс платят за обслуживание за не проданные квартиры в домах ПТО ГХ (что весьма не накладно).
В случае, если более 50% проголосуют за УК Весту они будут получать прибыль, плюс зарплату плюс освободятся от платежей за свои непроданные квартиры 
.
Предлагаю не вестись на красивые речи, тем более, что красивого то в них ничего нет, (инженер Весты орала как потерпевшая на жителей, которые задавали вопросы), а рассмотреть все же альтернативу ТСЖ и управлять своим имуществом самостоятельно.
Ну в принципе, если не орать, то перекричать нашу сегодняшнюю толпу было не реально
!
Для себя, кроме всего вышесказанного, удалось выяснить следующее:
1. Черезвычайно много оказалось недоговоренного и было много попыток белое представить черным, как то:
- обвинения ЖЭУ в ничегонеделаньи (вопрос о перечисленных им деньгах за непроданные квартиры и о том, что ЖЭК их не содержит в надлежащем состоянии. Извините, а разьве квартиры собственников ЖЭУ должны обслуживать за перечисляемую им плату. Во всех договорах стоит - до первого вентиля. И двери нормальные никому из нас ЖЭК не ставил, все сами справлялись, и тем более, извините, срач в наших квартирах ЖЭК не обязан убирать, так какие тогда претензии к ЖЭК в плане содержания непроданных квартир?;
- вопрос с отоплением в домах и температурой теплоносителя - насилу удалось понять после 15 минутного разговора с главным инженером, что ИТП обслуживает Теплосеть, а ЖЭУ по договору опять же только от первого вентиля, т.е. только внутридомовые разводки, каким тогда образом объясните мне ЖЭК смог разморозить дом в зиму, если их как выяснилось к подготовке тепла не допускают? В этом случае все вопросы к теплосетям, а теплосети останутся теми же. И вообще я вот что хочу сказать, по опыту работы правильная отладка ИТП - это дело очень тонкое, требующее специалистов высокого класса, в теплосетях скорее всего такие есть, поскольку это их хлеб, а вот в Весте и ЖЭКе навряд-ли. Поэтому УК в лице Весты опять же за отладкой оборудования и настройкой работы ИТП опять же пойдет в теплосети;
-вопрос консьержки опять же решен только для 17-ти этажных домов, для 9-ти этажки вопрос даже не рассматривается, поскольку для нас консьержка сравнима по стоимости со сдачей квартиры на пульт вневедомственной охраны, то же самое касается и видеонаблюдения в подъездах и перед ними.
Из всего этого вытекает, что опять же остается уборка и ремонт подъездов, функционирующий мусоропровод и все, что написала olikanordneft. ИЗ всего этого функционирующий мусоропровод просто вреден, если мы не собираемся разводить мышей и тараканов, а ремонт в подъезде можно сделать и самим, вопрос только зачем? Пока родители не призовут детишек к порядку и они не перестанут рисовать и пачкать своими замечательными кроссовками подъезды - все так и останется на кругах своих, а ремонтировать подъезды можно будет каждые два дня.
2. Да действительно, согласно Жилищному Кодексу РФ при имеющей место быть УК она обязана осуществлять сама все коммунальные платежи, никакого усеченного договора быть не может. Но государство обязывает нас с вами идти именно таким путем, но не дает никаких гарантий в случае недобросовестной УК. При всей моей симпатии и уважении к Ирине Валерьяновне, и моем даже доверии ей лично, она ведь все равно музыку не заказывает (ну как мне кажется, извините конечно Ирина Валерьяновна
). Ведь если вышестоящее начальство скажет, что денег нет и давайте сейчас вот объявим о банкротстве, т.к. накопились долги, а платить нечем, то мы с вами друзья окажемся в итоге с обанкротившейся УК и долгами за коммунальные платежи. И если даже мы с нашими оплаченными квитанциями в этом случае придем в те же самые теплосети, водоканал и энергосбыть, то долги нам никто не спишет, поскольку мы заключили договор не с гос. структурой, а с коммерческой. И пойдем мы тогда солнем палимые подавать в суд на УК, которую уже как в том стихотворении "ищут пожарные, ищет милиция, ищут все службы нашей столицы".
НУ вот в общем как-то так! Если честно, то я бы с удовольствием доверила УК обслуживание и ремонт жилого фонда, т.е. те функции, которые выполняет сейчас ЖЭУ, при сохранении всего прочего за собой. К сожалению это невозможно. ОПлата коммуналки через посредника - это наши риски остаться у разбитого корыта, поскольку никаких гарантий Веста нам предоставить не может, даже если бы очень хотела, т.е. здесь как с ромашкой - верить- не верить. Конечно представители Весты тоже правы - не проверив не узнаешь, но каждый процент риска оценивать должен сам.
Лично я за ТСЖ, если мы сможем найти деятельных людей, но все-таки до конца года нужно подождать и полностью разобраться в ситуации. Ну это мое мнение, а каждый конечно будет решать за себя.
. И что то ни одного отзыва по качеству служивания я не нашла в интернете, что весьма странно.
они пока нас обработать решили...
