Сообщений в теме: 4876

[SAIKA]

ТОЛЬКО ЧТО ЗВОНИЛИ В БСА СКАЗАЛИ ЧТО УЖЕ ВЫДАЮТ КЛЮЧИ В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ ОТЗВАНИВАЮТ! И АНТОН ТОЖЕ САМОЕ СКАЗАЛ ЧТО ВЫДАЮТ ЧЕРЕЗ ОФИС А НЕ ЧЕРЕЗ НИХ!!!

[kirgudu]

ТОЛЬКО ЧТО ЗВОНИЛИ В БСА СКАЗАЛИ ЧТО УЖЕ ВЫДАЮТ КЛЮЧИ В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ ОТЗВАНИВАЮТ! И АНТОН ТОЖЕ САМОЕ СКАЗАЛ ЧТО ВЫДАЮТ ЧЕРЕЗ ОФИС А НЕ ЧЕРЕЗ НИХ!!!

А нам сказали, даже и не думайте. Не дают, только после 11.

[marc]

Кто-нибудь подскажите по 2-й 17-ти этажке, включено ли в ней на данный момент отопление и застеклили ли лоджии? Пускают ли внутрь для осмотра? Нам при заключении вексельного договора показали аналогичную однушку в 1-й 17-ти этажке, а во 2-й башне так ни разу и не удалось побывать.

[nikanik]

Нам тоже свою не показывали, а только аналог в первой башне этаже на 4-м.

[Ele]

Вторая 17-этажка. Была в конце декабря - отчитываюсь. Отопление есть, трубы огненые, а вот батареи по ходу лучше поменять - нагреваются не очень. На кухне из гипсокартона сделан короб под комуникации (чего в октябре не было).По-поводу балконов - застеклили малое количество -30-40%. Если у Вас квартира не высоко, может покажут. Мы ходили второй раз ИМЕННО свою смотреть. Конечно менеджеры выступали, что мол если каждый тут будет ходить и смотреть(((. Лучше конечно уже свою смотреть, квартиры могут отличаться...Вокруг дома всё заасфальтированно.Единственно что немного смутило, когда были в октябре, как то веселее на этаже было - все счётчики были на месте, все лампочки горели. А пошли последний раз - чегото уже потырили или сняли - не понятно(((. Вобщем лучше настоятельно требовать показа именно своей квартиры, правда менеджеры могут сказать, что она закрыта (кем собственно говоря?). На нашем этаже все квартиры были нараспашку, так что не поддавайтесь и идите смотрите)))

[nikanik]

Ele! Как у вас продвигаются дела по перезаключению договора? Решились?

[com]

Чето я запутался.

Сам из первой 17-ти этажки.
Что ключи выдавать скоро будут это радостно, НО не под обычную же роспись, не только в ключах весь вопрос...

У нас вексельный договор, что с перезаключением там тоже требуют дополнительное бабло и какбальные условия заключения нового договора?
Или это только для остальных двух 17-ти этажек?

[Veta]

В том то вся и фигня, что важно не получение ключей, а те документы которые они предложат подписать! Интересно, где должна происходить приёмка квартиры? Не у них ли в офисе? Мы приедем, отдадим 27тыс.рубликов, они с нас затребуют ещё бабло за какое-то оформление других документов называемых у них другим предварительным договором, а не договором купли-продажи который они обещали! Подпишем договор о приёмке квартиры, а на деле там каких нибудь счётчиков нехватит и т.п. Жильцы 1-ой 17-ти этажки , кто что думает по этому вопросу?

[Irin]

Добрый день!
Обращаюсь к тем кто покупал квартиру в 1-й башне через Центр жилья и ипотеки!
Держите в курсе остальных форумчан, так как действия ПИК в последнее время отличаются от того, что было первоначально оговорено:повышение процента, с 22 дек.по 29 дек. по телефону не отвечают на вопросы по срокам, Св.Альбертовна не отвечает на сотовый.. непонятно, менеджер отвечает что все поясним после каникул, завтра будем звонить.ждем результата.

[tigra007]

В том то вся и фигня, что важно не получение ключей, а те документы которые они предложат подписать! Интересно, где должна происходить приёмка квартиры? Не у них ли в офисе? Мы приедем, отдадим 27тыс.рубликов, они с нас затребуют ещё бабло за какое-то оформление других документов называемых у них другим предварительным договором, а не договором купли-продажи который они обещали! Подпишем договор о приёмке квартиры, а на деле там каких нибудь счётчиков нехватит и т.п. Жильцы 1-ой 17-ти этажки , кто что думает по этому вопросу?

По телефону декларируют след порядок
1. записаться на время и приехать в БСА
2. подписать новый (!) предв. договор, отдать вексель
3. приехать на обект , принять квартиру, подписать акт
4. приехать в ДЕЗ заключить с ними договор при этом по договору оплатить услуги на квартал вперёд
5. приехать в БСА и получить ключи

Разумно? Корректно? Правильно? у кого какие мысли - мне не с чем сравнивать (в первый раз покупаю новостройку)

[vanx]

По телефону декларируют след порядок
1. записаться на время и приехать в БСА
2. подписать новый (!) предв. договор, отдать вексель
3. приехать на обект , принять квартиру, подписать акт
4. приехать в ДЕЗ заключить с ними договор при этом по договору оплатить услуги на квартал вперёд
5. приехать в БСА и получить ключи

Разумно? Корректно? Правильно? у кого какие мысли - мне не с чем сравнивать (в первый раз покупаю новостройку)

1. Перед тем как ехать в офис БСА нужно получить от их юриста по почте те документы которые они требуют переподписать. Изучить их самому и показать своим юристам. (Мой юрист сказал однозначно что ничего пеерподписывать не нужно и что пусть выполняют обязательства согласно уже подписанным документам, а вешать какие либо дополнительные гарантии на покупателей которые уже проплатили все деньги и отбирать у них вексель до заключения основного договора купли-продажи квартиры это некорректно)
2. После консультации с юристом стоит поехать в офис БСА (при возможности взять туда своего юриста) и поговорить о том что они предлагают. Предлагаю собраться и поехать сразу компанией так будет проще на них надавить например тем что все разом потребуют вернуть деньги по векселям, если не дадут ключей.

А дальше нужно принимать квартиру, и оплачивать ДЕЗ и получать ключи.

У кого какие еще есть предложения?

[Veta]

[quote name='vanx' date='12.01.2009 - 18:09' post='152693']
1. Перед тем как ехать в офис БСА нужно получить от их юриста по почте те документы которые они требуют переподписать. Изучить их самому и показать своим юристам. (Мой юрист сказал однозначно что ничего пеерподписывать не нужно и что пусть выполняют обязательства согласно уже подписанным документам, а вешать какие либо дополнительные гарантии на покупателей которые уже проплатили все деньги и отбирать у них вексель до заключения основного договора купли-продажи квартиры это некорректно)
2. После консультации с юристом стоит поехать в офис БСА (при возможности взять туда своего юриста) и поговорить о том что они предлагают. Предлагаю собраться и поехать сразу компанией так будет проще на них надавить например тем что все разом потребуют вернуть деньги по векселям, если не дадут ключей.


В том то и дело, что они требуют вернуть вексель, а это уже более чем странно, т.к. мы потом даже не сможем если что деньги получить. А по поводу собраться и поехать группой-я только за. Но дело в том, что они разводят всех по одиночке назначая время и число для подписания документов каждому своё. Если у кого какие предложения на какой день и в каком часу собраться, просьба осветить этот вопрос на форуме.

[tigra007]

Скооперироваться - мысль добрая. Но физически если приедет человек 6-8 получится митинг , а не конструктив (русский бунт.... страшно но не продуктивно). Разумно создать инициативную группу 2-3 чел, собрать подписи ещё 10-20 соедей и с бумагой текстом примерно "Мы нижеподписавшиеся доверяем Иванову Петрову Сидорову представлять интересы покупателей квартир в доме.. в государственых коммерческих и проч структурах бла-бла-бла" и направить соответсвующие запросы в администрацию (копии в БСА и Весту), можно сходить к местным депутатам вот праздник начнётся, а там и до суда не далеко ведь в предварительном написано "ориентировочно дата ввода в эксплуатацию 2ой квартал 2008"

Технически что бы не собираться всем в одном месте давайте соберём сканы индивидуальных писем

Кстати пришлите плз у кого есть электронную версию нового предлагаемого договора на мыло slavjob@yandex.ru

[newjon]

Есть ли у кого информация по регистрации ДУДС ? Они отдали на регистрацию ДУДС или может уже есть зарегистрированные ДУДС ? Что нового по второй бышне ?

[nikanik]

никаких новостей по второй башне((((( За исключением того, что тоже всех призывают переписать вексельные договоры на ДДУ за 50 тыс руб в общей сложности(((((( Но никто ( в т.ч. и БСА еще не показал ни одного зарегистрированного договора. Это тянется уже месяцы.
А по первой башне вообще мне непонятно: зачем вам промежуточный ДДУ, если у вас уже срабатывает схема "вексель-договор купли-продажи". Вам уже не ДДУ надо оформлять, а покупку!!!! Или вы хотите подписать ДДУ за бешеные деньги, а на след. день договор купли????? Смысл? Уже пришел срок по вексельному договору заключать договор купли-продажи, и никаких доп. бумажек.

Сообщение отредактировал nikanik: 12 Январь 2009 - 22:18

[Mestnyi]

По телефону декларируют след порядок
1. записаться на время и приехать в БСА
2. подписать новый (!) предв. договор, отдать вексель
3. приехать на обект , принять квартиру, подписать акт
4. приехать в ДЕЗ заключить с ними договор при этом по договору оплатить услуги на квартал вперёд
5. приехать в БСА и получить ключи

Разумно? Корректно? Правильно? у кого какие мысли - мне не с чем сравнивать (в первый раз покупаю новостройку)

Может быть повторюсь? Нах такой порядок, пусть сами нас ищут и предлагают все что хотят. У нас есть договор, где все определено. Не будем со своей стороны нарушать договор. 6 лет назад, купив квартиру у "Раменья", мы сначала пришли на дом, осмотрели квартиру, указали на недостатки, после устранения подписали акт приемки, оплатили ЖКХ, получили ключи и спокойно ждали переоформление прав собственности около полугода. Правда в тот раз мы общались напрямую с застройщиком, а сейчас с "Рогами и Копытами", у которых кроме стола, стула и арендованного офиса ничего нет и не будет, т.к. я не собираюсь отдавать ни копейки больше того, что написано в предварительном договоре.

[nikanik]

если не дадут ключей.

в вексельном договоре же написано, что его застройщик обязуется принять в кач-ве платежного средства!!!!! Почему это они не отдадут ключи???????????
Тут что-то БСА такое воротит и творит, что смахивает на быдловский беспредел начала 90-х. Как-то уж очень несолидно и откровенно нагло. Уважаемые сотрудники БСА, сейчас уже 21 век. Будьте умнее хотя бы для того, чтобы понять, что покупатели сейчас совсем не лохи!!!!!!

[bjorn]

Второй башней, похоже, БСАльянсу заниматься некогда, если они сейчас упорно занимаются шантажом покупателей из первой 17-этажки. А ведь ГК должна уже быть и у второй башни!!!!!! Сроки все прошли!!!
Мы мыслим так: ДДУ хорош на этапе строительства, а если дом уже построен и сдан всем комиссиям, то нафиг этот ДДУ уже нужен? Фирма должна уже квартиру передавать!
Уже и вторая башня должна проходить ГК, а уж про первую вообще молчим! Вывод: В чем причина того, что БСА так мурыжит покупателей? Кто-нибудь может ответить на этот злободневный вопрос?
И еще раз про некоторые пункты договора:
1. Почему в самом ДДУ не прописан номер квартиры и метраж?
2. Почему указана не вся сумма, которую мы вносили за квартиру, а только вексельная цифра?
3. Почему в договоре указан старый адрес местонахождения БСАльянса?
4. Паспортные данные Писаренко Т,В должны быть прописаны, т.к. она действует на основании доверенности!
5. 40% штрафных санкций для покупателя и 0 % для продавца - эти цифры взяты просто из головы или как? А можно мы тогда в доп. условиях допишем, что если завтра БСА не передаст нам квартиру, то хотим с него 300% штрафа!))))))))))))))

[1986]

Irin! что Вам сказали в центре жилья и ипотеки? удалось до них дозвониться?

[lala]

Может быть повторюсь? Нах такой порядок, пусть сами нас ищут и предлагают все что хотят. У нас есть договор, где все определено. Не будем со своей стороны нарушать договор. 6 лет назад, купив квартиру у "Раменья", мы сначала пришли на дом, осмотрели квартиру, указали на недостатки, после устранения подписали акт приемки, оплатили ЖКХ, получили ключи и спокойно ждали переоформление прав собственности около полугода. Правда в тот раз мы общались напрямую с застройщиком, а сейчас с "Рогами и Копытами", у которых кроме стола, стула и арендованного офиса ничего нет и не будет, т.к. я не собираюсь отдавать ни копейки больше того, что написано в предварительном договоре.

По-моему, теперь пришла самая пора жаловаться на них в администрацию Раменского района, строительную инспекцию и прокуратуру. Митинги в офисе ни к чему не приведут. Надо составить документы и всем подписать. Кто может привлечь юристов?