Сообщений в теме: 4876

[Solntse]

А потом, если у Вас Договор Долевого Участия, то кто Вы тогда, если не соинвесторы? Это мы еще (т.е. обладатели векселей) просто кредиторы, а Вы господа, как раз соинвесторы и есть

русский язык учить пробовали?))) про однокоренные слова слышали?))))) соинвесторы это когда договор инвестирования, а Долевое участие когда - ... (даю вам шанс реабилитироваться))))))

[litlejul]

русский язык учить пробовали?))) про однокоренные слова слышали?))))) соинвесторы это когда договор инвестирования, а Долевое участие когда - ... (даю вам шанс реабилитироваться))))))

Ну Вы то, допустим, себя уже реабилитировали своими неаргументированными заявлениями и безграмотным написанием на РУССКОМ языке своих сообщений

[Lusik]

Судитесь!

Нет, буду 2 года собственности ждать по вашему. У меня хотя бы альтернатива есть по ДДУ, а с векселем только на милость застройщика надеяться.

А потом, если у Вас Договор Долевого Участия, то кто Вы тогда, если не соинвесторы? Это мы еще (т.е. обладатели векселей) просто кредиторы, а Вы господа, как раз соинвесторы и есть

У вас хорошо про электрику получается..

[Solntse]

У вас хорошо про электрику получается..

возможно))) но тут судить не могу, в электрике не разбираюсь))) может, так же вводит в заблуждение, как и по вопросу регистрации, в котором опыта и знаний не имеет)))

[litlejul]

Нет, буду 2 года собственности ждать по вашему. У меня хотя бы альтернатива есть по ДДУ, а с векселем только на милость застройщика надеяться.
У вас хорошо про электрику получается..

Ну во первых, я уже живу в собственной квартире и милости ни от кого не прошу, а квартиру я не на продажу покупала. Во-вторых вексель - ценная бумага и не имеет срока погашения. В третьих в России еще ни один закон в пользу простого обывателя не работал. В-четвертых - ни одного аргумента в пользу того, что Вы получите собственность раньше - я ни от кого из Вас еще не услышала, кроме потрясания перед моим "носом" своего договора долевого участия, как флага на башне. В-пятых, давайте побольше говорить по существу, а не переходить на личности, выясняя кто из нас бредит, кто лучше знает русский язык и у кого про что лучше получается.

возможно))) но тут судить не могу, в электрике не разбираюсь)))

Да и не только в электрике

[Nikolaj]

И действительно! ...давайте побольше говорить по существу, а не переходить на личности, выясняя кто из нас бредит, кто лучше знает русский язык и у кого про что лучше получается...... Пусть беспокоятся те, кто покупал квартиры для последующей продажи, вот им не повезло!

[Lusik]

кроме потрясания перед моим "носом" своего договора долевого участия, как флага на башне.

Не обижайтесь Вы в точку попали с "флагом", кроме него у меня ничего нет и придется мне с ним штурмовать квартиру, в которую меня уже застройщик пообещал не пускать.
А про электрику вы действительно интересно пишите, но про ивестирование и ДДУ действительо ошибаетесь. Возможно, потому что вас это не коснулось.

Сообщение отредактировал Lusik: 21 Апрель 2009 - 15:13

[KORAN]

Ну что-ж, порадую:
"После того как дом принят государственной комиссией квартиры, как правило, `предъявляют` инвестору или дольщику, и он принимает их по Акту – с недостатками или без недостатков и получает ключи. Однако полноценно пользоваться квартирой покупатель сможет только через несколько лет – когда будет оформлена собственность на нее. Регистрация в собственность принимает длительный характер в силу множества бюрократических процедур, которые должны произойти в различных ведомствах и администрациях. Этот процесс сам по себе может в идеальном случае занять не менее полугода. На практике, как отмечает Хая Плещицкая, руководитель юридического департамента МИАН-агентство недвижимости, после сдачи дома государственной комиссии в течение примерно 4-5 месяцев ведется работа БТИ по натурным обмерам. После обмеров производятся перерасчеты по их результатам, оформляются документы на приемку-передачу квартир, готовится пакет документов, завершающих инвестиционный проект. Только после этого адрес `открывается` в ФРС (регистрационной службе). В целом по срокам этот процесс занимает примерно 1-1,5 года с момента сдачи дома государственной комиссии. А если у застройщика окажется просроченным договор аренды на землю и другие документы, а к дому не подведены коммуникации, то срок может увеличиться на годы.

Но помимо заложника бюрократии, инвестор часто становится и заложником разногласий и споров между инвестором (застройщиком) и местной администрацией. Например, администрация может отказаться подписывать акт о выполнении инвестиционного контракта, пока инвестор не построит дорогу, школу, детский сад, не выделит 10% квартир очередникам, не сдаст в аренду нежилые помещения `правильным` арендаторам и т.д. Такие споры могут продолжаться годами, а покупатели квартир выступают в них часто в роли `ширмы` интересами которой прикрывается то администрация, то застройщик. `На стадии предваряющей регистрацию дома и квартир в нем в собственность застройщики, подрядчики и инвесторы производят окончательный взаиморасчет. При этом может возникать множество споров и недоразумений, связанных с решением финансовых вопросов. Например, в Москве, акты об исполнении контракта, начиная с акта между правительством города Москвы и генеральным застройщиком, подписываются только тогда, когда все противоречия устранены`, - рассказывает Николай Вопиловский, руководитель Департамента правовой поддержки Управления Новостроек компании `МИЭЛЬ-Недвижимость`.

Еще одной причиной задержки получения свидетельства о собственности на квартиру в том, что часто застройщик обязан сдать городу целиком не один дом, а целый комплекс или квартал. Поэтому, въехавшие много лет назад в дом жильцы, будут ждать пока в районе построят, сдадут и оформят последний корпус.

`Если номер дома один, а корпусов (секций) несколько, то возможно, и регистрировать их будут вместе как один объект. То есть владельцы первой сданной секции будут вынуждены ждать окончания строительства всех остальных секций`, - отмечает Максим Бородыня, главный юрист Юридической Компании `Бергер и Партнеры` " (http://www.bergr.ru/...lias=show&id=10)

Так что поздравляю всех: ждать нам прав собственности еще долго и нудно, а точнее, пока не введут в эксплуатацию дом, который намереваются заложить в сентябре с подземным паркингом и кучей подъездов. А посему господа - делайте ремонт и живите спокойно, тем более по сведениям от Юлии Викторовны у нас в 9-ти этажке разрешена прописка (есть какое-то постановление), что является дурным признаком - значит собственность будет не скоро

ОООчень писсимистичный настрой! Не наводите грусть и так тошно!
Ну как говориться хозяин-барин! Но вот" " - адрес то присвоен, или я не прав! Как говориться - поживём увидим! Каждый будет бороться как может, у каждого свои методы и связи! Но вот я бы не стал верить на 100 процентов словам сотрудников МИЭЛЬ по некоторым причинам! И как было сказано земля для строительства у Весты в собственности, а не в аренде!
А вообще не так всё плохо как говорят некоторые!

[litlejul]

Не обижайтесь Вы в точку попали с "флагом", кроме него у меня ничего нет и придется мне с ним штурмовать квартиру, в которую меня уже застройщик пообещал не пускать.
А про электрику вы действительно интересно пишите.

Да я не обижаюсь. А вам удачи! Все у нас у всех получится. У кого-то раньше, у кого то позже. Просто трудно всем. Человек у нас совсем не защищен никакими правовыми нормами. Приходится постоянно через бюрократию и беззаконие продираться

[KORAN]

кто все эти люди, на которых вы ссылаетесь?)))))))))))) они знакомы с законодательством? вы когда-нибудь слышали о 214 ФЗ? Всего 10 рабочих дней (статья 16.3) дается Застройщику на то, чтобы предоставить документ, необходимый для открытия регистрации на объект. и все!))) через месяц свидетельство о праве собственности у вас в руках))
p.s. мне вот интересно чем лично вас, littlejul, заинтересовали, что вы так найстойчиво вешаете добрым людям лапшу про 1,5 года и сбор ненужных документов?))))

Как же я с вами согласен,Solntse !!! Умница, молодец!!!

И действительно! ...давайте побольше говорить по существу, а не переходить на личности, выясняя кто из нас бредит, кто лучше знает русский язык и у кого про что лучше получается...... Пусть беспокоятся те, кто покупал квартиры для последующей продажи, вот им не повезло!

... Пусть беспокоятся те, кто покупал квартиры для последующей продажи, вот им не повезло! - почему???

[Nikolaj]

Потому что они не скоро получат возможность получить то... от этой затеи, что хотели получить

[Lusik]

Потому что они не скоро получат возможность получить то... от этой затеи, что хотели получить

Зато когда получат... Вложение в недвижимость в любом случае выгодно, не зависимо для каких целей приобретается квартира. Может для детей, внуков..

[Nikolaj]

Ну, вот к этому времени и будет у них все нормально с их собстенностью

[KORAN]

Потому что они не скоро получат возможность получить то... от этой затеи, что хотели получить

Дружище а можно немного поразвернутее!

[Lusik]

Ну, вот к этому времени и будет у них все нормально с их собстенностью

Да не горит.. Вдруг Раменское тогда уже Москвой станет, цены на жилье взлетят.

[Nikolaj]

А почему все отказываются устанавливать себе оцинкованные трубы и выбирают разные пластиковые варианты?

Да, есть проект строительства скоростной связи с Раменским

[Lusik]

Да, есть проект строительства скоростной связи с Раменским

У нас уже есть одна связь - Спутник. Неужели что-то летающее запустят?
Или вы про трамвай до Домодедово?

[Nikolaj]

Типа скоростного трамвая или легкого метро

[litlejul]

А почему все отказываются устанавливать себе оцинкованные трубы и выбирают разные пластиковые варианты?

Да, есть проект строительства скоростной связи с Раменским

Точно есть, я тоже видела, правда это проект развития до 2025 года. А по поводу пластика - наверное проще и дешевле. Дешевле то точно, мы считали. Хотя, говорят, что несмотря на все гарантии производителей пластика - оцинкованные надежнее и долговечнее. Понимаю, что нонсенс, но мне люди рассказывали, которые у себя монтировали 6-ю годами раньше, что пластик трескается по самому телу трубы в самое нерпедсказуемое время

[Nikolaj]

Вот, это ценная информация! а то читая предыдущие 2 страницы нет никакой возможности ни получить достоверную информацию, ни принять никакого конструктивного решения

Интересно, выпавший сегодня снег не отразился на завершении благоустройства территории?