Перейти к содержимому


Фотография

ул. Чугунова, д.13Б


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4876

#461 tigra2574

tigra2574

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 13:36

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Т.е. регистрация ДДУ растянутая на годы - чушь собачья.
Собратья, присоеденившиеся недавно, читайте предыдущие сообщения, а то воду в ступе толчём обсуждая одно и тоже.
Напоминаю, у меня квартира во второй 17-этажке, с чем сталкиваюсь,то и обсуждаю.. Дополнительно сообщаю квартира куплена единовременной 100% оплатой через БСА, путём перевода денег на ВЕСТУ и проблем от этого меньше не становиться :angry:


Я тоже из 2-й 17-этажки. Тоже 100% оплата через БСА. Во вторник звонила в БСА, сказали, что им уже привезли 7 зарегистрированных ДДУ, остальные должны быть к 19 числу, т.к. они сдали их в Рег.палату 19 декабря.Так что подожду до понедельника.

#462 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 18:53

Т.е. регистрация ДДУ растянутая на годы - чушь собачья.

Так тянет не рег.палата, а застройщик и горе-посредники.

Во вторник звонила в БСА, сказали, что им уже привезли 7 зарегистрированных ДДУ

Возможно, но на их сайте этой положительной информации до сих пор нет, лучше зарегистрированные договора увидеть самим.
Зарегистрированный договор нужен на случай банкротства и других закидонов, тогда у Вас остануться в залоге земля и дом.

#463 marc

marc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 20:56

Прикрепленный файл  ДДУ_поз4.doc   114К   29 Количество загрузок:

По ДДУ - выложите пожалуйста на форуме доп.документы, которые мне не прислали.


Выкладываю те документы которые прислали мне

Прикрепленные файлы



#464 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 21:14

Напоминаю, у меня квартира во второй 17-этажке, с чем сталкиваюсь,то и обсуждаю.. Дополнительно сообщаю квартира куплена единовременной 100% оплатой через БСА, путём перевода денег на ВЕСТУ и проблем от этого меньше не становиться :angry:


+1 !!!!!!!

marc! А у Вас еще одного документа на платеж 10 000 руб не было? ( кроме этого 27+16). Или Вы платили уже что-то за услуги БСА при первоначальном договоре?

Сообщение отредактировал alik: 15 Январь 2009 - 21:19


#465 marc

marc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 21:27

Вексель ни в коем случае не отдавать, пока нет ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДДУ!!!! Нигде не написано, что мы должны платить векселем только лишь при подписании ДДУ! Будем только после регистрации, когда этот ДДУ будет иметь силу. А платить "за лист бумаги" дураков нет!!!!
п. 3.1.1 и п.3.2.1 ????? Так мы и не поняли, что будет регистрировать этот ДДУ? В одном пункте написано, что фирма, а в другом, что мы тоже как-то что-то должны делать для регистрации ДДУ(( За что, опять же, тогда деньги БСА берет?
В договоре п. 3.2.1. написано, что ДДУ на регистрацию должен податься не позднее 7-ми дней после его заключения БСА и покупателем.
В п. 3.2.4 указано, что покупатель САМ регистрирует потом право собственности. Зачем же тогда предлагать вариант за 27 тыс, если в договоре уже четко указано, кто это делает. Кто подписывает договор регистрации права собственности за 27 тыс, получается нарушает этот пункт ДДУ. Нестыковочка(((((((
Согласны, "надо обязательно требовать показать агентский договор и доверенности. проверить действуют ли они". И внести паспортные данные Писаренко Т.В. Об этом везде написано, что это одно из основных требований формы ДДУ.


По телефону в БСА мне пояснили что вексель по акту отдается до регистрации ДДУ, в момент подписания ДДУ у них.
Если бы оплату векселем они требовали после регистрации, то п.6.4.ДДУ теряет смысл. Из каких средств застройщик тогда
собирается удерживать штраф в размере 40% (как в моем варианте ДДУ) или 10% (как у Ele). Согласно этого пункта
расторжение ДДУ и штрафные санкции применяются в случае "не осуществления гос.регистрации настоящего Договора по вине Участников в течении 30 календарных дней с даты его подписания..." ((( почему множественное число? т.е. и если по вине Застройщика не будет осуществлена регистрация, например, у них с бумагами что-то, все равно хотят штраф с нас?)))
Здорово, вексель отдай, а потом жди 30 дней регистрацию и штраф.

П.3.2.4 "САМ РЕГИСТРИРУЕТ" в смысле не ВЕСТА, а покупатель может нанять и посредника (в данном случае БСА)

Кто нибудь из 2-й башни подписал ДДУ? Отзовитесь и расскажите когда отдавали по акту вексель. И есть ли люди с зарегистрированными ДДУ среди нас?

#466 marc

marc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 21:47

+1 !!!!!!!

marc! А у Вас еще одного документа на платеж 10 000 руб не было? ( кроме этого 27+16). Или Вы платили уже что-то за услуги БСА при первоначальном договоре?


Документ на 10 тыс мне на мыло не присылали. При заключении предварительного договора платила 10% от стоимости квартиры за бронирование наличными в офисе БСА. Эти деньги при любом раскладе уже ушли и никогда не вернутся даже если вексель предъявить( но я конечно надеюся получить квартиру). Потом 3 месяца выкупала вексель. Сижу пока с ним и предварительным договором.

По ДДУ - выложите пожалуйста на форуме доп.документы, которые мне не прислали.


Дополнительно к 4-м ранее выложенным (не получилось сразу)

Прикрепленные файлы



#467 kirgudu

kirgudu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 21:51

вообщем, с ЖилСтройФинансом ничего не понятно. выплатить всю сумму оставшуюся они требовать не могут, да и не выгодно им это. совсем. меня интересует, что будет, если они свои обязательства не выполнят, вернут нам наши деньги?


IMHO сейчас у них как у всех большая проблема с наличием денег и им как раз будет выгодно взять полную сумму сейчас, тем более непонятно что с БСА и с ценами на жилье будет. А что говорит БСА на счет ПИК'а? Кто-нибудь интересовался?

Сообщение отредактировал kirgudu: 15 Январь 2009 - 21:59


#468 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 21:54

Документ на 10 тыс мне на мыло не присылали. При заключении предварительного договора платила 10% от стоимости квартиры за бронирование наличными в офисе БСА. Эти деньги при любом раскладе уже ушли и никогда не вернутся даже если вексель предъявить( но я конечно надеюся получить квартиру). Потом 3 месяца выкупала вексель. Сижу пока с ним и предварительным договором.
Дополнительно к 4-м ранее выложенным (не получилось сразу)


Ситуация аналогичная. Только мы вексель выкупили сразу. Вот и непонятно, за что с нас еще требуют подписать какой-то договор с БСА на 10 000. ((((

#469 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:06

Если бы оплату векселем они требовали после регистрации, то п.6.4.ДДУ теряет смысл. Из каких средств застройщик тогда
собирается удерживать штраф в размере 40% (как в моем варианте ДДУ) или 10% (как у Ele).


Но с другой стороны за что мы будем платить векселем заранее при подписании? За напечатанную бумажку, которая пока не имеет никакой силы? Не слишком лм дорогая цена у нее получается?))))))

#470 kirgudu

kirgudu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:22

Есть у кого какие предложения?
Может заявление в убеп написать?


Нужно все разузнать, а потом рвать когти, если больше не останется вариантов - жаловаться.

что будем делать с ЖилСтройФинансом? и если они так и не выплатят за наши квартиры деньги, что тогда? лично я отдала им порядка 800 тысяч. тоже немаленькие деньги

kirqudu, а правда, что по закону с них как с кооператива ничего потребовать нельзя?????????


Да. Пайщики в пролете. Есть, конечно, вариант заявить куда следует, тогда руководству ЖСФ и особенно БСА с его липовыми страховками и странными договорами будет ну очень весело.

#471 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:33

Кто нибудь из 2-й башни подписал ДДУ? Отзовитесь и расскажите когда отдавали по акту вексель. И есть ли люди с зарегистрированными ДДУ среди нас?

Я уже писал мои знакомые подписали ДДУ, договор на регистрацию 27т.р., договор на 20т.р., затем они перевели на счет застройщика положенные деньги. Далее началось самое интересное, БСА теперь требует подписания договора на 50т.р. с чем-то, шантажирует, что не отдаст ДДУ на регистрацию.
Здесь не раз писали, что ДДУ считается заключенным с момента регистрации. alik правильно говорит, если вы отдадите вексель (читайте закон положение о простом и переводном векселе, его иногда в руки то передают и то при натариусе и после получения денег), вексел отдали векселедателю-значит вы все получили оплату по нему (векселю), а ДДУ не зарегистрированый ! БСА думает о своих выгодах и гарантиях, оформляют все документально, а клиент должен верить на слово и платить когда скажут.

#472 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:41

Я уже писал мои знакомые подписали ДДУ, договор на регистрацию 27т.р., договор на 20т.р., затем они перевели на счет застройщика положенные деньги. Далее началось самое интересное, БСА теперь требует подписания договора на 50т.р. с чем-то, шантажирует, что не отдаст ДДУ на регистрацию.
Здесь не раз писали, что ДДУ считается заключенным с момента регистрации. alik правильно говорит, если вы отдадите вексель (читайте закон положение о простом и переводном векселе, его иногда в руки то передают и то при натариусе и после получения денег), вексел отдали векселедателю-значит вы все получили оплату по нему (векселю), а ДДУ не зарегистрированый ! БСА думает о своих выгодах и гарантиях, оформляют все документально, а клиент должен верить на слово и платить когда скажут.


Вот и еще один вариант договора на новую сумму выплывает - на 20 тысяч. Сколько же их БСА понапридумывал? Может действительно им некий аудит устроить - пусть приведут бумаги в порядок?)))) А за шантаж - это даже уже не административное, а уголовное наказание!!!!))))))

Сообщение отредактировал alik: 15 Январь 2009 - 22:42


#473 Mestnyi

Mestnyi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:47

Братья и сестры по несчастью! Мы в субботу встречаемся у 1 башни или нет? Если встречаемся принесите копии договоров. Нас всех разводят одинаково, но разными способами независимо от номера башни, ДДУ, векселя, кооператива.........
Сила в единстве и общей позиции в общении Покупатель - БСА (Застройщик).

#474 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 22:47

Да. Пайщики в пролете. Есть, конечно, вариант заявить куда следует, тогда руководству ЖСФ и особенно БСА с его липовыми страховками и странными договорами будет ну очень весело.

Первым делом, сразу пишите три заявления одинаковые по содержанию в ЖСФ, БСА, Застройщику, с просьбой письменно сообщить Вам сколько перечисленно денег за Вашу квартиру и когда перечисленно. Заявления в двух экземплярах зарегистрируйте в БСА, ЖСФ, у Застройщика (печать, подпись, входящий номер), один экземпляр с печатью, подписью, входящим номером храните у себя.
Потом можете дальше думать, но по опыту скажу узнаете много интересного, когда начнется цирк пишите заявления в обэп, надзирающим органам. Поройтесь в интернете по словам "ПИК обман", "кооператив лохотрон" и т.д. С заявлениями не тяните, а то пик тю-тю ...

#475 marc

marc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 23:01

Ну и как же нам получить зарегистрированный ДДУ (что в принципе лучше чем вексель) с оплатой после регистрации?

#476 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 15 Январь 2009 - 23:36

Ну и как же нам получить зарегистрированный ДДУ (что в принципе лучше чем вексель) с оплатой после регистрации?

Например объединиться (даже через интернет), мирные переговоры, заявления БСА, застройщику, контролирующие органы, далее выше по ступеням власти (не хочется президента и премьера лишний раз дергать, у них сейчас и так голова болит от задач), можно в суд обратиться, да вариантов очень много.
Не спешите подписывать, все что Вам дают, читайте думайте, советуйтесь.

#477 1986

1986

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 16 Январь 2009 - 08:58

насчет кооператива и БСА. сейчас они НИКАК не связаны между собой. теперь жилстройфинанс работает напрямую с застройщиком. это подтвердила и Св.Альб., и застройщик. Один человек (из второй 17-эт.) как-то позвонил непосредственно застройщику, так после этого звонка Веста дала втык кооперативу за то, что они не работают со своими клиентами. Другая информация: застройщик, в принципе, достаточно спокойно относится к отложенным выплатам ЖилСтройФинанса (по крайней мере, так было в начале декабря). Типа, мы понимаем, что такая сложная ситуация на рынке и т.д. Ясно дело, что сейчас им выгодно ждать. НО не могут же они ждать бесконечно.....А насчет заявлений хорошая идея....но что они дадут, newjon?????????

ksana, вот Вы покупали через жилстройфинанс. Вас как-то сейчас дергают по поводу всяких переподписаний договоров???????

#478 tigra007

tigra007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 16 Январь 2009 - 11:39

Братья и сестры по несчастью! Мы в субботу встречаемся у 1 башни или нет? Если встречаемся принесите копии договоров. Нас всех разводят одинаково, но разными способами независимо от номера башни, ДДУ, векселя, кооператива.........
Сила в единстве и общей позиции в общении Покупатель - БСА (Застройщик).


Пока высказали желание встретится только 4 человека (квартиры если точнее ;) )
Кворум ли это?! Мне придётся ехать из москвы, потому хотелось бы приехав что нить на кого нить подписать. Mestny, Вы не прикидывали форму тех заявлений , о которых упоминали на днях?

#479 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 16 Январь 2009 - 11:45

А насчет заявлений хорошая идея....но что они дадут, newjon?????????

" письменный ответ - это докумен, он может пригодиться в суде, Вы узнаете правду ("слова к делу не пришьёшь", откажутся от слов), будут основания обращаться к контролирующим органам и т.д. Это важная бумажка! Написать заявление просто, а толку много!

#480 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 16 Январь 2009 - 12:13

Договор № на оказание услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру

на 16+27т.р., обратите внимание в нем нет конкретного срока подачи ДДУ на регистрацию ! Как Вы думаете почему. Как Вы сможете, согласно этого договора, "попросить" отдать Ваш ДДУ на регистрацию, например до того как они слиняют или увеличат сумму договора до например 100т.р.





Яндекс.Метрика