ул. Чугунова, д.13Б
#1721
Отправлено 02 Июль 2009 - 09:46
#1722
Отправлено 02 Июль 2009 - 10:23
Т.е. если в договоре будет четко прописано, что на данный договор ГК РФ не распространяется, то это нормально. Во где свобода , а мужики-то не знают, мучаются лоббируют свои интересы при принятии законов, поправок. Выходит и БТИ с застройщиком может подписать договор, что бы мерить с коэффициентом 10 .В договоре все четко прописано. Если вы его подписали, значит были согласны на эти условия
KORAN: "Чё за чушь, при чём здесь это??? Вы квартиру покупали по договору или по ГК РФ???" А Вы квартиру покупали по договору дду согласно ФЗ-214 или по договору?
Сообщение отредактировал newjon: 02 Июль 2009 - 10:29
#1723
Отправлено 02 Июль 2009 - 10:32
Статья 421. Свобода договораТ.е. если в договоре будет четко прописано, что на данный договор ГК РФ не распространяется, то это нормально. Во где свобода , а мужики-то не знают, мучаются лоббируют свои интересы при принятии законов, поправок. Выходит и БТИ с застройщиком может подписать договор, что бы мерить с коэффициентом 10 .
KORAN: "Чё за чушь, при чём здесь это??? Вы квартиру покупали по договору или по ГК РФ???" А Вы квартиру покупали по договору дду согласно ФЗ-214 или по договору?
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
#1724
Отправлено 02 Июль 2009 - 10:33
На мой взгляд это вы говорите чушь... в нормативных документах существует определенная, так сказать, "субординация", т.е. есть несколько уровней, 1ым из которых, например, является Конституция РФ. Так вот хочу вам сказать, что подписанный вами договор находится на низшем уровне по сравнению с ГК РФ. И, если в договоре есть пункты, противоречащие нормативному документу более высокого уровня, то такие пункты считаются ничтожными.Чё за чушь, при чём здесь это??? Вы квартиру покупали по договору или по ГК РФ???
#1725
Отправлено 02 Июль 2009 - 11:17
Комментарий к Ст. 421 http://www.vuzlib.ne.../1/28171/28649/Статья 421. Свобода договора
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
2. Закрепленное в статье 421 положение о праве сторон заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, близко по своему содержанию соответствующему более общему правилу, которое сформулировано в ст. 8 ГК.
Ст.8 ГК РФ "В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;"
Что-то я теперь не пойму, то пошла волна возмущений против оплаты лишних метров, то наоборот ...
#1726
Отправлено 02 Июль 2009 - 11:30
наш договор подписан с обеих сторон и зарегистрирован в ФРС, следовательно все сделано в рамках закона,Комментарий к Ст. 421 http://www.vuzlib.ne.../1/28171/28649/
2. Закрепленное в статье 421 положение о праве сторон заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, близко по своему содержанию соответствующему более общему правилу, которое сформулировано в ст. 8 ГК.
Ст.8 ГК РФ "В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;"
Что-то я теперь не пойму, то пошла волна возмущений против оплаты лишних метров, то наоборот ...
я все это к тому говорю что я перед подписанием договора ДДУ консультировалась с юристом, а сейчас нет смысла руками махать это только лишнии нервы. вот и все.
#1727
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:01
наш договор подписан с обеих сторон и зарегистрирован в ФРС, следовательно все сделано в рамках закона,
я все это к тому говорю что я перед подписанием договора ДДУ консультировалась с юристом, а сейчас нет смысла руками махать это только лишнии нервы. вот и все.
Так договор нормальный, но некоторые пункты из него можно исключить. При желании
#1728
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:01
К чему все эти споры? В договоре все четко прописано. Если вы его подписали, значит были согласны на эти условия, т.е. оплачивать балконные метры с коэфф. 1. Я еще до подписания знала, что по БТИ коэфф. будет меньше.
Так что вчера подписала акт выверки, а на днях поеду принимать квартиру.
Проблема может возникнуть если вдруг БТИ не верно произвели замеры(хотя это мало вероятно), но тогда все претензи к БТИ.
Скажите пожалуйста, а вы из какого дома? И сколько вам насчитали лишних метров и следовательно денег?
#1729
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:16
У меня только кухня стала на 0,8 м. больше, ванна на 0,3м.
#1730
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:28
tigra2574, Вам выдали в БСА технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ?К чему все эти споры? В договоре все четко прописано. Если вы его подписали, значит были согласны на эти условия, т.е. оплачивать балконные метры с коэфф. 1. Я еще до подписания знала, что по БТИ коэфф. будет меньше.
Так что вчера подписала акт выверки, а на днях поеду принимать квартиру.
Проблема может возникнуть если вдруг БТИ не верно произвели замеры(хотя это мало вероятно), но тогда все претензи к БТИ.
Vlad79, совершенно правильно.На мой взгляд это вы говорите чушь... в нормативных документах существует определенная, так сказать, "субординация", т.е. есть несколько уровней, 1ым из которых, например, является Конституция РФ. Так вот хочу вам сказать, что подписанный вами договор находится на низшем уровне по сравнению с ГК РФ. И, если в договоре есть пункты, противоречащие нормативному документу более высокого уровня, то такие пункты считаются ничтожными.
#1731
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:29
А если через БСА за 27000,00, то они ( БСА) будут его заказывать.
#1732
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:33
newjon, Ст. 421 ГК РФ, про форму(вид) договоров, а не про их содержание.Комментарий к Ст. 421 http://www.vuzlib.ne.../1/28171/28649/
2. Закрепленное в статье 421 положение о праве сторон заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, близко по своему содержанию соответствующему более общему правилу, которое сформулировано в ст. 8 ГК.
Ст.8 ГК РФ "В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;"
Что-то я теперь не пойму, то пошла волна возмущений против оплаты лишних метров, то наоборот ...
tigra2574, тогда как технический паспорт на свою квартиру взял у них KORAN?
Я просто хочу узнать, как они Вам при сверки платежей показывали, что у Вас квартира по обмерам стала больше, чем в ДДУ. Просто это сказали без представления документа из БТИ?
Сообщение отредактировал VitroSU: 02 Июль 2009 - 12:37
#1733
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:41
#1734
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:47
tigra2574, Хорошо, пусть будет выписка. А в этой выписке был план Вашей квартиры с указанием размеров комнат, кухни.... и площадей?KORANу дали не Тех.паспорт на квартиру. Скорее ему дали выписку, я ее видела в БСА, по обмерам всех квартир.
Я сейчас напишу, почему так пытаюсь у Вас это выяснить.
Сообщение отредактировал VitroSU: 02 Июль 2009 - 13:05
#1735
Отправлено 02 Июль 2009 - 12:56
Я из дома 15/4, у меня лишних 1,1 м. По деньгам - 62700,00
У меня только кухня стала на 0,8 м. больше, ванна на 0,3м.
Спасибо! А у вас однушка или двушка? Просто у меня двушка и я тоже из 15/4 и у меня тоже 1,1 метра расхождение!
А вы уже заплатили эти деньги или будите платить?
KORANу дали не Тех.паспорт на квартиру. Скорее ему дали выписку, я ее видела в БСА, по обмерам всех квартир.
Да нет, вы немного не правы! Мне именно дали тех.паспотр на дом - "Технический паспорт на многоквартирный жилой дом" от 29 января 2009 г. это его точное название, а выше шапка про "Раменский филиал ГУП МО "МОБТИ" с подписями и печатью на последней странице - конечно копия этого документа! (просто я брал не весь документ он огромный а копии страниц с моей квартирой)
Да кстати с планом нашего этажа!
Экспликация к поэтажному плану здания!
Сообщение отредактировал KORAN: 02 Июль 2009 - 12:59
#1736
Отправлено 02 Июль 2009 - 13:01
KORAN, А план именно Вашей квартиры с размерами и площадями после обмеров БТИ есть?Мне именно дали тех.паспотр на дом - "Технический паспорт на многоквартирный жилой дом" от 29 января 2009 г. это его точное название, а выше шапка про "Раменский филиал ГУП МО "МОБТИ" с подписями и печатью на последней странице - конечно копия этого документа! (просто я брал не весь документ он огромный а копии страниц с моей квартирой)
Да кстати с планом нашего этажа!
Экспликация к поэтажному плану здания!
#1737
Отправлено 02 Июль 2009 - 13:12
KORAN, А план именно Вашей квартиры с размерами и площадями после обмеров БТИ есть?
Этот документ построен так: титульный лист с реквизитами - заголовок таблицы (экспликация) - сама экспликация
(таблица с замерами БТИ поэтажно и поквартирно, номер этажа и номера квартир указаны, формулы расчётов, сами расчёты, конечные размеры помещений)
- планы этажей в разрезе (как в ДДУ в приложении только с размерами БТИ) - подписи и печати!!! Это полноценный документ огромного объёма на все этажи
и квартиры! Поэтому я брал копию страниц моего этажа и конкретно моей квартиры!
#1738
Отправлено 02 Июль 2009 - 13:28
Сообщение отредактировал Ele: 02 Июль 2009 - 13:29
#1739
Отправлено 02 Июль 2009 - 13:36
#1740
Отправлено 02 Июль 2009 - 13:37
KORAN, посмотрите на свою кухню и скажите, включили площадь, занимаемую вентиляционным коробом, в площадь Вашей кухни или нет?Этот документ построен так: титульный лист с реквизитами - заголовок таблицы (экспликация) - сама экспликация
(таблица с замерами БТИ поэтажно и поквартирно, номер этажа и номера квартир указаны, формулы расчётов, сами расчёты, конечные размеры помещений)
- планы этажей в разрезе (как в ДДУ в приложении только с размерами БТИ) - подписи и печати!!! Это полноценный документ огромного объёма на все этажи
и квартиры! Поэтому я брал копию страниц моего этажа и конкретно моей квартиры!
Просто сегодня был по делам в БТИ и заодно поинтересовался нашим вопросом по обмеру квартир.
Мне показалось странным, что квартиры после уточнения площадей, которые Веста делала по окончанию строительства 15/3, все равно по обмерам БТИ получались больше чем 1 кв.м. Я вспомнил, что на форуме говорили про увеличение площади кухни. Так вот, в БТИ меня сразу спросили, какой тип дома и когда выполнялись замеры. Оказывается, что если мерили до монтажа вентиляции и установки вентиляционного короба, то его площадь окажется в площади кухни. А это не правильно. Так как вентиляционный короб - конструкционный(конструктивный- не знаю как правильно) элемент здания и в площадь квартиры не входит. Если его включили в площадь кухни, то теперь надо исключать. И это касается не только площади квартиры "по БТИ", но и "фактической" площади квартиры.
Вот поэтому я так и интересуюсь у соседей, которые видели планы своих квартир с замерами БТИ, что там у них с площадью кухни.
Хочеться выяснить этот момент с вентиляционным коробом. Может он во всем "виноват".