Перейти к содержимому


Фотография

Прием квартиры у застройщика (ДУКС)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 367

#221 saabai

saabai

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 00:27

У меня в туалете есть и холодная и горячая. А в ванной с приемки вместо горячей холодная, а из холодной вообще ни капли. Надоело, попросил разобраться, сказали такого не может быть, но прислали сантехника. Пришел иностранец, сказал дословно "эта муйня... мусор... биздес" сорвал пломбу, продул счетчик, сказал "нужно новый пломбирь" и растворился, счетчик прикрутил обратной стороной с "пломбирем" не вернулся. Вот такие сантехники.

#222 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 447 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 16:53

горячая вода есть, но в систему не подают.

Как это не подают? А когда будут подавать? Ведь получив ключи, я могу заехать жить в квартиру в тот же день.

 

там все по проекту , где патрон , там патрон, где просто провода , там провода.

Странный проект - в прихожей и на кухне патроны висят, а ни в одной комнате нет. А проверить надо, вдруг где кабель перебит.



#223 Артем142

Артем142

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 21:03

Здравствуйте, соседи! Не увидел в теме обсуждения ничего о приемке кухни. У нас например на кухне не подведена вода, отсутствует слив в канализацию, нет гидроизоляции пола. Т.е. выглядит как комната. Инженер от УК предложил продолбить стены до ванной чтобы вывести оттуда эти коммуникации. Проблема в том что между кухней и ванной огороженная шахта вентиляции, шириной около 80 см. И почему это не сделал застройщик. А как у вас?



#224 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 22:35

Здравствуйте, соседи! Не увидел в теме обсуждения ничего о приемке кухни. У нас например на кухне не подведена вода, отсутствует слив в канализацию, нет гидроизоляции пола. Т.е. выглядит как комната. Инженер от УК предложил продолбить стены до ванной чтобы вывести оттуда эти коммуникации. Проблема в том что между кухней и ванной огороженная шахта вентиляции, шириной около 80 см. И почему это не сделал застройщик. А как у вас?

 

тоже самое. на кухне только вытяжка, розетка под плиту, радио точки.

надо тащить все сантехнику из ванной, т.е. долбить



#225 allakwea

allakwea

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 22:38

тоже самое. на кухне только вытяжка, розетка под плиту, радио точки.

надо тащить все сантехнику из ванной, т.е. долбить

самим? или застройщик должен?



#226 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 360 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 22:49

Конечно самим. В ДДУ же не написано про разводку сантехники.



#227 senia1970

senia1970

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 468 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 22:57

Как это не подают? А когда будут подавать? Ведь получив ключи, я могу заехать жить в квартиру в тот же день.

 

Странный проект - в прихожей и на кухне патроны висят, а ни в одной комнате нет. А проверить надо, вдруг где кабель перебит.

извините вы с" головой "дружите? не в обиду.


А вот теперь, главный вопрос:
Как принимать квартиру, и подписывать акт приемки если в системе нет горячей воды???
Может её вообще нет и никогда небудет.

отопление есть, значит и горячая есть вода ,т.к у вас своя котельная, на данный момент вода и в ХВС и в ГВС есть , просто не подают игорячую из экономии , т.к она стоит в 3-5 раз дороже.


Сообщение отредактировал layolla: 25 Октябрь 2015 - 20:19


#228 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 23:24

отопление есть, значит и горячая есть вода ,т.к у вас своя котельная, на данный момент вода и в ХВС и в ГВС есть , просто не подают игорячую из экономии , т.к она стоит в 3-5 раз дороже.

дороже, в смысле надо тратить газ на нагрев воды? эти расходы ?


Сообщение отредактировал layolla: 25 Октябрь 2015 - 20:19


#229 Артем142

Артем142

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 00:15

тоже самое. на кухне только вытяжка, розетка под плиту, радио точки.

надо тащить все сантехнику из ванной, т.е. долбить

Как же долбить двойную стену (внутри которой система вентиляции), если план коммуникаций по квартире застройщик не предоставляет (отказываются). 



#230 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 00:18

Как же долбить двойную стену (внутри которой система вентиляции), если план коммуникаций по квартире застройщик не предоставляет (отказываются). 

Я даже не знаю. Сам не строитель. У нас в ванне есть такая узкая ниша, которая соприкасается с ванной, вот там и будем долбить проход на кухню и тащить коммунакации



#231 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 447 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 11:29

извините вы с" головой "дружите? не в обиду.


отопление есть, значит и горячая есть вода ,т.к у вас своя котельная, на данный момент вода и в ХВС и в ГВС есть , просто не подают игорячую из экономии , т.к она стоит в 3-5 раз дороже.

C головой дружу, со своей. С чужими, вот, не всегда получается. Итак, по полочкам:

 

1. Про воду. Я получил ключи и въехал в квартиру. Хорошо, не я, мои рабочие, делать ремонт. Воды горячей нет, потому что УК видите ли экономит. Мне нести расходы на бойлер и нагрев? Как долго - неделю, месяц, год?

 

2. Допустим, я не проверил подается ли электроэнергия в светильник в комнате, потому что там не было патрона. Подписал Акт, а когда потом подключил лампу, выяснилось, что не подается, т.к. где-то под стяжкой в квартире сверху перебит провод. Что дальше делать? Решать проблему своими силами и за свой счет, ведь у Застройщика уже есть моя подпись в Акте.

Поэтому, придется на приемку тащить свой патрон или другой электроприбор с оголенными проводами.

 

senia1970, Вы подскажете ответ на первый вопрос?



#232 BennyHill92

BennyHill92

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 330 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 12:46

2. Допустим, я не проверил подается ли электроэнергия в светильник в комнате, потому что там не было патрона. Подписал Акт, а когда потом подключил лампу, выяснилось, что не подается, т.к. где-то под стяжкой в квартире сверху перебит провод. Что дальше делать? Решать проблему своими силами и за свой счет, ведь у Застройщика уже есть моя подпись в Акте.

Поэтому, придется на приемку тащить свой патрон или другой электроприбор с оголенными проводами.

У меня на сей случай мультиметр компактный есть... А вообще, исходя из логики, раз предусмотрена электрическая разводка - значит должны быть предусмотрены оконечные устройства, дабы иметь возможность проверить - раз, и во избежание прикосновения к оголенным проводам - два.



#233 MoscowRF

MoscowRF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 231 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:35

Вырисовывается наконец-то картина:
1. Воды горячей нет.
2. Патроны есть, но может и нет.
3. Может нет заглушек на окнах.
4. Вент короба могут быть без выводов.
5. Стены как повезёт.

Вывод - врядли можно принять квартиру сразу, самый большой косяк это горячая вода.
Я например акт без горячей воды 100% не подпишу.
Все остальное мелочи, которые только усложнят приемку, и временной интервал на проверку работоспособности.

#234 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:45

А мне вот непонятна тема с отсутствием выводов коммуникаций для кухни....тепеть получается что каждый как горазд будет ломать сверлить и тп выводить себе трубы и сливы где угодно!(конечно это все можно и при выведеных трубах),но получается жить как на минном поле-у всех сливы будут хаотично стоять...в зависимости от эрнономики кухонного пространства...чет не понимаю я чем аргументировано отсутсвие централизованных стояков у кухонь.,,

#235 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 17:10

чем аргументировано отсутсвие централизованных стояков у кухонь.,,
  

а почему они должны быть



#236 Артем142

Артем142

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 18:12

  

а почему они должны быть

 

Вообще застройщик немало говорил, что готовность квартир будет "под чистовую отделку", а такие дополнительные работы - это "кап.строительство". Там замуровали что-то между стен и никому неизвестно как. Планы коммуникаций (расположение вентиляционной шахты за стеной и др) заказчик не предоставляет. Вот начал я или кто-то другой, например, пробивать стену для труб на кухню, попал в вентиляционный стояк и туда кирпич свалился, разбил весь стояк подъездный. Проблема.


Сообщение отредактировал Артем142: 25 Октябрь 2015 - 18:14


#237 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 446 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 18:17

вы договор дду сначало почитайте, а продавцы могут говорить что у годно и что сдадут раньше и что чистовая отделка т что парковки, да вы слышали метро в водники проведут  



#238 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 447 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 19:19

Читаем ДДУ: "...сантехническая разводка включает в себя установку стояков водопровода (горячей и холодной воды), канализации, счетчиков воды, запорной арматуры..."

Тут ничего не поделаешь, нет никакой разводки коммуникаций по кухням и санузлам, только стояки. Придется долбить кладку самостоятельно и ответственно.



#239 Каша

Каша

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 19:46

Читаем ДДУ: "...сантехническая разводка включает в себя установку стояков водопровода (горячей и холодной воды), канализации, счетчиков воды, запорной арматуры..."
Тут ничего не поделаешь, нет никакой разводки коммуникаций по кухням и санузлам, только стояки. Придется долбить кладку самостоятельно и ответственно.

Вот мне и казалось что стояки и в кухне должны быть,тк нет в договоре конкретики по помещениям.Просто как мне думается это должна быть елиная централизованная схема тк это касается мокрых точек-исходя из этой логики сложно например пересогласовать когда кухня переезжает в спальню-а тут получается что менч останавливает только вытяжка(но это вообще не пооблема),а ту у меня ванная и туалет разнесены то я могу свою кухню соорудить в кого-то над спальней(комнатой жилой)или наоборот у меня над годовой так будет и эти разводки непонятные((

#240 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 19:54

Вот мне и казалось что стояки и в кухне должны быть,тк нет в договоре конкретики по помещениям.Просто как мне думается это должна быть елиная централизованная схема тк это касается мокрых точек-исходя из этой логики сложно например пересогласовать когда кухня переезжает в спальню-а тут получается что менч останавливает только вытяжка(но это вообще не пооблема),а ту у меня ванная и туалет разнесены то я могу свою кухню соорудить в кого-то над спальней(комнатой жилой)или наоборот у меня над годовой так будет и эти разводки непонятные((

Никто не согласует такую перепланировку. Кухню, туалет, ванну -  нельзя переносить в жилые зоны. А если делать неофициально, то лично я узнав такую - пожалуюсь куда нужно. надеюсь и другие так сделают. одно дело стены проёмы, другое дело что у меня над головой будет кухня.


Сообщение отредактировал rinariari: 25 Октябрь 2015 - 19:54






Яндекс.Метрика