Перейти к содержимому


Фотография

Прием квартиры у застройщика (ДУКС)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 367

#41 Vika2612

Vika2612

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 31 Июль 2015 - 19:45

Прямо в штробах

#42 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 31 Июль 2015 - 19:53

а где они эти межпанельные швы? Здесь ведь монолит-кирпич

В данном контексте идет речь о стыковочных панелях (стенах, фасадов, полов... как угодно)  :)

Данное фото любезно предоставлено Уважаемой леди из 1 очереди :). Вскрытие в принятой квартире, в процессе ремонта.

Прикрепленные изображения

  • msg-25902-0-70898400-1431673502.jpg

Сообщение отредактировал ПалСаныч: 31 Июль 2015 - 20:02


#43 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 15:39

а как проверить во время приёмки ТО, что не видно?  электрика, вода, окна и т.д. - это понятно.

 

как проверить, что под стяжкой не лежит разложенный труп, шприцы и другая гадость? я утрирую конечно.. но все ведь возможно


Сообщение отредактировал rinariari: 01 Август 2015 - 15:42


#44 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 18:04

а как проверить во время приёмки ТО, что не видно?  электрика, вода, окна и т.д. - это понятно.

 

как проверить, что под стяжкой 

Под стяжкой главная засада - пустоты. Простучать-протопать. Вскрывать самому её опасно - там трубы и освещение квартиры снизу. Пусть строители вскрывают под присмотром.

А отсутствие утеплителя в стенах под потолком (см. фото выше) - только высверливанием и вскрытием.



#45 senia1970

senia1970

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 468 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 21:05

на сколько при приемке нужно уделять внимание обще домовым проблемам?

если будите заходить в квартиру через окно, то можно вообще не париться общедомовым имуществом.



#46 senia1970

senia1970

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 468 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 21:16

Ребята будьте  внимательны при изоляции ,стены от соседей, приходил в гости ,строители сделали ему металлическим профилем рамы и пенопластом заполнили пустоты ,потом гипсокартонном и обоями оклеили, но складывается  такое впечатление, что или пропустили ,есть пустоты или не пропенили, слышимость только усилилась, прям как эхо в квартире. 



#47 ITDiver

ITDiver

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 969 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 21:27

Ребята будьте  внимательны при изоляции ,стены от соседей, приходил в гости ,строители сделали ему металлическим профилем рамы и пенопластом заполнили пустоты ,потом гипсокартонном и обоями оклеили, но складывается  такое впечатление, что или пропустили ,есть пустоты или не пропенили, слышимость только усилилась, прям как эхо в квартире. 

речь я так понял уже о ремонте после приёмки? ГКЛ может вполне работать как барабан, увы:( даже если под ним что-то типа акустик-батс,  он от стены берёт вибрацию через профиль, и получается усиление! я пока с этим не сталкивался, но в инете народ пишет про обязательность виброразвязок и лучше двойным листом.


А отсутствие утеплителя в стенах под потолком (см. фото выше) - только высверливанием и вскрытием.

Ещё эти штуки можно найти зимой с тепловизором - но если приёмка не зимой, то только после приёмки получится узнать о беде.

 

кстати, ща на алиэкспрессе совсем задёшево продают эндоскопы(около 15 бачей), качество картинки вполне себе. может пригодиться при подобном обследовании, если конечно знать где сверлить чтобы определить масштаб беды.



#48 saabai

saabai

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 129 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 22:43

Мне интересно, большинство при замене проводки будет взрывать стяжку? ведь основная часть проводки идет по полу в стяжке.

#49 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 355 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 22:46

Зачем? прокладывается просто новая трасса в гофре под потолком!



#50 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 01 Август 2015 - 23:49

Зачем? прокладывается просто новая трасса в гофре под потолком!

 

а с какой целью гофра на потолке? нельзя просто кабели проложить без гофры? 



#51 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 355 сообщений

Отправлено 02 Август 2015 - 12:05

а с какой целью гофра на потолке? нельзя просто кабели проложить без гофры?

Можно и кабели просто. Мне кажется, что гофру полегче прикрепить к потолку.

#52 Abra

Abra

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 434 сообщений

Отправлено 02 Август 2015 - 20:09

по поводу то что проходит в стяжке, узнать можно тепловизором, но это только для отопления и то зимой.

есть еще так называемые акты скрытых работ, они обязательно должны быть, к ним прикладывается исполнительная документация, без этих бумаг помещение не сдать. так вот можно при приемке запросить их.



#53 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 03 Август 2015 - 16:44

Вроде в инете полно статей по приемке квартир, каждый, думаю, возьмет из них все необходимое и составит для себя пошаговую инструкцию, главное ставить галочки у каждого пунктика.

Как пример вот одна из статей: http://stroyproblem....tion/acceptance

 

Для себя пока главные пункты:

1. Ровность стен

2. Качество стяжки

3. Оконные блоки

4. Подводка отопления и сами радиаторы

5. Гидроизоляция в ванной

6. Показания счетчика чтобы по нулям было или зафиксить в акте и подводка проводки в щиток с автоматами и УЗО из коридора

7. Остальное по мелочевке

 

Всем добра!



#54 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 03 Август 2015 - 16:52

Гидроизоляция в ванной

 

не надейтесь что они сделают хорошую гидроизоляцию, лучше сделайте свою

 

п.с. у нас вообще не было гидроизоляции в ванной (1 очередь, 17 дом)



#55 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 03 Август 2015 - 17:03

не надейтесь что они сделают хорошую гидроизоляцию, лучше сделайте свою

 

п.с. у нас вообще не было гидроизоляции в ванной (1 очередь, 17 дом)

 

поэтому и стоит одним из пунктиков ))



#56 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 03 Август 2015 - 17:24

 про 1 и 2 пункт можете забыть

в договоре без отделки



#57 gixar

gixar

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 07 Август 2015 - 23:49

 про 1 и 2 пункт можете забыть

в договоре без отделки

Читайте договор внимательнее.

ddu.PNG


Сообщение отредактировал gixar: 07 Август 2015 - 23:50


#58 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 08 Август 2015 - 02:21

1. Ровность стен 2. Качество стяжки

ну так правильно

потолок стены пол не отделываются



#59 SergeyQN

SergeyQN

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 09 Август 2015 - 02:56

Был на прошлой неделе в своей квартире 1-2 корпус 6 секция, кранов на трубах с водой не обнаружил, пока стоят заглушки, гидроизоляции в ванной и туалете тоже не увидел, в спальне трещина в стяжке. Еще между соседней квартирой бетонный блок треснут пополам, но это навряд ли кто та будет устранять

Прикрепленные изображения

  • IMG_0498.JPG

Сообщение отредактировал SergeyQN: 09 Август 2015 - 03:00


#60 OLGAVKS

OLGAVKS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 266 сообщений

Отправлено 09 Август 2015 - 09:09

Да, такая картина практически у всех, все нужно доделывать и переделывать своими силами. Я вот думаю нахрена они вообще делали стяжки и стеклили лоджии , лучше бы снизили цену за квартиры, а то теперь нужно все демонтировать и ставить нормально, слава богу хоть сантехники нет, а то еще и это пришлось бы выкидывать. А вытяжка на кухню вообще по варварски сделана , непойму ломом рубили что ли , проводка ужастная , нужно переделывать однозначно. Даже стену в ванной придется переложить , она вся потрескалась. Короче начнете делать ремонт , будете в шоке:) ни о каком качестве не может быть и речи все так "тяп ляп " лижбо сделать.
  • Ketty это нравится





Яндекс.Метрика