Сообщений в теме: 292

[Сегреич]

24 июня будут известны результаты экспертизы документов по 1, 2, 3, 4 корпусам.

Если не сложно напишите какие будут результаты.

Кстати, подскажите пожалуйста сколько в среднем уходит на оформление квартир после экспертизы?

[akm]

А вы уже собственник?

Нет.

[PSH]

Если не сложно напишите какие будут результаты.

Кстати, подскажите пожалуйста сколько в среднем уходит на оформление квартир после экспертизы?

Документы по 1, 2, 3, 4 корпусам успешно прошли экспертизу. В ДСК-1, СПАРТА ИНВЕСТ, ПАРФЕНОН сообщили эту радостную весть. Теперь организации начнут оформление квартир (тех физических лиц, которые заключали Предварительные договоры) на себя. Документы по одной квартире регистрационная служба регистрирует не менее месяца.

[Сегреич]

Документы по 1, 2, 3, 4 корпусам успешно прошли экспертизу. В ДСК-1, СПАРТА ИНВЕСТ, ПАРФЕНОН сообщили эту радостную весть. Теперь организации начнут оформление квартир (тех физических лиц, которые заключали Предварительные договоры) на себя. Документы по одной квартире регистрационная служба регистрирует не менее месяца.

Возможно вопрос не по окладу, но все-таки: если у ДСК-1 есть договор на основании которого они должны передать часть квартир Правительству Москвы для реализации соц. программ, то сейчас ДСК-1 только подает документы для регистрации квартир на себя, а затем уже Правительство Москвы будет подавать для оформления квартир в свою собственность?
Т.е. получается по срокам минимум еще два месяца: 1 месяц на ДСК и 1 месяц на Правительство Москвы. Верно?

[PSH]

Возможно вопрос не по окладу, но все-таки: если у ДСК-1 есть договор на основании которого они должны передать часть квартир Правительству Москвы для реализации соц. программ, то сейчас ДСК-1 только подает документы для регистрации квартир на себя, а затем уже Правительство Москвы будет подавать для оформления квартир в свою собственность?
Т.е. получается по срокам минимум еще два месяца: 1 месяц на ДСК и 1 месяц на Правительство Москвы. Верно?

ДСК-1 соответствующими документами квартиры Департаменту передал ранее и мы, составляя Акт распределения жилой площади доли Инвестора (ПСХ), сразу указывали какие квартиры принадлежат Департаменту. Поэтому Департамент может уже сейчас начинать оформлять квартиры на себя.

И к предположению "1 месяц на ДСК" - это не совсем так. Представитель от юридического лица может сдать в один приём документы только на 2 квартиры. По предварительной записи, которая осуществляется за 1,5 месяца вперёд, можно сдавать документы на 10 квартир, но при этом нельзя записываться на каждый день недели, т.к. 10 - это уже считается 5 дней по два документа. Обо всех нестандартных условиях работы с Регистрационными службами нужно договариваться с руководством служб. Могут помочь, но могут отказать.

[Сегреич]

ДСК-1 соответствующими документами квартиры Департаменту передал ранее и мы, составляя Акт распределения жилой площади доли Инвестора (ПСХ), сразу указывали какие квартиры принадлежат Департаменту. Поэтому Департамент может уже сейчас начинать оформлять квартиры на себя.

И к предположению "1 месяц на ДСК" - это не совсем так. Представитель от юридического лица может сдать в один приём документы только на 2 квартиры. По предварительной записи, которая осуществляется за 1,5 месяца вперёд, можно сдавать документы на 10 квартир, но при этом нельзя записываться на каждый день недели, т.к. 10 - это уже считается 5 дней по два документа. Обо всех нестандартных условиях работы с Регистрационными службами нужно договариваться с руководством служб. Могут помочь, но могут отказать.

СПАСИБО за исчерпывающий ответ!

Сообщение отредактировал Сегреич: 25 Июнь 2010 - 10:08

[Minotaur]

Я правильно понимаю, что если у нас навскидку ~1200 квартир, в году около 250 рабочих дней, 2 документа в день, и пусть 4 фирмы-продавца в равных долях - то оформление всех квартир фирмами на себя займет около 7 месяцев, при добросовестной постоянной подаче документов ?

Сообщение отредактировал Minotaur: 25 Июнь 2010 - 10:29

[PSH]

Я правильно понимаю, что если у нас навскидку ~1200 квартир, в году около 250 рабочих дней, 2 документа в день, и пусть 4 фирмы-продавца в равных долях - то оформление всех квартир фирмами на себя займет около 7 месяцев, при добросовестной постоянной подаче документов ?

Всего квартир 1 - 5 корпусах 1 196, из них 141 - квартиры Администрации, ЦКБВЛ и купленные под нежильё - они оформляются без нашего участия; 85 квартир (ПСХ) - оформляются сразу на физических лиц. Итого остаётся 970 квартир на "Проектсервис холдинг", "ДСК-1", "ДСК-1 и Компания", "ПАРФЕНОН", "СПАРТА ИНВЕСТ" и Департамент.
Все компании, исключая Департамент, будут оформлять на себя и переоформлять на вас квартиры параллельно. Департамент - организация не предсказуемая.

[olb4uk]

Всего квартир 1 - 5 корпусах 1 196, из них 141 - квартиры Администрации, ЦКБВЛ и купленные под нежильё - они оформляются без нашего участия; 85 квартир (ПСХ) - оформляются сразу на физических лиц. Итого остаётся 970 квартир на "Проектсервис холдинг", "ДСК-1", "ДСК-1 и Компания", "ПАРФЕНОН", "СПАРТА ИНВЕСТ" и Департамент.
Все компании, исключая Департамент, будут оформлять на себя и переоформлять на вас квартиры параллельно. Департамент - организация не предсказуемая.

Т.е ЗАО"Первый Домостроительный Комбинат " месяца через 2 отдаст нам документ на собственность?

[PSH]

Т.е ЗАО"Первый Домостроительный Комбинат " месяца через 2 отдаст нам документ на собственность?

Информацию о сроках лучше узнавать в компаниях, так как тот же ДСК-1 (а они сдают документы в Москве в центральном отделении регистрационной службы по Московской области), по пятому корпусу сдал документы на первые 10 квартир, а зерегистрировали пока только одну и был в регистрационной службе перерыв в приёме документов по техническим причинам. Недавно подали ещё на 10 квартир документы.

[Playmaker]

Вот такая информация на сайте "Восьмой этаж":
"Уважаемые будушие собственники квартир в пос. Голубое! Получены первые свидетельства о регистрации права собственности на квартиры в корпусе №5 по ул.
Родниковой. В ближайшее время представитель нашей компании свяжется с правообладателями этих квартир для подписания договоров купли-продажи."
Я съездил к ним вчера подписал договор купли-продажи с "Парфеноном", через пять недель обещали дать документы о собственности.

[VeraB]

Позвонила в ДСК1 (495) 940 17 00
Сказали, что сейчас оформляют 5 и 3 корпуса, 4 - в сентябре.

[svyatla]

Уважаемые соседи, те кто получили свидетельства о собственности и тех.паспорта БТИ, подскажите, у вас площадь квартиры в предварительном договоре купли-продаже и в итоговых документах (паспорте БТИ) совпадают? Или может у кого-нибудь были случае что она оказалась по факту меньше? Вам деньги возвращали в этом случае?

[Lilac]

Вчера звонили в ДСК, сказали звонить в декабре. У нас квартира в ипотеку, а там долгая схема.
Уже устали ждать!

Сообщение отредактировал Lilac: 08 Сентябрь 2010 - 18:43

[jilec]

Вчера звонили в ДСК, сказали звонить в декабре. У нас квартира в ипотеку, а там долгая схема.
Уже устали ждать!

Аналогично. Тем, кто покупал квартиру у ПДК обещают в ноябре-декабре позвонить и вызвать на подписание договора.

[Rick]

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в красных домах корп. 5 у Проект Сервис Холдинга в 2008 г. Был заключен предварительный договор. По поводу оформления в собственность через суд как-то особенно не беспокоился, думая, что со временем это вопрос будет урегулирован. На мои звонки в ПСХ мне отвечали, что госкомиссия примет дома и жильцы будут иметь возможность заниматься самостоятельным оформлением. Позвонил сегодня и узнал, что оформление квартиры возможно только через юридический отдел ПСХ с доплатой в 40000 рублей. Об этом сказано в п. 3.2.1 предварительного договора. Хотел бы самостоятельно оформить в собственность. У кого такая же ситуация? Как можно обойти данное требование?

[Renitron]

Вчера звонили в ДСК, сказали звонить в декабре. У нас квартира в ипотеку, а там долгая схема.
Уже устали ждать!

ДСК индивидуально приглашает жильцов красных домов на подписание договора купли-продажи. Соответственно на оформленные в собственность квартиры.

Насчет ипотеки - не в курсе...

Сообщение отредактировал Renitron: 17 Сентябрь 2010 - 15:23

[vlstar]

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в красных домах корп. 5 у Проект Сервис Холдинга в 2008 г. Был заключен предварительный договор. По поводу оформления в собственность через суд как-то особенно не беспокоился, думая, что со временем это вопрос будет урегулирован. На мои звонки в ПСХ мне отвечали, что госкомиссия примет дома и жильцы будут иметь возможность заниматься самостоятельным оформлением. Позвонил сегодня и узнал, что оформление квартиры возможно только через юридический отдел ПСХ с доплатой в 40000 рублей. Об этом сказано в п. 3.2.1 предварительного договора. Хотел бы самостоятельно оформить в собственность. У кого такая же ситуация? Как можно обойти данное требование.
______________________________________________________________________________________________________________Пытался бороться с ПСХ по этому вопросу,начальница отдела встречаться со мной отказалась,а подчинённой дала указание давить на этот пункт,в юр.конторе сказали что надо было смотреть что подписывал,если через суд то юр.контора берёт до25.000т.,ПСХ берёт лишних 17.000т.(гос. пошлина) этих 40.000, за передачу от застройщика к ПСХ(случайно проговорились)т.е.это чисто их платёж который они вешают на нас,при вопросе расписать за что конкретно платить 40.000т.тупо молчат и говорят что все платят.

[ilenko]

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в красных домах корп. 5 у Проект Сервис Холдинга в 2008 г. Был заключен предварительный договор. По поводу оформления в собственность через суд как-то особенно не беспокоился, думая, что со временем это вопрос будет урегулирован. На мои звонки в ПСХ мне отвечали, что госкомиссия примет дома и жильцы будут иметь возможность заниматься самостоятельным оформлением. Позвонил сегодня и узнал, что оформление квартиры возможно только через юридический отдел ПСХ с доплатой в 40000 рублей. Об этом сказано в п. 3.2.1 предварительного договора. Хотел бы самостоятельно оформить в собственность. У кого такая же ситуация? Как можно обойти данное требование.
______________________________________________________________________________________________________________Пытался бороться с ПСХ по этому вопросу,начальница отдела встречаться со мной отказалась,а подчинённой дала указание давить на этот пункт,в юр.конторе сказали что надо было смотреть что подписывал,если через суд то юр.контора берёт до25.000т.,ПСХ берёт лишних 17.000т.(гос. пошлина) этих 40.000, за передачу от застройщика к ПСХ(случайно проговорились)т.е.это чисто их платёж который они вешают на нас,при вопросе расписать за что конкретно платить 40.000т.тупо молчат и говорят что все платят.

Сочувствую Вам ... Я также получал свидетельство через суд... потрачено 7500р госпошлина за подачу иска, подготовка док-тов 10000р, технический и кадастровый паспорт (БТИ) - около 5000р ну и время + в рег. палате что то надо оплатить... будут вопросы пишите

[ElenaI]

......................

Сообщение отредактировал ElenaI: 23 Сентябрь 2010 - 11:39