Перейти к содержимому


Фотография

Оформление свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 292

Опрос: Получение свидетельства о собственности или строительство сада. (112 пользователей проголосовало)

Что для вас важнее?

  1. Получение свидетельства о собственности через суд и в последствии строительство детского сада. (32 голосов [28.57%])

    Процент голосов: 28.57%

  2. Строительство сада и в дальнейшем получение свидетельства о собственности. (28 голосов [25.00%])

    Процент голосов: 25.00%

  3. Отмена строительства сада и скорейшее получение свидетельства о собственности. (52 голосов [46.43%])

    Процент голосов: 46.43%

Голосовать Гости не могут голосовать

#241 GLG

GLG

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2010 - 01:55

Приветствую, я из 1 корпуса
Сегодня звонили из Парфенона, зовут на оформление, при этом требуют оплатить дополнительно 30 тыс на оплату их услуг и госпошлины(то ли им, то ли Проектсервису). Это ни в какие ворота не лезет, эти сволочи мало того, что просрочили все возможные и невозможные сроки оформления, так еще и денег требуют в конце! Я просто в бешенстве!



Здравствуйте
А Вы при получении временного ордера оплачивали их услуги по оформлению в собственность ?
Я тоже покупал у Парфенона , тоже из 1-го корпуса . Мне пока никто не звонил ...

#242 Abarth

Abarth

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2010 - 10:08

Здравствуйте
А Вы при получении временного ордера оплачивали их услуги по оформлению в собственность ?
Я тоже покупал у Парфенона , тоже из 1-го корпуса . Мне пока никто не звонил ...

Добрый день,
При покупке квартиры изначально платил ПСХ дополнительно 25тыс на юр оформление, ПСХ открыто называли Парфенон просто одной из "своих" фирм, все делалось в офисе ПСХ, и на тот момент отдельного офиса Парфенона не существовало в принципе. Теперь же Парфенон дистанцируется он Проектсервиса, типа то что вы им платили - одно, нам - другое. Пошлин такого размера нет в природе, тем более по документам моя квартира стоит менее 1млн, я в самом-самом начале покупал.....

#243 Rusi4

Rusi4

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 779 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2010 - 11:20

Добрый день,
При покупке квартиры изначально платил ПСХ дополнительно 25тыс на юр оформление, ПСХ открыто называли Парфенон просто одной из "своих" фирм, все делалось в офисе ПСХ, и на тот момент отдельного офиса Парфенона не существовало в принципе. Теперь же Парфенон дистанцируется он Проектсервиса, типа то что вы им платили - одно, нам - другое. Пошлин такого размера нет в природе, тем более по документам моя квартира стоит менее 1млн, я в самом-самом начале покупал.....

У нас аналогичная ситуация - покупка через Парфенон, при внесении основной суммы заключили договор поручения на оформление права собственности, но как выяснилось потом при внимательном прочтении там есть пункт 4.3, который гласит, что "Суммы официальных платежей и сборов не входят в сумму вознаграждения Поверенного, и оплачиваются Доверителем дополнительно."
Когда сейчас стали звонить в Парфенон (по своей инициативе), тоже была объявлена еще сумма в размере 31 тыс. руб. Стал интересоваться из чего она складывается, итог такой: 15,0 тыс. руб. - пошлина, 7,5 - регистрация договора купли - продажи, 1,8 получение кадастрового паспорта, 4,7 НДС по договору (получается от всей суммы)...
Стало интересно, открыл НК и действительно увидел:

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей;

Если бы знать заранее, то получается проще было бы пойти по судебному пути не дожидаясь начала оформления через Парфенон... :huh:
О проблемах применения на практике 214-ФЗ писалось уже много и всем хорошо известны...

#244 Abarth

Abarth

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2010 - 17:22

У нас аналогичная ситуация - покупка через Парфенон, при внесении основной суммы заключили договор поручения на оформление права собственности, но как выяснилось потом при внимательном прочтении там есть пункт 4.3, который гласит, что "Суммы официальных платежей и сборов не входят в сумму вознаграждения Поверенного, и оплачиваются Доверителем дополнительно."
Когда сейчас стали звонить в Парфенон (по своей инициативе), тоже была объявлена еще сумма в размере 31 тыс. руб. Стал интересоваться из чего она складывается, итог такой: 15,0 тыс. руб. - пошлина, 7,5 - регистрация договора купли - продажи, 1,8 получение кадастрового паспорта, 4,7 НДС по договору (получается от всей суммы)...
Стало интересно, открыл НК и действительно увидел:

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей;

Если бы знать заранее, то получается проще было бы пойти по судебному пути не дожидаясь начала оформления через Парфенон... :huh:
О проблемах применения на практике 214-ФЗ писалось уже много и всем хорошо известны...

Также созванивался с Парфеноном.....
по договору и озвученной ими сумме все сходится.....
А вот проектсервис.....
Получается, что 25тыс., выплаченные черте когда проектсервису - деньги за то, чтобы они смотались разок в рег. палату и все....... реально сволочи...... если бы я в 2005-2006 был также юридически подкован как сейчас, хрен бы они эти деньги получили......
теперь прорабатываю вариант расторжения договора с проектсервисом и возврата денег.....
если это возможно, тогда сам смотаюсь в рег палату, а с них возьму деньги, которые отдам парфенону.....

Сообщение отредактировал Abarth: 10 Ноябрь 2010 - 17:22


#245 New03

New03

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2010 - 10:39

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто уже ездил в ДСК для заключения договора. Нам позвонили и сказали что необходимо НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ СУПРУГА на покупку квартиры (у нас договор на одного из супругов). Подскажите - у кого тоже просили данную бумагу? Они ее там сами оформляют и если да - то сколько это уних стоит (или они бесплатно это делают?). В Зеленограде в разных конторах это стоит около 1000 р. Наверняка в Москве еще дороже, может имеет смысл заранее это разрешение сделать и приехать к ним с готовым? Спасибо!

Сообщение отредактировал New03: 16 Ноябрь 2010 - 10:40


#246 Alissa

Alissa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2010 - 14:33

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто уже ездил в ДСК для заключения договора. Нам позвонили и сказали что необходимо НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ СУПРУГА на покупку квартиры (у нас договор на одного из супругов). Подскажите - у кого тоже просили данную бумагу? Они ее там сами оформляют и если да - то сколько это уних стоит (или они бесплатно это делают?). В Зеленограде в разных конторах это стоит около 1000 р. Наверняка в Москве еще дороже, может имеет смысл заранее это разрешение сделать и приехать к ним с готовым? Спасибо!


У нас просили. Это надо, если супруг (супруга) не приезжает оформлять. Мы делали около "Проспекта", стоило 700 р. Если оба супруга приезжают, не нужна такая бумага.

Сообщение отредактировал Alissa: 16 Ноябрь 2010 - 15:31


#247 New03

New03

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2010 - 15:36

У нас просили. Это надо, если супруг (супруга) не приезжает оформлять. Мы делали около "Проспекта", стоило 700 р. Если оба супруга приезжают, не нужна такая бумага.


Спасибо за пояснение :)

#248 alivshits2000

alivshits2000

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2010 - 16:13

Здравствуйте,
Мы покупали квартиру у ПСХ. При покупке НЕ платили за оформление. В сентября этого года они с нас 40 тыс. хотели за оформление (за пошлину и услуги), и мы отказались. Сегодня звонят, просят срочно приехать и все оформить бесплатно, т.е. в декабре уже право собственности.
При чем, на все расспросы отвечают, что ваще ничего не надо платить, что очень странно.
Они сказали, что всех обзванивают. Отзовитесь плиз кому еще звонили?

#249 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2010 - 17:34

ПСХ отзвонились мне и моим соседям по 4му корпусу, с тем же предложением..... Некоторым даже пообещали деньги вернуть и простить долги за комм. платежи..... говорят: условия обсудим при встрече.....

#250 Rusi4

Rusi4

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 779 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2010 - 11:20

ПСХ отзвонились мне и моим соседям по 4му корпусу, с тем же предложением..... Некоторым даже пообещали деньги вернуть и простить долги за комм. платежи..... говорят: условия обсудим при встрече.....

Как то все туманно, у нас все же предварительный договор с Парфеноном, ПСХ отсылает к ним и подтверждает, что оплата пошлин с нас... :huh: Несколько успокаивает, что в свое время успели до скачка цен...

#251 Klopi

Klopi

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2010 - 23:35

По поводу ДСК - если кому интересно.
Так нам и не позвонили. Мы позвонили сами. Оказалось, что нас давно ждут :blink:
Записывают на 1,5-2 недели вперед - с супругом, документами. Завтра идем. Потом напишу, что подписывали и как там вообще.
Вот так.

#252 baks

baks

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2010 - 21:41

ездили в ДСК в начале ноября , спустя 2 недели все получили.попросили паспорта и свидетельство о браке , доверенность они сами делали , денег за это не брали.

#253 Klopi

Klopi

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2010 - 23:02

ездили в ДСК в начале ноября , спустя 2 недели все получили.попросили паспорта и свидетельство о браке , доверенность они сами делали , денег за это не брали.

Как мы съездили..
Приехали, у нас сразу забрали паспорта, свидетельство о браке и справку об отсутствии задолженности.
Потом минут 10 оформляли, нас позвали - подписали куплю-продажу, акт передачи и доверенность на оформление
права собственности. Сказали, будет готово через 2 месяца.
А Вам через 2 недели все отдали? :o

#254 IlyaAfanasyev

IlyaAfanasyev

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 225 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2010 - 14:07

Как мы съездили..
Приехали, у нас сразу забрали паспорта, свидетельство о браке и справку об отсутствии задолженности.
Потом минут 10 оформляли, нас позвали - подписали куплю-продажу, акт передачи и доверенность на оформление
права собственности. Сказали, будет готово через 2 месяца.
А Вам через 2 недели все отдали? :o

У нас аналогично. Ездили в начале ноября, сказали, что в начале января будет свидетельство. Небольшое "минус" - экземпляров подписанных нами документов нам не дали. Сказали, все будет в начале января вместе со свидетельством.

#255 orty

orty

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2010 - 18:56

господа, после вступления в собственность, где и каким образом получить налоговое освобождение?)))

#256 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2010 - 12:24

господа, после вступления в собственность, где и каким образом получить налоговое освобождение?)))

В данной теме: Налоговый вычет. :rolleyes:

Сообщение отредактировал Сегреич: 06 Декабрь 2010 - 12:24


#257 baks

baks

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2010 - 01:29

Как мы съездили..
Приехали, у нас сразу забрали паспорта, свидетельство о браке и справку об отсутствии задолженности.
Потом минут 10 оформляли, нас позвали - подписали куплю-продажу, акт передачи и доверенность на оформление
права собственности. Сказали, будет готово через 2 месяца.
А Вам через 2 недели все отдали? :o


нам тоже говорили 2 месяца , потом позвонили сказали подъехать забрать , правда у меня с ними там целые разборки были , я им даже заявление писал о расторжении договора на оформление в собственность и возврат денег,ой что там началось , да мы уже все сделали , да мы все подписали мы вернем вам только за вычетом наших расходов , я попросил предоставить калькуляцию расходов (если учесть, что деньги то уплачены лишь за то, что они отвезут в регистр палату , а потом оттуда привезут готовый бланк, а все остальное они и так должны были бы делать ), в итоге через 2 недели позвонили., наверно решили что проще быстро сделать и отдать документ.

#258 Dix13J

Dix13J

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 30 Декабрь 2010 - 10:33

Наконец-то свершилось!!!!!!
Вчера в ДСК получили свидетельство, договор купли-продажи, акт и кадастровый паспорт.

#259 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 08 Январь 2011 - 00:15

Ура 30 ого декабря получили документы на квартиру.

#260 mafia1981

mafia1981

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 17 Январь 2011 - 14:39

Скажите пожста, эта тема обсуждения про какие дома? В Брехово в ЖК Пятница? Или что-то другое? Собираюсь покупать там квартиру, только вот наткнулся на этот форум, а тут все недовольны...





Яндекс.Метрика