Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:19
По-моему, любой серьезный кредит получить - это нервы и еще раз нервы, плюс еще много всего "приятного".да да да, я брал в ВТБ 24 там нет пункта об изменении проц. ставки, но я пока взял этот кредит, столько нервов испортил, жуть
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:19
Да, есть такой факт. Как и у почти всех банков. Основания для такого изменения должны быть обоснованными (в договоре есть список). Я консультировался по этому поводу с юристами - банк не сможет произвольно повышать ставку, а если попробует - прямая дорога в суд.
Кстати, мне сказали, что даже если бы этого пункта бы не было, банк все равно может повысить ставку, обратившись в суд для пересмотра договора, если заемщик откажется подписать новый договор или допник. В том случае, если повышение ставки обосновано (к примеру, квартира подешевела на треть, а инфляция стала 30 %), суд будет на его стороне.
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:26
да да да, я брал в ВТБ 24 там нет пункта об изменении проц. ставки, но я пока взял этот кредит, столько нервов испортил, жуть
в Абсолюте тоже нет, только по обоюдному согласию сторон процентная ставка может быть изменена.
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:30
Вот этот список:В тех договорах, которые я видел никаких списков обоснования изменения ставки не было. Просто банк оговаривал для себя такую возможность и всё. И если в договоре это прописано, как вы собираетесь судиться с банком?! Подпись поставили, были вменяемы? Тогда - извините!
Сам банк - не в праве. Но суд вправе (хотя опять же, вряд ли примут решение, которое необосновано бьет по заемщику).Что касается нового договора или допника, то если это опять же не оговорено в кредитном договоре, то банк не вправе вас принудить изменить условия договора. Может только разорвать, и то только на оговоренных в договоре условиях. Если же квартира подешевела, инфляция возросла и т.д. - это все риски банка. Учитывая, что ипотечные договора в массе своей выкупает АИЖК у банков, то после этого банки умывают руки, получают свою прибыль и следят за исполнением кредитуемым условий договора и платежами
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:30
мне попалась девушка. кредитный инспектор не очень вменяемая или она только начала работать, половину она забыла сказать, половину думала что это неважно, и в итоге получилась такая ж..а. мне выдали в банке документы, а на следующий день я должен был привезти справку из рег палаты о том что я отдал документы к ним на регистрацию, а в рег палате очереди на месяц вперед, я сейчас с ужасом это все вспоминаю, потом первый взнос, сначала сказали 10 проц, от цены квартиры, потом когда все док-ты собрали, все оплатили, нам сказали что нужно 20 проц вносить, и нам за 2 дня надо было найти 300 000р, когда мы их нашли, нам сказали что они ошиблись и достаточно 5 проц внести, у меня там в банке в этом чуть истерика не началась. купил я в юите в 10 мкр.а чего нервы-то портить?! у меня все нормально прошло - люди вменяемые, скорее даже приятные. понятно, что кучу бумаг надо собрать и заполнить, но что делать..другого не дано!
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:34
ВТБ24 - это бывший Гутта-банк, смена вывески не поменяла отношения к клиентам и стилю работы. В свое время отказался от этого банка, хотя дали подтверждение, из-за пунктиков на непонятном словоблубском языке.Путин - это не гарантия. Гарантия то, что у тебя написано в договоре. Насколько я знаю, единственный банк из тех, кто давал ипотеку под БЖК и ЖКК, и кто не имел такого пункта об изменении процентной ставки - это ВТБ24
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:37
мне попалась девушка. кредитный инспектор не очень вменяемая или она только начала работать, половину она забыла сказать, половину думала что это неважно, и в итоге получилась такая ж..а. мне выдали в банке документы, а на следующий день я должен был привезти справку из рег палаты о том что я отдал документы к ним на регистрацию, а в рег палате очереди на месяц вперед, я сейчас с ужасом это все вспоминаю, потом первый взнос, сначала сказали 10 проц, от цены квартиры, потом когда все док-ты собрали, все оплатили, нам сказали что нужно 20 проц вносить, и нам за 2 дня надо было найти 300 000р, когда мы их нашли, нам сказали что они ошиблись и достаточно 5 проц внести, у меня там в банке в этом чуть истерика не началась. купил я в юите в 10 мкр.
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:40
ну договор у них очень грамотно составлен, и какой же это гутта банк, это дочка втб. я вот думаю что меня ждет когда буду в собственность жилье оформлять, надеюсь все пройдет быстро и нормально. хотя мы отказались от той девушки глупой и нам потом дали другую девушку кредитного инспектора, она оказалась очень грамотной и сразу нам все объяснила и рассказала, и все проблемы исчезли. теперь я в банке общаюсь только с этой девушкой. просто нам сразу не повезлоВТБ24 - это бывший Гутта-банк, смена вывески не поменяла отношения к клиентам и стилю работы. В свое время отказался от этого банка, хотя дали подтверждение, из-за пунктиков на непонятном словоблубском языке.
в москве филиал новослободский, там есть очень грамотный специалист Величко Алина, а алексейчук галина, это просто монстр с пустой деревянной головой и железными зубамиНу..не повезло. В Жуковском ВТБ24 брали?
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:40
в Уралсибе были непонятки, но они решились еще на этапе их общения с моим брокером. В целом я этим банком доволен ПОКА, тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазитьмне попалась девушка. кредитный инспектор не очень вменяемая или она только начала работать, половину она забыла сказать, половину думала что это неважно, и в итоге получилась такая ж..а.
)
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:42
Спорить не буду, но мне рекомендацию по банкам дал юрист с предыдущей работы, спец с большой буквы, именно по ипотеке и банкам. Он проанализировал все договора и указал на Сбербанк.ну договор у них очень грамотно составлен, и какой же это гутта банк, это дочка втб. я вот думаю что меня ждет когда буду в собственность жилье оформлять, надеюсь все пройдет быстро и нормально. хотя мы отказались от той девушки глупой и нам потом дали другую девушку кредитного инспектора, она оказалась очень грамотной и сразу нам все объяснила и рассказала, и все проблемы исчезли. теперь я в банке общаюсь только с этой девушкой. просто нам сразу не повезло
Сообщение отредактировал Barss: 12 Январь 2009 - 16:49
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:45
я согласен в сбере лучше брать, и дешевле, но там поручители нужны, в сбере меня акредитовали но не было поручителей, а которые были не подходили, так что пришлось в ВТБ 24 брать. ну я и этим доволен. жилье свое стоит этих напряговСпорить не буду, но мне рекомендацию по банкам дам юрист с предыдущей работы, спец с большой буквы, именно по ипотеке и банкам. Он проанализировал все договора и указал на Сбербанк.
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:48
Это точно.жилье свое стоит этих напрягов
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:49
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 16:52
Как??кстати с наступающим вас старым новым годом
Уже?? Вроде сегодня не тринадцатое, хотя как разница... Главное - в ночь с 13 на 14 желанье загадать. 
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 17:04
ну договор у них очень грамотно составлен, и какой же это гутта банк, это дочка втб. я вот думаю что меня ждет когда буду в собственность жилье оформлять, надеюсь все пройдет быстро и нормально. хотя мы отказались от той девушки глупой и нам потом дали другую девушку кредитного инспектора, она оказалась очень грамотной и сразу нам все объяснила и рассказала, и все проблемы исчезли. теперь я в банке общаюсь только с этой девушкой. просто нам сразу не повезло
в москве филиал новослободский, там есть очень грамотный специалист Величко Алина, а алексейчук галина, это просто монстр с пустой деревянной головой и железными зубами
)
Сообщение отредактировал 1a24: 12 Январь 2009 - 17:08
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 17:56
Мы тоже брали в Уралсибе. Всё там нормально. Этот банк тоже вошел в число банков,которым государство выделил деньги.в Уралсибе были непонятки, но они решились еще на этапе их общения с моим брокером. В целом я этим банком доволен ПОКА, тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить
под нервотрепкой имел в виду скорее сбор всех доков.
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 18:00
это точно, мы и не спорим, делимся впечатлениями )))Мы тоже брали в Уралсибе. Всё там нормально. Этот банк тоже вошел в число банков,которым государство выделил деньги.
Каждый из нас брал деньги в банке,который подошёл ему- поэтому не вижу смысла спорить..какой банк лучше!!! Главное цель достигнута..деньги получены..и назад дороги нет!!!
Пользователь
Отправлено 12 Январь 2009 - 18:07
Местный
Отправлено 12 Январь 2009 - 18:16
у нас замеры БТИ были до ГК, замеры были в ноябре, в начале декабря нам уже сказали реальную квадратуру квартир, а ГК в конце декабря началась. у нас это в ЮИТовских домахЧто-то я так и не поняла идет всё-таки в нашем ЖК ГК? И какая есть информация о её окончании??? И ещё, как думаете,возможно будет узнать после замеров БТИ,даже если ГК будет продолжаться,сколько нужно доплачивать??? А то если сумма приличная получится надо уже сейчас переходить на экономный режим!!
