ЖК Кратово
#401
Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:14
#402
Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:22
Тоже есть сомнения насчет вексельной схемы... а из всего "предварительного" на ум приходит только платеж по бронированию квартиры до принятия решения о покупкеВы что-то путаете. СКМ перепродает квартиры купленные у ГС по ДДУ по уступке прав требования. Причем здесь вексель?
#403
Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:49
Меня ГС очень удивляет по поводу стен... уже столько вариантов слышал. То можно, то нельзя... в ДДУ прописано что возможно. Ничего не понимаю - хоть бы что-нибудь одно говорили всем.
Про Нину впервые слышу - есть Светлана и Евгения.
Нина - это менеджер по продажам (сидит в офисе на Северке).
#404
Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:57
Может и путаю, только у меня самой ДДУ с СКМ, а клиентке оформляли вексель. Разницу я понимаю.Вы что-то путаете. СКМ перепродает квартиры купленные у ГС по ДДУ по уступке прав требования. Причем здесь вексель?
Вексель под 8 процентов.
Сообщение отредактировал Lusik: 22 Октябрь 2008 - 07:22
#405
Отправлено 21 Октябрь 2008 - 18:42
Менеджер Светлана сказала, что дом будет сдаваться отдельно от паркинга и, опять же по ее словам сдача дома в этом году! Информация от 13.10.2008.
Что-то сомнительно.......Кто-нибудь знает прециденты приема дома ГК когда вместо дворовой территории котлован? если такие случаи были я только обрадуюсь.......
Сейчас не о судах и жалких компенсациях думать стоит, а о скорейшей сдачи дома и благополучном оформлении в собственность, учитывая то что сейчас в нашей экономике творится
#406
Отправлено 22 Октябрь 2008 - 07:26
Почему " жалких.."? Пол ремонта получается или половина машиноместа. К весне закопают котлован и сдадут, надеюсь..Что-то сомнительно.......Кто-нибудь знает прециденты приема дома ГК когда вместо дворовой территории котлован? если такие случаи были я только обрадуюсь.......
Сейчас не о судах и жалких компенсациях думать стоит, а о скорейшей сдачи дома и благополучном оформлении в собственность, учитывая то что сейчас в нашей экономике творится
#407
Отправлено 22 Октябрь 2008 - 18:52
Из плюсов:
Котлован и ныне там, но работы ведуться активно (даже в сумерках бетон лили);
Фасады активно отделывают;
Краны сворачивают, так что можно предположить, что лифты уже закинули и все серьезные работы уже закончены.
Минусы, которые раньше казались мелочами, ближе к сдаче дома все больше режут глаза:
Швы в облицовочной кладке между этажами не заделаны. В дождь по стене все туда потечет. Я не знаю характеристик этого кирпича, но срок его службы это явно не увеличит. Совершенно непонятно как они эти швы заделывать собираются и собираются ли вообще...
Очень неэстетично торчащая наружу вокруг балконных рам монтажная пена. Такие вещи логично было бы заштукатуривать до установки стеклопакетов, а окна уже везде стоят.
При установке тех же рам в некоторых местах отколота внешняя часть облицовочного кирпича (как правило в углу). Такие вещи тоже надо явно замазывать было.
А так домик выглядит вполне "богато", если отойти чуть чуть и не привередничать
#408
Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:14
Слышала такую вещь, что дом невозможно сдать ГК, если против застройщика открыт судебный иск по этому дому.
Может не будем подавать в суд за задержку сроков пока дом не сдадут все-таки? Пусть сдадут, оформим собственность - а потом будем деньги на ремонт и полмашиноместа отвоевывать...
#409
Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:26
Привет всем соседям. Выдалось сегодня время покрутиться вокруг нашего домика.
Из плюсов:
Котлован и ныне там, но работы ведуться активно (даже в сумерках бетон лили);
Фасады активно отделывают;
Краны сворачивают, так что можно предположить, что лифты уже закинули и все серьезные работы уже закончены.
Минусы, которые раньше казались мелочами, ближе к сдаче дома все больше режут глаза:
Швы в облицовочной кладке между этажами не заделаны. В дождь по стене все туда потечет. Я не знаю характеристик этого кирпича, но срок его службы это явно не увеличит. Совершенно непонятно как они эти швы заделывать собираются и собираются ли вообще...
Очень неэстетично торчащая наружу вокруг балконных рам монтажная пена. Такие вещи логично было бы заштукатуривать до установки стеклопакетов, а окна уже везде стоят.
При установке тех же рам в некоторых местах отколота внешняя часть облицовочного кирпича (как правило в углу). Такие вещи тоже надо явно замазывать было.
А так домик выглядит вполне "богато", если отойти чуть чуть и не привередничать
Ну, чтобы это заделать совершенно не обязательно подъемным краном пользоваться.
Были там в прошлые выходные, поднимались на 8 этаж - корпс В, лифты видели, но зона у лифта и общ коридор пока никак не отделаны и двери в квартирах не установлены, не знаю, как на других этажах...
С паркингом продвигаются... но там еще работы достаточно.
#410
Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:31
так что судебный процесс - это одно, а сдача дома - другое.
#411
Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:32
Здравствуйте соседи!
Слышала такую вещь, что дом невозможно сдать ГК, если против застройщика открыт судебный иск по этому дому.
Может не будем подавать в суд за задержку сроков пока дом не сдадут все-таки? Пусть сдадут, оформим собственность - а потом будем деньги на ремонт и полмашиноместа отвоевывать...
Весело. Похоже на правду, а СКМ понимает, что Г-С либо заплатит, либо дом сдать не сможет до тех пор. Вот только судиться они могут долго.
Сообщение отредактировал Sergi: 23 Октябрь 2008 - 18:23
#412
Отправлено 23 Октябрь 2008 - 21:43
обеспечительные меры меры по иску- наложения ареста на имущество для недопущения его отчуждения. уже смешно?такой вариант возможен лишь в том случае, если в качестве обеспечительной меры по иску судом наложен запрет на осуществление каких-либо действий, например на производство строительных работ. Так как иск судом принят к рассмотрению, а работа по дому продвигается, то можно сделать вывод, что никаких обеспечительных мер по данному процессу нет.
так что судебный процесс - это одно, а сдача дома - другое.
#413
Отправлено 24 Октябрь 2008 - 10:25
#414
Отправлено 24 Октябрь 2008 - 11:44
#415
Отправлено 24 Октябрь 2008 - 20:18
обеспечительные меры меры по иску- наложения ареста на имущество для недопущения его отчуждения. уже смешно?
арест на имущество - это если имущество это является предметом спора. И этот факт еще нужно доказать судье!Вот тогда и накладывают на него арест. В данном случае, предмет спора СКМ- не сами кв-ры, СКМ на них не претендует, а пеня за просрочку. ( если я правильно поняла из ссылки на судебное заседание)
#416
Отправлено 25 Октябрь 2008 - 13:42
Давно уже началась , 900 тыс.руб. /место.Кто нибудь в курсе,началась ли продажа машиномест в паркинге,который ещё в виде катлована?Если да,то сколько стоит?
#417
Отправлено 26 Октябрь 2008 - 10:53
Давно уже началась , 900 тыс.руб. /место.
а ведь еще месяц назад мне говорили, что цена будет 450-500 рублей...не нужен такой гараж, по цене средней иномарки
#418
Отправлено 29 Октябрь 2008 - 13:28
Сообщение отредактировал Lerok: 29 Октябрь 2008 - 18:25
#419
Отправлено 29 Октябрь 2008 - 19:13
Звонила сегодня в СКМ.Заинтересовал вопрос по поводу вексельной системы.Да,дейсвительно,СКМ начал заключать как договор переуступки прав требований,так и вексельные договора. Квадратные метр в СКМ стоит 53500 1 этаж 1-комн. квартиры.Говорят в декабре сдадут,но что-то верится с трудом.БЖК с сентября принимают.У нас ещё ГК не началась. Машиноместа действительно продаются 900тр/маш.место.Квартиры еще есть в наличие и в первом корпусе и во втором.
Ну, у ЖКБГ срок сдачи априори раньше, так что нормально. Не совсем пока ясно другое... паркинг еще делать долго. Как они отдельно будут дом сдавать..., хотелось бы, чтобы получилось у них.
#420
Отправлено 30 Октябрь 2008 - 11:13