Перейти к содержимому


Фотография

ЖК Кратово


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2026

#401 basist25

basist25

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:14

пошлины рассчитывается исходя из суммы иска, которая в свою очередь расчитывается на дату подачи иска в суд - здесь я америку ни для кого не открываю. По ходу процесса сумма иска может увеличиваться и соответственно пошлина - доплачиваться, исходя уже из уточненной суммы иска. Это обычная практика.

#402 INSURER

INSURER

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:22

Вы что-то путаете. СКМ перепродает квартиры купленные у ГС по ДДУ по уступке прав требования. Причем здесь вексель?

Тоже есть сомнения насчет вексельной схемы... а из всего "предварительного" на ум приходит только платеж по бронированию квартиры до принятия решения о покупке

#403 1a24

1a24

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 329 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:49

Меня ГС очень удивляет по поводу стен... уже столько вариантов слышал. То можно, то нельзя... в ДДУ прописано что возможно. Ничего не понимаю - хоть бы что-нибудь одно говорили всем.
Про Нину впервые слышу - есть Светлана и Евгения.



Нина - это менеджер по продажам (сидит в офисе на Северке).

#404 Lusik

Lusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2008 - 12:57

Вы что-то путаете. СКМ перепродает квартиры купленные у ГС по ДДУ по уступке прав требования. Причем здесь вексель?

Может и путаю, только у меня самой ДДУ с СКМ, а клиентке оформляли вексель. Разницу я понимаю.
Вексель под 8 процентов.

Сообщение отредактировал Lusik: 22 Октябрь 2008 - 07:22


#405 zerx

zerx

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2008 - 18:42

Менеджер Светлана сказала, что дом будет сдаваться отдельно от паркинга и, опять же по ее словам сдача дома в этом году! Информация от 13.10.2008.


Что-то сомнительно.......Кто-нибудь знает прециденты приема дома ГК когда вместо дворовой территории котлован? если такие случаи были я только обрадуюсь.......

Сейчас не о судах и жалких компенсациях думать стоит, а о скорейшей сдачи дома и благополучном оформлении в собственность, учитывая то что сейчас в нашей экономике творится

#406 Lusik

Lusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2008 - 07:26

Что-то сомнительно.......Кто-нибудь знает прециденты приема дома ГК когда вместо дворовой территории котлован? если такие случаи были я только обрадуюсь.......

Сейчас не о судах и жалких компенсациях думать стоит, а о скорейшей сдачи дома и благополучном оформлении в собственность, учитывая то что сейчас в нашей экономике творится

Почему " жалких.."? Пол ремонта получается или половина машиноместа. К весне закопают котлован и сдадут, надеюсь..

#407 KuKuSun

KuKuSun

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2008 - 18:52

Привет всем соседям. Выдалось сегодня время покрутиться вокруг нашего домика.
Из плюсов:
Котлован и ныне там, но работы ведуться активно (даже в сумерках бетон лили);
Фасады активно отделывают;
Краны сворачивают, так что можно предположить, что лифты уже закинули и все серьезные работы уже закончены.

Минусы, которые раньше казались мелочами, ближе к сдаче дома все больше режут глаза:
Швы в облицовочной кладке между этажами не заделаны. В дождь по стене все туда потечет. Я не знаю характеристик этого кирпича, но срок его службы это явно не увеличит. Совершенно непонятно как они эти швы заделывать собираются и собираются ли вообще...
Очень неэстетично торчащая наружу вокруг балконных рам монтажная пена. Такие вещи логично было бы заштукатуривать до установки стеклопакетов, а окна уже везде стоят.
При установке тех же рам в некоторых местах отколота внешняя часть облицовочного кирпича (как правило в углу). Такие вещи тоже надо явно замазывать было.

А так домик выглядит вполне "богато", если отойти чуть чуть и не привередничать :)

#408 Olunya

Olunya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:14

Здравствуйте соседи!

Слышала такую вещь, что дом невозможно сдать ГК, если против застройщика открыт судебный иск по этому дому.
Может не будем подавать в суд за задержку сроков пока дом не сдадут все-таки? Пусть сдадут, оформим собственность - а потом будем деньги на ремонт и полмашиноместа отвоевывать...

#409 Sergi

Sergi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 127 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:26

[quote name='KuKuSun' date='22.10.2008 - 19:52' post='136241']
Привет всем соседям. Выдалось сегодня время покрутиться вокруг нашего домика.
Из плюсов:
Котлован и ныне там, но работы ведуться активно (даже в сумерках бетон лили);
Фасады активно отделывают;
Краны сворачивают, так что можно предположить, что лифты уже закинули и все серьезные работы уже закончены.

Минусы, которые раньше казались мелочами, ближе к сдаче дома все больше режут глаза:
Швы в облицовочной кладке между этажами не заделаны. В дождь по стене все туда потечет. Я не знаю характеристик этого кирпича, но срок его службы это явно не увеличит. Совершенно непонятно как они эти швы заделывать собираются и собираются ли вообще...
Очень неэстетично торчащая наружу вокруг балконных рам монтажная пена. Такие вещи логично было бы заштукатуривать до установки стеклопакетов, а окна уже везде стоят.
При установке тех же рам в некоторых местах отколота внешняя часть облицовочного кирпича (как правило в углу). Такие вещи тоже надо явно замазывать было.

А так домик выглядит вполне "богато", если отойти чуть чуть и не привередничать :)



Ну, чтобы это заделать совершенно не обязательно подъемным краном пользоваться.
Были там в прошлые выходные, поднимались на 8 этаж - корпс В, лифты видели, но зона у лифта и общ коридор пока никак не отделаны и двери в квартирах не установлены, не знаю, как на других этажах...

С паркингом продвигаются... но там еще работы достаточно.

#410 basist25

basist25

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:31

такой вариант возможен лишь в том случае, если в качестве обеспечительной меры по иску судом наложен запрет на осуществление каких-либо действий, например на производство строительных работ. Так как иск судом принят к рассмотрению, а работа по дому продвигается, то можно сделать вывод, что никаких обеспечительных мер по данному процессу нет.
так что судебный процесс - это одно, а сдача дома - другое.

#411 Sergi

Sergi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 127 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2008 - 16:32

Здравствуйте соседи!

Слышала такую вещь, что дом невозможно сдать ГК, если против застройщика открыт судебный иск по этому дому.
Может не будем подавать в суд за задержку сроков пока дом не сдадут все-таки? Пусть сдадут, оформим собственность - а потом будем деньги на ремонт и полмашиноместа отвоевывать...



Весело. Похоже на правду, а СКМ понимает, что Г-С либо заплатит, либо дом сдать не сможет до тех пор. Вот только судиться они могут долго.

Сообщение отредактировал Sergi: 23 Октябрь 2008 - 18:23


#412 awoks

awoks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 280 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2008 - 21:43

такой вариант возможен лишь в том случае, если в качестве обеспечительной меры по иску судом наложен запрет на осуществление каких-либо действий, например на производство строительных работ. Так как иск судом принят к рассмотрению, а работа по дому продвигается, то можно сделать вывод, что никаких обеспечительных мер по данному процессу нет.
так что судебный процесс - это одно, а сдача дома - другое.

обеспечительные меры меры по иску- наложения ареста на имущество для недопущения его отчуждения. уже смешно?

#413 basist25

basist25

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2008 - 10:25

исходя из суммы иска - такие обеспечительные меры (если они есть) - действительно смешны..

#414 Lerok

Lerok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2008 - 11:44

Кто нибудь в курсе,началась ли продажа машиномест в паркинге,который ещё в виде катлована?Если да,то сколько стоит?

#415 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2008 - 20:18

обеспечительные меры меры по иску- наложения ареста на имущество для недопущения его отчуждения. уже смешно?


арест на имущество - это если имущество это является предметом спора. И этот факт еще нужно доказать судье!Вот тогда и накладывают на него арест. В данном случае, предмет спора СКМ- не сами кв-ры, СКМ на них не претендует, а пеня за просрочку. ( если я правильно поняла из ссылки на судебное заседание)

#416 AgentkaSmith

AgentkaSmith

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2008 - 13:42

Кто нибудь в курсе,началась ли продажа машиномест в паркинге,который ещё в виде катлована?Если да,то сколько стоит?

Давно уже началась , 900 тыс.руб. /место.

#417 1a24

1a24

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 329 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2008 - 10:53

Давно уже началась , 900 тыс.руб. /место.


а ведь еще месяц назад мне говорили, что цена будет 450-500 рублей...не нужен такой гараж, по цене средней иномарки

#418 Lerok

Lerok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2008 - 13:28

Звонила сегодня в СКМ.Заинтересовал вопрос по поводу вексельной системы.Да,дейсвительно,СКМ начал заключать как договор переуступки прав требований,так и вексельные договора. Квадратные метр в СКМ стоит 53500 1 этаж 1-комн. квартиры.Говорят в декабре сдадут,но что-то верится с трудом.БЖК с сентября принимают.У нас ещё ГК не началась. Машиноместа действительно продаются 900тр/маш.место.Квартиры еще есть в наличие и в первом корпусе и во втором.

Сообщение отредактировал Lerok: 29 Октябрь 2008 - 18:25


#419 Sergi

Sergi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 127 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2008 - 19:13

Звонила сегодня в СКМ.Заинтересовал вопрос по поводу вексельной системы.Да,дейсвительно,СКМ начал заключать как договор переуступки прав требований,так и вексельные договора. Квадратные метр в СКМ стоит 53500 1 этаж 1-комн. квартиры.Говорят в декабре сдадут,но что-то верится с трудом.БЖК с сентября принимают.У нас ещё ГК не началась. Машиноместа действительно продаются 900тр/маш.место.Квартиры еще есть в наличие и в первом корпусе и во втором.



Ну, у ЖКБГ срок сдачи априори раньше, так что нормально. Не совсем пока ясно другое... паркинг еще делать долго. Как они отдельно будут дом сдавать..., хотелось бы, чтобы получилось у них. :ph34r:

#420 MarynDa

MarynDa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 30 Октябрь 2008 - 11:13

Здесь так активно обсуждалась тема грядущего судебного заседания по иску СКМ к ГС... Интересно, кто-нибудь в курсе, что там было и что решили-постановили?





Яндекс.Метрика