Вот некоторые интересные факты с одного сайта не сочтите за рекламу.
Взыскание неустойки со строительной компании
Описание дела
М. заключил с известным застройщиком договор, согласно которому он должен был в 4 квартале 2004 года получить в собсвтенность квартиру в построенном компанией доме. Строительство дома сильно затянулось, квартира была передана только в апреле 2006 года. М. обратился в компанию с претензией, в которой просил выплатить ему неустойку, однако в удовлетворении претензии было отказано. М. обратился за помощью в "Правовую защиту"
Результат по делу
результае грамотного проведения судебного процесса требвоания М. были удвоелтворены и была взыскана значительная неустойка - более 500 000 рублей.
Признание права собственности на квартиры в новостройке. Взыскание неустойки
Описание дела
В “Правовую защиту” обратилась группа граждан, заключивших договоры соинвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, дом 18. корпус 3. Застройщик (ФГ “Новый Мир”) дом построил, однако граждане долгое время не могли оформить право собственности на квартиры. Застройщик незаконно требовал с соинвесторов производства доплаты. При этом в письмах, рассылаемых застройщиком соинвесторам, было указано, что в случае непроизводства доплат соинвесторы не смогут оформить право собственности на квартиры.
Результат по делу
В результате судебного разбирательства требование о доплате было признано незаконным. Преображенский районный суд г.Москвы признал право собственности за соинвесторами на квартиры. Право собственности было зарегистрировано адвокатами ”Правовой защиты” и получены свидетельства о регистрации права в ФРС.
Кроме того, суд не только признал незаконными требования о доплате, но и взыскал с застройщика значительную неустойку за нарушение сроков строительства. По некоторым делам неустойка была фактически взыскана, по некоторым взыскана частично и еще идет исполнительное производство. В настоящее время осуществляется ведение дел о признании права собственности по адресу: ул. Байкальская, д.18. к.2., поскольку дом сдан в конце 2006 года в эксплуатацию и такая возможность появилась.
Дело о взыскании неустойки за задержку сроков строительства.
Описание дела
Н. являлся соинвестором гаражного комплекса в г.Москве. В 2005 году им было внесено по договору 820 000 рублей. Строительная компания взяла на себя обязательство построить и сдать в эксплуатацию гаражный комплекс не позднее 4 квартала 2005 года. Однако строительство затянулось, обязательства так и не были выполнены.
Результат по делу
Н. обратился в “Правовую защиту”. Хотя в договоре небыло пунктов об ответственности компании за просрочку по договору и срок был ориентировочным, адвокаты “Правовой защиты” подготовили и передали в суд иск о взыскании неустойки на основании законодательства о защите прав потребителей. В результате судебного разбирательства было вынесено решение о взыскании с компании неустойки в 100% от цены договора – 820 000 рублей. Суд при этом учел нежелание ответчика выплачивать неустойку добровольно и срок нарушения. Решение вступило в законную силу.
Как видите прецеденты есть.